銀行想嚴查房貸貸款買房還能做什么？9月5日，北京銀監(jiān)局和人民銀行營業(yè)管理部聯(lián)合下發(fā)通知，要求轄內(nèi)金融機構(gòu)開展個人業(yè)務(wù)銀行和個人消費-2。3月10日，南方日報記者采訪廣州多家機構(gòu)銀行了解到，廣東各機構(gòu)銀行對違規(guī)信貸資金流入樓市專項進行了全面風(fēng)險排查，并在金融監(jiān)管部門的指導(dǎo)下加強了對經(jīng)營性貸款和消費性貸款的審核。

北京樓市降溫措施仍在升級。近期，北京多個部門采取了政策引導(dǎo)、大數(shù)據(jù)篩選、專項 檢查等措施。防止經(jīng)營性貸款等非法資金流入房地產(chǎn)市場。2月18日，北京市房地產(chǎn)協(xié)會在其公眾平臺“京房字”上指出，防止經(jīng)營性貸款資金違規(guī)進入樓市，從金融方面來說，肯定要監(jiān)管貸前嚴格審批、貸中嚴格支付、貸后嚴格管理。8天前的春節(jié)前夕，北京銀保監(jiān)局和央行營管部(以下簡稱兩部)聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于加強個人操作貸款管理防范信貸資金非法流入房地產(chǎn)市場的通知》。

根據(jù)監(jiān)管要求，在貸款的申請和審批中，各銀行審慎向近期辦理個人住房按揭貸款或已購房貸款的客戶發(fā)放個人業(yè)務(wù)，針對以商業(yè)貸款購房的行為，“井房子”坦言，該業(yè)務(wù)貸款必須用于企業(yè)正常的經(jīng)營活動中，不能通過制造虛假業(yè)務(wù)來“倒”錢。

深圳近期加大了對房地產(chǎn)貸款基金的監(jiān)管力度，要求商業(yè)企業(yè)銀行每季度向監(jiān)管部門報送對商貸、房貸、開發(fā)貸、消費貸、信用卡的調(diào)查結(jié)果。這是房地產(chǎn)市場資本監(jiān)管收緊的又一最新跡象。3月30日，兩位業(yè)內(nèi)人士向記者表示，近期深圳監(jiān)管機構(gòu)要求每季度檢查房地產(chǎn)信貸調(diào)控政策執(zhí)行情況，經(jīng)營性貸款資金是否違規(guī)流入樓市。同日，深圳銀保監(jiān)局回應(yīng)記者稱，滾動排查的范圍為截至報告期末的全部存量業(yè)務(wù)，包括不動產(chǎn)、業(yè)務(wù)用途貸款、消費類貸款、信用卡、理財、投資等表外理財業(yè)務(wù)的公司和個人信貸業(yè)務(wù)，其中業(yè)務(wù)用途貸款為排查重點。

在中共政治局會議表態(tài)“不會把房地產(chǎn)作為刺激經(jīng)濟的短期手段”后，下半年房地產(chǎn)市場可能會進一步收縮。近日，多家媒體報道稱，中國銀監(jiān)會辦公廳已正式下發(fā)《中國銀監(jiān)會辦公廳關(guān)于開展2019 銀行機構(gòu)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)專項-1/(以下簡稱《通知》)的通知》，決定在北京、上海、廣州、深圳、杭州召開以下會議。

觀點地產(chǎn)訊:9月14日，銀監(jiān)會召開新聞通氣會。對房地產(chǎn)新媒體的看法。會上，銀監(jiān)會-3檢查局副局長朱彤表示，不炒住房政策得到有效落實，銀監(jiān)會繼續(xù)在30多個重點城市開展房地產(chǎn)整治-2專項，增加首付貸和貸款。指導(dǎo)意見銀行資金主要支持棚戶區(qū)改造等保障性民生工程和居民合理自住住房需求。保障性安居工程貸款余額穩(wěn)步增長，房地產(chǎn)金融化、泡沫化傾向得到有效遏制。

銀行行業(yè)自我糾錯意識增強。2019 銀行 80%金融機構(gòu)發(fā)現(xiàn)的問題已整改，合規(guī)體系持續(xù)完善。據(jù)介紹，今年前8個月，銀行投資14.4萬億元，同比多增2.4萬億元，貸款主要投向制造業(yè)、基礎(chǔ)設(shè)施、科技創(chuàng)新、小微、三農(nóng)等重點領(lǐng)域。據(jù)相關(guān)負責(zé)人介紹，今年前8個月，銀行公司新增撥備1.4萬億元，撥備余額6.5萬億元，撥備覆蓋率176.5%，抗信用風(fēng)險能力較強。

近日，中共中央政治局會議、央行、銀監(jiān)會等部門召開下半年工作會議，多次重申對房地產(chǎn)金融保持高度監(jiān)管。各地銀監(jiān)局、保監(jiān)局也加大排查力度，進一步遏制資本漏洞，遏制房地產(chǎn)金融泡沫化趨勢。在強監(jiān)管的指引下，銀保監(jiān)管系統(tǒng)對信貸資金違規(guī)輸血房地產(chǎn)毫不手軟。上海、廣東、寧波等熱門地區(qū)密集披露相關(guān)罰款，其中不乏百萬甚至上千萬的罰款。房地產(chǎn)貸款的快速增長，在金融監(jiān)管部門“房住不炒”的基調(diào)和嚴格執(zhí)法下，得到了有效控制。

