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不動產(chǎn)權(quán)證書有什么用，辦不動產(chǎn)證有什么好處

來源：整理 時間：2023-01-28 10:54:57 編輯：金融知識 手機版

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1，辦不動產(chǎn)證有什么好處

好處就是有保障。無論到了什么時候，發(fā)生任何變化，有證就是受法律保護的私人產(chǎn)物，誰想動都要付出相應(yīng)的市場價格，不然就是侵權(quán)可以起訴，這就是多數(shù)人辦理不動產(chǎn)證的原因。
可以使個人不動產(chǎn)增值，實現(xiàn)個人居家養(yǎng)老，也給國家?guī)矶愂?，給企業(yè)帶來財富，為就業(yè)創(chuàng)造機會。不動產(chǎn)權(quán)證簡稱個企固定資產(chǎn)，用于房地產(chǎn)工程招標投標、銀行貸款、金融投資。

辦不動產(chǎn)證有什么好處

2，不動產(chǎn)權(quán)證書有什么用處

不動產(chǎn)權(quán)屬證書，全名是中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書，簡稱不動產(chǎn)證，是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。
從字面上能看出，所謂不動產(chǎn)權(quán)就是以不動產(chǎn)為標的物的所有權(quán)。不動產(chǎn)指就是指無法移動或移動后會導致形狀、性質(zhì)改變的物。如土地、房屋等都屬于不動產(chǎn)、因此對應(yīng)的土地所有權(quán)、房屋所有權(quán)等都屬于不動產(chǎn)權(quán)。

不動產(chǎn)權(quán)證書有什么用處

3，不動產(chǎn)權(quán)屬證書有什么法律效力

物權(quán)法第十七條規(guī)定，不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。不動產(chǎn)權(quán)屬證書，即不動產(chǎn)的所有權(quán)證、使用權(quán)證等，是登記機關(guān)頒發(fā)給權(quán)利人作為其享有權(quán)利的證明。根據(jù)物權(quán)公示原則，完成不動產(chǎn)物權(quán)公示的是不動產(chǎn)登記，不動產(chǎn)物權(quán)的歸屬和內(nèi)容應(yīng)以不動產(chǎn)登記簿為根據(jù)。不動產(chǎn)物權(quán)證書只是不動產(chǎn)登記簿所記載內(nèi)容的外在表現(xiàn)形式。在社會生活和交易過程中，不動產(chǎn)權(quán)利人為了證明自己的權(quán)利狀況，可以出示權(quán)屬證書。我國目前不動產(chǎn)登記制度及其實際運作還有待進一步完善。實踐中，個人、組織普遍存在重視不動產(chǎn)權(quán)屬證書而輕視不動產(chǎn)登記簿的現(xiàn)象，這樣將削弱不動產(chǎn)物權(quán)的公示性，影響不動產(chǎn)交易的安全。因此，物權(quán)法規(guī)定，不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。

