2017年中國(guó)房?jī)r(jià)會(huì)減少嗎？房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)跌回2017年的中國(guó)房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)很快暴跌？現(xiàn)在該不該買(mǎi)房？2017年中國(guó)房?jī)r(jià)以后不一定要買(mǎi)房。不同的人有不同的看法，震驚！2017 房?jī)r(jià)趨勢(shì)原來(lái)是這樣的！2016年，注定在中國(guó)房地產(chǎn)史上留下濃墨重彩的一頁(yè)，2017年中國(guó)樓市變化很大，應(yīng)該買(mǎi)房還是賣(mài)房。
1、又一房企“ 崩盤(pán)”,8天市值暴跌1839億,樓市泡沫或被戳破,有可能嗎?
首先給出答案。我覺(jué)得樓市有泡沫，但不大，沒(méi)有被戳破的可能！市值超4000億元的科控股(Ke Holdings Inc .)再度暴跌，已連續(xù)八天崩盤(pán)在科控股(Ke Holdings Inc..8個(gè)交易日，跌幅超過(guò)31%，市值蒸發(fā)1839億元。很多投資人都在分析這家公司倒閉的原因，最準(zhǔn)確的原因，或者說(shuō)最準(zhǔn)確的原因，是殼公司估值過(guò)高，泡沫太大。現(xiàn)在有權(quán)威人士指出，無(wú)論是互聯(lián)網(wǎng)還是房地產(chǎn)行業(yè)，都存在很大的泡沫問(wèn)題，從這些公司的市值就可以看出來(lái)。
很多專(zhuān)家現(xiàn)在都擔(dān)心2000年的互聯(lián)網(wǎng)和房地產(chǎn)泡沫會(huì)重演，當(dāng)時(shí)網(wǎng)易的股價(jià)直接跌到了每股0.10美元。當(dāng)我們看到殼8天蒸發(fā)1800億的時(shí)候，很多人都在想殼會(huì)不會(huì)隨著房地產(chǎn)泡沫的破滅而消失。其實(shí)科控股公司自身的問(wèn)題，內(nèi)部成員都很了解，主要是自身發(fā)展不穩(wěn)定造成的。在貝殼上市前夕，彭永東曾表示，貝殼的上市及其以后的發(fā)展之路將是艱難的。
2、房地產(chǎn) 崩盤(pán)時(shí)間表資深人士請(qǐng)進(jìn)來(lái)
所謂房地產(chǎn)崩盤(pán)是指房地產(chǎn)市場(chǎng)由于某種原因需求幾乎為零，房地產(chǎn)價(jià)格在短時(shí)間內(nèi)大幅下跌，房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值遠(yuǎn)小于購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。反過(guò)來(lái)，銀行房地產(chǎn)的信用風(fēng)險(xiǎn)爆發(fā)，導(dǎo)致金融危機(jī)，房地產(chǎn)的相關(guān)行業(yè)和整個(gè)社會(huì)經(jīng)濟(jì)也出現(xiàn)了連帶的、全面的危機(jī)。但是，你知道房地產(chǎn)崩盤(pán)的時(shí)間表嗎？讓邊肖給你介紹一下:房地產(chǎn)崩盤(pán)時(shí)間表2010年3月，一篇《房地產(chǎn)崩盤(pán)時(shí)間表》開(kāi)始在網(wǎng)上流傳。
3、 房?jī)r(jià) 崩盤(pán)的后果是什么
房?jī)r(jià)崩盤(pán)的后果主要包括以下幾個(gè)方面:1。經(jīng)濟(jì)影響:房地產(chǎn)行業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要支柱，房?jī)r(jià)崩盤(pán)會(huì)導(dǎo)致房地產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表惡化，引發(fā)金融。2.社會(huì)影響:房?jī)r(jià) 崩盤(pán)可能導(dǎo)致房地產(chǎn)泡沫破裂，引發(fā)社會(huì)不穩(wěn)定因素，如房屋貸款逾期、房屋拍賣(mài)等，可能導(dǎo)致社會(huì)矛盾和不穩(wěn)定因素增加。
4.銀行影響:房?jī)r(jià) 崩盤(pán)可能導(dǎo)致大量無(wú)法收回的貸款，可能導(dǎo)致銀行破產(chǎn)或財(cái)務(wù)危機(jī)。5.房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響:房?jī)r(jià) 崩盤(pán)會(huì)導(dǎo)致房地產(chǎn)市場(chǎng)的蕭條，交易量銳減，市場(chǎng)陷入低迷。6.土地供應(yīng)的影響:房?jī)r(jià) 崩盤(pán)它可能會(huì)導(dǎo)致土地供應(yīng)的增加，因?yàn)榉康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)商可能無(wú)法按時(shí)支付土地購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，導(dǎo)致土地供應(yīng)過(guò)剩。7.就業(yè)影響:房?jī)r(jià) 崩盤(pán)可能導(dǎo)致建筑行業(yè)等相關(guān)行業(yè)大量失業(yè)，對(duì)整個(gè)社會(huì)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生負(fù)面影響。
4、全國(guó)城市 房?jī)r(jià) 崩盤(pán)哪十大城市 房?jī)r(jià)最安全當(dāng)然是北京、上海、廣州、深圳、南京、重慶等等。2017年或者未來(lái)幾年，一線城市、計(jì)劃單列市、省會(huì)城市、直轄市的房?jī)r(jià)會(huì)上漲，其他城市漲幅不會(huì)太大。原因如下:1。中國(guó)的城市化進(jìn)程是人口從農(nóng)村向縣城、縣城向二線城市、二線城市向一線城市流動(dòng)的過(guò)程。一線城市總是有限的，這些房?jī)r(jià)只能漲。2.一個(gè)學(xué)生，大學(xué)畢業(yè)后，一般留在當(dāng)?shù)?，很少回老家。而大學(xué)地處一線二線城市，很少有人留在小縣城，導(dǎo)致人口不斷流向大城市，自然房?jī)r(jià)就更高了。
5、樓市“大局已定”, 房?jī)r(jià)或?qū)⒌?017年,這100個(gè)城市最值得投資最近樓市動(dòng)作不斷，一波又一波，形勢(shì)瞬息萬(wàn)變。LPR改革前腳住房貸款，10月份抵押貸款利率平均上漲10%至20%，這讓消費(fèi)者非常焦慮。后腳央行宣布9月16日下調(diào)金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)，釋放資金0.9萬(wàn)億。據(jù)專(zhuān)家介紹，此舉將影響新一輪LPR利率，實(shí)現(xiàn)降息。這種增減操作似乎對(duì)接下來(lái)的市場(chǎng)沒(méi)有明確的影響，但要看地區(qū)。
從資金存量來(lái)看，有央行監(jiān)管和銀監(jiān)會(huì)管控，金融風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較低，未來(lái)15年城鎮(zhèn)化需求不會(huì)有大問(wèn)題；從土地市場(chǎng)來(lái)看，隨著新版《土地管理法》的發(fā)布，農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性土地被允許進(jìn)入市場(chǎng)。從成交量來(lái)看，市場(chǎng)得到了緩解，但直接受益的是三四線城市，甚至更偏遠(yuǎn)的地區(qū)，與一二線城市沒(méi)有直接關(guān)系。畢竟遠(yuǎn)水救不了近火，租賃市場(chǎng)將是未來(lái)五年一二線城市支撐市場(chǎng)的主要手段。