業(yè)內(nèi)人士指出，金融監(jiān)管部門將加強對中小銀行非標(biāo)投資和表外業(yè)務(wù)的監(jiān)管，還可能對占比相對較高的新型房地產(chǎn)貸款實施名單制管理。嚴控房地產(chǎn)金融風(fēng)險。近期房地產(chǎn)調(diào)控政策力度加大，遏制資金漏洞、規(guī)范市場秩序、落實調(diào)控要求成為諸多房地產(chǎn)金融調(diào)控政策的重要內(nèi)容。金融監(jiān)管部門多次發(fā)聲反對房地產(chǎn)金融。7月30日召開的中共中央政治局會議重申，要堅持房子是用來住的，不是用來炒的，穩(wěn)定地價、房價和預(yù)期，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

南方日報訊(記者/陳)違規(guī)流入樓市的信貸資金正在迅速“回流”。3月10日，南方日報記者采訪廣州多家機構(gòu)銀行了解到，廣東各機構(gòu)銀行對違規(guī)信貸資金流入樓市專項開展全面風(fēng)險排查，在金融監(jiān)管部門的指導(dǎo)下加強對經(jīng)營性貸款和消費性貸款的審核。2020年以來的個人消費貸款和個人經(jīng)營貸款成為本輪調(diào)查的重點銀行。華夏銀行廣州分行重點關(guān)注了自去年4月1日起發(fā)生且截至今年1月31日仍有余額的個人消費貸款和個人業(yè)務(wù)貸款

工商銀行廣東分行通過挨家挨戶走訪，跟蹤賬戶流向，對重點對象檢查進行了核查。建設(shè)銀行廣東分行調(diào)查近9萬戶，金額超100億元。每家每戶銀行都對發(fā)現(xiàn)的信用違規(guī)行為進行了調(diào)查和整改。通信銀行中國廣東省分行銀行廣東省分行、建設(shè)銀行廣東省分行、招商銀行廣州分行等機構(gòu)查實違規(guī)樓市流入樓市-2。民生銀行廣州分行也終止了違規(guī)客戶的授信額度。

中國銀監(jiān)會新聞發(fā)言人7日在回答記者提問時表示，截至7月底，所有金融股已有近70%完成整改，預(yù)計大部分銀行機構(gòu)將在今年年底前完成整改。與此同時，銀監(jiān)會繼續(xù)完善房地產(chǎn)金融監(jiān)管機制，對經(jīng)營性貸款違規(guī)流入房地產(chǎn)專項的調(diào)查基本完成。對發(fā)現(xiàn)的違法問題，督促建立臺賬，逐項整改，“清銷號”。到7月底，房地產(chǎn)貸款增速創(chuàng)八年新低。近七成理財存量整改任務(wù)臨近資管新規(guī)過渡期最后期限。銀行理財股整改進展備受關(guān)注。

目前整改進度符合預(yù)期。截至7月底，所有金融股已有近70%得到整改。預(yù)計大部分銀行機構(gòu)可以在今年年底前完成整改。對于個人銀行剩余少量資產(chǎn)難以處置的，按照相關(guān)規(guī)定納入案件專項進行處置，直至全部清收。發(fā)言人表示，理財業(yè)務(wù)按照監(jiān)管指引有序轉(zhuǎn)型，結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化，凈值化轉(zhuǎn)型力度加大，風(fēng)險持續(xù)收斂。截至7月底，凈值型理財產(chǎn)品占比已經(jīng)超過80%；同業(yè)理財較峰值下降96%；保本、理財、不合規(guī)短期產(chǎn)品規(guī)模較資管新規(guī)發(fā)布時下降98%以上。

1月29日，上海銀保監(jiān)局消息，為督促轄內(nèi)業(yè)務(wù)銀行進一步落實《關(guān)于促進本市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》(滬房管協(xié)〔2021〕48號)要求，2021年1月29日，上海銀保監(jiān)局下發(fā)《關(guān)于進一步加強個人住房信貸管理的通知》，對上海市商業(yè)企業(yè)實施差別化住房信貸政策和住房信貸管理提出要求主要內(nèi)容包括房地產(chǎn)貸款集中管理、首付資金來源及償付能力審核、借款人資質(zhì)審查及信貸管理、個人住房貸款發(fā)行管理及信貸資金。

/圖片-9月5日，北京銀監(jiān)局和人民銀行營業(yè)管理部聯(lián)合下發(fā)通知，要求所轄金融機構(gòu)對個人業(yè)務(wù)銀行和個人消費貸款進行自查，重點檢查檢查。北京銀監(jiān)局相關(guān)人士表示，近期，北京銀行(股吧)興業(yè)金融機構(gòu)貸款和個人消費貸款規(guī)模增長加快，根據(jù)市場情況，個人銀行發(fā)行個人。