為什么國(guó)家不規(guī)范房?jī)r(jià)？為什么中國(guó)房?jī)r(jià)下不來(lái)？為什么中國(guó)不讓開(kāi)發(fā)商降價(jià)房?jī)r(jià)？為什么國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)商不能自己降價(jià)房?jī)r(jià)？為什么說(shuō)房?jī)r(jià)不會(huì)“失控”？為什么國(guó)家不讓開(kāi)發(fā)商降價(jià)房?jī)r(jià)？國(guó)家不讓房?jī)r(jià)下降的主要原因是為了保證房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定和可持續(xù)發(fā)展。

在中國(guó)，開(kāi)發(fā)者減免房?jī)r(jià)是一項(xiàng)受規(guī)范的活動(dòng)。開(kāi)發(fā)商減少房?jī)r(jià)以消化庫(kù)存，增加銷量。但由于房?jī)r(jià)是宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境下的復(fù)雜產(chǎn)品，可能會(huì)對(duì)市場(chǎng)造成一定的擾動(dòng)，甚至引發(fā)連鎖反應(yīng)。因此，從經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)期發(fā)展和穩(wěn)定的角度，也為了保證市場(chǎng)的公平公正，禁止開(kāi)發(fā)商降低/。如果房?jī)r(jià)被非法降低，可能會(huì)出現(xiàn)以下后果。

如果開(kāi)發(fā)商違法降價(jià)，會(huì)導(dǎo)致整個(gè)市場(chǎng)價(jià)格的混亂，會(huì)引起其他主體的惡性競(jìng)爭(zhēng)。作為市場(chǎng)的基礎(chǔ)企業(yè)，一旦開(kāi)發(fā)商突然降價(jià)，就會(huì)對(duì)市場(chǎng)價(jià)格產(chǎn)生影響，導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲或下跌。2.誘發(fā)社會(huì)矛盾和盲目炒房房?jī)r(jià)是社會(huì)穩(wěn)定和社會(huì)矛盾的根源。開(kāi)發(fā)商違規(guī)降價(jià)會(huì)引發(fā)消費(fèi)者盲目炒房，刺激物價(jià)和房源上漲房?jī)r(jià) case，對(duì)社會(huì)造成極大的不公平和階級(jí)矛盾，從而增加社會(huì)壓力。

在中國(guó)，開(kāi)發(fā)商對(duì)房?jī)r(jià)的減免可能違反法律和市場(chǎng)規(guī)則，因此是嚴(yán)格禁止的。以下是可能的原因和后果:1。壟斷定價(jià):在我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)中，很多房地產(chǎn)企業(yè)處于壟斷地位，這就導(dǎo)致了他們的操縱能力房?jī)r(jià)。如果開(kāi)發(fā)商在不合理限制供應(yīng)、惡意抬高房?jī)r(jià)的情況下突然降價(jià)，可能會(huì)破壞市場(chǎng)的穩(wěn)定，對(duì)消費(fèi)者和其他開(kāi)發(fā)商造成很大的不利影響。2.降低開(kāi)發(fā)商的利潤(rùn):開(kāi)發(fā)商通常根據(jù)市場(chǎng)需求和供給來(lái)做房?jī)r(jià)。

開(kāi)發(fā)商可能無(wú)法承受這種經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)。3.資金流和信譽(yù)風(fēng)險(xiǎn):如果開(kāi)發(fā)商降價(jià)，可能會(huì)面臨資金流和信譽(yù)風(fēng)險(xiǎn)。開(kāi)發(fā)商可能會(huì)遭遇資金困難，從而影響投資者的信任。4.違反法律和市場(chǎng)規(guī)則:當(dāng)然，如果開(kāi)發(fā)商違規(guī)降價(jià)，是違反國(guó)家相關(guān)法律和市場(chǎng)規(guī)則的。政府部門可能會(huì)對(duì)他們進(jìn)行處罰，比如罰款、吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照等嚴(yán)厲的處罰?？傊?，在中國(guó)，開(kāi)發(fā)商降價(jià)的后果可能會(huì)對(duì)市場(chǎng)穩(wěn)定、開(kāi)發(fā)商經(jīng)營(yíng)、政府監(jiān)管產(chǎn)生負(fù)面影響。

