上海 單身單獨戶籍名下有房的不能買房。為什么外人買第二-2套房？上海戶籍購房II 套房條件上海戶籍要求結婚購買第二套房產套房同時上海夫妻雙方均為戶籍的應在2011年1月30日前結婚，4.外地戶籍單身的人在上海沒有資格購買2 套房。
1、外地戶口在 上海買二 套房有要求沒有
-2/購買2 套房中的外地戶籍有以下要求:1。已婚人士需要滿足連續(xù)繳納社?；騻€稅滿5年的要求。2.購買II 套房限購買限購區(qū)域內一套普通住房，且須滿足連續(xù)5年繳納社?；騻€人所得稅的要求。3.夫妻雙方均為上海登記家庭的，夫妻雙方及各自父母共同擁有的房產不能超過兩套。4.外地戶籍單身的人在上海沒有資格購買2 套房。
2、 上海購買第二 套房稅收政策是什么
1。根據上海Purchase II套房的契稅政策，對購買第二套改善型家庭住房，面積在90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積在90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。2.營業(yè)稅政策規(guī)定個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按5.6%全額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。3.對于個人所得稅的征收，政策規(guī)定房產證滿5年且是唯一可以免征個人所得稅的房屋。
未成年后再買房，會被認定為第二套房子。2.如果個人已經全款購房，第二次貸款購房算-1/。有一筆貸款是以個人名義買房，第二筆貸款是結售房后的第二筆套房。3.貸款買了一套的話，可以在房屋登記系統里查到房產，再買的話會被認定為第二套。貸款買房后賣掉，房屋登記查不到房產，但在銀行征信系統可以查到貸款記錄，第二次貸款買房算兩套。
3、外地人怎么在 上海買第二 套房?
1。外地人在上海城市只能購買一套自住住房。即外地人在上海城市只能擁有一套房子。2.根據上海的購房政策，外地人需要提供上海中的一年勞動合同及有效期的護照。上海明確本市戶籍概念，三年居住證不再購買。2 套房:自2012年2月28日晚上海市房管局官網發(fā)布上海市政府《關于進一步嚴格執(zhí)行房地產市場調控政策完善本市住房保障體系的
同時，《通知》還明確上海本市戶籍家庭子女因結婚需要且子女無產權住房的，成年后只能在本市購買1套住房，嚴格按照現有政策執(zhí)行。這也意味著，持有3年以上居住證的外地居民將不再享受與本地居民同等的資格，即可以購買第二個套房。擴展資料:外來人口(中國籍)在上海買房每個家庭限購一套房子，也就是說你需要先有結婚證。
4、 上海二 套房首付比例1。購買兩套普通自住住房的，首付款不得低于總房價的50%。2.購買兩套非普通自住住房的，首付款不得低于總房價的70%。根據上海購房政策:1。在本市無房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的居民。普通自住住房，首付款比例不得低于50%；購買非普通自住房的，首付款比例不得低于70%。2、在本市已擁有一套住房的居民家庭申請商業(yè)性個人住房貸款，購買普通自住住房的，首付款比例不低于50%；購買非普通自住房的，首付款比例不得低于70%。
5、 上海購買第二 套房有何規(guī)定上海秒套房限購政策:首付比例:根據相關規(guī)定，-2套房的首付比例不得低于總房價的70%。貸款利率:2 套房貸款利率為基準利率上浮10%(具體貸款利率以經辦行規(guī)定為準)。另外，上海本市還有住房限購政策。上海戶籍居民，二套首付70%，無房無貸首付60%。沒有房子可以買第二套，目前有一套可以再買一套。禁止購買兩套及以上。
累計納稅或繳納社保滿2年。沒有貸款和房子可以買一套，目前禁止買一套和兩套及以上。另外，在-2單身外國人禁止買房。2 套房鑒定標準:1。在擬購買房屋所在的房屋登記系統(含預售合同登記備案系統)中，家庭名下已登記1套(含)以上房屋的，屬于2套房；2.借款人已用貸款買房(或以上)后又貸款買房，屬于2套房；3.經調查確認借款人家庭已有住房(或以上)的，
6、 上海戶籍買二 套房條件上海登記在冊的夫妻只有結婚才能購買第二套房產套房，同時上海登記在冊的夫妻在2011年1月30日前可以隨父母購買兩套住房。上海 單身單獨戶籍名下有房的不能買房。上海戶籍在自己名下無房。2011年1月30日之前，與父母有兩套以上(含兩套)，只買了一套。夫妻雙方均為上海戶籍購房條件a . 2011年1月30日前，夫妻雙方及其父母擁有不超過2套(含2套)購房2套。
C.2011年1月30日前，夫妻一方隨父母有三套，另一方隨父母有一套，可以買一套房子。d . 2011年1月30日前，夫妻一方隨父母擁有三套，另一方隨父母擁有兩套，可以購買一套住房。e、2011年1月30日前，夫妻一方及其父母擁有4套以上(含4套)，不能購房。
7、 上海能否買第二 套房我剛查了上海的信息，你不能再用公積金貸款了。上海2010年10月11日發(fā)布的《關于調整2010年住房公積金個人貸款政策的通知》明確規(guī)定:2 .住房公積金每戶最高貸款限額為40萬元，用于購買第二套住房改善居住條件，貸款首付款比例不得低于50%。暫停向購買非改善型第二套住房的家庭發(fā)放住房公積金貸款，關于調整購買第二套改善型普通自住住房個人住房公積金貸款利率的通知(滬公積金(2010)066號)1 .自2010年11月8日起，個人住房公積金貸款利率按照同期首套個人住房公積金貸款利率上浮1.1倍。
