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稅務(wù)風(fēng)控區(qū)是什么，關(guān)于土地稅屬地管理問(wèn)題

來(lái)源：整理 時(shí)間：2022-12-17 07:37:34 編輯：金融知識(shí) 手機(jī)版

1，關(guān)于土地稅屬地管理問(wèn)題

呵呵，可以理解。最好能協(xié)商解決。否則，有如下法律依據(jù) 城鎮(zhèn)土地使用稅規(guī)定：納稅人使用的土地不屬于同一省、自治區(qū)、直轄市范圍內(nèi)的，納稅人跨地區(qū)使用的土地，由省、自治區(qū)、直轄市地方稅務(wù)局確定。
你好！這屬于他們內(nèi)部搶資源，不好辦。希望對(duì)你有所幫助，望采納。

關(guān)于土地稅屬地管理問(wèn)題

2，時(shí)代華商財(cái)務(wù)總監(jiān)高級(jí)研修班怎樣靠不靠譜

華南地區(qū)民營(yíng)中小企業(yè)可通過(guò)財(cái)務(wù)總監(jiān)MBA高級(jí)研修班的學(xué)習(xí)來(lái)突破傳統(tǒng)財(cái)務(wù)視野，從財(cái)務(wù)戰(zhàn)略、稅務(wù)籌劃、風(fēng)險(xiǎn)管控、投融資并購(gòu)、企業(yè)上市等多維度培養(yǎng)財(cái)務(wù)管理者從普通的“財(cái)會(huì)專員”轉(zhuǎn)變成為企業(yè)的“財(cái)務(wù)官（CFO）”，實(shí)現(xiàn)企業(yè)財(cái)務(wù)及企業(yè)戰(zhàn)略的價(jià)值提升。課程體系：1. 財(cái)務(wù)戰(zhàn)略及實(shí)務(wù) 2.稅務(wù)風(fēng)控 3.企業(yè)投融資 4.財(cái)務(wù)綜合運(yùn)營(yíng)重磅師資：曾建斌、霍振先、賈虎、崔凱、劉娥平、陸正華、裴章先、肖旭東、趙仲杰增值服務(wù)：財(cái)務(wù)熱點(diǎn)專題論壇、現(xiàn)金流游戲、實(shí)操落地學(xué)習(xí)沙龍更多詳情：網(wǎng)頁(yè)鏈接
課程對(duì)我自己以后再財(cái)務(wù)管理方向上該怎么走、以及該如何去面對(duì)應(yīng)急問(wèn)題、“戰(zhàn)略、流程管理、規(guī)則”，“團(tuán)隊(duì)建設(shè)的重要性”等提供 了一個(gè)遠(yuǎn)大的方向。財(cái)務(wù)部門是一個(gè)多元化的管理主體，要參與到公司的各個(gè)領(lǐng)域、各個(gè)層面，溝通能力很重要，對(duì)上和董事，股東的溝 通，與其他部門、下屬的溝通以及外部財(cái)稅，銀行的溝通，這些方方面面的綜合性，都要求我們財(cái)務(wù)人員要掌握不同的溝通方式和技巧。 未來(lái)需要多思考，多探討，將知識(shí)點(diǎn)轉(zhuǎn)化為行動(dòng)力，落地在經(jīng)營(yíng)上，時(shí)代華商財(cái)務(wù)班學(xué)習(xí)的時(shí)光是我人生中最難忘的！

時(shí)代華商財(cái)務(wù)總監(jiān)高級(jí)研修班怎樣靠不靠譜

3，哪個(gè)網(wǎng)站可以查貸款擔(dān)保公司是否正規(guī)

可以通過(guò)“全國(guó)企業(yè)信用信息網(wǎng)”查詢到該公司是否正規(guī)注冊(cè)，但經(jīng)營(yíng)是否有問(wèn)題，是否按規(guī)定執(zhí)行，就只能靠自己判斷了。一、如何識(shí)別第一，任何投資都有風(fēng)險(xiǎn)。好的擔(dān)保公司都會(huì)有完備的風(fēng)險(xiǎn)控制體系以及不斷學(xué)習(xí)風(fēng)險(xiǎn)防控的優(yōu)良機(jī)制。這一點(diǎn)，在挑選擔(dān)保公司時(shí)尤為重要。只有風(fēng)險(xiǎn)控制得好，投資人的利益才能得到保障。第二，法律文本嚴(yán)謹(jǐn)及操作規(guī)范。老牌擔(dān)保公司往往嚴(yán)格遵守國(guó)家的法律、法規(guī)等，不會(huì)為了短暫利益而違規(guī)操作，也不會(huì)去觸摸行業(yè)的“高壓線”。在操作中，任何的違規(guī)或意外因素都有可能對(duì)投資人的利益造成潛在威脅，因此制定嚴(yán)謹(jǐn)?shù)姆晌谋臼潜匦璧?，合同中投資人、借款人及擔(dān)保人所具有的權(quán)利以及各自承擔(dān)的義務(wù)都有明確的規(guī)定。只有這樣，各方的利益才能得到充分的保障。這也是判斷擔(dān)保公司的一個(gè)重要方面。第三，充分了解擔(dān)保公司的資產(chǎn)情況及社會(huì)信譽(yù)。通常好的擔(dān)保公司擁有良好的資產(chǎn)狀況，擁有較成熟的運(yùn)作模式，而這些又會(huì)為它贏來(lái)好的社會(huì)信譽(yù)和口碑。第四，可以從擔(dān)保公司的經(jīng)營(yíng)年限、客戶數(shù)量、無(wú)逾期天數(shù)等方面進(jìn)行了解，也可以從員工的著裝、言行舉止等細(xì)節(jié)判斷一個(gè)公司的企業(yè)文化、紀(jì)律性等，這都可以成為選擇擔(dān)保公司的條件。二、不良擔(dān)保公司的判斷標(biāo)準(zhǔn)1、正規(guī)貸款服務(wù)不成功，絕不收費(fèi)，更不會(huì)先收利息。2、銀行利息同比是市中最低的，沒(méi)有比銀行更低的利息。3、“無(wú)學(xué)歷，無(wú)工作，無(wú)固定資產(chǎn)”的人員貸款機(jī)率為零。4、承諾“無(wú)所不能，什么都能貸款”的公司一定要高度警惕。5、不見(jiàn)面，不審核資料，承諾簽合同，交手續(xù)費(fèi)就放款的是真騙子。
是正規(guī)公司！以下是其注冊(cè)信息：本次查詢的信息如下： 注冊(cè)登記信息 注冊(cè)號(hào) 440301103947469 企業(yè)名稱 深圳市中安創(chuàng)業(yè)投資管理有限公司 法定代表人 paul marin theil 地址 深圳市福田區(qū)深南大道7028號(hào)時(shí)代科技大廈9層09 市場(chǎng)主體類型 有限責(zé)任公司（法人獨(dú)資） 企業(yè)登記狀態(tài) 開(kāi)業(yè) 稅務(wù)登記信息(地稅) 納稅人識(shí)別號(hào) 440300687576398 納稅人編碼 07244536

