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你可以告訴我細節(jié)，我來寫。房地產(chǎn)Project可行性研究報告用于很多專業(yè)應(yīng)用，包括:用于向政府相關(guān)部門申請項目審批；向財政部門申請貸款的重要依據(jù)；向有關(guān)主管部門申請專項資金的重要依據(jù)；向中國證監(jiān)會申請股票上市的重要依據(jù)；向國土部門、開發(fā)區(qū)、工業(yè)園區(qū)申請用地的重要依據(jù)；與項目相關(guān)部門簽訂合作或協(xié)作合同或協(xié)議的依據(jù)；進口設(shè)備和對外談判的依據(jù)；環(huán)境部門審查項目環(huán)境影響的依據(jù)。

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房地產(chǎn)可行性研究報告是在可行性研究的基礎(chǔ)上對項目進行的科學(xué)分析和預(yù)測。因此，做好開發(fā)項目可行性的研究工作是項目成功的前提。項目可行性研究是項目立項階段最重要的核心文檔，信息量和工作量相當(dāng)大，是項目決策的主要依據(jù)。本文分享萬科的可行性 report模型，非常詳細全面，值得收藏以備后用。第一部分是項目決策的背景和概述。1.外部環(huán)境。1.城市發(fā)展規(guī)劃與地塊的關(guān)系及其對項目發(fā)展的影響，如快速交通系統(tǒng)的規(guī)劃建設(shè)、城市功能的規(guī)劃布局、地方區(qū)域發(fā)展的重點、政府重大政策即將出臺等。2、宗地所屬區(qū)域在歷史、經(jīng)濟、文化、城市戰(zhàn)略發(fā)展等方面完成的編輯位置。

1。銀行貸款。影響商業(yè)銀行貸款的利率因素:中央銀行貼現(xiàn)率、貸款期限、存款利率、貸款利率風(fēng)險、管理貸款成本和優(yōu)惠利率。2.國內(nèi)商業(yè)銀行的貸款種類(1)信用貸款是指不提供任何抵押物，完全依靠借款人信譽的貸款。信用貸款有五種:普通限額貸款、透支貸款、備用貸款承諾、消費貸款和票據(jù)貼現(xiàn)貸款(2)擔(dān)保抵押貸款分為抵押貸款和保證貸款兩種；二、民間借貸融資1，特點:形式分散，隱蔽金額規(guī)模小，利率不一，無格式借款合同對債務(wù)償還有硬約束。中國開發(fā)開發(fā)商貼息委托貸款的優(yōu)缺點2、優(yōu)點:可以有效變現(xiàn)融資，成本低?？梢越档豌y行的金融風(fēng)險可行性 strong，很快被金融市場接受房地產(chǎn)企業(yè)在融資的同時實現(xiàn)銷售，一舉兩得3。缺點:應(yīng)用這種方法的企業(yè)有一定的限制。不是所有的房地產(chǎn)開發(fā)者都能利用的。冒險不是開拓融資新渠道三。房地產(chǎn)典當(dāng)融資典當(dāng)是一種以實物為擔(dān)保的臨時性借貸。

Short 可行性分析如何寫短可行性分析如何寫，在我們的生活中，實施項目負責(zé)人可能會讓我們寫a 可行性分析如何寫我們。Brief 可行性分析如何寫1。項目概況基本上每個可行性報告都會有項目概況介紹。一定要簡單陳述你要分析的項目。

(1)機會研究階段目的:對投資項目或投資方向提出建議:區(qū)域條件、經(jīng)濟政策、資源條件、勞動力條件、社會條件、地理環(huán)境、國內(nèi)外市場、項目建設(shè)后的社會影響等。(2)初步可行性研究階段目的:項目建設(shè)。以及潛在效益:市場需求與供給、建筑材料供應(yīng)、項目所在地區(qū)社會經(jīng)濟狀況、項目地址及周邊環(huán)境、項目規(guī)劃設(shè)計方案、項目進展、項目銷售收入及投資估算、項目財務(wù)分析等。(3)詳情可行性研究階段目的:分析技術(shù)經(jīng)濟后進行投資可行性。

8、 房地產(chǎn)項目 融資的優(yōu)劣勢分析

Project融資自20世紀(jì)50年代產(chǎn)生以來，特別是最近十年，在世界范圍內(nèi)發(fā)展迅速，日益受到人們的關(guān)注和青睞，主要是因為項目融資與傳統(tǒng)方式融資相比，這些優(yōu)勢使得項目融資更適合項目房地產(chǎn)的發(fā)展并成為其未來的發(fā)展方向，主要表現(xiàn)在以下幾個方面:(1)優(yōu)勢分析房地產(chǎn)Project融資①項目導(dǎo)向，有利于實力和信譽較差的開發(fā)商獲得資金。

項目融資，顧名思義，以項目為主體。貸款銀行的貸款依據(jù)是商業(yè)地產(chǎn)項目的經(jīng)濟實力。與傳統(tǒng)的融資方法相比，項目融資可以獲得更高的貸款比例和更長的貸款期限，也可以幫助那些僅靠信用難以獲得銀行貸款的開發(fā)商。②對融資無追索權(quán)或有限追索權(quán)。追索權(quán)是指在借款人不能按期償還債務(wù)時，貸款銀行要求借款人以抵押資產(chǎn)以外的資產(chǎn)償還債務(wù)的權(quán)利。