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賣唯一住房交什么稅，賣掉一套房要交哪些稅

來源：整理 時(shí)間：2022-12-01 14:44:11 編輯：金融知識 手機(jī)版

本文目錄一覽

1，賣掉一套房要交哪些稅

大約總房款的百分之20吧
買一套300萬別墅要交哪些稅

賣掉一套房要交哪些稅

2，賣房子滿五唯一要交多少稅

賣房滿5年唯一需要交的稅有印花稅、契稅。情況如下：1、滿五年的唯一住房，賣掉過戶，可以免5%增值稅和1%個(gè)人所得稅。需要繳納評估費(fèi)千分之6、印花稅萬分之5、過戶手續(xù)費(fèi)。2、契稅，賣家首次買房90平以下契稅1%，90平以上契稅1.5%；二套買入90平以下契稅1.5%，90平以上契稅2%；三套以及三套以上契稅3%。印花稅是對經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中書立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。《中華人民共和國契稅法》第四條契稅的計(jì)稅依據(jù)：（一）土地使用權(quán)出讓、出售，房屋買賣，為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價(jià)格，包括應(yīng)交付的貨幣以及實(shí)物、其他經(jīng)濟(jì)利益對應(yīng)的價(jià)款；（二）土地使用權(quán)互換、房屋互換，為所互換的土地使用權(quán)、房屋價(jià)格的差額；（三）土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與以及其他沒有價(jià)格的轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬行為，為稅務(wù)機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價(jià)格依法核定的價(jià)格。

賣房子滿五唯一要交多少稅

3，出售滿五不唯一住房需要賣家繳納哪些稅費(fèi)

非家庭唯一住宅，已經(jīng)超過5年了，賣的時(shí)候要交個(gè)人所得稅，買價(jià)和賣價(jià)的差額部分的20%。按照轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)所得交稅。

出售滿五不唯一住房需要賣家繳納哪些稅費(fèi)

4，出售唯一住房要交個(gè)人所得稅嗎

一、正面回答出售唯一住房要交個(gè)人所得稅嗎，商品房共分兩類：1、普通住宅和非普通住宅。普通住宅又分兩類，90平以下和90到140平，買方唯一的情況下，90平時(shí)1%的契稅。90到140是1.5%的契稅，140以上3%的契稅。買方不唯一的情況下都是3%的契稅；2、如果不滿五年的話個(gè)稅時(shí)需要交納的，滿五年不唯一也是需要交納個(gè)稅的。二、分析詳情個(gè)人所得稅是國家對本國公民、居住在本國境內(nèi)的個(gè)人的所得和境外個(gè)人來源于本國的所得征收的一種所得稅。在有些國家，個(gè)人所得稅是主體稅種，在財(cái)政收入中占較大比重，對經(jīng)濟(jì)亦有較大影響。個(gè)人所得稅的納稅義務(wù)人，既包括居民納稅義務(wù)人，也包括非居民納稅義務(wù)人。居民納稅義務(wù)人負(fù)有完全納稅的義務(wù)，必須就其來源于中國境內(nèi)、境外的全部所得繳納個(gè)人所得稅；而非居民納稅義務(wù)人僅就其來源于中國境內(nèi)的所得，繳納個(gè)人所得稅。2018年8月31日，修改個(gè)人所得稅法的決定通過，基本減除費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)調(diào)至每月5000元。三、出售唯一住房要繳納的稅費(fèi)有什么1、契稅，90平方米以下首次購房的按1%繳納、90至140平方米按房價(jià)1.5%繳納、140平方米以上按房價(jià)3%繳納買方承擔(dān)；2、個(gè)人所得稅，按房價(jià)的1%征收；3、交易手續(xù)費(fèi)，2元每平方米×建筑面積；4、房屋所有權(quán)登記費(fèi)，80元，共有權(quán)證，20元；5、房屋評估費(fèi)，按評估額0.5%繳納。