哪個(gè)網(wǎng)站可以查貸款擔(dān)保公司是否正規(guī)

4，上海自貿(mào)區(qū)融資租賃公司有哪些優(yōu)勢(shì)

允許融資租賃公司兼營(yíng)與主營(yíng)業(yè)務(wù)有關(guān)的商業(yè)保理業(yè)務(wù)?！蜃再Q(mào)試驗(yàn)區(qū)內(nèi)融資租賃公司可開(kāi)立跨境人民幣專戶，向境外借取跨境人民幣貸款，跨境人民幣借款額度采取余額制管理。“央行關(guān)于支持上海自貿(mào)區(qū)擴(kuò)大人民幣跨境使用的通知”規(guī)定：區(qū)內(nèi)非銀行金融機(jī)構(gòu)借用境外人民幣資金（按余額計(jì)）的上限不得超過(guò)實(shí)繳資本×1.5倍×宏觀審慎政策參數(shù)。借用期限1年（不含）以上?！蛑С珠_(kāi)展跨境人民幣雙向資金池、國(guó)內(nèi)、國(guó)際外匯主賬戶等本、外幣資金池業(yè)務(wù)?！把胄嘘P(guān)于上海自貿(mào)區(qū)擴(kuò)大人民幣跨境使用的通知”規(guī)定：區(qū)內(nèi)企業(yè)可根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)和管理需要，開(kāi)展集團(tuán)內(nèi)跨境雙向人民幣資金池業(yè)務(wù)?！锻鈪R管理支持試驗(yàn)區(qū)建設(shè)實(shí)施細(xì)則》規(guī)定：區(qū)內(nèi)企業(yè)已開(kāi)立的境內(nèi)外幣資金池賬戶、國(guó)際貿(mào)易結(jié)算中心專用賬戶名稱統(tǒng)一改為國(guó)內(nèi)外匯資金主賬戶，功能并入國(guó)內(nèi)外匯資金主賬戶；符合條件的區(qū)內(nèi)企業(yè)可根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，開(kāi)立國(guó)際外匯資金主賬戶?！蜃再Q(mào)試驗(yàn)區(qū)內(nèi)融資租賃企業(yè)對(duì)外提供擔(dān)保的便利政策?！把胄?0條”規(guī)定：取消區(qū)內(nèi)機(jī)構(gòu)向境外支付擔(dān)保費(fèi)的核準(zhǔn)，區(qū)內(nèi)機(jī)構(gòu)直接到銀行辦理?yè)?dān)保費(fèi)購(gòu)付匯手續(xù)?！锻鈪R管理支持試驗(yàn)區(qū)建設(shè)實(shí)施細(xì)則》規(guī)定：區(qū)內(nèi)企業(yè)提供對(duì)外擔(dān)保，可自行辦理?yè)?dān)保合同簽約，無(wú)需到外匯局申請(qǐng)辦理事前行政審批手續(xù)。區(qū)內(nèi)企業(yè)提供對(duì)外擔(dān)保時(shí)，不受擔(dān)保人和被擔(dān)保人凈資產(chǎn)比例、被擔(dān)保人盈利狀況及擔(dān)保人和被擔(dān)保人之間股權(quán)關(guān)聯(lián)條件的限制?！蜃再Q(mào)試驗(yàn)區(qū)內(nèi)的外商融資租賃企業(yè)的外匯資本金實(shí)行意愿結(jié)匯?！锻鈪R管理支持試驗(yàn)區(qū)建設(shè)實(shí)施細(xì)則》規(guī)定：區(qū)內(nèi)外商投資企業(yè)的外匯資本金實(shí)行意愿結(jié)匯?！蜃再Q(mào)試驗(yàn)區(qū)內(nèi)融資租賃項(xiàng)目貨款支付的便利政策。《試驗(yàn)區(qū)境內(nèi)外租賃服務(wù)外匯管理操作規(guī)程》規(guī)定：允許試驗(yàn)區(qū)內(nèi)融資租賃項(xiàng)目公司從境外購(gòu)入飛機(jī)、船舶和大型設(shè)備并租賃給承租人時(shí)，憑合同、商業(yè)單證等材料辦理付匯手續(xù)。租賃給境外承租人的，外匯局可按照無(wú)關(guān)單外匯支付方式進(jìn)行核查。◎《試驗(yàn)區(qū)境內(nèi)外租賃服務(wù)外匯管理操作規(guī)程》規(guī)定：融資租賃類公司開(kāi)展對(duì)外融資租賃業(yè)務(wù)時(shí)，不受現(xiàn)行境內(nèi)企業(yè)境外放款額度限制。融資租賃類公司可直接到所在地銀行開(kāi)立境外放款專用賬戶，用于保留對(duì)外融資租賃租金收入。該賬戶內(nèi)的外匯收入需結(jié)匯時(shí)，融資租賃類公司可直接向銀行申請(qǐng)辦理?！蜃再Q(mào)區(qū)內(nèi)融資租賃公司審批權(quán)限下放，由自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)管委會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展局負(fù)責(zé)審批3億美金以下注冊(cè)資本的外資融資租賃公司。
一、內(nèi)資融資租賃內(nèi)資融資租賃公司，屬于試點(diǎn)產(chǎn)業(yè)，之前一直由國(guó)家商務(wù)部和稅務(wù)總局聯(lián)合審批，各個(gè)省和自治區(qū)的審批主管部門只是受理和向國(guó)家商務(wù)部推薦資質(zhì)好的企業(yè)名單和報(bào)送資料。根據(jù)最新的國(guó)家政策調(diào)整，每個(gè)省和自治區(qū)的商務(wù)廳、直轄市商務(wù)委員會(huì)及稅務(wù)局負(fù)責(zé)所在區(qū)域的內(nèi)資試點(diǎn)融資租賃公司受理、聯(lián)合審批和發(fā)證，并報(bào)送國(guó)家商務(wù)部和稅務(wù)總監(jiān)備案。內(nèi)資試點(diǎn)融資租賃公司審批著重核查股東的經(jīng)營(yíng)背景、資金實(shí)力、風(fēng)控能力和項(xiàng)目運(yùn)作能力。自貿(mào)區(qū)內(nèi)資試點(diǎn)融資租賃公司設(shè)立要求：1、最低注冊(cè)資本金應(yīng)達(dá)到1.7億元，并實(shí)繳到位。2、具有健全的內(nèi)部管理制度和風(fēng)險(xiǎn)控制制度。3、擁有相應(yīng)的金融、貿(mào)易、法律、會(huì)計(jì)等方面的專業(yè)人員，高級(jí)管理人員應(yīng)具有不少于三年的融資租賃業(yè)等相關(guān)行業(yè)管理工作經(jīng)驗(yàn)。4、近兩年經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)良好，沒(méi)有違法違規(guī)記錄。5、具有與所從事融資租賃產(chǎn)品相關(guān)聯(lián)的行業(yè)背景。6、法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。目前可以試點(diǎn)注冊(cè)內(nèi)資融資融資租賃的地區(qū)只有福建自貿(mào)區(qū)和浙江自貿(mào)區(qū)。二、外資融資租賃融資租賃公司主要是以外資融資租賃為主。外資投資融資租賃公司由商務(wù)部負(fù)責(zé)審批，注冊(cè)資本1000萬(wàn)美元以上，現(xiàn)商務(wù)部已把審批權(quán)限下放到各省、直轄市的商務(wù)委;內(nèi)資融資租賃公司由商務(wù)部和國(guó)稅總局聯(lián)合審批，注冊(cè)資本1.7億人民幣以上。由各省級(jí)商務(wù)委受理后轉(zhuǎn)報(bào)商務(wù)部和國(guó)稅總局審批。外方投資主體的要求主要有：1、注冊(cè)資本＞=1000萬(wàn)美金；外商投資比例＞=25%； 2、2-3名高級(jí)管理人員不少于3年從業(yè)經(jīng)驗(yàn)； 3、申請(qǐng)?jiān)O(shè)立融資租賃公司的投資者須為公司、企業(yè)或其他經(jīng)濟(jì)組織。外方投資者或其境外母公司應(yīng)資信良好，在境外已合法注冊(cè)并從事實(shí)質(zhì)性經(jīng)營(yíng)活動(dòng)； 4、投資各方應(yīng)向?qū)徟鷻C(jī)關(guān)提供投資各方經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的最近一年的審計(jì)報(bào)告，審計(jì)報(bào)告顯示資不抵債的不符合申請(qǐng)資格。外方投資者的總資產(chǎn)不得低于500萬(wàn)美元；存續(xù)未滿一年的投資者暫不具備申報(bào)條件。符合條件的外方投資者境外母公司以其全資擁有的境外子公司（spv）名義投資設(shè)立融資租賃公司，可不要求存續(xù)滿一年。