不動產(chǎn)權(quán)屬證書有什么法律效力

4，不動產(chǎn)權(quán)證書有什么作用

1、可以解決分散登記的諸多弊端。在分散登記模式下，既容易出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)交叉、重登漏登、重復抵押等問題，影響不動產(chǎn)交易安全，也會造成機構(gòu)重復設(shè)置、資源浪費、行政成本增加，不方便群眾和企業(yè)；不利于公眾查詢和信息共享，這些問題必須通過實行統(tǒng)一登記來解決。2、通過不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，可以最大限度整合資源，減少政府行政成本，進一步厘清政府與市場關(guān)系，完善政府運行機制，發(fā)揮市場的積極作用，更好地方便企業(yè)、群眾申請和辦理不動產(chǎn)登記。擴展資料《不動產(chǎn)權(quán)證書》2015年3月1日正式施行，國土資源部制定的不動產(chǎn)登記簿證樣式《不動產(chǎn)權(quán)證書》、《不動產(chǎn)登記證明》正式啟用。不動產(chǎn)登記機構(gòu)啟用新的不動產(chǎn)登記簿證后，原有的各類不動產(chǎn)登記簿、權(quán)屬證書和登記證明樣式將逐步停止發(fā)放，以前依法制作并記載登記內(nèi)容的土地登記卡和歸戶卡、房屋登記簿等簿冊繼續(xù)有效，已經(jīng)依法發(fā)放的《集體土地所有證》等證書、證明繼續(xù)有效。北京市市國土局相關(guān)負責人2015年3月1日表示，北京的不動產(chǎn)統(tǒng)一登記正在穩(wěn)步推進?，F(xiàn)階段北京市辦理房屋、土地、林權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)等不動產(chǎn)登記的政策和程序不變。國土、住建、園林綠化、農(nóng)業(yè)等部門，仍按原職責和程序發(fā)放各類舊版權(quán)屬證書，待條件成熟后頒發(fā)新版權(quán)屬證書。參考資料來源：搜狗百科-不動產(chǎn)權(quán)證書
不動產(chǎn)權(quán)屬證書，全名是中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書，簡稱不動產(chǎn)證，是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。2015年3月1日起《不動產(chǎn)登記暫行條例》正式實施。它的展開將為房地產(chǎn)稅的征收起到基礎(chǔ)性作用，并推動遺產(chǎn)稅、物權(quán)保護等一攬子制度改革。今后城市居民的“房產(chǎn)證”(中華人民共和國房屋所有產(chǎn)權(quán)證)將陸續(xù)換發(fā)成“不動產(chǎn)證”(中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證)。