5，唯一一套住房買賣要交稅嗎

個(gè)人出售唯一住房（普通住房，非別墅），且已出證滿5年，無需交個(gè)人所得稅、營業(yè)稅。
需要。

6，個(gè)人出售唯一住房個(gè)人所得稅

賣唯一住房需要交的個(gè)稅：1、商品房共分兩類：普通住宅和非普通住宅。普通住宅又分兩類：90平以下和90--140平，買方唯一的情況下：90平時(shí)1%的契稅。90--140是1.5%的契稅，140以上3%的契稅。買方不唯一的情況下都是3%的契稅。2、如果不滿五年的話個(gè)稅時(shí)需要交納的，滿五年不唯一也是需要交納個(gè)稅的。3、滿五年的140平以下沒有營業(yè)稅，140平以上是過戶指導(dǎo)價(jià)減去原始購房價(jià)乘以面積在乘以5.6%。(過戶指導(dǎo)價(jià)-原始購房價(jià)*面積)*5.6%，這是滿五年的營業(yè)稅，不滿五年的營業(yè)稅是過戶指導(dǎo)價(jià)乘以面積乘以5.6%。(過戶指導(dǎo)價(jià)*面積)*5.6%。4、二手房滿兩年唯一住房交易的話個(gè)人所得稅需要交納個(gè)人所得稅;個(gè)人所得稅(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)的征收標(biāo)準(zhǔn)如下：a、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅;b、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納;c、商鋪按照差額繳納，計(jì)算公式為：(上次購買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格)*稅率20%;5、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：a、交易費(fèi)：3元/平方米;b、營業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的);c、個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)。賣唯一住房可以免繳的稅：根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》規(guī)定：1、個(gè)人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個(gè)人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅;個(gè)人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。2、上述普通住房和非普通住房的標(biāo)準(zhǔn)、辦理免稅的具體程序、購買房屋的時(shí)間、開具發(fā)票、差額征稅扣除憑證、非購買形式取得住房行為及其他相關(guān)稅收管理規(guī)定。3、按照《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房價(jià)格工作意見的通知》、《國家稅務(wù)總局財(cái)政部建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知》和《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個(gè)具體問題的通知》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

7，個(gè)人唯一產(chǎn)權(quán)商住房滿五年交易需繳稅費(fèi)有哪些

1、營業(yè)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)是看業(yè)主的房產(chǎn)是否滿五年，如果滿5年了是不征收營業(yè)稅的，營業(yè)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)是計(jì)稅價(jià)格的5.6%；但還有另一種情況，如果是非普通住宅的話，就算滿5年了，也要征收差額的營業(yè)稅（未滿5年的話，全額征收）簡單來說，你想買的那套房子如果是144平以下的，并且滿5年了，那就不征收營業(yè)稅了；2、個(gè)稅按照你的說法的話肯定是要征收的了（業(yè)主有多套物業(yè)），一般按照核定法征收的話是計(jì)稅價(jià)格的1%-1.5%；個(gè)稅和營業(yè)稅按照條例來講都應(yīng)該是賣方給的，但現(xiàn)在市場普遍的做法是業(yè)主實(shí)收，也就是買方承擔(dān)賣方所應(yīng)該要交的稅了；你可以和業(yè)主溝通下這些稅費(fèi)，看是否能由業(yè)主來交（估計(jì)很難?。┤胍沟拇蜃植蝗菀?，望采納
如果滿五年唯一，業(yè)主那邊免稅了，只需交買家的契稅

8，買賣贈(zèng)予房產(chǎn)稅唯一的一套要交多少稅

具體如下：辦贈(zèng)予費(fèi)用約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過戶稅費(fèi)3%）。買賣過戶，稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。買賣過戶如房產(chǎn)證過五年也不用交個(gè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)最低的評估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價(jià)計(jì)算。對這評估價(jià)最了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過戶，知道能最低報(bào)多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
支持一下感覺挺不錯(cuò)的

9，房產(chǎn)證滿兩年而且是唯一住房現(xiàn)要出售還要交什么稅費(fèi)