5，信托公司有哪些可靠么

目前信托公司只有60幾家的樣子，信托公司的注冊(cè)資本都不低于3億，目前發(fā)的一些產(chǎn)品還是比較好的，受到大客戶的歡迎！
2003年后中國(guó)金融機(jī)構(gòu)換發(fā)金融牌照，截止到目前一共有63家信托公司拿到金融牌照；按法律規(guī)定，只有拿到這些牌照的信托公司才能開(kāi)展業(yè)務(wù)。至于可靠不靠？這個(gè)問(wèn)題真的很難回答中國(guó)人的人性經(jīng)過(guò)五千年的沉淀，很難簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單的得出可靠、或不可靠的結(jié)論。關(guān)鍵是你想干什么？只有知道了你想干什么，你期望什么？才有可能回答你這個(gè)問(wèn)題。
#什么是信托# 信托產(chǎn)品是由信托公司發(fā)行的，多為固定收益類信托產(chǎn)品，目前年化收益類多在8%-12%。信托產(chǎn)品作為高瑞理財(cái)產(chǎn)品，收益高、穩(wěn)定性好，是信托理財(cái)產(chǎn)品的。 優(yōu)點(diǎn)是：低風(fēng)險(xiǎn)，收益較高，投資領(lǐng)域廣泛，可以橫跨貨幣、資本、實(shí)業(yè)三個(gè)領(lǐng)域； 缺點(diǎn)是:1、門檻較高，100萬(wàn)起步；2、期限一般為1-2年，期間變現(xiàn)能力差。信托產(chǎn)品風(fēng)險(xiǎn)很低，但是不保證不會(huì)損失本金。我公司至1987年期，20多年，所有產(chǎn)品均實(shí)現(xiàn)本金與收益的兌現(xiàn)。想了解信托或者考慮投資信托產(chǎn)品的朋友，用戶名資料里可以聯(lián)系我們 #如何購(gòu)買購(gòu)買信托#投資理財(cái)?shù)耐顿Y者可以按以下步驟操作： 一、定期登錄信托網(wǎng)站或者通過(guò)電話咨詢，了解最新的理財(cái)產(chǎn)品推介信息。 二、對(duì)感興趣的信托產(chǎn)品，投資者可以向信托營(yíng)銷人員或者指定代理機(jī)構(gòu)索取信托計(jì)劃書(shū)、信托合同、風(fēng)險(xiǎn)申明書(shū)等相關(guān)信托文件和資料，并仔細(xì)閱讀，詳盡了解項(xiàng)目?jī)?nèi)容和投資風(fēng)險(xiǎn)情況。 三、投資者決定購(gòu)買信托產(chǎn)品后，須先行向信托指定賬戶交納認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)。 四、經(jīng)核實(shí)認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)到帳后，投資者即可以委托人的身份與信托簽訂正式信托合同及相關(guān)法律文書(shū)。辦理上述手續(xù)時(shí)，委托人為自然人的，須持有效身份證件原件（身份證、軍官證、護(hù)照等）；委托人為法人或者其它組織的，須持營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證原件及法人身份證、公司公章、法人印章。 五、信托合同一式兩份，委托人和信托各執(zhí)一份。 六、信托合同簽訂后，在信托計(jì)劃推介期內(nèi)可以解除；信托計(jì)劃成立后不能解除，但可以轉(zhuǎn)讓他人，轉(zhuǎn)讓時(shí)，轉(zhuǎn)讓方和受讓方均須繳納1‰的手續(xù)費(fèi)。建議：投資者在選擇信托產(chǎn)品的時(shí)候，一是要對(duì)自己的投資做一個(gè)配置，盡量不要只放在一家信托公司、一類產(chǎn)品、一個(gè)信托項(xiàng)目上；二是要對(duì)信托產(chǎn)品的風(fēng)控措施進(jìn)行詳細(xì)分析，最好還是咨詢專業(yè)理財(cái)顧問(wèn)。當(dāng)然，咨詢理財(cái)顧問(wèn)的前提是這個(gè)理財(cái)顧問(wèn)的職業(yè)操守和專業(yè)水平一定是值得信賴的。
XX信托公司-南京市“滁河”綜合環(huán)境治理（類似上海對(duì)蘇州河環(huán)境治理）集合資金信托計(jì)劃； 資金用途：南京市XX區(qū)人民政府100%控股的“國(guó)資公司”為“南京市XX區(qū)危舊房建設(shè)”中對(duì)“XX現(xiàn)代農(nóng)業(yè)”形成的5.8億元應(yīng)收債權(quán)，所融資金最終用于這個(gè)城市的“滁河”綜合環(huán)境治理工程； 資金規(guī)模：4億元； 信托期限：24個(gè)月； 信托收益：100-300萬(wàn)9% 300-160萬(wàn)9.5% 600萬(wàn)以上10% 付息方式：每半年付一次息； 融資方：國(guó)資中心為XX區(qū)人民政府100%控股，旗下15家子公司5家聯(lián)營(yíng)公司，總資產(chǎn)64.9億、凈資產(chǎn)32.3億，全是市政府城市建設(shè)工程應(yīng)收款； 還款來(lái)源：3種： 1危舊房改造項(xiàng)目中政府回款4億元； 2滁河環(huán)境治理政府每年1.4億元*2年=2.8億元； 3滁河項(xiàng)目土地出讓收入近50億元，凈收益20億元；風(fēng)控：2種：1：六合國(guó)資將擁有的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)5.8億元應(yīng)收債權(quán)轉(zhuǎn)讓給XX信托公司，承諾到期回購(gòu)；2： 國(guó)有企業(yè)擔(dān)保：總資產(chǎn)30.9億元、凈資產(chǎn)30.35億元的南京化工國(guó)資提供不可撤銷連帶責(zé)任擔(dān)保；項(xiàng)目介紹：項(xiàng)目是2006年市發(fā)改委立的項(xiàng)目，是大型綜合性民生，有防洪及改善水資源環(huán)境等工程；擔(dān)保方介紹：是南京市唯一一家經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)，以發(fā)展石油化工為主的工業(yè)園區(qū)，累計(jì)投資超50億美金；項(xiàng)目亮點(diǎn)：項(xiàng)目屬于環(huán)境治理受政府支持、融資方為國(guó)企背景實(shí)力雄厚還款有保障、大型國(guó)有獨(dú)資擔(dān)保，擔(dān)保有保障；
其實(shí)很難去判別，因?yàn)樗^好是個(gè)很難界定的說(shuō)法，對(duì)于在信托這個(gè)架構(gòu)中不同的角色，好這個(gè)詞也會(huì)有不同的說(shuō)法和理解，只能籠統(tǒng)的說(shuō)先看信托公司的評(píng)級(jí)，再看管理的信托資產(chǎn)規(guī)模，再看盈利能力，最后看一下股東的背景。相比較能夠在某個(gè)角度可稱為好的信托公司，如中信信托、中誠(chéng)信托、上海國(guó)際信托、平安信托、原深圳國(guó)際信托、北京國(guó)際信托等等。希望采納

