也不可能像2009年期間的四萬億大爆發(fā),以及2015年以來的PPP和房地產(chǎn)市場高度旺盛時期那樣如日中天。至于說建筑行業(yè)進入冬季那還是為時過早,即便房地產(chǎn)行業(yè)進入了冬季,而建筑行業(yè)也還是會平穩(wěn)發(fā)展,建筑工程項目也是需要3~5年的建設(shè)期,中國建筑行業(yè)還會繼續(xù)發(fā)展10~15年時間才會達到基本平衡的狀態(tài)。
1、中國建筑經(jīng)市場經(jīng)過15年的高峰期,2020年是不是進入冬季?
中國建筑行業(yè)還會繼續(xù)發(fā)展10~15年時間才會達到基本平衡的狀態(tài)??墒?,也不可能像2009年期間的四萬億大爆發(fā),以及2015年以來的PPP和房地產(chǎn)市場高度旺盛時期那樣如日中天,建筑行業(yè)會進入新常態(tài),而房地產(chǎn)市場會出現(xiàn)放緩是沖高后回落的必然趨勢。至于說建筑行業(yè)進入冬季那還是為時過早,即便房地產(chǎn)行業(yè)進入了冬季,而建筑行業(yè)也還是會平穩(wěn)發(fā)展,
(1)城鎮(zhèn)化建設(shè)帶來的房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展我國城鎮(zhèn)化道路還會有15~20年時間的推進過程,每年從農(nóng)村向城市轉(zhuǎn)移人口1000多萬。按照我國城市平均住房面積30平米,那么也至少要增加5億平方米,再加上投資型和改善型的房產(chǎn),那么我國房地產(chǎn)需求在未來也只少需要10億平方米,每年的房地產(chǎn)新增建筑價值也要達到10萬億左右。
其建筑業(yè)也會達到3萬億以上,(2)建筑行業(yè)大發(fā)展還會繼續(xù)另外,不僅現(xiàn)在國家的基礎(chǔ)建設(shè)在大力發(fā)展,軌道交通、地鐵城際、道路市政、高鐵機場、未來城市、美麗鄉(xiāng)村等各種建設(shè)項目也是如火如荼地開展著。而且,建筑工程項目也是需要3~5年的建設(shè)期,不可能說停就可以停下來的,否則就會出現(xiàn)大量的斷頭路、爛尾樓等爛尾工程。
這肯定也不可能任其發(fā)展的,即便有債務(wù)困難那也是要克服困難迎頭趕上,(3)人口引進的其他配套還要迎頭趕上還有,每年新增的1000多萬進入城市的人口。需要大量的基礎(chǔ)建設(shè)配套的跟上,在房產(chǎn)之外,還要包括交通、醫(yī)療、衛(wèi)生、娛樂、生活、教育、憩息等各類配套場所,這些建設(shè)項目也是需要不斷地跟進。很多城市不惜一切代價地引進人口,可是每引進一個人口就需要一份基礎(chǔ)建設(shè)配套跟進,不然就會讓原有居民的生活質(zhì)量下降,
記得前幾年上海還預(yù)測過引進人口的城市配套成本,每引進一個人就要超過百萬以上的配套跟進。現(xiàn)在很多城市只知道引進人口,出售房地產(chǎn),而不知道配套的跟進,那么最后還是會流失,所以,在人口從農(nóng)村向城市轉(zhuǎn)移的過程中,必須跟進大量的基礎(chǔ)配套項目,而這些項目大部分也都是建筑業(yè)為主??傊诔擎?zhèn)化腳步?jīng)]有放緩之前,建筑業(yè)還會繼續(xù)看好,
2、2016年以來,哪些事情讓你感覺到了經(jīng)濟不景氣?
我們是個國企,干的軍品活,今年也是斷斷續(xù)續(xù),工資也沒有去年好,關(guān)鍵是物價上漲的厲害,這幾天生病了,脖子上有個囊腫,在西安唐都醫(yī)院做個小手術(shù),這幾天看著每天的清單心里滴血啊,還沒做手術(shù)呢,每天打的消炎針,營養(yǎng)針等等平均一天2100塊,住了四天了,手術(shù)沒做都快沒錢了,人家給你排不上,你就得在這耗著,建議大家以后千萬不要來唐都醫(yī)院看病,太坑了!。