「最嚴(yán)調(diào)控城市」長沙樓市真相:利潤有限還是保底地價。有市場人士表示，在當(dāng)前樓市下行環(huán)境下，經(jīng)過一輪地價上漲，開發(fā)商拿地意愿不強(qiáng)，土地市場面臨壓力，這時候長沙可能會以有保障的地價來穩(wěn)定土地市場，歲末年初，樓市調(diào)控政策的任何動向都牽動著開發(fā)商尤其是購房者的敏感神經(jīng)，被稱為“調(diào)控最嚴(yán)二線樓市城市”的長沙也不例外。
1、20年小區(qū)舊貌換新顏,龍湖公益助力長沙老舊小區(qū)改造翻新
“我們小區(qū)的花園現(xiàn)在好漂亮。這個設(shè)計幾乎滿足了我們小區(qū)人的所有需求。太棒了?！?月30日，走在小區(qū)嶄新的花園里，滿面笑容的王桂芬阿姨對前來采訪的記者說。9月30日是“龍湖公益基金協(xié)會助力長沙老舊小區(qū)改造”首個項目竣工驗收并交付小區(qū)使用的日子。廣廈新苑A區(qū)作為這個項目的第一站，成為長沙市第一個體驗這個項目的幸運(yùn)兒。
隨著時間的推移，那些年住在這里的居民漸漸老去，再加上小區(qū)的公共環(huán)境，暗淡無光，失去了光彩。很多老舊小區(qū)已經(jīng)出現(xiàn)了同城設(shè)施老化、缺乏便捷的生活服務(wù)設(shè)施等諸多問題，已經(jīng)不能滿足居民的日常需求。廣廈新苑改造后，實景圖最突出的特點是小區(qū)唯一的園址空空如也，場地內(nèi)休閑健身設(shè)施不足，缺乏兒童專屬活動空間。這些原因?qū)е吕先撕秃⒆颖黄攘粼诩依锘蛲獬鰧ふ液线m的休閑空間。
2、長沙城鎮(zhèn)居民醫(yī)保怎么網(wǎng)上繳費
法律解析:首先打開支付寶主界面，在主界面找到市民中心，點擊進(jìn)入，找到社保選項進(jìn)入。其次，找到社保繳納的選項，輸入時會顯示社保繳納的類型。點擊城鄉(xiāng)居民醫(yī)療進(jìn)入查詢，會看到繳納的醫(yī)保費用。最后核對個人姓名和身份證等信息，完成醫(yī)保支付。網(wǎng)上支付前，一定要檢查參保地與之前醫(yī)保的地址是否匹配后再支付。醫(yī)療保險一般指醫(yī)療保險。
醫(yī)療保險基金通過雇主和個人繳費建立。參保人發(fā)生醫(yī)療費用后，醫(yī)療保險機(jī)構(gòu)會給予一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。法律依據(jù):《中華人民共和國社會保險法》第二條國家建立基本養(yǎng)老保險、基本醫(yī)療保險、工傷保險、失業(yè)保險和生育保險等社會保險制度，保障公民在年老、患病、工傷、失業(yè)和生育時從國家和社會獲得物質(zhì)幫助的權(quán)利。
3、長沙契稅和維修 基金是按什么比例收取的?
目前契稅政策是，本市戶籍或在本市繳納1年以上社保且非本市戶籍的個人購買90平方米以下普通住房且為家庭唯一住房。契稅按1%征收，不符合上述條件的按2%征收，購買非普通住房(144平方米以上)或非住宅的按4%征收。維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn):帶電梯的商品胚胎房每平方米120元，不帶電梯的每平方米75元；商品房精裝修每平米110元有電梯，每平米65元有電梯。
4、長沙維修 基金2022標(biāo)準(zhǔn)繳納維修款基金的標(biāo)準(zhǔn)是商品房或非住宅房屋的業(yè)主交存首期房屋專項維修資金，交付標(biāo)準(zhǔn)為當(dāng)?shù)胤课菝科椒矫捉ㄖ惭b工程造價的5%至8%。首期住宅專項維修資金的數(shù)額將及時公布和調(diào)整。直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H，合理確定并公布每平方米建筑面積交存的首期住宅專項維修資金數(shù)額，并適時進(jìn)行調(diào)整。
5、長沙2022年退休養(yǎng)老金計發(fā)基數(shù)2735元。長沙市2022年，養(yǎng)老金計發(fā)基數(shù)為每月2735元，比2021年上漲5.5%。這個是根據(jù)國家和地方的政策，結(jié)合長沙市economy發(fā)展和物價水平來確定的。同時，長沙市將繼續(xù)加大養(yǎng)老保險投入基金確保退休人員的基本生活保障。
6、長沙公共維修 基金收費標(biāo)準(zhǔn)長沙公共維修基金收費標(biāo)準(zhǔn)1。建設(shè)部、財政部發(fā)布的165號《住宅專項維修管理辦法》中的規(guī)定是，商品住宅、非住宅房屋的業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照其擁有的物業(yè)建筑面積交存住宅專項維修，首次住宅專項維修的金額為每平方米建筑面積交存當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%。2.公共維修基金的收取標(biāo)準(zhǔn)由長沙當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況確定，按照買受人購房總價款2% ~ 3%的比例繳納。收取的公共維修基金歸小區(qū)全體業(yè)主所有，不計入房屋銷售收入。
7、“調(diào)控最嚴(yán) 城市”長沙樓市真相:限利潤還是保地價有市場人士表示，在當(dāng)前樓市下行環(huán)境下，長沙經(jīng)過一輪地價上漲，開發(fā)商拿地意愿不強(qiáng)，土地市場承壓。這時候長沙可能會以溢價穩(wěn)定土地市場。歲末年初，樓市調(diào)控政策的任何動向都牽動著開發(fā)商尤其是購房者的敏感神經(jīng)，被稱為“調(diào)控最嚴(yán)二線樓市城市”的長沙也不例外。12月11日晚，長沙市官網(wǎng)，國家發(fā)改委發(fā)布《關(guān)于界定我市成本法監(jiān)管商品住房價格構(gòu)成的通知》(常發(fā)改價格〔2019〕296號，以下簡稱《通知》)，明確本市商品住房價格由成本加利潤加稅金構(gòu)成，平均利潤率為6% ~ 8%。
就像今年9月30日，長沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布長沙市人才住房補(bǔ)貼實施辦法，這則新聞一石激起千層浪:“調(diào)控最嚴(yán)的二線樓市城市”驚天逆轉(zhuǎn)，“限房價”還是“限房價。
