房貸10萬(wàn)月供多少？房貸5和10年的區(qū)別房貸5和10年的區(qū)別主要有以下幾點(diǎn):1。貸款利率不一樣，舉所有的例子，例如，企業(yè)A向銀行借款100萬(wàn)元，借款日期為2010年1月1日，到期日為2010年12月31日，則借款期限為一年，為什么申請(qǐng)房貸，卻拿不到10年的貸款。

在這個(gè)高通脹的時(shí)代，錢越來(lái)越不值錢了。所以貸款買房，大家都想盡可能的展期房貸年，規(guī)避通貨膨脹帶來(lái)的貨幣貶值風(fēng)險(xiǎn)。但是，很多購(gòu)房者申請(qǐng)房貸，別說(shuō)貸款30年甚至10年的時(shí)候，是怎么回事呢？在這個(gè)高通脹的時(shí)代，錢越來(lái)越不值錢，所以在貸款買房的時(shí)候，大家都想盡可能的將房貸年延長(zhǎng)，以規(guī)避通脹帶來(lái)的貨幣貶值風(fēng)險(xiǎn)。

對(duì)于這個(gè)問(wèn)題，我想說(shuō)以下幾個(gè)因素會(huì)影響你2019年的房貸年，你知道嗎？1.貸款期限是多長(zhǎng)？貸款期限是指從貸款機(jī)構(gòu)或銀行向借款人發(fā)放貸款時(shí)起至收回貸款時(shí)止的期間，貸款期限是貸款機(jī)構(gòu)或銀行實(shí)際使用貸款的期限。舉所有的例子。例如，企業(yè)A向銀行借款100萬(wàn)元，借款日期為2010年1月1日，到期日為2010年12月31日，則借款期限為一年。

等額本息提前還款會(huì)縮短使用壽命嗎？提前等額本息還款會(huì)縮短使用壽命。如果選擇縮短還款期限，保持月供不變，那么客戶可以提前結(jié)清債務(wù)；而如果選擇的是減少月供，保持還款期限不變，那么可以減輕客戶的月供壓力。如果客戶還款能力充足，手中資金充裕，也可以直接選擇提前還清。你還要注意，提前還完房貸的一部分后，不再按照貸款總額計(jì)算利息，而是按照剩余未還資金計(jì)算利息。

如果客戶在還款中前期選擇提前還款，可以減免的利息會(huì)更多(畢竟還款后期利息也差不多)。如果是一次性提前還清，利息只計(jì)算到提前還清的那一天。等額本息還款計(jì)算公式等額本息月還款額[貸款本金×月利率×(1月利率)還款月數(shù)]=[(1月利率)還款月數(shù)1]。等額本息還款比使用等額本金還款需要支付更多的利息。剛開(kāi)始的時(shí)候，利息占每月還款額的主要部分，隨著還款時(shí)間的延長(zhǎng)，本金的比例也在增加。

這要看你房貸還款期限了。如果是20年，第五年到第八年還清比較劃算，這樣利息少，違約金也不會(huì)太多。關(guān)于提前還貸。提前還款分為部分提前還款和全額提前結(jié)清。對(duì)于部分提前還款，可以選擇減少月供或者縮短貸款期限。如果選擇減少月供，銀行工作人員會(huì)在客戶申請(qǐng)?zhí)崆斑€款時(shí)進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明，并根據(jù)客戶提供的資料進(jìn)行計(jì)算。

各貸款機(jī)構(gòu)對(duì)實(shí)質(zhì)性行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)不同，但一般在12個(gè)月內(nèi)，借款人提前還款金額超過(guò)本金余額的20%。2.提前還款對(duì)銀行有什么危害？銀行的年度貸款計(jì)劃被打亂。銀行每年都有資本借貸計(jì)劃。如果任務(wù)完成，放貸額度會(huì)收緊。如果沒(méi)有完成規(guī)定的額度，就要增加放貸。一個(gè)人提前還款對(duì)銀行的影響可能不會(huì)太大。如果很多人這樣做，銀行的資本計(jì)劃會(huì)受到很大影響。

