那是這1997年的秋天，我正30歲，天還不冷，樹上的葉子也沒(méi)有落下多少，設(shè)計(jì)院在上海的外環(huán)以外大約十五公里的地方，標(biāo)準(zhǔn)的鄉(xiāng)下，鄉(xiāng)下人住鄉(xiāng)下也是合適的。現(xiàn)在又過(guò)了兩年，房?jī)r(jià)整體回落了3000左右，均價(jià)16000差不多，所以經(jīng)過(guò)這幾年我的經(jīng)歷，你應(yīng)該可以了解石家莊房?jī)r(jià)是個(gè)如何的變化趨勢(shì)。

1、你人生中第一套房子是什么時(shí)候買的？現(xiàn)在房?jī)r(jià)是漲了還是降了？

這個(gè)問(wèn)題我喜歡回答，我這上海的山東鄉(xiāng)下人順便顯擺顯擺。要說(shuō)真正第一套房子是設(shè)計(jì)院分的，然后買下來(lái)的，那是這1997年的秋天，我正30歲，天還不冷，樹上的葉子也沒(méi)有落下多少，設(shè)計(jì)院在上海的外環(huán)以外大約十五公里的地方，標(biāo)準(zhǔn)的鄉(xiāng)下，鄉(xiāng)下人住鄉(xiāng)下也是合適的！周圍都是農(nóng)田，分給了一套52平方小房子，兩個(gè)臥室加過(guò)道廳，有小小的廚房和衛(wèi)生間，自己掏了2.3萬(wàn)元買下，我一直沒(méi)有賣，到現(xiàn)在市值約180萬(wàn)元吧！房子一直出租著，租金應(yīng)該賺了10萬(wàn)元以上了。

2、房?jī)r(jià)是什么時(shí)候開始漲的，為什么現(xiàn)在一些人都買不起了呢，或者買了不敢消費(fèi)了？

你好，我是小強(qiáng)，居住河北省會(huì)石家莊，從2012年底到現(xiàn)在總共有三次購(gòu)房經(jīng)歷！所以還是很適合回答你這個(gè)問(wèn)題的！以石家莊為例，2016年7月以前，石家莊房?jī)r(jià)一直處于穩(wěn)定的增長(zhǎng)，小強(qiáng)第一套房子位于二環(huán)里，緊靠著二環(huán)，也就是現(xiàn)在聞名石家莊的永邦天坑，當(dāng)時(shí)石家莊整個(gè)地產(chǎn)業(yè)都比較混亂，小強(qiáng)也真是初生牛犢不怕虎，一個(gè)下午的時(shí)間就把房子定了，當(dāng)時(shí)沒(méi)有考慮開發(fā)商的實(shí)力，直到現(xiàn)在還是爛尾狀態(tài)，這套房子，5100一平買的次頂層，當(dāng)時(shí)價(jià)格絕對(duì)不算便宜，因?yàn)楝F(xiàn)在交房的二環(huán)外高檔小區(qū)那會(huì)才賣4300，我這個(gè)后悔呀！里外虧損超過(guò)100萬(wàn)，

時(shí)間轉(zhuǎn)眼到了2015年，爛尾房沒(méi)找落，又要結(jié)婚，只能再次把買房提上日程！這次打死不敢買期房了，就這樣錯(cuò)過(guò)了林蔭大院這么好的小區(qū)，買了一套74平15年房齡的老小區(qū)！總價(jià)77萬(wàn)，首付47萬(wàn)，貸款30萬(wàn)，現(xiàn)在想想真是愚蠢到家了！在這里生了孩子，換了工作！轉(zhuǎn)眼到了2016年，從5月份開始，房?jī)r(jià)好像坐上了火箭，每個(gè)月均價(jià)漲1000，我勒個(gè)去，眼看著房子奔百萬(wàn)了，直到2017年七八月份出了限購(gòu)政策，五年不允許買賣，這才讓樓市緊急剎車！到2017年11月份左右，我居住的單元發(fā)生跳樓事件，差點(diǎn)把我媳婦砸到，所以打算換房子，這次換的是141平三室，毛坯，未交房，但是五證齊全，肯定靠譜，總價(jià)242萬(wàn)成交，貸款113萬(wàn)，月供7000，瞬間亞歷山大！現(xiàn)在又過(guò)了兩年，房?jī)r(jià)整體回落了3000左右，均價(jià)16000差不多，所以經(jīng)過(guò)這幾年我的經(jīng)歷，你應(yīng)該可以了解石家莊房?jī)r(jià)是個(gè)如何的變化趨勢(shì)！謝謝大家，我是小強(qiáng)歡迎大家批評(píng)指正！。