西安房價一定會上漲，因?yàn)槠渌鞘蟹績r都很高，這個有據(jù)可查;2.房子這個東西，有了會踏實(shí)，我不是西安本地人，在西安總感覺自己飄著，去年買了房，自從買房后，就感覺自己踏實(shí)的很，走路都帶風(fēng)了，論一個房子對我的重要性，可見需求比較大;3.買房子早買早享受，我20歲籌錢交個首付買個房子，接下來一邊工作一邊還月供，等我年齡大了，干不動了，房子租出去還可以賺個生活費(fèi)，投資必然需要有魄力，不要別人說啥，別人都始終是別人。
1、房價為什么貴？每平方米的成本有多少？
建安成本大約每平1000-2000（因?yàn)橐痪€、二線、三線城市成本不一樣）普通裝修大約1000，精裝修大約要2000-5000左右。剩下的是地價分?jǐn)偤投愘M(fèi)分?jǐn)?，低價可以查看拍地價格，然后除以建筑面積，粗略的算一下。稅費(fèi)的話就參考國家稅費(fèi)就好了，主要成本是來自于地價和相關(guān)稅費(fèi)以及營銷成本、人力成本、財務(wù)成本。
2、為什么目前的房價普遍這么貴，而且貴的有點(diǎn)離譜？
縱觀這些年，我對于西安房地產(chǎn)有以下看法：1.西安房價一定會上漲，因?yàn)槠渌鞘蟹績r都很高，這個有據(jù)可查;2.房子這個東西，有了會踏實(shí)，我不是西安本地人，在西安總感覺自己飄著，去年買了房，自從買房后，就感覺自己踏實(shí)的很，走路都帶風(fēng)了，論一個房子對我的重要性，可見需求比較大;3.買房子早買早享受，我20歲籌錢交個首付買個房子，接下來一邊工作一邊還月供，等我年齡大了，干不動了，房子租出去還可以賺個生活費(fèi)，投資必然需要有魄力，不要別人說啥，別人都始終是別人。
