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什么是商鋪租賃稅，商鋪出租應交哪些稅

來源：整理 時間：2022-12-02 08:28:17 編輯：金融知識 手機版

本文目錄一覽

1，商鋪出租應交哪些稅

按從租收入繳納營業(yè)稅5%，房產(chǎn)稅12%，兩稅合計后繳納相應城建稅教育附加

商鋪出租應交哪些稅

2，商鋪產(chǎn)權所得稅和商鋪租憑稅是啥今天有人來收這東西以前沒

沒有這種稅，正規(guī)的算所得稅和房產(chǎn)稅。他們可能是騙子
同問。。。

商鋪產(chǎn)權所得稅和商鋪租憑稅是啥今天有人來收這東西以前沒

3，商鋪房屋租賃稅是多少

出租商鋪按租金收入繳納12%的房產(chǎn)稅和5%的營業(yè)稅，以及按繳納的營業(yè)稅額繳納7%城建稅和3%教育費附加金。個人出租的還要帶征3%個人所得稅。

商鋪房屋租賃稅是多少

4，商鋪租賃稅包括哪些

一、一般納稅人出租不動產(chǎn)增值稅一般納稅人出租不動產(chǎn)，其不動產(chǎn)為2016年5月1日以后取得，或雖然是2016年4月30前取得但其自愿選擇一般計稅方法的稅率11%，在出租不動產(chǎn)所在地預交3%稅款，剩余應交稅款回機構所在地申報繳納。應就地預交的增值稅＝[收取的租金/（1+11%）]*3%，回機構所在地再申報繳納的增值稅＝[收取的租金/（1+11%）]*11%-已經(jīng)預交的稅款。一般納稅人出租的不動產(chǎn)系2016年4月30日前取得，選擇簡易計稅辦法征收率為5%。 應就地預繳的增值稅款＝[含稅銷售額/（1+5%）]*5%；回機構所在地申報繳納的稅款＝[含稅銷售額/（1+5%）]*5%-已預交稅款二、小規(guī)模納稅人出租不動產(chǎn)小規(guī)模納稅人出租不動產(chǎn)適用5%征收率。出租不動產(chǎn)預交稅款＝[含稅銷售額/（1+5%）]*5%；機構所在地申報繳納的稅款=[含稅銷售額/（1+5%）]*5%－已預交稅款三、個體工商戶出租住房個體工商戶出租住房，征收率5%但減按1.5%，應預繳稅款＝[含稅銷售額/(1+5%)]*1.5%四、個人出租不動產(chǎn)個人出租的非住房（指用于生產(chǎn)經(jīng)營用）征收率5%，應納稅額＝[含稅銷售額/（1+5%）]*5%個人出租住房征收率5%減按1.5%，應納稅額=[含稅銷售額/（1+5%）]*1.5%
法律規(guī)定應是商鋪出租人繳納，但也可以在合同約定中由承租人繳納商鋪租賃稅。出租商鋪按租金收入繳納12%的房產(chǎn)稅和5%的營業(yè)稅，以及按繳納的營業(yè)稅額繳納7%城建稅和3%教育費附加金。個人出租的還要帶征3%個人所得稅。求采納為滿意回答。

5，出租商鋪收稅問題

將出租協(xié)議租金定低一點，而后簽訂補充協(xié)議體現(xiàn)額外租金，保稅時，只提供出租協(xié)議。
如果投資者將房屋出租給經(jīng)營者用于生產(chǎn)經(jīng)營，營業(yè)稅按5%稅率征收，房產(chǎn)稅按12%稅率收取，個人所得稅按20%稅率收取，共有不低于房租30%的稅費。 根據(jù)國務院1986年頒發(fā)的《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，凡是自營的商業(yè)用房 所交稅應為：房產(chǎn)稅＝房屋總款×70%×1.2%；如果是把商業(yè)用房出租的話，要交四種稅： 第一，房產(chǎn)稅＝租金收入×12%； 第二，營業(yè)稅＝租金收入×5%； 第三，城維稅＝所交營業(yè)稅×7%； 第四，教育附加費＝所交營業(yè)稅×4%； 第五，個人所得稅＝｛租金總收入-營業(yè)稅、城建稅、教育附加費、房產(chǎn)稅(減后不超過4000元的扣800元、超過4000元的扣20%)}×20%。
商鋪出租，只要是開具發(fā)票的，必須要繳稅。現(xiàn)實操作中出租方很少上稅，主要是由于承租方不要發(fā)票。所以，出租房的業(yè)主不去稅務局進行登記和購買發(fā)票，自然也就不用上稅了。如果出租方上稅，大約要占到租金總額的26%多一些。規(guī)避方法：1、出租方不開發(fā)票，或由承租方自己想辦法找發(fā)票。2、合同中約定一條，每月租金 元的后面加（稅后）。這樣如對方要發(fā)票的話，產(chǎn)生的費用自然也由承租方負擔，也避免了逃稅的責任。在出租前，甲方必須問清楚乙方：1、要不要發(fā)票。2、租這個房子要不要作為企業(yè)注冊地址。如果對方不能滿足以上要求的，那出租方就得考慮租金上漲的問題（原租金加40%）。如這間房子已經(jīng)注冊過企業(yè)，就要如實告知乙方，以免應人事小，誤人事大。

