集資房可以以房 養(yǎng)老？什么樣的房子才能符合以房 養(yǎng)老？集資房可以是以房 養(yǎng)老？以房 養(yǎng)老有多種表現(xiàn)形式以房 養(yǎng)老。試點5年"以房 養(yǎng)老"它為什么不坐？"以房 養(yǎng)老"不被老人認(rèn)可"以房 養(yǎng)老"老人不認(rèn)可官方宣稱自己還在探索主流，還有一個"以房 /。

上海一個暫時的現(xiàn)實以房 養(yǎng)老有些地方的“以房 養(yǎng)老”模式需要跨越家庭倫理才能成熟。就在最近，國務(wù)院發(fā)布了《關(guān)于加快養(yǎng)老服務(wù)業(yè)發(fā)展的若干意見》，針對當(dāng)前養(yǎng)老服務(wù)業(yè)“融資難”、“用地難”、“用工難”等問題，提出了一系列扶持政策，并提出“發(fā)展以房養(yǎng)老反向抵押貸款”。如果說之前的“以房 養(yǎng)老”還處于各地自發(fā)探索的階段，這次國務(wù)院對“以房試點”的意見就是第一次。

市場上充斥著低值貨幣，而高值貨幣卻舉步維艱。造幣時代劣幣驅(qū)逐良幣的現(xiàn)象正在保險市場上演:一批機(jī)構(gòu)打著“短期理財”“高收益”的名號迅速席卷市場以房-1/而老人們被套住了。證券時報記者了解到，老年人住房反向抵押貸款養(yǎng)老保險開展四年以來，目前已有四家保險公司獲得業(yè)務(wù)資格，但僅有兩家保險公司推出了相關(guān)保險產(chǎn)品。目前只有一個是幸福生活。

四年多來承保了194款真正的“-0 養(yǎng)老”保險產(chǎn)品，即以房養(yǎng)老反向抵押貸款養(yǎng)老保險，這其實是一種將住房抵押貸款與終身年金保險相結(jié)合的創(chuàng)新業(yè)務(wù)。其運(yùn)作方式是，擁有房屋完全產(chǎn)權(quán)的老年人將其財產(chǎn)抵押給保險公司，經(jīng)抵押權(quán)人同意，繼續(xù)對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，并按約定條件領(lǐng)取養(yǎng)老金，直至身故；老人去世后，保險公司取得抵押財產(chǎn)的處分權(quán)，處分所得將優(yōu)先支付養(yǎng)老保險相關(guān)費(fèi)用。

以房養(yǎng)老未能推進(jìn)可能只是養(yǎng)老“以房養(yǎng)老”也叫“住房反向抵押貸款”。老人去世后，銀行或保險公司通過定期獲得一定金額養(yǎng)老或接受老年公寓的服務(wù)，收回房屋使用權(quán)。一段時間以來，“以房 養(yǎng)老”一直是輿論關(guān)注的焦點。但是，輿論熱點并沒有轉(zhuǎn)化為市場熱點。早在去年9月13日，國務(wù)院就發(fā)布意見，提出開展“以房養(yǎng)老反向抵押貸款養(yǎng)老保險”試點；3月20日，保監(jiān)會也發(fā)布實施意見，北京、上海、廣州、武漢成為“以房 養(yǎng)老”保險試點城市，但據(jù)媒體報道，被“冷落”。

看起來很美以房 養(yǎng)老為什么冷？有人認(rèn)為這是發(fā)達(dá)國家經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象在中國的又一例證，因為中國人，尤其是老年人，觀念保守傳統(tǒng)。比如老人因為以房 養(yǎng)老，不愿意讓外界認(rèn)為子女不孝，寧愿把房子作為遺產(chǎn)留給后代。這種觀念上的問題，被認(rèn)為是“一時半會兒難以改變”的。但是，“以房 養(yǎng)老”要跳出這種狹隘的理解。

據(jù)悉“以房 養(yǎng)老保險”將從目前的試點擴(kuò)大到全國。此試點始于四年前，自2014年7月1日起，北京、上海、廣州、武漢擁有完全自主產(chǎn)權(quán)的60歲以上老年人可選擇“以房-”2016年7月，監(jiān)管部門將試點的期限延長至2018年6月30日，并擴(kuò)大范圍所謂“以房 養(yǎng)老保險”，就是“老年人住房反向抵押貸款養(yǎng)老保險”。

將房產(chǎn)抵押給保險公司，由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評估。保險公司會定期賠付/123，456，789-1/給老人，直到去世。老人身故，保險公司將支付財產(chǎn)處置所得養(yǎng)老保險相關(guān)費(fèi)用，剩余金額返還老人繼承人。對于這種新的養(yǎng)老模式，有關(guān)部門已經(jīng)做了制度安排，公眾也寄予厚望。但是從北京，武漢，上海，廣州等城市試點，效果都不理想。從北京上海、廣州、武漢等城市四年來看試點，

"以房養(yǎng)老"老人不認(rèn)可官方說他還在探索主流，一個"以房試點冷了。事情的起因是北京市民政局相關(guān)負(fù)責(zé)人在與市民交流對話時，對當(dāng)前政府的基本養(yǎng)老服務(wù)政策進(jìn)行了詳細(xì)解讀，同時澄清了社會上對以房-1/"政策的一些誤解。隨后，一位編輯前往北京市豐臺區(qū)右安門大街，在那里試點開通了“以房 養(yǎng)老”服務(wù)平臺，了解到雖然有不少市民前來咨詢，但平臺成立4個月以來，還沒有居民實際辦理業(yè)務(wù)。