6，房產(chǎn)稅是怎么交的

房產(chǎn)稅征收還沒(méi)有正式方案，目前國(guó)內(nèi)只有上海和重慶試點(diǎn)，主要涉及3個(gè)方面：1、征收對(duì)象，主要針對(duì)新購(gòu)住房；2、稅率標(biāo)準(zhǔn)，上海房產(chǎn)稅率0.4%-0.6%，而重慶市0.5%-1.2%；3、減免征范圍，上海按套數(shù)和面積免征，重慶按面積免征。
房產(chǎn)稅按你們地方稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定。我們這里是一個(gè)季度交一回。
除非你房租超高，可以按月交最少按季度交，一般按年交
房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂(lè)、居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所。但獨(dú)立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。 由于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)的商品房在出售前，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅；但對(duì)售出前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。 征稅范圍：城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)，不包括農(nóng)村的房屋。計(jì)稅依據(jù)與稅率按照房產(chǎn)余值征稅的，稱為從價(jià)計(jì)征；按照房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，稱為從租計(jì)征。 一、計(jì)稅依據(jù) 1、從價(jià)計(jì)征 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計(jì)算繳納。 扣除比例由當(dāng)?shù)卣?guī)定。 房產(chǎn)原值：應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨(dú)計(jì)算價(jià)值的配套設(shè)施。主要有：暖氣,衛(wèi)生,通風(fēng)等 納稅人對(duì)原有房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建的，要相應(yīng)增加房屋的原值。 還應(yīng)注意以下三點(diǎn)問(wèn)題： （1）對(duì)投資聯(lián)營(yíng)的房產(chǎn)，在計(jì)征房產(chǎn)稅時(shí)應(yīng)予以區(qū)別對(duì)待。共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的，按房產(chǎn)余值作為計(jì)稅依據(jù)，計(jì)征房產(chǎn)稅；對(duì)收取固定收入，應(yīng)由出租方按租金收入計(jì)繳房產(chǎn)稅。 （2）對(duì)融資租賃房屋的情況，在計(jì)征房產(chǎn)稅時(shí)應(yīng)以房產(chǎn)余值計(jì)算征收，租賃期內(nèi)房產(chǎn)稅的納稅人，由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)根據(jù)實(shí)際情況確定。 （3）新建房屋交付使用時(shí)，如中央空調(diào)設(shè)備已計(jì)算在房產(chǎn)原值之中，則房產(chǎn)原值應(yīng)包括中央調(diào)設(shè)備；舊房安裝空調(diào)設(shè)備，一般都作單項(xiàng)固定資產(chǎn)入賬，不應(yīng)計(jì)入房產(chǎn)原值。 2．從租計(jì)征： 房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。 二、稅率 (1)按房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%； (2)按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的，稅率為12%。但對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅 應(yīng)納稅額的計(jì)算 1．從價(jià)計(jì)征的計(jì)算 從價(jià)計(jì)征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計(jì)征，其公式為： 應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2% 2．從租計(jì)征的計(jì)算 從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，其公式為： 應(yīng)納稅額=租金收入×12% 沒(méi)有從價(jià)計(jì)征的換算問(wèn)題 納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。稅收優(yōu)惠1.國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)稅免征房產(chǎn)稅。但上述免稅單位的出租房產(chǎn)不屬于免稅范圍。 2.由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。但如學(xué)校的工廠、商店、招待所等應(yīng)照章納稅。 3.宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。但經(jīng)營(yíng)用的房產(chǎn)不免 4.個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。但個(gè)人擁有的營(yíng)業(yè)用房或出租的房產(chǎn)，應(yīng)照章納稅。 5.對(duì)行使國(guó)家行政管理職能的中國(guó)人民銀行總行所屬分支機(jī)構(gòu)自用的房地產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅 6.經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)： （1）老年服務(wù)機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn)免稅。 （2）損壞不堪使用的房屋和危險(xiǎn)房屋，經(jīng)有關(guān)部門鑒定，在停止使用后，可免征房產(chǎn)稅。 （3）納稅人因房屋大修導(dǎo)致連續(xù)停用半年以上的，在房屋大修期間免征房產(chǎn)稅，免征稅額由納稅人在申報(bào)繳納房產(chǎn)稅時(shí)自行計(jì)算扣除，并在申報(bào)表附表或備注欄中做相應(yīng)說(shuō)明。 （4）在基建工地為基建工地服務(wù)的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車房等臨時(shí)性房屋，在施工期間，一律免征房產(chǎn)稅。