土地增值稅采用什么稅率，土地增值稅應(yīng)用于哪種稅率形式

來源：整理時間：2022-12-17 14:47:04 編輯：金融知識手機版

1，土地增值稅應(yīng)用于哪種稅率形式

超率累進稅率

土地增值稅應(yīng)用于哪種稅率形式

2，我國現(xiàn)行稅法規(guī)定的土地增值稅稅率有哪些

目前土增實行4級超率累進稅率1. 不超過50%的部分：30%2. 超過50%～100%的部分：40%3. 超過100%～200%部分：50%4. 超過200%的部分：60%

納稅人提供下列勞務(wù)應(yīng)繳納增值稅的有a.汽車的清洗 d.電腦的維修下列行為屬于視同銷售的是a.某白酒廠將生產(chǎn)的白酒發(fā)給職工 b.某白酒廠將生產(chǎn)的白酒低價銷售給職工 c.某建材生產(chǎn)企業(yè)將自產(chǎn)建材用于本公司辦公樓裝修 d.某電視機廠將自產(chǎn)電視機無償贈送給養(yǎng)老院

我國現(xiàn)行稅法規(guī)定的土地增值稅稅率有哪些

3，預(yù)繳的土地增值稅是按普通住宅稅率還是按其它什么稅率

土地增值稅目前分兩種繳納方式，先是預(yù)繳，最后清算。預(yù)繳是指在房地產(chǎn)項目銷售或預(yù)售的過程中按照核定稅率征收，各地稅率略有不同。在2008年以前，各地土地增值稅預(yù)繳的額度一般在0.5%-1%，2008年初，廣州將普通住宅土地增值稅的預(yù)征率從0.5%提高到1%，其他商品房土地增值稅預(yù)征率從0.7%提高到2%。隨后，各地紛紛仿效廣州做法。將預(yù)繳稅率提高到1%-3%。　　在項目銷售結(jié)束后應(yīng)進行清算，清算后按照四級累進制計算應(yīng)繳稅額，毛利達(dá)50%的部分增值稅稅率達(dá)到利潤率30%，毛利高于200%的部分，增值稅稅率更是達(dá)到60%。房地產(chǎn)公司土地增值稅預(yù)繳率是1.5%，預(yù)繳基數(shù)是預(yù)收款額（或銷售收入）。因為房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)收款時不一定確認(rèn)銷售收入，只要取得預(yù)收款就要按比例預(yù)交土地增值稅。

預(yù)繳的土地增值稅是按普通住宅稅率還是按其它什么稅率

4，土地增值稅的適用稅率是怎樣規(guī)定的

土地增值稅實行適用30％-60％的四級超率累進稅率：增值額未超過扣除項目金額50％的部分，稅率為30％。增值額超過扣除項目金額50％、未超過扣除項目金額100％的部分，稅率為40％。增值額超過扣除項目金額100％、未超過扣除項目金額200％的部分，稅率為50％。增值額超過扣除項目金額200％的部分，稅率為60％。上述回復(fù)僅供參考。有關(guān)具體辦理程序方面的事宜請直接向您的主管或所在地稅務(wù)機關(guān)咨詢。

（1）納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過扣除項目金額的20%的(含20%)，免征土地增值稅。但增值額超過扣除項目金額20%的，應(yīng)對其全部增值額計稅，包括未超過扣除項目金額20%的部分。　?。?）因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)，免征土地增值稅。　　（3）因城市市政規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而搬遷，由納稅人自行轉(zhuǎn)讓原房地產(chǎn)而取得的收入，免征土地增值稅。　?。?）為促進我國住房制度的改革，鼓勵個人買房，對個人因工作調(diào)動或改善居住條件而轉(zhuǎn)讓原自用住房，凡居住滿5年或5年以上的，經(jīng)向稅務(wù)機關(guān)申報核準(zhǔn)，免予征收土地增值稅；居住滿3年未滿5年的，減半征收土地增值稅；居住未滿3年的，按規(guī)定計征土地增值

5，我國的土地增值稅目采用什么樣的稅率

土地增值稅是對有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)、取得增值性收入的單位和個人征收的一種稅。土地增值稅的計算具體稅率為四級超率累進稅率：即增值額未超過扣除項目金額50%的，稅率為30%；增值額占扣除金額50%至100%，稅率40%；增值額占比100%至200%，稅率50%；增值額占比200%以上，稅率為60%。土地增值稅的計稅依據(jù)為轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額。增值額＝轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入－扣除項目金額扣除項目金額包括以下幾部分： (1)取得土地使用權(quán)所支付的金額； (2)開發(fā)土地的成本、費用；(3)新建房及配套設(shè)施的成本、費用?；蛘吲f房及建筑物的評估價格；(4)與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金； (5)第一項和開發(fā)土地成本金額之和的20％為加計扣除。計算土地增值稅稅額，可按增值額乘以適用的稅率減去扣除項目金額乘以速算扣除系數(shù)的簡便方法計算，具體公式如下：(一)增值額未超過扣除項目金額50％土地增值稅稅額＝增值額×30％ (二)增值額超過扣除項目金額50％，未超過100％的土地增值稅稅額＝增值額×40％－扣除項目金額×5％。(三)增值額超過扣除項目金額100％，未超過200％土地增值稅稅額＝增值額×50％一扣除項目金額×15％(四)增值額超過扣除項目金額200％土地增值稅稅額＝增值額×60％－扣除項目金額×35％

答復(fù)樓主：昨日回答是引用了部分百度知道現(xiàn)有的滿意答案，關(guān)于增值稅的內(nèi)容的確是不適用的向您致歉內(nèi)容補充如下：確實是應(yīng)該按照轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的增值額進行納稅的，需要扣除相關(guān)費用，按照適用稅率計算中華人民共和國土地增值稅暫行條例第三條土地增值稅按照納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額和本條例第七條規(guī)定的稅率計算征收。第六條計算增值額的扣除項目：（一）取得土地使用權(quán)所支付的金額；（二）開發(fā)土地的成本、費用；（三）新建房及配套設(shè)施的成本、費用，或者舊房及建筑物的評估價格；（四）與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金；（五）財政部規(guī)定的其他扣除項目。第七條土地增值稅實行四級超率累進稅率：增值額未超過扣除項目金額50%的部分，稅率為30%。增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分，稅率為40%。增值額超過扣除項目金額100%、未超過扣除項目金額200%的部分，稅率為50%。增值額超過扣除項目金額200%的部分，稅率為60%