日本的教訓(xùn)是前車之鑒，依靠房地產(chǎn)在拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)在世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展史上從來就沒有成功過，房地產(chǎn)泡沫只能增加通貨膨脹的壓力，只能摧毀實(shí)體經(jīng)濟(jì)。房地產(chǎn)泡沫讓日本經(jīng)濟(jì)在低位徘徊了三十年，日本的所有產(chǎn)業(yè)從此在世界上失去了話語權(quán)，如果說日本有什么行業(yè)興起了，那只有一個(gè)就是動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)，動(dòng)漫是個(gè)小產(chǎn)業(yè)，日本的經(jīng)濟(jì)被房地產(chǎn)泡沫摧毀后，一些沒事干的人研究動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)，后來無意讓日本的動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)發(fā)展起業(yè)的了。

1、日本房地產(chǎn)泡沫過后，什么行業(yè)興起了？

房地產(chǎn)泡沫過后，日本經(jīng)濟(jì)地地板上趴了三十年，摧毀了日本的所有產(chǎn)業(yè)，讓日本原來在世界上最有競爭力的兩大產(chǎn)業(yè)汽車和電子都在世界上慢慢失去了競爭力。房地產(chǎn)泡沫讓日本經(jīng)濟(jì)在低位徘徊了三十年，日本的所有產(chǎn)業(yè)從此在世界上失去了話語權(quán)，如果說日本有什么行業(yè)興起了，那只有一個(gè)就是動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)，動(dòng)漫是個(gè)小產(chǎn)業(yè)，日本的經(jīng)濟(jì)被房地產(chǎn)泡沫摧毀后，一些沒事干的人研究動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)，后來無意讓日本的動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)發(fā)展起業(yè)的了。

日本還有一個(gè)產(chǎn)業(yè)沒有被地產(chǎn)泡沫摧毀，就是日本制藥產(chǎn)業(yè)，日本的制藥產(chǎn)業(yè)在世界上還是很有競爭力的，但是，日本的動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)和制藥產(chǎn)業(yè)占日本經(jīng)濟(jì)的比重并不高，占日本經(jīng)濟(jì)比重最高的是日本的電子產(chǎn)業(yè)和汽車產(chǎn)業(yè)，后來日本的電子產(chǎn)業(yè)和汽車產(chǎn)業(yè)被日本的地產(chǎn)泡沫拖垮掉了，在世界上逐漸失去了競爭優(yōu)勢(shì)，這才讓日本的經(jīng)濟(jì)一直在低位徘徊了三十年。

日本的教訓(xùn)是前車之鑒，依靠房地產(chǎn)在拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)在世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展史上從來就沒有成功過，房地產(chǎn)泡沫只能增加通貨膨脹的壓力，只能摧毀實(shí)體經(jīng)濟(jì)，在人類歷史上只有產(chǎn)業(yè)振興經(jīng)濟(jì)才能持續(xù)發(fā)展，只有在世界上有競爭力的產(chǎn)業(yè)，國家才能富強(qiáng)，才能真正實(shí)現(xiàn)民富而國強(qiáng)。如果您遇到投資，融資，市場，品牌，利潤低，商業(yè)模升級(jí)，資本運(yùn)作等難題，歡迎從我的首頁導(dǎo)航條中點(diǎn)擊加入我的“圈子”提出咨詢，

2、日本房地產(chǎn)暴跌后，在當(dāng)時(shí)的日本做什么生意最賺錢？

日本樓市崩盤后什么生意賺錢？1991年，東京房價(jià)3個(gè)月暴跌65%，成交萎靡、銀行貸款斷供，一夜間，購買房產(chǎn)的千萬富翁變成了千萬負(fù)翁，自殺、破產(chǎn)集中爆發(fā)。過剩的房產(chǎn)隨處可見，很多逐漸年久失修而垮塌，原本可以買下兩個(gè)美國的日本房地產(chǎn)業(yè)，卻無人問津，商品不再是炙手可熱，人們都在緊衣縮食，企業(yè)大量破產(chǎn)，銀行、房地產(chǎn)公司破產(chǎn)數(shù)量超過3000家，日本就業(yè)壓力空前，工資低、工作時(shí)間長幾乎成為日本頑疾，于是啃老族率先在日本流行。

破產(chǎn)的日本人，為了生存只有變賣以前發(fā)財(cái)時(shí)購買商品，于是日本新起了二手專賣生意，這其中的鞋包、首飾、古董等更是熱門行業(yè)，現(xiàn)在日本已經(jīng)是出口二手鉆石最大國家，黑幫利用機(jī)會(huì)擴(kuò)大規(guī)模，兼并企業(yè)、社團(tuán)，在90年代，日本黑幫人數(shù)達(dá)到巔峰；猖獗的日本色情產(chǎn)業(yè)，以及大家熟悉的女優(yōu)產(chǎn)業(yè)，很多人是破產(chǎn)而離婚的中年婦女，而趕上壞時(shí)候的女畢業(yè)生，她們也選擇了這一條來錢快的行業(yè)。

妄想有人接盤的日本購房者，沒有等來市場的轉(zhuǎn)變，反而迎來了房價(jià)最大殺手：老齡化（日本老齡人口超過20%，生育率已經(jīng)低于死亡率，成為最早步入人口“衰亡”的發(fā)達(dá)國家）從一夜暴富的噩夢(mèng)中回過頭的日本人認(rèn)識(shí)到：只有實(shí)業(yè)才是可持續(xù)的！因此，日本企業(yè)在90年代進(jìn)行了產(chǎn)業(yè)變革，發(fā)展高科技，提高企業(yè)專注度，堅(jiān)決反對(duì)不務(wù)正業(yè)，成為了日本企業(yè)競爭力增強(qiáng)的開始！日本很重視教育，日本公民素質(zhì)都很高，具有很強(qiáng)的科研實(shí)力，

促使產(chǎn)業(yè)升級(jí)。他們重視現(xiàn)代電子信息制造業(yè)，以及他們的認(rèn)真專業(yè)精神導(dǎo)致日本產(chǎn)品在國際上受到了信任，當(dāng)時(shí)的中國工業(yè)技術(shù)薄弱，中國的市場給日本帶來很大的空間和前景，精密電子儀器（包括大眾用的相機(jī)）以及動(dòng)漫文化產(chǎn)業(yè)都有很高的輸出，總的來說當(dāng)時(shí)日本賺錢的精密電子制造業(yè)，汽車工業(yè)，色情產(chǎn)業(yè)，動(dòng)漫文化，首飾箱包古董；但是時(shí)代不一樣，國情不一樣，歷史無法借鑒，經(jīng)驗(yàn)無法復(fù)制，要想在房產(chǎn)泡沫后找到出路，還需要有自己獨(dú)特的眼光，畢竟人人都知道的生意不一定是好的生意。

3、日本、美國房地產(chǎn)泡沫破滅后，加杠桿買房和炒房中產(chǎn)都怎么樣了？