動(dòng)遷安置房產(chǎn)證不滿5年，不允許買賣過戶，也就不需要繳納稅費(fèi)，規(guī)定是安置房需要持有滿5年，然后房主繳納土地出讓金和契稅等稅費(fèi)，辦理下住房商品房房產(chǎn)證，契稅證，土地證，此時(shí)住房為商品房，可以自由買賣轉(zhuǎn)讓過戶，
1、交易手續(xù)費(fèi)(售房人交納):①住宅:3元/平方米;②非住宅:10元/平方米。2、登記稅(購房人交納):①住宅:80元/套;②非住宅: (1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗; (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗; (5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗; (6)10000 平方米以上的800元/宗。3、物業(yè)管理公共資金(購房人交納):①住宅:磚混結(jié)構(gòu)15.6元/平方米,框架結(jié)構(gòu)16.8元/平方米;②非住宅不交納。4、房屋所有權(quán)證書工本費(fèi)(由購房人交納): 一本免費(fèi),每增加一本收10元。5、印花稅:5元/本 6、契稅(購房人交納):①住宅:個(gè)人購買普通住房(144㎡以下)按交易額的1.5%交納,非普通住房(144㎡(含)以上)按交易額3%交納;單位購買按交易額的3%交納; ②非住宅:按房產(chǎn)交易額的3%交納。領(lǐng)取房產(chǎn)證需攜帶證件:1、已交稅費(fèi)的發(fā)票; 2、個(gè)人購房需持產(chǎn)權(quán)人身份證原件,單位購房需持受委托人身份證原件;3、收件清單。(注:領(lǐng)取房證時(shí),需產(chǎn)權(quán)人到場,若產(chǎn)權(quán)人不能到場取證的,需提交委托或公證書。)

10，賣房子要交哪些稅費(fèi)

賣房人除了繳納一定的服務(wù)費(fèi)以后，還應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 交易費(fèi)：3元/平方米 2、 印花稅：房款的0.05% 3、 營業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）5、 教育附加費(fèi)：營業(yè)稅的2%6、 城建費(fèi)：營業(yè)稅的7% 中介費(fèi)：一般是房款的2%~3%（買賣雙方共同承擔(dān)）
需要交幾種稅：1、基礎(chǔ)的交易費(fèi)，印花稅。2、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證已經(jīng)有五年的，且是唯一房產(chǎn)的可以免除）。3、教育附加費(fèi)，以及城建費(fèi)。4、中介費(fèi)：一般是收取房款的2%左右。拓展內(nèi)容：在賣房的過程當(dāng)中應(yīng)該注意的問題如下：（一）掛牌找一個(gè)靠譜的中介公司是非常的重要的，但是在確定中介的時(shí)候應(yīng)該明確委托方式和掛牌期限。（二）委托不等于全部放權(quán)中介可以不經(jīng)賣方同意，完全可以自行買賣該房屋，同時(shí)也常常違背賣方的一些口頭意見，不按照賣方的意愿控制房產(chǎn)，而按中介自己的意愿控制該房產(chǎn)，所以在委托的時(shí)候不應(yīng)該全權(quán)委托。
一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費(fèi)：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測繪費(fèi)：1.36 元/平方米5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 交易費(fèi)：3元/平方米2、 印花稅：房款的0.05%3、 營業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）5、 教育附加費(fèi)：營業(yè)稅的2%6、 城建費(fèi)：營業(yè)稅的7%中介費(fèi)：一般是房款的2%~3%（買賣雙方共同承擔(dān)）中原地產(chǎn) 為你解答
對于賣房人來說應(yīng)繳納的稅費(fèi)有： 1、 交易費(fèi)：3元/平方米2、 印花稅：房款的0.05%3、 營業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿2年并且是唯一住房的可以免除）5、 教育附加費(fèi)：營業(yè)稅的2%6、 城建費(fèi)：營業(yè)稅的7%
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