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契稅什么情況可以退，購房契稅何時能退下來

來源：整理 時間：2022-12-12 04:26:40 編輯：金融知識 手機版

1，購房契稅何時能退下來

契稅上漲前幾天買房的是不能退契稅的。2016年2月22日以后簽訂的正式購房合同執(zhí)行新政。
契稅根據(jù)面積和是否首次購房：初次90平內(nèi)1評估額%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納，你對照下若屬于提前多收取的可以退~

購房契稅何時能退下來

2，房屋契稅可以退嗎

可以退的，對已繳納契稅的購房單位和個人,在未辦理房屋權(quán)屬變更登記前退房的,退還已納契稅。購買者可以到開發(fā)商或者是房管局退契稅，契稅退稅辦理需提供基本資料：戶口本復印件(農(nóng)村戶口需更新)、如是農(nóng)轉(zhuǎn)城居民，需農(nóng)轉(zhuǎn)城確認書原件、身份證復印件、婚姻證明、家庭無房證明原件(買方)、契稅繳款證明原件及復印件、個人開戶銀行資料、購房合同復印件等。

房屋契稅可以退嗎

3，哪些情況是可以減免契稅的

根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

哪些情況是可以減免契稅的

4，已繳的契稅可以申請退嗎

契稅退稅情況：1、在房屋竣工后，該房實測面積小于原預測面積，其產(chǎn)生的總房價差額對應的契稅差額部分，可以憑房屋交接書等資料，申請退還這部分多交的契稅。2、交完了契稅后，該房屋買賣合同又被解除了。納稅人可憑交易所出具的解除合同登記受理單和最新的該房屋產(chǎn)權(quán)人信息表等資料辦退稅。
購買房屋后又退房的，已繳納的契稅和維修基金，可以申請退還嗎？
你都還沒交契稅呢，怎來退稅？ 目前，只有在下述情況下才可退契稅：1、先前憑預售合同并按其上所列的預測建筑面積計算的總房價繳納了契稅。在房屋竣工后，該房實測面積小于原預測面積，其產(chǎn)生的總房價差額對應的契稅差額部分，可以憑房屋交接書等資料，申請退還這部分多交的契稅。2、交完了契稅后，該房屋買賣合同又被解除了。納稅人可憑交易所出具的解除合同登記受理單和最新的該房屋產(chǎn)權(quán)人信息表（證明你現(xiàn)在已經(jīng)不是購房人了）等資料辦退稅。

5，上海房產(chǎn)契稅在什么情況下能退稅賣掉一套在1年內(nèi)買的能退契稅

有居住證 的 但是不滿3年 等到了3年可以退稅，賣掉一套 1年內(nèi)買不能退契稅 。
首先，稅務部門不是房管局的，就算在房管局辦公的也只是駐點辦公窗口，你要搞清楚有沒有問對了單位或窗口。其次，根據(jù)稅局的規(guī)定，不是要等兩年才能退契稅，是契稅繳納之日起兩年內(nèi)才能申請退契稅，也就是說如果兩年后你再去申請辦理退契稅，他們就不受理了。你最好去咨詢清楚哦。
只有售后公房才能享受退契稅原來的售后公房賣掉，一年內(nèi)購入新房，可退原房房價1%的契稅，最多不得超于新購房繳納的契稅金額
二樓的答案正確，公有住房上市出售的可以享受退稅，一年內(nèi)指的是一年前或后都行，但不超過新購房屋的納稅額，退稅時按照原出售房屋的價值來退，如果新購房屋比出售的公房面積大，總價高就按照出售房屋的價錢來抵扣，如果賣出的價錢高，買進的價錢低就按照低的退；還有動遷戶購房也可以減免契稅，具體要按照動遷人的比例份額計算。你說賣掉一套一年內(nèi)退稅是原來交的個人所得稅保證金吧，不過現(xiàn)在已經(jīng)取消了