但工程結(jié)束后，施工企業(yè)將這種臨時(shí)性房屋交還或估價(jià)轉(zhuǎn)讓給基建單位的，應(yīng)從基建單位減收的次月起，照章納稅。 （5）為鼓勵(lì)地下人防設(shè)施，暫不征收房產(chǎn)稅。 （6）從1988年1月1日起，對(duì)房管部門經(jīng)租的居民住房，在房租調(diào)整改革之前收取租金偏低的，可暫緩征收房產(chǎn)稅。對(duì)房管部門經(jīng)租的其他非營(yíng)業(yè)用房，是否給予照顧，由各省、自治區(qū)、直轄市根據(jù)當(dāng)?shù)鼐唧w情況按稅收管理體制的規(guī)定辦理。 （7）對(duì)高校后勤實(shí)體免征房產(chǎn)稅。 （8）對(duì)非營(yíng)利性的醫(yī)療機(jī)構(gòu)、疾病控制機(jī)構(gòu)和婦幼保健機(jī)構(gòu)等衛(wèi)生機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅。 （9）從2001年1月1日起，對(duì)按照政府規(guī)定價(jià)格出租的公有住房和廉租住房，包括企業(yè)和自收自支的事業(yè)單位向職工出租的單位自有住房，房管部門向居民出租的私有住房等，暫免征收房產(chǎn)稅。 （10）對(duì)郵政部門坐落在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)的房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法征收房產(chǎn)稅；對(duì)坐落在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍以外的上在縣郵政局內(nèi)核算的房產(chǎn)，在單位財(cái)務(wù)帳中劃分清楚的，從2001年1月1日起不再征收房產(chǎn)稅。 （11）向居民供熱并向居民收取采暖費(fèi)的供熱企業(yè)的生產(chǎn)用房，暫免征收房產(chǎn)稅。這里的“供熱企業(yè)”不包括從事熱力生產(chǎn)但不直接向居民供熱的企業(yè)。 （12）自2006年1月1日起至2008年12月31日，對(duì)位高校學(xué)生提供住宿服務(wù)并按高教系統(tǒng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取租金的學(xué)生公寓，免征房產(chǎn)稅。 對(duì)從原高校后勤管理部門剝離出來(lái)而成立的進(jìn)行獨(dú)立和選并有法人資格的高校后勤經(jīng)濟(jì)實(shí)體自用的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅。 7、從2001年1月1日起，對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例文號(hào)：國(guó)發(fā)〔1986〕90號(hào) 發(fā)文單位：國(guó)務(wù)院 發(fā)文日期：1986-9-15 第一條 房產(chǎn)稅在城市,縣城,建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收. 第二條 房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納.產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的,由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納.產(chǎn)權(quán)出典的,由承典人繳納.產(chǎn)權(quán)所有人,承典人不在房產(chǎn)所在地的,或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的,由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納. 前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人,經(jīng)營(yíng)管理單位,承典人,房產(chǎn)代管人或者使用人,統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人(以下簡(jiǎn)稱納稅人). 第三條 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納.具體減除幅度,由省,自治區(qū),直轄市人民政府規(guī)定. 沒(méi)有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的,由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定. 房產(chǎn)出租的,以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù). 第四條 房產(chǎn)稅的稅率,依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的,稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的,稅率為12%. 第五條 下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅： 一,國(guó)家機(jī)關(guān),人民團(tuán)體,軍隊(duì)自用的房產(chǎn)； 二,由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)； 三,宗教寺廟,公園,名勝古跡自用的房產(chǎn)； 四,個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)； 五,經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn). 第六條 除本條例第五條規(guī)定者外,納稅人納稅確有困難的,可由省,自治區(qū),直轄市人民政府確定,定期減征或者免征房產(chǎn)稅. 第七條 房產(chǎn)稅按年征收,分期繳納.納稅期限由省,自治區(qū),直轄市人民政府規(guī)定. 第八條 房產(chǎn)稅的征收管理,依照<中華人民共和國(guó)稅收征收管理暫行條例>的規(guī)定辦理. 第九條 房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收. 第十條 本條例由財(cái)政部負(fù)責(zé)解釋；施行細(xì)則由省,自治區(qū),直轄市人民政府制定,抄送財(cái)政部備案. 第十一條 本條例自1986年10月1日起施行.
計(jì)提房產(chǎn)稅的基數(shù)是房產(chǎn)原值,計(jì)算公式是:房產(chǎn)原值*70%*1.2%計(jì)提時(shí):借:管理費(fèi)用—其他稅金 貸：應(yīng)交稅金—應(yīng)交房產(chǎn)稅交稅時(shí)：借：應(yīng)交稅金—應(yīng)交房產(chǎn)稅 貸：銀行存款（現(xiàn)金）