5，房產(chǎn)證有哪些用途

是房屋產(chǎn)權(quán)的憑證，可以用作貸款抵押品、擔保。
在房屋交易和房屋產(chǎn)權(quán)糾紛的解決中，房產(chǎn)證起到證明作用。 在與房屋有關(guān)的交易活動中，房產(chǎn)證起到一定的證明作用。但是，房產(chǎn)證所起到的只是初步的證明作用。在房屋買賣的締約過程開始時，欲出賣房屋的一方出示房產(chǎn)證，可以初步證明自己是房屋所有權(quán)人，有關(guān)的締約談判可以據(jù)此展開。如果雙方初步達成一致并且準備簽訂房屋買賣合同時，一方當事人不應(yīng)只根據(jù)對方房產(chǎn)證的記載就與之訂立合同，而應(yīng)當?shù)椒康禺a(chǎn)主管機關(guān)查閱房屋登記簿，以了解對方是否為真正的房屋所有權(quán)人、該房屋上是否設(shè)定了抵押等情況，因為只有登記簿上的記載才是具有公信力的權(quán)利歸屬證明。在房屋買賣合同履行時，賣方向買方交付房產(chǎn)證，并不產(chǎn)生房屋所有權(quán)移轉(zhuǎn)的法律效果，必須在不動產(chǎn)登記簿上進行所有權(quán)主體的變更登記（即通常所說的“過戶登記”），才能產(chǎn)生房屋所有權(quán)移轉(zhuǎn)的法律效力。 嚴格說來，在房屋所有權(quán)移轉(zhuǎn)過程中，房產(chǎn)證是不能隨之移轉(zhuǎn)的，房地產(chǎn)主管機關(guān)在進行過戶登記之后，不應(yīng)將賣方原先持有的房產(chǎn)證經(jīng)變更記載后轉(zhuǎn)交給買方，而應(yīng)當將賣方原先持有的房產(chǎn)證收回，再向買方發(fā)放新的房產(chǎn)證?？梢?，在房屋交易過程中，房產(chǎn)證的證明作用是極為有限的，遠不如生活中常見的其他一些證書，如身份證、畢業(yè)證、合同書等。當然，盡管房產(chǎn)證的交付不具有物權(quán)法上的效力，但在審判實踐中據(jù)此判斷是否存在債的關(guān)系方面，還是有一定的證明意義。 例如，房產(chǎn)證的交付可以證明雙方當事人之間可能存在房屋買賣合同關(guān)系，可以證明賣方有交付房屋所有權(quán)的意思表示；在涉及房屋抵押的交易活動中，抵押權(quán)人占有房產(chǎn)證可以證明抵押合同關(guān)系的存在等等。 在審判實踐中，從行政權(quán)與審判權(quán)的分工上看，房屋所有權(quán)的確認權(quán)屬于民事審判機關(guān)，行政機關(guān)無權(quán)確認房屋的所有權(quán)。它不象土地那樣，其權(quán)屬爭議由行政部門解決。因為，《土地管理法》第十六條規(guī)定，土地權(quán)屬發(fā)生爭議的，由行政部門處理。而《房地產(chǎn)管理法》無此規(guī)定。正是因為這樣，在審理房屋產(chǎn)權(quán)糾紛時，房產(chǎn)證只是作為一個證明房產(chǎn)歸屬的有力的證據(jù)使用，如有相反證據(jù)推翻，房產(chǎn)證上的記載將不被法院采納，房屋的權(quán)屬以法院的判決為準。如果認為登記是所有權(quán)的要件，那么，房產(chǎn)證作為登記的結(jié)果就是權(quán)利的象征，依民事審判程序無法推翻。這與審判實踐不符。 三、房產(chǎn)證具有一定的公信力，即具有較強的權(quán)利推定功能。 不動產(chǎn)權(quán)人經(jīng)登記獲得了公共權(quán)力機關(guān)統(tǒng)一頒發(fā)的權(quán)利證書，這種證書是國家對財產(chǎn)權(quán)屬的正式的公開和確認,具有優(yōu)越于一切私人文書的效力，顯然,這種登記產(chǎn)生的權(quán)利證書是一種非常重要的所有權(quán)表征手段。登記證書是國家公權(quán)干預私權(quán)的結(jié)果,是對財產(chǎn)擁有或交易事實的確認,它原則上是公開的正式法律文書,可供公眾查閱,它同樣可起到向世人公開所有權(quán)的作用。因此,登記證書具有直接表征所有權(quán)的能力。關(guān)于登記證書上的登記權(quán)利的效力存在兩種規(guī)則，一種是采登記權(quán)利具有絕對效力的作法，如德國；另一種是登記權(quán)利僅為實際權(quán)利的一種標識或外觀，是一種證明手段或方式，當事實能說明問題時，權(quán)利屈從于事實，如法國。按規(guī)定，我國城市的房屋和土地均須進行登記，且登記機關(guān)向權(quán)利人頒發(fā)權(quán)利證書作為權(quán)利憑證。通說認為，我國的不動產(chǎn)登記接近德國模式，當然，筆者不同意這種看法。但筆者認為，按照現(xiàn)在的法律法規(guī)，在我國，當事人也可以信賴登記而進行買賣、抵押等交易活動，凡信賴登記證書而為的法律行為即受到法律保護，善意第三人可因信賴登記證書而取得房屋的所有權(quán)。 但是，任何表征手段的公信力都是基于交易安全需要而出現(xiàn)的法律上的特殊安排，登記證書也不例外。因此，登記證書的公信力也有可能受事實的“挑戰(zhàn)”，也可能出現(xiàn)錯誤或不真實。這種情況下，對于真正的有權(quán)人則需要運用證明手段來否定證書的公信力，而善意第三人則需要運用善意取得制度的取得規(guī)則，主張取得所有權(quán)。也就是說，并不是基于登記證書取得的所有權(quán)都應(yīng)得到保護，而只有善意（即不知或不應(yīng)知登記證書上的權(quán)利人不是真正的權(quán)利人）第三人取得的權(quán)利才能得到保護。 從上述對房屋所有權(quán)證書現(xiàn)實作用的分析上，可以看出，我國不是實行的登記要件主義，在我國，房屋的所有權(quán)不是因登記而產(chǎn)生的，也不是因為有了房產(chǎn)證才有房屋所有權(quán)，而是在房屋權(quán)屬清楚的情況下進行登記，取得房產(chǎn)證，房產(chǎn)證具有約束作用、證明作用且具有一定公信力和權(quán)利推定作用。
有個房產(chǎn)證，將來開發(fā)商要拆你房子，您就可以拿到一部分好處！
就一個用途，證明這個房子的產(chǎn)權(quán)是您的。
文章TAG：不動產(chǎn)權(quán)證書有什么用不動不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)

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