上海市統(tǒng)計局每年都會公布新建-3住房平均的銷售價格。根據(jù)上海2022年的公告，2021年上海住宅銷售均價為40，應納稅住房如果每平方米市場交易價格低于上海去年的價格新建-3住房-4/稅率暫降為0.4，對于住房凡每平方米市場交易價格低于當?shù)厣弦荒甓鹊男陆?3住房-4/稅率暫降為0.4。

房產(chǎn)稅是根據(jù)房屋的計稅殘值或租金收入，向房產(chǎn)所有人征收的一種財產(chǎn)稅?，F(xiàn)行的房產(chǎn)稅是在第二步利改稅之后開征的。2011年1月重慶第一筆個人住房房產(chǎn)稅在當?shù)厣陥笕霂?，稅?154.83元。一、征收范圍是指房產(chǎn)稅的“征稅范圍”，具體指征收房產(chǎn)稅的地區(qū)。根據(jù)房產(chǎn)稅暫行條例，房產(chǎn)稅在市、縣、鎮(zhèn)、工礦區(qū)征收。

二、標準房產(chǎn)稅分兩種情況征收:(1)從價計征，計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值扣除10%和30%后的殘值；(2)征收租金的(即出租不動產(chǎn))，以不動產(chǎn)的租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%至30%的具體扣除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。比如浙江省規(guī)定具體扣除幅度為30%。財產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。根據(jù)房產(chǎn)殘值，年稅率為1.2%；根據(jù)房產(chǎn)租金收入，年稅率為12%。

1、上海市對部分個人試點征收房產(chǎn)稅暫行辦法住房 2、上海市房產(chǎn)稅征收管理細則、上海市對部分個人試點征收房產(chǎn)稅暫行辦法住房2011年1月28日為進一步完善房產(chǎn)稅制度，合理調(diào)節(jié)居民收入分配，正確引導住房消費，有效配置房地產(chǎn)資源，根據(jù)國務院第136次常務會議精神，上海市政府決定開展對部分個人征收房產(chǎn)稅試點住房。

一、試點范圍試點范圍為本市行政區(qū)域。二、征集對象征集對象是指本暫行辦法實施以來，本市居民家庭新購買的住房(含新購二手股票住房和新建-3/)。上述對象住房以外的個人，按照國家制定的有關(guān)個人住房房產(chǎn)稅規(guī)定執(zhí)行。新購買住房的購買時間以購買合同網(wǎng)上備案日期為準。

隨著中國經(jīng)濟的不斷發(fā)展，我們每個人都需要繳納一定的稅收。最常見的稅是個人所得稅。另外，還有房稅。隨著我國房價的快速增長，如果個人擁有多套住房，需要繳納一定的稅收。上海房產(chǎn)稅怎么算？下面是對這個問題的詳細介紹。1.上海房產(chǎn)稅的征收對象。在上海新購且屬于第二套及以上的上海市居民家庭住房(含新購二手股票住房和新建-3)

對于住房凡每平方米市場交易價格低于當?shù)厣弦荒甓鹊男陆?3住房-4/稅率暫降為0.4。3.房產(chǎn)稅征收標準計算公式:上海應稅住房年應納房產(chǎn)稅(元)新購住房應稅面積(建筑面積)×新購住房單價(或核定計稅值)×70%×稅率。三。納稅人納稅人應稅住房產(chǎn)權(quán)人。財產(chǎn)所有人是未成年人的，由其法定監(jiān)護人代為納稅。

上海房產(chǎn)稅一般由地稅機關(guān)征收，從房屋原值中扣除10%~30%后使用。剩余殘值按年征收，可以分期繳納。一般在征收時，將計算出的余額直接乘以1.2%的稅率，最后的數(shù)值就是每年需要繳納的房產(chǎn)稅金額。但如果房子只是出租，那么房產(chǎn)稅應該從租金開始征收。通常每年的財產(chǎn)性收入可以直接乘以12%的稅。

73482元/平以下，稅率為0.4%；高于73482元/平，稅率0.6%。2.上海房產(chǎn)稅計算方法:新購房產(chǎn)稅應納稅額住房新購應納稅面積(建筑面積)住房 70%單價稅率(稅率暫定為0.6%)注:上海已開展對部分個人征收房產(chǎn)稅試點住房。但每平方米應稅住房市場成交價格低于上年新建-3住房-4/銷售價格的，稅率可暫降為0。

