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土地什么叫預征，什么是預征稅

來源：整理 時間：2022-12-03 14:16:16 編輯：金融知識 手機版

本文目錄一覽

1，什么是預征稅

目前我所了解的只有兩種稅可以預征（或者叫預繳）： 一是土地使用稅，企業(yè)可以按季（月）預繳一部分稅款。年終（或者項目結(jié)束時）匯算清繳。 二是企業(yè)所得稅，企業(yè)是按季申報的。在納稅時，企業(yè)可以根據(jù)自己的實際經(jīng)營情況，預繳下季度的稅款。年終匯算多退少補。 另一方面稅務部門根據(jù)稅收計劃進度，也可以讓企業(yè)提前繳納稅款。

什么是預征稅

2，什么是預征收土地在預征收的紅線規(guī)劃內(nèi)能不能建房

預征收土地是不屬于土地征收的。是屬于征收土地的前置行為。但有一個情況是，在行政機關(guān)發(fā)布預征收公告以后，禁止在征收范圍內(nèi)搶搭搶建，搶搭搶建的話，不依法予以補償。

什么是預征收土地在預征收的紅線規(guī)劃內(nèi)能不能建房

3，土地增值稅的預征應入哪個會計科目

借：管理費用貸：應交稅費
1、預繳時， 借：應交稅費——應交土地增值稅 貸：銀行存款 2、實現(xiàn)銷售結(jié)轉(zhuǎn)成本稅金時 借：主營業(yè)務稅金及附加 貸：應交稅費——應交土地增值稅
1、計提時，借：待攤費用——待攤稅金貸：應交稅費——應交土地增值稅2、實現(xiàn)銷售結(jié)轉(zhuǎn)成本稅金時借：主營業(yè)務稅金及附加貸：待攤費用——待攤稅金
預交時不做分錄，銀行扣款才做摘要，預交增值稅借：應交稅費--應交土地增值稅代：銀行存款啥時開發(fā)票做收入在確定土增借：稅金及附加代：應交稅費--應交土地增值稅

土地增值稅的預征應入哪個會計科目

4，什么是土地增值稅預征

(一)普通標準住宅的核定征收率為6%; (二)非普通標準住宅和其他類型房地產(chǎn)的核定征收率為8%; (三)無法準確區(qū)分不同房地產(chǎn)類型的，核定征收率為8%。 00:00 / 01:4970% 快捷鍵說明 空格: 播放 / 暫停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 單次快進5秒 ←: 單次快退5秒按住此處可拖拽 不再出現(xiàn) 可在播放器設置中重新打開小窗播放快捷鍵說明

5，什么是土地增值稅預征

一、預售時的差異：首先是預繳（征）計稅依據(jù)的差異。其次是預繳（征）范圍的差異。最后是預繳（征）率的差異。二、交房時的差異：預繳增值稅的房地產(chǎn)應按適用稅率或征收率計算當期應納稅額，抵減已預繳稅款后申報納稅，此時計算當期應納稅額的計稅依據(jù)與預繳增值稅的預繳計稅依據(jù)是一致的。營改增后，納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的土地增值稅應稅收入不含增值稅。也就是說要對土地增值稅預征收入進行調(diào)整或進行負數(shù)申報。三、清算后的差異：土地增值稅實行先預征后清算的制度，清算后預繳增值稅與預征土地增值稅的差異主要有兩方面：第一，“多退少補”規(guī)定不同。第二，預繳（征）截止期限不同。
在我國現(xiàn)行中央地方財政收支劃分中，土地增值稅屬于地方稅種。目前的土地增值稅實行“預征+清算”的管理模式。在項目銷售階段，按月或季度以申報收入預征土地增值稅；在項目售完之后，再按照實際銷售收入所得，清算應納所得稅額?！　叶悇湛偩衷谧蛉胀ㄖ斜硎?，正在研究預征率調(diào)整與房價上漲的掛鉤機制，“改變部分地區(qū)預征率偏低，與房價快速上漲不匹配情況?！卑凑兆蛉胀ㄖ?，除保障性住房外，今后東部地區(qū)省份土地增值稅預征率不得低于2%，中部和東北地區(qū)不得低于1.5%，西部地區(qū)不得低于1%。　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)除批準的經(jīng)濟適用房和限價房外，自2007年1月1日開始，一律按預售收入1%---3%預征土地增值稅?！　?jù)了解，房地產(chǎn)開發(fā)項目開發(fā)周期一般比較長，不少項目還采取分期開發(fā)或滾動開發(fā)方式，財務核算復雜。近年來大部分已預征土地增值稅的開發(fā)項目，已經(jīng)全部或大部分售出，進入清算高峰期。 f房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅的預征時間是在房屋·開始預售有預售帳款收入時，是按預售帳款收入*1%-3%預征收的。 清算時間是在·該項目可售面積超過85%以上，或該比例雖未超過85%，但剩余可售建筑面積已經(jīng)出租或自用。