6，房租租賃稅與商鋪租賃稅有區(qū)別嗎

一、如果是企業(yè)為出租人，沒有區(qū)別。都是交： 1、營業(yè)稅=出租收入*5% 2、城建稅=營業(yè)稅*城建稅稅率（市區(qū)7%，縣城、建制鎮(zhèn)5%，農(nóng)村1%） 3、教育費附加=營業(yè)稅*3% 4、地方教育費附加=營業(yè)稅*地方教育費附加費率 5、印花稅=出租收入*0.1% 6、房產(chǎn)稅=出租收入*12% 7、企業(yè)所得稅=企業(yè)應納稅所得*企業(yè)所得稅稅率（一般為25%） 二、如果個人是出租人 （一）房屋出租給個人用于居?。? 1、營業(yè)稅=出租收入*3%*50% 2、城建稅=營業(yè)稅*城建稅稅率（市區(qū)7%，縣城、建制鎮(zhèn)5%，農(nóng)村1%） 3、教育費附加=營業(yè)稅*3% 4、地方教育費附加=營業(yè)稅*地方教育費附加費率 5、印花稅=出租收入*0.1% 6、房產(chǎn)稅=出租收入*4% 7、個人所得稅=（出租收入-各項可扣除稅金-800元以內(nèi)修理費-800）*20%*50% 或個人所得稅=出租收入*相應核定稅率 （二）房屋出租用于經(jīng)營或出租商鋪： 1、營業(yè)稅=出租收入*5% 2、城建稅=營業(yè)稅*城建稅稅率（市區(qū)7%，縣城、建制鎮(zhèn)5%，農(nóng)村1%） 3、教育費附加=營業(yè)稅*3% 4、地方教育費附加=營業(yè)稅*地方教育費附加費率 5、印花稅=出租收入*0.1% 6、房產(chǎn)稅=出租收入*12% 7、個人所得稅=（出租收入-各項可扣除稅金-800元以內(nèi)修理費-800）*20% 或個人所得稅=出租收入*相應核定稅率 凡是個人出租房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營的，必須按規(guī)定繳納各項稅費，個人出租住宅稅務部門暫不征稅。 稅費征收由紅崗地稅分局按綜合征收率自行征收，具體稅率為：月租金收入5000元（含本數(shù)）以下的，按租金額的5%征收，其中房產(chǎn)稅為4%，個人所得稅為1%；月租金收入5000元以上的，按租金額的7%征收，其中房產(chǎn)稅為4%，營業(yè)稅為1.5%，城建稅和教育費附加以及地方教育附加為0.165%，個人所得稅為1.335%。

7，商鋪的房屋租賃稅費是怎么計算的

在我國，商鋪出租收稅通常要按綜合稅率的12%來征收，具體的計算方式是月租金*12個月*12%，這樣算出來的就是您出租商鋪一年應繳納的稅款。
個人房屋出租稅所繳納的有營業(yè)稅、房產(chǎn)稅、教育附加費、城市維護建設稅、個人所得稅（有些地方還有防洪費），各項稅費各地有些差別，一樣一樣計算下來，公司專業(yè)會計都不一定會算，所以了解個人房屋出租稅的綜合稅率是多少就行了。一、房產(chǎn)性質(zhì)為住宅 綜合稅率6.65% 計算方式：月租金*12個月*6.65%=1年應繳納的稅款二、房產(chǎn)為商鋪性質(zhì) （1）商鋪出租 按綜合稅率12%征收 計算方式：月租金*12個月*12%=1年應繳納的稅款 （2）商鋪自營 計算方式：房產(chǎn)原值*70%*1.2%=1年應繳納的房產(chǎn)自營稅款 (3) 商鋪合伙經(jīng)營 （屬自營）按房產(chǎn)自營稅征收 計算方式：房產(chǎn)原值*70%*1.2%=1年應繳納的房產(chǎn)自營稅款 （4）商鋪低租金（低于《地段租金標準......》或無償給親戚、朋友使用 按地段租金標準征收 計算方式：所屬地段租金標準*12個月*12%=1年應繳納的稅款有什么不明白，加Q：569418238請采納。
你江蘇的？
房屋營業(yè)稅稅率是5%。不過你要先說是什么地區(qū)的。
房屋出租時，需要繳納的稅賦項目及稅率如下：1、房產(chǎn)稅：應按租金收入的12%在出租房產(chǎn)次月起繳納房產(chǎn)稅。2、城鎮(zhèn)土地使用稅：依土地的等級及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。3、營業(yè)稅：個人出租房屋應按租金收入的5%繳納營業(yè)稅，個人出租房屋月收入在800以下的免征營業(yè)稅。4、城建稅和教育費附加：個人在繳納營業(yè)稅的同時，應以繳納的營業(yè)稅額為計稅依據(jù)，按適用比率繳納。5、印花稅：個人出租自有房屋，凡用于生產(chǎn)經(jīng)營口的，應于簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所確定租賃金額的千分之一貼花，稅額不足1元的，按1元貼花。6、個人所得稅：個人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，應按月租金收入扣除800元費用后的應稅所得額計算繳納個人所得稅；月收入在4000以上的，應按月租金收入扣除20%以后的應納稅所得額計算繳納個人所得稅，計稅稅率均為20%。
需要交納以下稅費：1.營業(yè)稅：稅率5.55% 賣方繳納；2. 個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納；3.印花稅:(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免征收；4. 契稅：基準稅率3%優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買方繳納；5.測繪費：1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實際測繪面積；6.二手房交易手續(xù)費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米；7.登記費:(工本費)80元 。
文章TAG：什么是商鋪租賃稅什么商鋪商鋪租賃

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