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什么是自建不動產(chǎn)，什么是房屋不動產(chǎn)證

來源：整理 時間：2022-12-12 16:46:22 編輯：金融知識 手機版

1，什么是房屋不動產(chǎn)證

房屋不動產(chǎn)證其實就是房產(chǎn)證啦，房屋是固定資產(chǎn)嘛。

什么是房屋不動產(chǎn)證

2，什么是房屋不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證有何區(qū)別

現(xiàn)在房屋登記統(tǒng)一變更為不動產(chǎn)登記，以后不再辦理房產(chǎn)證，而是辦理不動產(chǎn)權(quán)證書。

什么是房屋不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證有何區(qū)別

3，自建不動產(chǎn)不共擔(dān)風(fēng)險的投資行為

按建筑業(yè)3%征營業(yè)稅，不共擔(dān)風(fēng)險的投資行為在取得收入時應(yīng)按服務(wù)業(yè)稅目租賃類5%征營業(yè)稅

自建不動產(chǎn)不共擔(dān)風(fēng)險的投資行為

4，房產(chǎn)證上產(chǎn)權(quán)來源自建是什么意思

就是自己建造的意思，表示不是從別處買來的。一般房屋產(chǎn)權(quán)來源有買受、受贈、繼承、自建等方式。
就是該房產(chǎn)證的業(yè)主對該房產(chǎn)不擁有全部所有權(quán)，只擁有所有權(quán)的一部分，該業(yè)主對該房產(chǎn)不能買賣，不能抵押

5，什么是自行建造的有形非流動資產(chǎn)

比如自己建的廠房，或者別的固定資產(chǎn)，就是自己建造的資產(chǎn)，并且是資產(chǎn)負債表中非流動資產(chǎn)中的全部是。希望可以幫到你，選上最佳。如果有不懂的，可以繼續(xù)問。
因為建設(shè)不動產(chǎn)不屬于增值稅應(yīng)稅項目，不產(chǎn)生銷項稅額，因此進項稅額不得抵扣，而將其轉(zhuǎn)入不動產(chǎn)成本。領(lǐng)用自產(chǎn)產(chǎn)品視同銷售，產(chǎn)生銷項稅額，相關(guān)進項稅額也可以抵扣。

6，什么是不動產(chǎn) 房屋不登記不動產(chǎn)有什么問題

不動產(chǎn)登記是指土地、建筑物及其他附著于土地上的定著物，包括物質(zhì)實體及其相關(guān)權(quán)益按照國家法律記載、記錄下來。這是對物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的記載和見證。 房屋做不動產(chǎn)登記是房屋所有權(quán)公示手段。房屋產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。也就是說，如果你買房子沒有進行過戶等不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記，房屋的所有權(quán)并不屬于你。
二手房房產(chǎn)過戶要辦不動產(chǎn)過戶。第一步，買方要對房子的產(chǎn)權(quán)進行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。第二步，簽訂二手房買賣合同。第三步，找評估公司做評估。這個過程一般來說要5~7個工作日。第四步，貸款的房子要辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù)。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金和銀行同時申請。這是整個二手房自行交易過程中耗時間的階段，通常要40個工作日左右。第五步，按揭辦理下來后，要注意注銷該物業(yè)的他項權(quán)證。

7，自行建造固定資產(chǎn)的增值稅

自2009年一部分固定資產(chǎn)的增值稅是可以抵扣的，但有一些是不能抵扣的1、不動產(chǎn)（不動產(chǎn)是指不能移動或者移動后會引起性質(zhì)、形狀改變的財產(chǎn)，包括建筑物、構(gòu)筑物和其他土地附著物。納稅人新建、改建、擴建、修繕、裝飾不動產(chǎn)，均屬于不動產(chǎn)在建工程。）2、非正常損失的固定資產(chǎn)，是指因管理不善造成被盜、丟失、霉爛變質(zhì)的損失。3、納稅人自用的應(yīng)征消費稅的摩托車、汽車、游艇，其進項稅額不得從銷項稅額中抵扣。希望采納。。。。
1。如果用于建造不動產(chǎn)類的固定資產(chǎn)需進項轉(zhuǎn)出，否則可以抵扣的 2。用產(chǎn)品建造固定資產(chǎn)視同銷售，不論建哪類固定資產(chǎn)都如此 分錄 a用材料建非不動產(chǎn)固定資產(chǎn) 借在建工程 貸原材料 建不動產(chǎn)借在建工程貸原材料 同時轉(zhuǎn)出進項借在建工程貸應(yīng)交稅費-增值稅-進項轉(zhuǎn)出 b用產(chǎn)品建固定資產(chǎn) 借在建工程貸庫存商品 同時轉(zhuǎn)出進項借在建工程貸貸應(yīng)交稅費-增值稅-進項轉(zhuǎn)出 此步企業(yè)與稅局有爭議，就是轉(zhuǎn)出稅的計算基礎(chǔ)是全部產(chǎn)品成本還是原材料部分 有的稅局要求是按全部成本，而全部成本中還包括工資費用呢，所以處理時要慎重。 c在建轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)分錄略
我覺的還是以動產(chǎn)和不動產(chǎn)來區(qū)分：一、領(lǐng)用自有工程物資：如果是用于機器設(shè)備等動產(chǎn)的安裝，增值稅進項稅額可以抵扣，不用轉(zhuǎn)出計入成本；如果是用于建造車間、倉庫、辦公樓等不動產(chǎn)，則增值稅進項稅額不可以抵扣，需要轉(zhuǎn)出進入在建工程。二、領(lǐng)用自產(chǎn)原材料：如果是用于機器設(shè)備等動產(chǎn)的安裝，不作視同銷售處理，如用于不動產(chǎn)，則作視同銷售處理，增值稅銷項稅額計入在建工程。其次，1，進項稅額是否轉(zhuǎn)出的判斷標準是什么，是看所建造的是動產(chǎn)還是不動產(chǎn)。2，領(lǐng)用自己原有的工程物資按上述原則處理，現(xiàn)買來的工程物資進項稅額用于機器設(shè)備等動產(chǎn)安裝的可以申報抵扣，如用于不動產(chǎn)的則不能抵扣，價稅一并記入在在建工程?？傊?，用于動產(chǎn)的物資的進項稅是可以抵扣的，用于不動產(chǎn)的物資的進項稅是不能抵扣的。
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