7，中小企業(yè)銀行貸款基本條件有哪些

中小企業(yè)銀行貸款基本條件：1、符合國(guó)家的產(chǎn)業(yè)、行業(yè)政策，不屬于高污染、高耗能的小企業(yè)；2、企業(yè)在各家商業(yè)銀行信譽(yù)狀況良好，沒(méi)有不良信用記錄；3、具有工商行政管理部門核準(zhǔn)登記，且年檢合格的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，持有人民銀行核發(fā)并正常年檢的貸款卡；4、有必要的組織機(jī)構(gòu)、經(jīng)營(yíng)管理制度和財(cái)務(wù)管理制度，有固定依據(jù)和經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，合法經(jīng)營(yíng)，產(chǎn)品有市場(chǎng)、有效益；5、具備履行合同、償還債務(wù)的能力，還款意愿良好，無(wú)不良信用記錄，信貸資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)分類為正常類或非財(cái)務(wù)因素影響的關(guān)注類；6、企業(yè)經(jīng)營(yíng)者或?qū)嶋H控制人從業(yè)經(jīng)歷在3年以上，素質(zhì)良好、無(wú)不良個(gè)人信用記錄；7、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況穩(wěn)定，成立年限原則上在2年（含）以上，至少有一個(gè)及以上會(huì)計(jì)年度財(cái)務(wù)報(bào)告，且連續(xù)2年銷售收入增長(zhǎng)、毛利潤(rùn)為正值；8、符合建立與小企業(yè)業(yè)務(wù)相關(guān)的行業(yè)信貸。擴(kuò)展資料：貸款技巧：如今，越來(lái)越多的80后貸款買房買車，一時(shí)之間，銀行提供的貸款業(yè)務(wù)成了時(shí)代的“新寵”。但是想要在銀行成功貸款還是有點(diǎn)難度的，在一些特定時(shí)段想要獲得貸款更不容易。下面就給大家分享一下成功貸款的幾個(gè)小技巧，希望可以幫助更多的人成功貸款。1、借款理由：借款人在申請(qǐng)貸款的過(guò)程中，貸款理由應(yīng)該坦誠(chéng)并且清晰，詳細(xì)的寫出貸款的用途以及個(gè)人還貸方面的優(yōu)勢(shì)。例如：良好的個(gè)人信用記錄。2、借款金額：借款人在銀行申請(qǐng)貸款的金額不宜太高，因?yàn)榻痤~越大，失敗的可能性也就越高，然而這并不是貸款人所希望的，他們肯定不希望自己的貸款資金在半個(gè)月內(nèi)還看不到放款的動(dòng)靜。倘若貸款人所申請(qǐng)的貸款較大的話，建議你適當(dāng)降低貸款數(shù)額，這樣通過(guò)銀行審核的希望也就大大增加了。3、借款說(shuō)明：詳細(xì)的填寫申請(qǐng)資料，借款的用途、個(gè)人信用記錄、收入來(lái)源、還款能力以及家庭收入情況等等。以保證你的借款不管何時(shí)何地何情況，都能夠準(zhǔn)時(shí)的償還貸款。4、貸款償還：借款人成功申請(qǐng)貸款之后，就必須要按照規(guī)定的時(shí)間還款，切勿出現(xiàn)僥幸心理，耽誤還款時(shí)間，從而造成不良的個(gè)人信用記錄。另外，對(duì)于拖欠的貸款，相關(guān)部門也會(huì)盡全力追回。參考資料來(lái)源：百度百科－企業(yè)貸款
1、符合國(guó)家的產(chǎn)業(yè)、行業(yè)政策，不屬于高污染、高耗能的小企業(yè)；2、企業(yè)在各家商業(yè)銀行信譽(yù)狀況良好，沒(méi)有不良信用記錄；3、具有工商行政管理部門核準(zhǔn)登記，且年檢合格的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，持有人民銀行核發(fā)并正常年檢的貸款卡；4、有必要的組織機(jī)構(gòu)、經(jīng)營(yíng)管理制度和財(cái)務(wù)管理制度，有固定依據(jù)和經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，合法經(jīng)營(yíng)，產(chǎn)品有市場(chǎng)、有效益；5、具備履行合同、償還債務(wù)的能力，還款意愿良好，無(wú)不良信用記錄，信貸資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)分類為正常類或非財(cái)務(wù)因素影響的關(guān)注類；6、企業(yè)經(jīng)營(yíng)者或?qū)嶋H控制人從業(yè)經(jīng)歷在3年以上，素質(zhì)良好、無(wú)不良個(gè)人信用記錄；7、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況穩(wěn)定，成立年限原則上在2年（含）以上，至少有一個(gè)及以上會(huì)計(jì)年度財(cái)務(wù)報(bào)告，且連續(xù)2年銷售收入增長(zhǎng)、毛利潤(rùn)為正值；8、符合建立與小企業(yè)業(yè)務(wù)相關(guān)的行業(yè)信貸政策；9、能遵守國(guó)家金融法規(guī)政策及銀行有關(guān)規(guī)定；10、在申請(qǐng)行開(kāi)立基本結(jié)算賬戶或一般結(jié)算賬戶。擴(kuò)展資料：根據(jù)不同的劃分標(biāo)準(zhǔn)，銀行貸款具有各種不同的類型。如：1、按償還期不同，可分為短期貸款、中期貸款和長(zhǎng)期貸款；2、按償還方式不同，可分為活期貸款、定期貸款和透支；3、按貸款用途或?qū)ο蟛煌?，可分為工商業(yè)貸款、農(nóng)業(yè)貸款、消費(fèi)者貸款、有價(jià)證券經(jīng)紀(jì)人貸款等；4、按貸款擔(dān)保條件不同，可分為票據(jù)貼現(xiàn)貸款、票據(jù)抵押貸款、商品抵押貸款、信用貸款等；5、按貸款金額大小不同，可分為批發(fā)貸款和零售貸款；6、按利率約定方式不同，可分為固定利率貸款和浮動(dòng)利率貸款，等等。信用條件：1、信貸額度信貸額度是借款人與銀行在協(xié)議中規(guī)定的允許借款人借款的最高限額。2、周轉(zhuǎn)信貸協(xié)定周轉(zhuǎn)信貸協(xié)定是銀行從法律上承諾向企業(yè)提供不超過(guò)某一最高限額的貸款協(xié)定。3、補(bǔ)償性余額補(bǔ)償性余額是銀行要求借款人在銀行中保持按貸款限額或?qū)嶋H借用額一定百分比（一般為10%至20%）計(jì)算的最低存款余額。參考資料來(lái)源：搜狗百科-中小企業(yè)貸款
