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2、房貸 利息怎么算的 計(jì)算方法等額本息還款法是將房貸的本金總額貸款和利息相加后平均分配到還款期的每個(gè)月。每個(gè)月的還款額是固定的,但是每月的還款額中本金的比例是逐月遞增的,房貸計(jì)算,目前有兩種方式:等額本息計(jì)算、平均本金計(jì)算。等額本息計(jì)算方式:每月還款金額= 貸款本金×、還款總額利息:合計(jì)利息=還款月數(shù),每月還款利息= 貸款本金×月利率×[還款月數(shù)-][還款月數(shù)-1],每月償還本金。平均資本計(jì)算方式:每月月供= ×月息,每月待還本金= 貸款本金/還款月數(shù),-,每月月遞減= 每月可償還本金×月利率= 貸款本金÷還款月數(shù)×月利率,合計(jì)利息=還款月數(shù)×月利率。