北京 房價(jià)為什么暴跌？北京 未來3到5年房價(jià)最新消息，一起來看看吧。北京 房價(jià)，[透露] 北京二手房價(jià) 下跌怎么回事?lián)~巍我愛我家集團(tuán)市場研究院統(tǒng)計(jì)，3月以來，北京 房價(jià)趨勢會(huì)下降嗎？談房子可以引出無數(shù)話題，其中房價(jià)無疑是大家最關(guān)心的點(diǎn)，最有代表性的就是北京，很多在北京打拼的年輕人，很難在北京買房，房價(jià)會(huì)隨著最嚴(yán)房地產(chǎn)調(diào)控政策的出臺(tái)而下降嗎。

現(xiàn)在，雖然人們的生活質(zhì)量有了很大的提高，大部分人不再為溫飽發(fā)愁，但是買房對于普通人來說仍然是一件難事。房價(jià)一直是中國人關(guān)注的焦點(diǎn)。很多打算買房的年輕人都在等房價(jià)的下降再買房。我們來看看十大城市名單房價(jià)要暴跌的城市名單房價(jià)要暴跌的城市名單。Top 10 房價(jià)暴跌城市名單第一城市:廊坊。其實(shí)廊坊房價(jià) 下跌和北京出臺(tái)的緊縮政策有關(guān)系。畢竟作為北京的衛(wèi)星城，自然會(huì)步北京的后塵。

其實(shí)青島的樓市一直比較冷，不然青島不會(huì)直接放寬落戶政策。第三個(gè)城市:濟(jì)南。濟(jì)南房價(jià)會(huì)跌一方面是因?yàn)榍鄭u的影響，另一方面是因?yàn)榻衲暾w經(jīng)濟(jì)不景氣。第四個(gè)城市:鄭州。鄭州的原因有很多房價(jià) 下跌，最重要的一個(gè)大概是因?yàn)猷嵵莸墓べY比較低，人們買房的熱情不是太大，所以房價(jià)也下跌很多。第五個(gè)城市:貴陽。

今天的中國房地產(chǎn)市場實(shí)際上正在接近一個(gè)拐點(diǎn)。能付得起首付的人已經(jīng)有房了。沒有買得起房的新進(jìn)入者，房價(jià)自然不會(huì)火。而且根據(jù)第七次人口普查的數(shù)據(jù)，出生率下降了。未來人口會(huì)減少。以后，。北京 未來3到5年房價(jià)最新消息，一起來看看吧。2020-2030/123，456，789-0/預(yù)測1。中國社會(huì)科學(xué)院的報(bào)告預(yù)測，住房的轉(zhuǎn)折點(diǎn)將在“十五”期間到來。

原本估計(jì)2025年住房會(huì)出現(xiàn)絕對拐點(diǎn)，即住房銷售絕對下降可能會(huì)提前；2.2020-2030年房價(jià)預(yù)測，一線城市和核心城市，以及三大經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的部分中小城市房價(jià)依然呈現(xiàn)供需兩旺的良好局面，如房價(jià)在北上廣深等一線城市，限購宏觀調(diào)控政策實(shí)施快四年了，買房需求被壓抑太久了。

談?wù)摲孔涌梢砸鰺o數(shù)話題，其中房價(jià)無疑是大家最關(guān)心的點(diǎn)。就全國來說，最有代表性的是北京 房價(jià)，說是全國最貴的。很多在北京打拼的年輕人，很難在北京買房。房價(jià)會(huì)隨著最嚴(yán)房地產(chǎn)調(diào)控政策的出臺(tái)而下降嗎？很多業(yè)內(nèi)人士會(huì)稱之為中國房地產(chǎn)年。有專家認(rèn)為一二線城市的/123，456，789-0/的漲幅會(huì)很難，因?yàn)榉康禺a(chǎn)市場本身在新年的暴漲之后已經(jīng)變得疲軟，受國家政策調(diào)控的影響，漲幅非常有限。

對于三四線城市，對于核心城市周邊的一些城市，基礎(chǔ)設(shè)施有所改善，同時(shí)又有新的流動(dòng)人口不斷進(jìn)入，市場會(huì)相對穩(wěn)定。部分成交量下滑的三四線城市，2018 房價(jià)可能有下行壓力。權(quán)威報(bào)告顯示，最近幾個(gè)月，東城區(qū)、西城區(qū)、海淀區(qū)分別是北京、-0/累計(jì)下跌13.17%、12.77%、12.28%跌幅居前的三個(gè)區(qū)。

據(jù)葉巍我愛我家集團(tuán)市場研究院統(tǒng)計(jì)，3月以來，北京二手房市場成交量持續(xù)下滑。2017年5月二手住宅市場實(shí)際簽約量較4月同期下降34.2%，新增客戶登記量也較4月同期下降11.9%，市場交易活躍度已跌至谷底。偏區(qū)房價(jià) 下跌20%。值得關(guān)注的是，據(jù)葉巍我愛我家集團(tuán)市場研究院統(tǒng)計(jì)，2017年5月份北京二手房成交均價(jià)較4月份同期下降2.4%。

降幅最大的是通州區(qū)和亦莊開發(fā)區(qū)，均超過20%。葉巍我愛我家友邦集團(tuán)副總裁胡景暉表示，面對史上最嚴(yán)最嚴(yán)的樓市調(diào)控，北京二手房市場投資投機(jī)現(xiàn)象得到明顯遏制，很多資金實(shí)力相對有限的改善型需求不得不放棄或推遲購房計(jì)劃，即使是剛需也要承擔(dān)比以前更高的貸款成本。因此，在一系列嚴(yán)厲、嚴(yán)厲政策的疊加下，北京二手房市場對合格、有能力的房源需求明顯減少。

邊肖發(fā)現(xiàn)，全國房價(jià)風(fēng)向標(biāo)之一的北京，正處于一個(gè)非常奇妙的時(shí)刻，在房產(chǎn)交易中扮演著越來越重要角色的二手房中介機(jī)構(gòu)北京，勸說二手房業(yè)主降低掛牌價(jià)，拒絕接受“勸退”。一個(gè)“投降”房價(jià) front正在悄然建立。真的能改變房產(chǎn)交易通常的單邊預(yù)期嗎？邊肖帶大家去看這些新情況。案例一:高價(jià)二手房被“消失”記者通過查詢和采訪發(fā)現(xiàn)，自北京發(fā)布強(qiáng)化地方調(diào)控政策以來，一些報(bào)價(jià)較高的二手房房源根本就“消失”了，無論是中介機(jī)構(gòu)APP還是網(wǎng)站。

由于北京落戶困難，京津冀地區(qū)人口也直線下降，產(chǎn)生了北方地區(qū)人口外遷的效應(yīng)。之前因?yàn)楸本┪舜罅咳丝冢芏嗪捅本┫嗵幉粊淼娜宿D(zhuǎn)而定居北京和天津，從而催生了環(huán)北京經(jīng)濟(jì)圈，現(xiàn)在由于北京的緊縮政策，落戶極其困難。很多人不再選擇去北京，而是選擇上海和珠三角，北京的溢出效應(yīng)減弱，甚至京津冀都受到很大影響。年輕人即使不能留在上海深圳，也基本會(huì)在江浙等地定居，基本不會(huì)回北方，最終的結(jié)果是北方人口繼續(xù)南下，經(jīng)濟(jì)比重日益下降，造成惡性循環(huán)，進(jìn)一步失去對年輕人的吸引力。