我個(gè)人的主觀看法是，我國(guó)禁止開(kāi)發(fā)者降低房?jī)r(jià)主要有以下幾個(gè)原因。我就直截了當(dāng)?shù)幕卮疬@個(gè)問(wèn)題，分五段以上。首先，禁止開(kāi)發(fā)商為了維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定而降低房?jī)r(jià)的價(jià)格。房地產(chǎn)業(yè)在我國(guó)經(jīng)濟(jì)中占有重要地位，關(guān)系到國(guó)民經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定和人民群眾的切身利益。如果開(kāi)發(fā)商隨意壓低房?jī)r(jià)，可能會(huì)造成市場(chǎng)混亂，導(dǎo)致房?jī)r(jià)的不確定性和劇烈波動(dòng)，影響市場(chǎng)秩序和經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

購(gòu)房者在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)支付相應(yīng)款項(xiàng)，開(kāi)發(fā)商減免房?jī)r(jià)，可能導(dǎo)致購(gòu)房者的投資損失和產(chǎn)權(quán)損害。保護(hù)購(gòu)房者合法權(quán)益是維護(hù)社會(huì)公平正義、保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益的重要舉措。三、禁止非法降低房?jī)r(jià)有助于防止不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)和市場(chǎng)壟斷。房地產(chǎn)市場(chǎng)是一個(gè)高度競(jìng)爭(zhēng)的行業(yè)。如果開(kāi)發(fā)商違法降低房?jī)r(jià)，可能會(huì)對(duì)其他開(kāi)發(fā)商和運(yùn)營(yíng)商造成不公平的競(jìng)爭(zhēng)壓力。這種行為可能導(dǎo)致市場(chǎng)壟斷，破壞市場(chǎng)秩序和經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展。

1，中國(guó)目前的房?jī)r(jià)還是偏高。前一段時(shí)間，CBN統(tǒng)計(jì)了全國(guó)房?jī)r(jià)市場(chǎng)平臺(tái)的二手房平均單價(jià)數(shù)據(jù)，發(fā)現(xiàn)房?jī)r(jià)過(guò)萬(wàn)的城市有72個(gè)，占統(tǒng)計(jì)城市的20%左右。雖然部分城市的房?jī)r(jià)有所下降，但北京、上海、深圳的平均房?jī)r(jià)仍在每平方米6-8萬(wàn)元之間。此外，廈門、廣州、三亞、杭州的平均值房?jī)r(jià)在每平方米4萬(wàn)元以上、6萬(wàn)元以下區(qū)間，其中三亞為普通地級(jí)市，最高房?jī)r(jià)。

現(xiàn)在很多女生結(jié)婚的前提是有車有房，現(xiàn)在房子把一大批男性朋友拒之門外。2.養(yǎng)一個(gè)寶寶的成本太高了。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的《中國(guó)統(tǒng)計(jì)年鑒2020》估算，中國(guó)撫養(yǎng)一個(gè)孩子到18歲的平均成本約為48.5萬(wàn)元，這還不算孩子大學(xué)畢業(yè)后的撫養(yǎng)成本。雖然法律規(guī)定，子女年滿18周歲，父母沒(méi)有贍養(yǎng)義務(wù)。

我并不完全了解所有的相關(guān)細(xì)節(jié)，但據(jù)我所知，中國(guó)政府禁止房地產(chǎn)商非法壓低房?jī)r(jià)價(jià)格的主要原因是為了維護(hù)市場(chǎng)秩序和消費(fèi)者權(quán)益。如果開(kāi)發(fā)商違規(guī)降價(jià)房?jī)r(jià)，可能導(dǎo)致市場(chǎng)混亂和不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)，嚴(yán)重?cái)_亂整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)，影響市場(chǎng)的穩(wěn)定和發(fā)展。此外，非法減持房?jī)r(jià)還可能導(dǎo)致房地產(chǎn)財(cái)政收入減少，進(jìn)而影響和損失政府財(cái)政，影響公共服務(wù)和社會(huì)發(fā)展。