上海住房標準是很多人關(guān)心的問題。其中房產(chǎn)稅問題很重要，對大家來說并不是陌生的名詞?，F(xiàn)在買房房產(chǎn)稅也是必須的。房產(chǎn)稅各地不一樣，那么上海的房產(chǎn)稅怎么收？關(guān)于上海住房標準的問題，邊肖也整理了相關(guān)資料。接下來我們來看看上海住房標準的相關(guān)問題。上海買房的標準是什么？上海買房的標準是很多人關(guān)心的問題。

上海的住房標準中也有這些內(nèi)容，上海有關(guān)部門也對部分個人征收一定的房產(chǎn)稅住房。征收范圍還可以包括住房-2住房上海市居民家庭在上海新購買的。上海的住房標準里也有這些內(nèi)容。如果是上海居民家庭，人均不超過60平米，相關(guān)新購住房暫免房產(chǎn)稅。

5月11日，財政部等四部門在北京召開房產(chǎn)稅改革試點工作座談會。一時間，房地產(chǎn)稅的話題重回輿論。上海作為房產(chǎn)稅征收試點城市之一，自2011年1月28日起，根據(jù)上海市政府發(fā)布的《上海市關(guān)于開展對部分個人征收房產(chǎn)稅試點工作的暫行辦法》住房與重慶側(cè)重高端豪宅不同，上海主要針對多套房業(yè)主，對上海戶籍家庭設定人均60平方米的免稅面積，在一定程度上避免了對普通家庭的沖擊，保護了剛需人群，也有利于改變現(xiàn)有房地產(chǎn)稅“重流通、輕保有”的現(xiàn)狀，起到了良好的示范作用。

上海市統(tǒng)計局每年公布新建商品住房平均銷售價格。根據(jù)上海市2022年公布的《2021上海》新建住宅年銷售均價與上期持平。房產(chǎn)稅起征點公告原文如下:《上海市開展對部分個人征收房產(chǎn)稅試點的暫行辦法》住房第五條規(guī)定，適用稅率暫定為0.6%。

說得更直接一點，2022年上海新購住房的房產(chǎn)稅稅率，在每平方米市場成交價小于等于81948元的前提下，暫降為0.4%，每平方米適用稅率暫定為0.6%。如圖:2021年1月29日上海市稅務局開具的《個人住房房產(chǎn)稅稅率申請表(2021版)》。根據(jù)內(nèi)環(huán)線、外環(huán)線、外環(huán)線三重地理位置，上海房價可分為三個價格梯隊:內(nèi)環(huán)線以內(nèi)/平方米，內(nèi)環(huán)線與外環(huán)線之間，61348元/平方米。

2022上海房地產(chǎn)稅率是按0.4%征收還是按0.6%征收，以每平方米應納稅住房81948元為分界線。2月8日，本報從上海市統(tǒng)計局獲悉，2021年新建住宅銷售均價為40974元/平方米。《上海市對部分個人試點征收房產(chǎn)稅暫行辦法》住房第五條規(guī)定，適用稅率暫定為0.6%。應納稅住房如果每平方米市場交易價格低于上海去年的價格新建-3住房-4/稅率暫降為0.4。

以此計算，2022年上海新購住房的房產(chǎn)稅稅率暫降至0.4%，前提是每平方米市場交易價格小于等于81948元，每平方米適用稅率暫定為0.6%。上海市稅務局2021年1月29日開具的《個人住房房產(chǎn)稅稅率申請表(2021版)》，上海市2021年個人住房房產(chǎn)稅征收工作于去年11月15日開始。這是上海征收個人住房房產(chǎn)稅的第11個年頭。

上海的一紙通知將公眾的目光聚焦在房產(chǎn)稅上。近日，上海市財政局、上海市稅務局、上海市房管局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于在本市對部分個人試點征收房產(chǎn)稅若干問題的通知》住房(以下簡稱《通知》)，將于2021年1月28日起實施，民族商報記者梳理發(fā)現(xiàn)，此次發(fā)布的通知與2011年1月30日上海市財政局、上海市地稅局、上海市、房管局聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于對部分個人試點征收房產(chǎn)稅若干問題的通知》住房形成對比(滬財稅[2011])。無論是文件名稱還是文件主要內(nèi)容都是一致的，只是由于稅制機構(gòu)改革，省級和副省級國稅、地稅機構(gòu)合并，原通知中“地方稅務機關(guān)”的表述不能再用了。