中小企業(yè)貸款總體來(lái)說(shuō)分為抵押貸款和無(wú)抵押貸款，具體有哪些渠道呢？一、綜合授信即對(duì)一些經(jīng)營(yíng)狀況好、信用可靠的企業(yè)，授予一定時(shí)期內(nèi)一定金額的信貸額度，企業(yè)在有效期與額度范圍內(nèi)可以循環(huán)使用。綜合授信額度由企業(yè)一次性申報(bào)有關(guān)材料，銀行一次性審批。企業(yè)可以根據(jù)自己的營(yíng)運(yùn)情況分期用款，隨借隨還，企業(yè)借款十分方便，同時(shí)也節(jié)約了貸款成本。銀行采用這種方式提供貸款，一般是對(duì)有工商登記、年檢合格、管理有方、信譽(yù)可靠、同銀行有較長(zhǎng)期合作關(guān)系的企業(yè)。二、信用擔(dān)保貸款目前在全國(guó)31個(gè)省、市中，已有100多個(gè)城市建立了中小企業(yè)信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)。這些機(jī)構(gòu)大多實(shí)行會(huì)員制管理的形式，屬于公共服務(wù)性、行業(yè)自律性、自身非盈利性組織。擔(dān)?；鸬膩?lái)源，一般是由當(dāng)?shù)卣?cái)政撥款、會(huì)員自愿交納的會(huì)員基金、社會(huì)募集的資金、商業(yè)銀行的資金等幾部分組成。會(huì)員企業(yè)向銀行借款時(shí)，可以由中小企業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)予以擔(dān)保。另外，中小企業(yè)還可以向?qū)ｉT開(kāi)展中介服務(wù)的擔(dān)保公司尋求擔(dān)保服務(wù)。當(dāng)企業(yè)提供不出銀行所能接受的擔(dān)保措施時(shí)，如抵押、質(zhì)押或第三方信用保證人等，擔(dān)保公司卻可以解決這些難題。因?yàn)榕c銀行相比而言，擔(dān)保公司對(duì)抵押品的要求更為靈活。當(dāng)然，擔(dān)保公司為了保障自己的利益，往往會(huì)要求企業(yè)提供反擔(dān)保措施，有時(shí)擔(dān)保公司還會(huì)派員到企業(yè)監(jiān)控資金流動(dòng)情況。三、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)貸款一些高科技中小企業(yè)如果擁有重大價(jià)值的科技成果轉(zhuǎn)化項(xiàng)目，初始投入資金數(shù)額比較大，企業(yè)自有資本難以承受，可以向銀行申請(qǐng)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)貸款。商業(yè)銀行對(duì)擁有成熟技術(shù)及良好市場(chǎng)前景的高新技術(shù)產(chǎn)品或?qū)＠?xiàng)目的中小企業(yè)以及利用高新技術(shù)成果進(jìn)行技術(shù)改造的中小企業(yè)，將會(huì)給予積極的信貸支持，以促進(jìn)企業(yè)加快科技成果轉(zhuǎn)化的速度。對(duì)與高等院校、科研機(jī)構(gòu)建立穩(wěn)定項(xiàng)目開(kāi)發(fā)關(guān)系或擁有自己研究部門的高科技中小企業(yè)，銀行除了提供流動(dòng)資金貸款外，也可辦理項(xiàng)目開(kāi)發(fā)貸款。最后，如果您有急用錢的需求，建議您選擇大品牌進(jìn)行貸款，息費(fèi)透明同時(shí)保障您的信息安全，“有錢花”是原百度金融信貸服務(wù)品牌（原名：百度有錢花），定位是提供面向大眾的個(gè)人消費(fèi)信貸服務(wù)，打造創(chuàng)新消費(fèi)信貸模式。依托百度技術(shù)和場(chǎng)景優(yōu)勢(shì)，“有錢花”運(yùn)用人工智能和大數(shù)據(jù)風(fēng)控技術(shù)，為用戶帶來(lái)方便、快捷、安心的互聯(lián)網(wǎng)信貸服務(wù)，申請(qǐng)材料簡(jiǎn)單，最快30秒審批，最快3分鐘放款?？商崆斑€款，還款后恢復(fù)額度可循環(huán)借款。希望這個(gè)回答對(duì)您有幫助，手機(jī)端點(diǎn)擊下方，立即測(cè)額，最高可借額度20萬(wàn)