我國(guó)禁止開(kāi)發(fā)商降價(jià)的主要原因房?jī)r(jià)是為了保證房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定和可持續(xù)發(fā)展。如果開(kāi)發(fā)商隨意壓低房?jī)r(jià)會(huì)造成市場(chǎng)混亂和惡性競(jìng)爭(zhēng)，從而擾亂正常的市場(chǎng)秩序，損害購(gòu)房者利益和房地產(chǎn)市場(chǎng)。此外，如果開(kāi)發(fā)商違法降低房?jī)r(jià)，還將面臨罰款、撤銷開(kāi)發(fā)商資質(zhì)、限制開(kāi)發(fā)商參與投標(biāo)等一系列法律后果。因?yàn)檫@種行為不僅違背了商業(yè)道德，也損害了消費(fèi)者的利益，甚至?xí)?dǎo)致市場(chǎng)混亂、不公平競(jìng)爭(zhēng)、惡性循環(huán)等問(wèn)題。

我們所說(shuō)的房?jī)r(jià)身高其實(shí)是一線城市(比如北上廣)和核心城市(比如南京、重慶)房?jī)r(jià)身高。全國(guó)能有多少個(gè)一線城市(比如北上廣)和核心城市，但全國(guó)不超過(guò)20個(gè)。而中國(guó)的富人數(shù)量，大學(xué)畢業(yè)生數(shù)量，世界500強(qiáng)城市數(shù)量，都在那些大城市定居，員工都去那里買房，自然推高了房?jī)r(jià)。一線城市周邊的房?jī)r(jià)一點(diǎn)都不高。舉個(gè)簡(jiǎn)單的例子，上海是房?jī)r(jià)幾萬(wàn)，但是昆山只有一萬(wàn)，杭州幾萬(wàn)，湖州幾千，南京幾萬(wàn)，馬鞍山幾千。這中間，用高鐵少則15分鐘，多則半小時(shí)。

現(xiàn)在想降價(jià)房?jī)r(jià)，阻力還是很大的。不僅是監(jiān)管者，早買房的也不愿意降房?jī)r(jià)。舉個(gè)很簡(jiǎn)單的例子。在一個(gè)城市，老城區(qū)有一個(gè)好學(xué)校，好學(xué)校旁邊的小區(qū)。因?yàn)檫@個(gè)學(xué)校，房?jī)r(jià)紛紛上漲，周邊居民都享受到了這個(gè)紅利。之后市里要開(kāi)發(fā)新區(qū)，認(rèn)為老校區(qū)太小，把阿扁學(xué)校從原地搬到新區(qū)，幫助新區(qū)發(fā)展，然后好學(xué)校旁邊的業(yè)主不同意。他們的房?jī)r(jià)下降了，很多人都愿意接受這個(gè)高房?jī)r(jià)，就為了這個(gè)學(xué)校，周圍的人怎么接受？

中國(guó)居民喜歡儲(chǔ)蓄，儲(chǔ)蓄多年來(lái)一直名列世界前茅。這不禁讓人想起一個(gè)古老的經(jīng)濟(jì)學(xué)故事，那就是中國(guó)老太太和外國(guó)老太太賣房子。兩個(gè)沒(méi)有積蓄的人，確實(shí)有著不同的生活，影響著兩種不同的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。請(qǐng)?jiān)试S我做一個(gè)悲觀的解釋。國(guó)內(nèi)居民儲(chǔ)蓄高增長(zhǎng)率的歷史被改變，這將給中國(guó)經(jīng)濟(jì)、企業(yè)和居民帶來(lái)不可估量的風(fēng)險(xiǎn)。長(zhǎng)期以來(lái)，我國(guó)居民儲(chǔ)蓄增速一直很高，但這一指標(biāo)正在悄然發(fā)生變化。

當(dāng)然，家庭存款呈下降趨勢(shì)，這種情況直到4月份才出現(xiàn)。早在2011年，國(guó)內(nèi)家庭儲(chǔ)蓄就開(kāi)始下降，2017年，在經(jīng)濟(jì)下行壓力下，居民儲(chǔ)蓄絕對(duì)凈值下降。其中，住戶存款增加4.6萬(wàn)億元，非金融企業(yè)增加4.09萬(wàn)億元，財(cái)政存款增加5684億元，非銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)增加1.23萬(wàn)億元，雖然家庭儲(chǔ)蓄總額呈上升趨勢(shì)，但增速為負(fù)，這是多年來(lái)的首次。