房產(chǎn)開發(fā)公司也會大量倒下，但是房產(chǎn)本身的價值只會持續(xù)存在，如同2000年的時候美國互聯(lián)網(wǎng)公司大量倒下，股票暴跌，退市，但是整個互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)依然是高歌猛進(jìn)，直到現(xiàn)在。今天也是如此，房產(chǎn)開發(fā)公司會因為融資成本太高，人力成本太高，進(jìn)而因為綜合成本太高而倒下，但是房產(chǎn)本身的市場投資價值依然會持續(xù)，因為城市化形成的對方房產(chǎn)的巨大需求不會消失。
1、房地產(chǎn)倒下后，下一個風(fēng)口是什么？
房產(chǎn)開發(fā)公司也會大量倒下，但是房產(chǎn)本身的價值只會持續(xù)存在，如同2000年的時候美國互聯(lián)網(wǎng)公司大量倒下，股票暴跌，退市，但是整個互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)依然是高歌猛進(jìn)，直到現(xiàn)在！今天也是如此，房產(chǎn)開發(fā)公司會因為融資成本太高，人力成本太高，進(jìn)而因為綜合成本太高而倒下，但是房產(chǎn)本身的市場投資價值依然會持續(xù)，因為城市化形成的對方房產(chǎn)的巨大需求不會消失。
2、日本、美國房地產(chǎn)泡沫破滅后，加杠桿買房和炒房中產(chǎn)都怎么樣了？
看過一個日本的故事，跟大家講一下，日本的一家中產(chǎn)在房價幾乎最高的時候把自己住的小房子賣了，貸款買了一個更貴的大房子。這時候他的工資剛剛好夠還貸款的，家里生活就已經(jīng)很拮據(jù)了，那時候日本人對經(jīng)濟(jì)對、自己的房價都很狂，說東京的一條街可以買下美國，這種氛圍影響了所有日本人。這時候他的想法是反正房價要漲，等過幾年把這個大房子賣了，再換回小房子，可以掙一大筆錢，
再說了，即使說房價上漲不多，他的工資也是會上漲的呀?？隙ㄟ^幾年后還款就不費力氣了，但是讓人沒想到的是，日本的房價突然崩潰了，更讓人沒想到的是他的工資不但沒有漲，反而還降了一些，這時候他就很尷尬了，把這房子賣了，還完貸款就沒剩下什么了，以前的房子也被賣了，沒有錢也再買不起了，他已經(jīng)無家可歸了。于是他想了一個辦法，把這個大房子租了出去，然后自己租一個小的。
