現(xiàn)在是負(fù)債社會，人們負(fù)債買房，買車。為什么有人寧愿負(fù)債百萬以上買房，未來的房價不要看有多少人已經(jīng)有了房，要看還有多少人還沒買房，重資產(chǎn)行業(yè)負(fù)債率50%到60%合適，輕資產(chǎn)行業(yè)40%合適，這位同學(xué)現(xiàn)在就負(fù)債百萬元以上，問他為什么背負(fù)如此高的房債買房呢。

1、企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債率多少合適，個人的資產(chǎn)負(fù)債率多少合適？

企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債率多少合適？這得要看企業(yè)屬于什么行業(yè)，以及企業(yè)處于什么樣的發(fā)展階段。通常而言，在初創(chuàng)期的企業(yè)，負(fù)債適當(dāng)高一點，這無可厚非，畢竟初創(chuàng)企業(yè)幾乎沒有任何收入，反之成熟企業(yè)負(fù)債就應(yīng)該適當(dāng)?shù)鸵恍?，減少企業(yè)的財務(wù)風(fēng)險，不同行業(yè)屬性不同，其負(fù)債率也不同，有的行業(yè)負(fù)債率，高杠桿，例如房地產(chǎn)行業(yè)，例如處于用戶積累階段的互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)。

有的行業(yè)負(fù)債就沒有必要那么高了，例如食品飲料白酒行業(yè)，他們自身具有很強的現(xiàn)金流，不需要借貸維持生產(chǎn)，一般而言：重資產(chǎn)行業(yè)負(fù)債率50%到60%合適，輕資產(chǎn)行業(yè)40%合適。另外，企業(yè)的負(fù)債還取決于公司的整體戰(zhàn)略，階段可能高一些，也可能第一些，一句話：企業(yè)負(fù)債率沒有一個準(zhǔn)確的界定，個人覺得40%到60%均屬合理。

至于個人資產(chǎn)負(fù)債率，我認(rèn)為控制在20%到40%之間較為合適，同時這需要考慮個人收入的穩(wěn)定性，年齡等因素。如果是相對穩(wěn)定的工作，且在逐漸提高，其個人負(fù)債高一點沒啥毛病，再比如40歲之前負(fù)債50%也沒啥不可以，但是60歲我想就不應(yīng)該有負(fù)債了，總之，負(fù)債這玩意沒有準(zhǔn)確標(biāo)準(zhǔn)，因人而異，因企業(yè)而異。我是溯源歸一，極簡投資踐行者！，

2、有負(fù)債的情況下建議買房嗎？

現(xiàn)在是負(fù)債社會，人們負(fù)債買房，買車。不過不要覺得人家差了一屁股債就覺得別人過的失敗，以前的認(rèn)知需要改變，人家既然敢欠錢就有實力每個月還。（沒固定工作銀行也不敢借錢給你）這是一種讓自己積極生活搞錢的壓力，比如剛步入社會的青年，結(jié)婚需要買房，父母會幫你付個房子首期然后每月自己還貸，年輕人愛亂花錢，有了房貸反而把錢用在了該用的地方，還個十幾年就有了自己的不動產(chǎn)。

3、為什么有人寧愿負(fù)債百萬以上買房呢？

謝謝邀請，為什么有人寧愿負(fù)債百萬以上買房？看到這個題目，我想起了我的一位在北京工作的同學(xué)，去年春節(jié)回家，談起了在北京買房的事。他和他愛人都有一份固定的工作，我同學(xué)在國家事業(yè)單位上班，工資不是很高，但我那點工資真的無法與他相比，本以為他們夫妻倆買房絕對比我們輕松，但聽了他買房的經(jīng)歷，其實一點也不比我們輕松，而且他還很羨慕我們在小城市生活的人。

這位同學(xué)現(xiàn)在就負(fù)債百萬元以上，問他為什么背負(fù)如此高的房債買房呢？他說主要是為了孩子上學(xué)，北京也是劃片入學(xué)，而且十分嚴(yán)格，原來居住的房子較偏僻，面積80平米，買房的時候接近一萬一平，花了80萬，因為剛參加工作沒有積蓄，都是向親戚朋友借的，當(dāng)時象他這種情況就是比較好的了。可等到有了小孩之后才發(fā)現(xiàn)，附近的幼兒園并不是想象的那樣規(guī)范，附近的小學(xué)條件也不好，

原來買房并沒有考慮到孩子入園和上學(xué)的事，夫妻二人才明白過來。他們想讓孩子到一所附小上學(xué)，看中了一套40平米的老房子，但要花四五百萬，為了孩子上學(xué)，咬咬牙賣了原來的房子，又貸款100多萬買了現(xiàn)在的房子。如果不考慮孩子上學(xué)呢？他說也必須買，因為你沒有房，許多福利就享受不到，其次是房租太高，一點也不合算，租上五年十年，還是要買房，而且房價越來越高，也就越來越買不起。

關(guān)鍵是好地段根本就沒有你買的房子，不是房價高低的事，租來的房子永遠不是自己的房子，沒有一處屬于自己的房子，就等于沒有家。再說我們中國人對家的概念是如此的看重，沒有一個屬于自己的家根本就不行，這就是我的同學(xué)為什么背負(fù)100多萬的貸款也要買房的原因，當(dāng)然，每個人的情況不同，想法也不同，但我想對于有了孩子的年輕人來說，大都會有這樣的想法吧。