買房是投資還是消費(fèi)？買房是投資還是消費(fèi)？買房算消費(fèi)還是投資？買房，是消費(fèi)還是投資？買房自住還是投資好？買房是為了生活還是為了投資 OK？所以買房應(yīng)該根據(jù)自己的需求和實(shí)際情況，而不是追求投資 return。房?jī)r(jià)可能會(huì)受到經(jīng)濟(jì)周期和市場(chǎng)波動(dòng)的影響，所以房地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)投資不是完全可控的投資。

傳統(tǒng)上，房子一般被認(rèn)為是消費(fèi)品和投資商品的混合體。首先，住房提供了遮風(fēng)擋雨的功能，屬于人的基本需求之一，所以可以視為消費(fèi)品。其次，隨著時(shí)間的推移，房子往往會(huì)升值，產(chǎn)生收益，所以也可以看作投資產(chǎn)品。我覺得在目前的社會(huì)環(huán)境下，買房需要考慮到自身的經(jīng)濟(jì)能力和個(gè)人需求，而不是單純的從單一角度來看這個(gè)問題。如果把房子作為一個(gè)純消費(fèi)品，需要考慮租房和買房的綜合成本，包括房屋貸款、房屋維修和房屋升值。

我個(gè)人傾向于把房子當(dāng)成消費(fèi)品，但這不代表我會(huì)忽略投資的價(jià)值。我在考慮買房的時(shí)候，會(huì)從自身需求出發(fā)，主要考慮以下幾個(gè)因素:第一，買房的資金來源。我不會(huì)把所有的資本都投入到房子里，因?yàn)檫@樣做會(huì)導(dǎo)致過度依賴房子的升值來獲得財(cái)富回報(bào)，不能有效的分散風(fēng)險(xiǎn)和保護(hù)個(gè)人財(cái)產(chǎn)。所以我會(huì)采取合適的資產(chǎn)配置策略，把房子當(dāng)成整個(gè)投資投資組合的一部分。

我認(rèn)為房子是消費(fèi)品，因?yàn)槲屹I的房子總是在跌價(jià)。買房自住和投資買房有什么區(qū)別？1.對(duì)于自住來說最重要的是能不能滿足個(gè)人需求，不僅取決于顯性需求，還取決于隱性需求。首先，上下班的通勤時(shí)間，地鐵附近的路況，公交還是自駕游，是否站點(diǎn)太多，道路是否經(jīng)常擁堵，不要在路上花太多時(shí)間。同時(shí)還要考慮周邊的生活配套，比如超市、公園、醫(yī)院、后期孩子上學(xué)等。

買房，是消費(fèi)還是投資？現(xiàn)在很多人都在說通貨膨脹，也確實(shí)感受到了。從之前的《蒜你狠》到后來的《姜你軍》《蘋果什么》，再到去年價(jià)格沖到30 的二哥，以及一直高歌猛進(jìn)的房?jī)r(jià)，令人印象深刻。然而，官方的消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)(CPI)并沒有顯著增長(zhǎng)。2018年CPI上漲2.1%，2019年CPI上漲2.9%，數(shù)據(jù)都不高。

居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)最大的漏洞是什么？我們先來看看居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)(CPI)的定義。CPI是反映居民家庭普遍購買的消費(fèi)品價(jià)格水平變動(dòng)的指標(biāo)，用于反映消費(fèi)品價(jià)格水平的變動(dòng)。CPI是通過收集社會(huì)上消費(fèi)品的價(jià)格變化，然后按照消費(fèi)品的比重進(jìn)行加權(quán)統(tǒng)計(jì)計(jì)算出來的。這里有很重要的一點(diǎn)，也是這個(gè)指標(biāo)的一大局限。房租價(jià)格計(jì)入CPI統(tǒng)計(jì)，房?jī)r(jià)不計(jì)入CPI統(tǒng)計(jì)！

房子是一種有形的、可使用的資產(chǎn)，可以提供居住、辦公、商業(yè)等多種功能。所以有人認(rèn)為房子是a 投資，也有人認(rèn)為房子是消費(fèi)品。關(guān)于這個(gè)問題，我的看法是，房子是消費(fèi)品。首先，房子的主要用途是提供居住功能，而不是投資增值。即使房?jī)r(jià)上漲，也是由市場(chǎng)供求、政策等諸多因素決定的，而不是房子本身的價(jià)值。所以買房應(yīng)該根據(jù)自己的需求和實(shí)際情況，而不是追求投資 return。

而且房?jī)r(jià)上漲并不確定，房?jī)r(jià)下跌也有可能，可能會(huì)造成房產(chǎn)的損失投資。所以不能過分依賴房產(chǎn)投資，而應(yīng)該理性看待買房的問題，根據(jù)自己的實(shí)際需求做出合理的選擇。在考慮投資什么比例的資產(chǎn)買房，要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況和實(shí)際需要來做決定。如果我們未來有足夠的資金儲(chǔ)備和穩(wěn)定的收入，可以考慮在資產(chǎn)購買買房生產(chǎn)方面多投入一些，因?yàn)檫@樣會(huì)提高我們的生活質(zhì)量和生活舒適度。

房子是消費(fèi)品的觀點(diǎn)認(rèn)為，房子不是a-1產(chǎn)品或理財(cái)產(chǎn)品，而是消費(fèi)品，就像衣服和電器一樣。這樣看來，買房的目的是為了滿足居住需求，而不是為了盈利或者投資。投資和消費(fèi)之間的選擇取決于每個(gè)人的個(gè)人情況和目標(biāo)。如果你打算長(zhǎng)期居住，并且能夠承受負(fù)擔(dān)，那么購買自己的房子可能是一個(gè)不錯(cuò)的決定，因?yàn)樗梢詾槟闾峁╅L(zhǎng)期居住的穩(wěn)定性和安全感。

房?jī)r(jià)可能會(huì)受到經(jīng)濟(jì)周期和市場(chǎng)波動(dòng)的影響，所以房地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)投資不是完全可控的投資。此時(shí)，股票、基金等其他金融產(chǎn)品可能更適合投資 target，個(gè)人在購房時(shí)，應(yīng)根據(jù)自身情況，慎重考慮自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力、投資需求、市場(chǎng)環(huán)境等因素，理性決策。一般來說，建議房?jī)r(jià)不超過自己資產(chǎn)的50%，還款負(fù)擔(dān)不超過自己月收入的40%。