I 房貸 10萬(wàn)，十年還清，月供多少房貸 10萬(wàn)，十年還清，每月還款額要分等額本金還款和等額本息還款兩種情況。計(jì)算公式如下:1。平均資本計(jì)算法的具體公式:月還款額，月還款本金 月還款利息；每月償還本金、貸款總額/貸款月數(shù)；月還款利息貸款本金余額*月貸款利率(月貸款利率年利率/12)；貸款本金余額貸款還款總月數(shù)*每月還款本金。

延伸信息:提交貸款資料后多久放款:一、一手房貸:一般來(lái)說(shuō)，第一次買房房貸在資料齊全的情況下，審批需要一周左右，最快可以在簽約當(dāng)天審批。銀行審核通過(guò)后，將借款合同和抵押資料返還給開(kāi)發(fā)商抵押，開(kāi)發(fā)商辦理抵押。將開(kāi)發(fā)商的房屋產(chǎn)權(quán)登記給買方，然后將買方的房屋抵押給銀行。完成后將相關(guān)資料返還給銀行。大概需要730天，主要時(shí)間花在房屋交換的抵押上，最快也只要2天。

如果你打算通過(guò)招商銀行貸款，具體的月供取決于你的貸款執(zhí)行利率、期限和還款方式。您可以通過(guò)招商銀行官網(wǎng)或手機(jī)銀行進(jìn)行試貸，試貸結(jié)果僅供參考。手機(jī)銀行:登錄手機(jī)銀行后，點(diǎn)擊“我的助手財(cái)富計(jì)算器貸款計(jì)算器”，在打開(kāi)的界面中輸入金額、年利率等信息，即可計(jì)算出貸款還款金額。小貼士1?？梢赃x擇不同的還款方式計(jì)算貸款本金利息。2.該計(jì)算器用于一卡通儲(chǔ)蓄卡商業(yè)貸款的試算，不包括信用卡e貸和預(yù)借現(xiàn)金的試算。

是的，10年的貸款利率和20年的是一樣的。銀行貸款利率分為一年期、三年期、五年期及以上。貸款利率與貸款期限無(wú)關(guān)，是一樣的。只與銀行現(xiàn)行利率一致，每年1月1日隨銀行執(zhí)行利率調(diào)整。但是貸款年限不同，月供也會(huì)有所不同。不一樣。中國(guó)的房貸利率并不是一直不變的，而是經(jīng)常變化的，以利率一直在上升的形式出現(xiàn)，所以經(jīng)常比較加息前后的情況。

商業(yè)銀行將執(zhí)行新的利率:貸款期限在一年以上的，每年1月1日調(diào)整一次貸款利率，貸款期限內(nèi)不調(diào)整基準(zhǔn)利率的，不調(diào)整貸款利率。2017年3月，北京16銀行取消首套房貸9折優(yōu)惠，并將首套房貸利率調(diào)整為9.5%。今年以來(lái)房貸的行情持續(xù)緊張，各家銀行房貸的利率優(yōu)惠陸續(xù)取消。有些想貸款的人甚至要提高房貸的利率才能保證及時(shí)放款。

房貸5和10年主要區(qū)別在以下幾點(diǎn):1。貸款利率不一樣。五年前房貸固定利率參照一年期LPR，而10年期房貸固定利率參照五年期LPR。2.前期的還款壓力不一樣。如果申請(qǐng)同等額度的貸款，那么5年的還款壓力更大。3.銀行對(duì)客戶資質(zhì)的要求不一樣。五年期貸款要求更高。房貸最長(zhǎng)可以申請(qǐng)30年的貸款?？蛻粼谏暾?qǐng)貸款時(shí)，可以根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇貸款期限。如果能夠承受沉重的還款壓力，客戶可以通過(guò)選擇短期貸款來(lái)節(jié)省一部分利息支出。

如果是通過(guò)招商銀行貸款，具體的月供取決于你的貸款執(zhí)行利率和還款方式等。您可以通過(guò)招商銀行官網(wǎng)或手機(jī)銀行進(jìn)行每月貸款的試算，試算結(jié)果僅供參考，手機(jī)銀行:登錄手機(jī)銀行，點(diǎn)擊我的所有助手財(cái)富計(jì)算器貸款計(jì)算器；招商銀行主頁(yè):中央金融工具個(gè)人貸款計(jì)算器。輸入貸款金額、年利率、貸款期限、還款方式等信息，嘗試計(jì)算每月貸款金額和利息，(響應(yīng)時(shí)間:2023年7月27日。