6，購房時交的維修基金還有契稅在什么情況下可以退嗎

您好，要與房產(chǎn)商協(xié)商，他們同意可以退。 一般情況是不能退的，因為契稅與維修基金都交過了，房產(chǎn)證一般在申請辦理中，所以不能退。望采納
根據(jù)《財政部國家稅務總局住房和城鄉(xiāng)建設部關于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。根據(jù)住建部與財政部聯(lián)合印發(fā)《住房共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》：1、商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。2、售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。3、首期專項維修資金交存的現(xiàn)行標準為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。

7，已交契稅可以退嗎

1、契稅新政策出臺,我前兩天交的不可以退。2、交契稅的時間:（1）納稅義務發(fā)生時間：契稅的納稅義務發(fā)生時間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當天。（2）納稅期限：納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內(nèi)繳納稅款。擴展資料：買契稅：買契稅指房屋買賣行為發(fā)生后，由房屋產(chǎn)權(quán)承受人憑當事人雙方訂立的合同，辦理繳納契稅和房屋變更登記手續(xù)的行為。在實際執(zhí)行過程中，對不同情況作如下處理：（1）先買房后拆料，屬于房屋買賣行為，應按成交價格繳納契稅。（2）買房后未繳契稅即將房屋翻建的，應按購買房屋的成交價格繳納契稅。（3）以房抵債或以實物交換房屋，實質(zhì)上也是買賣關系，應由產(chǎn)權(quán)承受人按房屋現(xiàn)值繳納買契稅。（4）預買房屋（其特點是賣主對一部分或全部房屋保留若干年使用權(quán)），一般低于市價，其付房價的方式，有的按契約價格一次付清，有的采取分次付款。不論采取何種方式，契稅均應于契約成立后10日內(nèi)，按當?shù)卣魇諜C關規(guī)定的納稅期限，一次繳清稅款。完稅憑證上應注明使用年限和付款方式及必要的事項，以免發(fā)生糾紛。（5）經(jīng)縣以上人民政府批準征用的房屋，房主在一年內(nèi)用國家發(fā)給的補償費購買房屋的，可以免征契稅。購買房屋的價款超過補償費的，其超過部分，經(jīng)縣級以上征收機關批準可酌情給予減征或者免征契稅。參考資料來源：搜狗百科-契稅
根據(jù)《財政部國家稅務總局關于購房人辦理退房有關契稅問題的通知》（財稅[2011]32號）的規(guī)定，對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權(quán)屬變更登記前退房的，退還已納契稅；在辦理房屋權(quán)屬變更登記后退房的，不予退還已納契稅。
可以。房產(chǎn)交易決定取消的，已交契稅可以退。買賣雙方協(xié)商一致決定取消房產(chǎn)交易的，可雙方本人一起到房管局申請撤銷房產(chǎn)交易申請，退回已交資料時，可一起申請退已交的契稅的。
1，如果是簽的商品房預售合同，在未領得房地產(chǎn)權(quán)證的前提下都可以退房，如果是購房者自身的原因要求退房，開發(fā)商肯定會收取一些手續(xù)費（也可稱違約金，關鍵看在合同中有約定沒有）。2，全額退房款的可能性不高，除非行情好，房價在攀升，開發(fā)商退房后再以更高價賣給其他人，這個可能性不大。另外，如確系商品房預售合同注銷，契稅也可以退，但手續(xù)相當繁瑣（繳進去容易，退出來難）。,3，契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應繳稅范圍包括:土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
按照現(xiàn)行契稅政策規(guī)定，購房者應在簽訂房屋買賣合同后、辦理房屋所有權(quán)變更登記之前繳納契稅。對交易雙方已簽訂房屋買賣合同，但由于各種原因最終未能完成交易的，如購房者已按規(guī)定繳納契稅，在辦理期房退房手續(xù)后，對其已納契稅款應予以退還。
文章TAG：契稅什么情況可以退契稅什么什么情況

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