不要被忽悠房?jī)r(jià)大跌如果你在一二線和省會(huì)別希望跌了。長(zhǎng)期以來(lái)房企在一定程度上成了中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的推動(dòng)劑和壓倉(cāng)石，因此，房企個(gè)數(shù)越增越多，規(guī)模越做越大，從而造成了無(wú)節(jié)制的濫建亂建局面，使大量空置房象野樹雜草一樣蔓延在城市的大街小巷，的情況來(lái)看，內(nèi)陸房?jī)r(jià)有的地方會(huì)小幅降價(jià)，沿海城市房產(chǎn)穩(wěn)中有升，但不會(huì)有大的漲幅，經(jīng)歷這幾天的漲價(jià)，房?jī)r(jià)基本都是平穩(wěn)倆年，但還是很看好沿海城市的房?jī)r(jià)，因?yàn)檠睾Ｓ行┏鞘锌諝獯_實(shí)好于內(nèi)陸，比如威海、榮成這些中小型沿海城市，氣候、空氣、環(huán)境都是特別好的地方，房?jī)r(jià)也不算高。

1、中國(guó)的房?jī)r(jià)到底怎么了？你怎么看？

一二線和各大省會(huì)正常。后面確實(shí)是炒跌也只能三四線開始，跌最低也就30%不然會(huì)出現(xiàn)資不抵債。加上貨幣貶值什么的還是在穩(wěn)漲，不要被忽悠房?jī)r(jià)大跌如果你在一二線和省會(huì)別希望跌了。只能希望政府給限價(jià)房了，例子成都那種模式，三四線除非逼不得已感覺(jué)沒(méi)必要高價(jià)買了。但是好地段還是可以，犄角旮旯的那種最好別買最后說(shuō)一句一群腦殘說(shuō)出來(lái)中國(guó)房子夠40億人住[靈光一閃]。

2、以目前的房?jī)r(jià)來(lái)看，中國(guó)的房?jī)r(jià)會(huì)持續(xù)下降嗎？對(duì)此你怎么看？

會(huì)持續(xù)下降，這是不以人的意志為轉(zhuǎn)移的！一、房?jī)r(jià)越來(lái)越與廣大普通群眾的收入背道而馳！所以，他們?cè)絹?lái)越望房興嘆了，就拿三、四線城市來(lái)說(shuō)吧，人們的月工資在3000——5000元之間，(實(shí)際上很多民企的工資比上述數(shù)字還低的多)。而這些城市每平米的房?jī)r(jià)卻漲到10000元以上，試想，這些人如果要買一套100平米的房子。

二十年內(nèi).不吃不喝不穿、不看電影不去旅游，不給兒女支付上學(xué)費(fèi)用等等，才能完成，這樣房?jī)r(jià)誰(shuí)買得起？二、嚴(yán)重供大于求！長(zhǎng)期以來(lái)房企在一定程度上成了中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的推動(dòng)劑和壓倉(cāng)石，因此，房企個(gè)數(shù)越增越多，規(guī)模越做越大，從而造成了無(wú)節(jié)制的濫建亂建局面，使大量空置房象野樹雜草一樣蔓延在城市的大街小巷！遠(yuǎn)遠(yuǎn)供大于求！三、有錢人和炒房客置身市外，銷量銳減，

不管什么類型的有錢人(含炒房客)多少年前早已購(gòu)買了房子，有的早已不止一套！而近年來(lái)隨著房子越建越多，銷量卻越來(lái)越少，空置房隨處可見，很多有見識(shí)的炒房客看透了房市走勢(shì)之后，早已脫身或正在脫身市外！他們不在為即將衰竭的行業(yè)無(wú)錢賺吆喝了！總之，房?jī)r(jià)下跌是必然走勢(shì)！盡管有些城市的房?jī)r(jià)并未下跌或跌幅很小，但你只要了解一下真實(shí)的銷量，你就會(huì)對(duì)有價(jià)無(wú)市的現(xiàn)狀一目了然！以其有價(jià)無(wú)市地硬撐著，何不放下價(jià)子，薄利多銷！盡快甩掉這個(gè)湯手的山芋！。

3、中國(guó)的房?jī)r(jià)會(huì)如何去發(fā)展？

目前的情況來(lái)看，內(nèi)陸房?jī)r(jià)有的地方會(huì)小幅降價(jià)，沿海城市房產(chǎn)穩(wěn)中有升，但不會(huì)有大的漲幅，經(jīng)歷這幾天的漲價(jià)，房?jī)r(jià)基本都是平穩(wěn)倆年，但還是很看好沿海城市的房?jī)r(jià)，因?yàn)檠睾Ｓ行┏鞘锌諝獯_實(shí)好于內(nèi)陸，比如威海、榮成這些中小型沿海城市，氣候、空氣、環(huán)境都是特別好的地方，房?jī)r(jià)也不算高，現(xiàn)在人們對(duì)健康更加看重，以后這樣的城市會(huì)更有發(fā)展和升值空間。

4、中國(guó)房?jī)r(jià)為什么這么高，國(guó)外也是這樣嗎？

國(guó)外的房子比我們便宜，因?yàn)閲?guó)外的房子是消費(fèi)品，持有成本和交易成本太高，幾乎沒(méi)有增值潛力，跑不贏通貨膨脹。我個(gè)人覺(jué)得，國(guó)內(nèi)房子的價(jià)格高于國(guó)外房子，是十分正常的事情，因?yàn)閲?guó)內(nèi)的房子和國(guó)外的房子，本質(zhì)上是不同的產(chǎn)品，我個(gè)人認(rèn)為，我們房?jī)r(jià)高，是因?yàn)槲覀兊姆孔樱哂幸韵聨讉€(gè)特殊性。1.我們是有14億人口的大國(guó)，大量人口涌入和聚集各個(gè)城市，

2.在全球其他國(guó)家買房，除了支付房?jī)r(jià)外，還得每年交房產(chǎn)稅。3.我們的房子不僅僅是鋼筋水泥，還附加有各種配套和權(quán)益價(jià)值，比如學(xué)區(qū)，戶政服務(wù)，養(yǎng)老待遇等，4.西方國(guó)家的房子已經(jīng)沒(méi)有增值潛力，因?yàn)樗鼈円呀?jīng)完成城市化和工業(yè)化，進(jìn)入老年化社會(huì)，我們的房子增值潛力大，因?yàn)槲覀冞€處于城鎮(zhèn)化高峰期，總之，國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)高是事實(shí)，是有特殊原因的，國(guó)內(nèi)外房子本質(zhì)上就是不同品種，不能簡(jiǎn)單類比。