中小企業(yè)信用貸款需的條件1）企業(yè)至少成立三年；2）近半年開(kāi)票額不少于150萬(wàn)；3）有固定經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)所；財(cái)務(wù)狀況良好；4）銀行要求的其他相關(guān)條件。貸款期限及額度中小企業(yè)信用貸款額度一般為10-100萬(wàn)；貸款期限一般為1-3年。貸款申請(qǐng)資料1）企業(yè)基本情況：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證書(shū)、稅務(wù)登記證、公司簡(jiǎn)介或組織文件等；2）企業(yè)法定代表人身份證明、公司主要人員及擁有15%以上股份的股東的身份證或護(hù)照等；3）廠房、辦公室、倉(cāng)庫(kù)等經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的房地產(chǎn)權(quán)證或租賃合同；4）企業(yè)近兩年的財(cái)務(wù)報(bào)表（資產(chǎn)負(fù)債表、損益表和現(xiàn)金流量表）和近六個(gè)月的銀行對(duì)賬單、財(cái)務(wù)證明（如企業(yè)增值稅專業(yè)發(fā)票匯總表等）等；5）中國(guó)人民銀行頒發(fā)的貸款證（卡）；6）銀行要求的其他資料。貸款申請(qǐng)程序1）中小企業(yè)提出貸款申請(qǐng)：申請(qǐng)企業(yè)需要提供經(jīng)年檢通過(guò)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、貸款卡、近期財(cái)務(wù)報(bào)表等材料；2）貸款機(jī)構(gòu)資信審查、貸款審核；3）貸款企業(yè)與貸款機(jī)構(gòu)雙方簽訂合同；4）貸款機(jī)構(gòu)發(fā)放貸款。企業(yè)抵押貸款的申請(qǐng)條件 （1）企業(yè)的法定代表人/股東，個(gè)體工商戶；（2）企業(yè)有盈利即可操作，不限定盈利大??；（3）如為小規(guī)模納稅人原則上連續(xù)經(jīng)營(yíng)1年以上。企業(yè)抵押貸款的利率 執(zhí)行人民銀行規(guī)定的同期同檔次基準(zhǔn)貸款利率或適當(dāng)上浮。
一、申請(qǐng)企業(yè)貸款要符合如下條件1.符合國(guó)家的產(chǎn)業(yè)、行業(yè)政策，不屬于高污染、高耗能的小企業(yè)；2.企業(yè)在各家商業(yè)銀行信譽(yù)狀況良好，沒(méi)有不良信用記錄；3.具有工商行政管理部門核準(zhǔn)登記，且年檢合格的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，持有人民銀行核發(fā)并正常年檢的貸款卡；4.有必要的組織機(jī)構(gòu)、經(jīng)營(yíng)管理制度和財(cái)務(wù)管理制度，有固定依據(jù)和經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，合法經(jīng)營(yíng)，產(chǎn)品有市場(chǎng)、有效益；5.具備履行合同、償還債務(wù)的能力，還款意愿良好，無(wú)不良信用記錄，信貸資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)分類為正常類或非財(cái)務(wù)因素影響的關(guān)注類；6.企業(yè)經(jīng)營(yíng)者或?qū)嶋H控制人從業(yè)經(jīng)歷在3年以上，素質(zhì)良好、無(wú)不良個(gè)人信用記錄；7.企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況穩(wěn)定，成立年限原則上在2年（含）以上，至少有一個(gè)及以上會(huì)計(jì)年度財(cái)務(wù)報(bào)告，且連續(xù)2年銷售收入增長(zhǎng)、毛利潤(rùn)為正值；8.符合建立與小企業(yè)業(yè)務(wù)相關(guān)的行業(yè)信貸政策；9.能遵守國(guó)家金融法規(guī)政策及銀行有關(guān)規(guī)定；10.在申請(qǐng)行開(kāi)立基本結(jié)算賬戶或一般結(jié)算賬戶。二、中小企業(yè)申請(qǐng)貸款需要提供的資料如下具體經(jīng)辦人的姓名、聯(lián)系電話、手機(jī)、傳真、聯(lián)系地址及郵編、網(wǎng)址、Email還要提供如下材料：1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本復(fù)印件；企業(yè)名稱、營(yíng)業(yè)地址（省、市、縣）2.組織機(jī)構(gòu)代碼證正、副本復(fù)印件；3.稅務(wù)證正、副本復(fù)印件；4.開(kāi)戶許可證復(fù)印件；5.貸款卡復(fù)印件及密碼（或貸款卡查詢結(jié)果復(fù)印件）；6.法人代表身份證原件復(fù)印件；法人代表的工作履歷（工作經(jīng)歷及所任職務(wù)）；7.法人任職證明、法人簡(jiǎn)歷；.授權(quán)代理人的授權(quán)書(shū)及代理人身份證原件及復(fù)印件；8.股權(quán)結(jié)構(gòu)（股東姓名、股東占比）、企業(yè)注冊(cè)資本、成立時(shí)間、企業(yè)凈資產(chǎn)、總資產(chǎn)（萬(wàn)元）；9.公司章程復(fù)印件；公司業(yè)務(wù)開(kāi)展情況介紹（主要說(shuō)明業(yè)務(wù)開(kāi)展方式，結(jié)算方式，產(chǎn)品在技術(shù)質(zhì)量上的競(jìng)爭(zhēng)力）；10.驗(yàn)資報(bào)告復(fù)印件；公司近三年經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表（包括完整的附注），近三個(gè)月的財(cái)務(wù)報(bào)表；11.房產(chǎn)面積、購(gòu)入價(jià)值（萬(wàn)元）、房產(chǎn)位置（省、市、縣區(qū)）；12.最主要設(shè)備名稱、最主要設(shè)備數(shù)量、最主要存貨名稱、最主要存貨數(shù)量；
文章TAG：稅務(wù)風(fēng)控區(qū)是什么稅務(wù)風(fēng)控是什么

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