6，土地增值稅預征規(guī)定是什么如何預征

房地產(chǎn)在現(xiàn)在發(fā)展的比較快，不少的人在購買房屋的時候，對于一些問題不清楚，尤其是關(guān)于繳稅的問題，其實不同的城市，交稅的時候的規(guī)定也是不一樣的，并且也有一定的差異。所以人們在交土地增值稅時，就想要了解一下預征規(guī)定。 房地產(chǎn)在現(xiàn)在發(fā)展的比較快，不少的人在購買房屋的時候，對于一些問題不清楚，尤其是關(guān)于繳稅的問題，其實不同的城市，交稅的時候的規(guī)定也是不一樣的，并且也有一定的差異。所以人們在交土地增值稅時，就想要了解一下預征規(guī)定。那么我就來介紹一下有關(guān)于土地增值稅預征規(guī)定是什么？土地增值稅如何預征？ 土地增值稅預征規(guī)定是什么？ 1、預征土地增值稅是在還沒有正確計算出房地產(chǎn)項目增值率的情況下，為確保稅款平穩(wěn)，均勻的流入國庫，而采取的預先征收土地增值稅的辦法。按照目前房地產(chǎn)稅收政策，開發(fā)商需繳營業(yè)稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅等。土地增值稅簡單理解就是開發(fā)一個項目獲得的利潤部分，這部分利潤將按一定比例繳稅。原本土地增值稅是在項目結(jié)束后征收。 2、土地增值稅中重要的一點是土地增值稅稅率，它是土地增值稅的計算份額，土地增值稅稅率表是關(guān)于各種不同情況制定的相關(guān)表格指引，另外，土地增值稅預征率則是在還沒有正確計算出房地產(chǎn)項目增值率的情況下，為確保稅款平穩(wěn)，均勻的流入國庫，而采取的預先征收的辦法，通常按銷售收入的一定比例征收。 土地增值稅如何預征？ 土地增值稅的納稅人應向房地產(chǎn)所在地主管稅務機關(guān)辦理納稅申報，并在稅務機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納。“房地產(chǎn)所在地”，是指房地產(chǎn)的坐落地。納稅人轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)坐落在兩個或以上地區(qū)的，應按房地產(chǎn)所在地分別申報納稅。國家稅務總局發(fā)布通知，劃定土地增值稅預征率的較低限。而就在一周前，國家稅務總局發(fā)布從嚴清算土地增值稅通知，對外公布了增值稅的征繳計算、減免扣除等部分實施細則。 以上是我介紹的土地增值稅預征規(guī)定是什么？土地增值稅如何預征？對于土地增值稅預征規(guī)定以及方法我們有了一些了解，想要辦理的比較順利，我們首先應該了解一下關(guān)于當?shù)赝恋卦鲋刀愊嚓P(guān)規(guī)定，然后注意一下相關(guān)的細節(jié)，這樣的話，辦理才會比較順利、
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