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今年以來，廣州、北京、上海等城市紛紛出臺政策鼓勵住房租賃市場，而在這個風(fēng)口到來之際，以小米YOU 為代表的長租公寓市場再次展現(xiàn)出巨大的市場空間，迎來了資本的關(guān)注。很多傳統(tǒng)開發(fā)商已經(jīng)開始轉(zhuǎn)型。以龍湖為例，長租公寓品牌“冠寓”已經(jīng)上線，并計(jì)劃推廣至南京、蘇州、杭州、武漢、廈門、Xi安、合富、長沙、成都、重慶、天津、濟(jì)南等一線城市和二三線城市。

除了開發(fā)商，原有的房產(chǎn)中介，如世聯(lián)行，也在公寓市場進(jìn)行新的嘗試，旗下品牌“弘普”公寓旗下的多家門店已經(jīng)開業(yè)。目前長租公寓的物業(yè)持有關(guān)系大致可以分為開發(fā)商自持和第三方租賃兩種形式。其中，開發(fā)商自持盈利的渠道主要靠“持有物業(yè)溢價 租金 其他衍生服務(wù)收費(fèi)”，而第三方租賃則靠“租金差 其他衍生服務(wù)收費(fèi)”，部分分散式長租公寓甚至只有一個利潤空間。

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No. 上海更贏由58同城、世聯(lián)行和同策咨詢成立。據(jù)天眼查APP顯示，上海更贏是由58同城、世聯(lián)行同策咨詢成立的合資公司，58同城持股45%為第一大股東。本次轉(zhuǎn)讓中，世聯(lián)行與同策咨詢轉(zhuǎn)讓各自股份，合計(jì)55%，受讓方為天津瑞庭房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司(以下簡稱“天津瑞庭”)。愛房致力于打造全新的新房交易生態(tài)互聯(lián)系統(tǒng)，深化一手聯(lián)動服務(wù)，以“提升新房交易效率，賦能經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，打造互聯(lián)網(wǎng) 最佳平臺”為目標(biāo)，打造全新的新房交易生態(tài)互聯(lián)系統(tǒng)。

1992――1992年6月，世聯(lián)房地產(chǎn)有限公司在香港正式注冊成立。1993年4月13日，世界聯(lián)盟在深圳注冊成立。1994年至1996年7月，世聯(lián)公司經(jīng)深圳市規(guī)劃和國土資源局批準(zhǔn)，批準(zhǔn)該公司開展房地產(chǎn)信息咨詢、交易代理、價格評估、投資策劃等咨詢業(yè)務(wù)。這是深圳市政府首次正式批準(zhǔn)房地產(chǎn)咨詢企業(yè)。

1996年，以京華花園為標(biāo)志，世聯(lián)地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)又樹起一面旗幟，引領(lǐng)策劃和早期介入；與此同時，該物業(yè)成為快速營銷和大戶型豪宅萌芽的代表。1994年7月4日至24日，世聯(lián)成功舉辦了“深圳小戶型交易會”。南山華聯(lián)花園率先出手，很快成交50多套。1997年至1997年2000年，以、居雅、柏景軒、萬達(dá)豐、百利等一批樓盤為代表，世聯(lián)開始全面探索各種物業(yè)類型的銷售。

合肥世聯(lián)行房地產(chǎn)公司很好。相關(guān)資料顯示，合肥世聯(lián)行成立于1993年，是國內(nèi)最早從事房地產(chǎn)專業(yè)咨詢的服務(wù)機(jī)構(gòu)，2007年，世聯(lián)整體改制，成立深圳世聯(lián)房地產(chǎn)顧問有限公司。2009年8月28日，世聯(lián)成功在深交所上市，成為首家登陸a股的房地產(chǎn)綜合服務(wù)商，經(jīng)過20年的發(fā)展，世聯(lián)已經(jīng)成為擁有超過15000名員工的全國性房地產(chǎn)服務(wù)商，為近20000家開發(fā)商提供專業(yè)的營銷代理和咨詢服務(wù)，為600萬家庭實(shí)現(xiàn)了置業(yè)夢想。2013年，世聯(lián)以8.2億的日成交成為國內(nèi)首家代理銷售額突破3000億的房產(chǎn)服務(wù)商，在13個核心城市的銷售額也突破100億，絕對市場份額4.5%。