這個政策的影響有多大？編輯前幾天進(jìn)行了深度采訪。"以房 養(yǎng)老"老人不認(rèn)可北京市民政局副局長、新聞發(fā)言人李紅兵向編輯介紹，與"以房 養(yǎng)老"對應(yīng)的正確政策標(biāo)題是"-0 "。去年9月13日，國務(wù)院發(fā)布《關(guān)于加快發(fā)展的若干意見養(yǎng)老服務(wù)業(yè)》，其中提到“發(fā)展老年人住房反向抵押貸款養(yǎng)老保險試點”。今年3月20日，保監(jiān)會發(fā)布《關(guān)于發(fā)展老年人住房反向抵押貸款的指導(dǎo)意見養(yǎng)老Insurance試點》(征求意見稿)，將北京、上海、廣州、武漢作為“以房。

以房養(yǎng)老多種模式。按照我們一般的歸納，可以容納30種。(1)“反向抵押”養(yǎng)老。以房 養(yǎng)老是最知名也是最復(fù)雜的一個。(2)賣房養(yǎng)老。簡單來說，賣房養(yǎng)老就是“60歲的前輩養(yǎng)房子，60歲的人養(yǎng)房子”。在60歲之前，大家都是通過儲蓄存款和按揭貸款買房，在60歲之前還清房子的全部本息，獲得房子的全部產(chǎn)權(quán)。當(dāng)他60歲退休養(yǎng)老，他將出售房屋的產(chǎn)權(quán)，通過出售房屋的剩余價值來養(yǎng)活自己的余生，從而達(dá)到養(yǎng)老保障的目的。

家庭內(nèi)部父母子女間不動產(chǎn)繼承和維護(hù)的一種特殊方式。父母在生前將自己的房產(chǎn)賣給子女，換取養(yǎng)老中使用的錢。(4)房屋投資養(yǎng)老。用錢投資第二套及以上的房子，掙錢養(yǎng)老養(yǎng)老，或者用出租房屋的租金收入養(yǎng)老。(5)將投資歸還給占用的資本。開發(fā)商把房子賣給老年居民后，會在一定期限內(nèi)逐年把錢全部返還給老年居民。老年居民去世后，開發(fā)商會再次收回房屋。

據(jù)新華社報道，2014年北京、上海、廣州、武漢啟動以房養(yǎng)老反向抵押貸款養(yǎng)老Insurance試點；2018年7月，銀監(jiān)會將反向抵押貸款保險推廣至全國。現(xiàn)狀:有效保單只有126份。據(jù)銀監(jiān)會相關(guān)部門負(fù)責(zé)人介紹，反向抵押貸款保險業(yè)務(wù)總體運(yùn)行平穩(wěn)，為老年人提供了將現(xiàn)有資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為養(yǎng)老資源的選擇，參保老年人受益。是國內(nèi)首款“以房-1/”理財產(chǎn)品。

目前開展反向抵押貸款保險業(yè)務(wù)的有幸福人壽和人民人壽兩家公司。幸福人壽反向抵押養(yǎng)老Insurance試點該項工作的負(fù)責(zé)人趙水龍表示，自從幸福人壽“以房養(yǎng)老”試點”以來，有一半的投保人沒有子女。很難普及“以房 養(yǎng)老”。首先，很難被傳統(tǒng)觀念束縛。中國的老人習(xí)慣養(yǎng)兒防老，資產(chǎn)是后傳的。改變這種觀念需要一個過程。

集資房可以以房 養(yǎng)老？社會組織提供的以房 養(yǎng)老業(yè)務(wù)是什么樣的房子，可以適合以房 。從以房 養(yǎng)老、養(yǎng)老房屋銀行的解釋來看，不屬于這幾種形式中的任何一種。什么形式適合中國如果你是房產(chǎn)共有權(quán)人，可以不經(jīng)共有權(quán)人同意，直接遷戶口。戶口遷入后，可以單獨(dú)辦理，稱為一房兩戶。如果是直系親屬，可以共用一個戶口本。

以房 養(yǎng)老很多人貸款買房，一輩子辛苦工作賺錢還貸款，此時卻沒有多少積蓄養(yǎng)老。而且很多時候房子自然是留給孩子的。這也是中國人的傳統(tǒng)觀念。\ \ "以房養(yǎng)老"會打破我們的傳統(tǒng)格局。這適合中國國情，也很好！國內(nèi)不能實行的只是住房貸款政策，并沒有什么新意。也就是老人沒錢，可以用房子抵押貸款。

所謂“以房 養(yǎng)老”是指被保險人以房屋產(chǎn)權(quán)作為抵押，按月從保險公司領(lǐng)取現(xiàn)金，直至身故，相當(dāng)于保險公司以分期付款(月付)的方式購買被保險人的產(chǎn)權(quán)。在昨日召開的市政府新聞發(fā)布會上，市民政局副局長高在回答媒體提問時透露，針對-3以房-1/，市建委專門組織相關(guān)部門開展了相關(guān)工作。所謂“以房 養(yǎng)老”是指被保險人以房屋產(chǎn)權(quán)作為抵押，每月從保險公司領(lǐng)取現(xiàn)金，直至身故，相當(dāng)于保險公司以分期付款(月供)的方式購買被保險人的產(chǎn)權(quán)。

市民政局副局長高說，上海研究結(jié)果是什么或者將來會制定什么樣的政策？目前只能說還在研究階段。另外，對于居家養(yǎng)老養(yǎng)老，照顧其生活的子女是否會給予一定的補(bǔ)助？對此，高表示，住在家里養(yǎng)老的主要是“4050”下崗職工和農(nóng)村剩余勞動力，“當(dāng)然，我們也在探索和嘗試，子女照顧自己的老人能否享受一些補(bǔ)貼。