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處置不動產(chǎn)交什么稅，處置無形資產(chǎn)需要繳納哪些稅該怎么計算

來源：整理 時間：2022-12-12 17:21:19 編輯：金融知識 手機(jī)版

1，處置無形資產(chǎn)需要繳納哪些稅該怎么計算

處置無形資產(chǎn)要按5%交納營業(yè)稅，并分別按7%、3%、2%繳納城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加等附加稅費(fèi)。有所得的，一般企業(yè)要依法繳納25%的企業(yè)所得稅，高新技術(shù)企業(yè)按15%稅率計征企業(yè)所得稅，小型微利企業(yè)按20%的優(yōu)惠稅率計征企業(yè)所得稅，其中年度所得額6萬元以下的實(shí)際按10%計征。
接受增資的公司，應(yīng)按照無形資產(chǎn)增資金額的萬分之五繳納印花稅；投資方應(yīng)按轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)繳納5%的營業(yè)稅及其附加稅費(fèi)。

處置無形資產(chǎn)需要繳納哪些稅該怎么計算

2，企業(yè)頂賬處理不動產(chǎn)交多少稅

繳17%的增值稅。按增值稅繳7%的城建稅，3%的教育費(fèi)附加。
處置不動產(chǎn)繳納營業(yè)稅（稅率5%〕不屬于繳納增值稅的范疇；區(qū)分不同企業(yè)按以下方式處理：1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按銷售處理，確認(rèn)銷售收入并繳納營業(yè)稅及營業(yè)稅附征，印花稅萬分之三；2、非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按視同銷售處理，不確認(rèn)銷售收入，按計稅價格（通常指公允價值，如果無公允價值由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)核定〕計算繳納營業(yè)稅及營業(yè)稅附征，印花稅萬分之五。 注：營業(yè)稅附征指的是按計算出的營業(yè)稅額的7%繳納城市維護(hù)建設(shè)稅（納稅人所在地為市區(qū)的，稅率為7%；縣城、鎮(zhèn)的，稅率為5%；不在市區(qū)、縣城或者鎮(zhèn)的，稅率為1%〕；按計算出的營業(yè)稅額的3%繳納教育費(fèi)附加；按計算出的營業(yè)稅額的1%繳納地方教育費(fèi)附加（視地區(qū)不同，可能名目不同或沒有〕。

企業(yè)頂賬處理不動產(chǎn)交多少稅

3，不動產(chǎn)出臺后有明確要交哪些稅有什么依據(jù)

一、拍賣房產(chǎn) 1、營業(yè)稅：按拍賣價格的5%交納營業(yè)稅，按應(yīng)納營業(yè)稅的10%交城建稅及教育費(fèi)附加。 2、土地增值稅 稅法規(guī)定，轉(zhuǎn)讓舊房的，應(yīng)按建筑物的評估價格(評估價格應(yīng)經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可，換句話說，還得溝通）、按國家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關(guān)費(fèi)用及在轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)交納的稅金作為扣除項(xiàng)目金額計征土地增值稅。 土地增值額=拍賣價格—評估價格-有關(guān)費(fèi)用-稅金 增值率=土地增值額/（評估價格+有關(guān)費(fèi)用+稅金） 增值率<50%，稅率為30% 增值率>50%,<100%。稅率為40% >100%,<200%, 50% >200%, 60% 營業(yè)稅及附加、印花稅、評估費(fèi)，都可以在計算土地增值額時扣除。 3、企業(yè)所得稅 這個，反正是合并到企業(yè)報表里去計算，按新所得稅法的規(guī)定，25%的稅率，自己算吧。 4、其他 其他的，就應(yīng)該是房產(chǎn)過戶的一些手續(xù)費(fèi)了，可以在土地增值稅和企業(yè)所得稅前扣除。 房改房和上面一樣的。

不動產(chǎn)出臺后有明確要交哪些稅有什么依據(jù)

4，處理公司房產(chǎn)需要怎么交稅

公司轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)會面臨高額稅費(fèi)，包括土地增值稅、營業(yè)稅、印花稅和企業(yè)所得稅。據(jù)介紹，土地增值稅計算的依據(jù)是增值額，分為4個級次，即：1、增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50%的部分，增值稅的稅率是30%；2、增值額超過扣除項(xiàng)目金額50%、未超過100%的部分，土地增值稅的稅率是40%；3、增值額超過扣除項(xiàng)目金額100%、未超過200%的部分，土地增值稅的稅率是50%；4、增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分，土地增值稅的稅率是60%。如果能夠提供原來的購房發(fā)票，營業(yè)稅按照差額的5.6%繳納，印花稅按照成交價全額的0.05%繳納。此外，作為公司出售房產(chǎn)收入，還應(yīng)繳納企業(yè)所得稅，即差額的25%。如此看來，轉(zhuǎn)讓一套房產(chǎn)公司看似賺了不少，但是其稅費(fèi)大概占到收益率的一半以上。
企業(yè)整體轉(zhuǎn)讓是不產(chǎn)生任何稅款的?？茨阏f的意思前后對不上，全額收購和整體轉(zhuǎn)讓不一樣的啊。整體轉(zhuǎn)讓要包括所有的債權(quán)債務(wù)、企業(yè)員工、房屋土地、機(jī)器設(shè)備等所有的一切。如果是只收購了對方的房產(chǎn)和土地，就構(gòu)成房屋買賣和土地轉(zhuǎn)讓，要繳營業(yè)稅、契稅、印花稅。所以關(guān)鍵是搞清楚，是整體轉(zhuǎn)讓還是部分轉(zhuǎn)讓

5，處置固定資產(chǎn)應(yīng)交稅費(fèi)

如是處置不動產(chǎn)外的固定資產(chǎn),一般是交增值稅不是營業(yè)稅,要開發(fā)票.而且這個稅一般如有留抵稅額也是不允許抵扣的,2009年前的固定資產(chǎn),2%減半征收.09后的17%
開具發(fā)票~~ 增值稅看你資產(chǎn)處置申請~~免稅或者按簡易征收
首先，處置固定資產(chǎn)并不一定都要交納營業(yè)稅，如果處置的固定資產(chǎn)是不動產(chǎn)，象房屋、建筑物等，在處置時要按實(shí)際處置收入的5％交納營業(yè)稅，如果處置的是設(shè)備等，則不需要交納營業(yè)稅。1、固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)入清理時 借：固定資產(chǎn)清理 累計折舊 固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備 （如果沒提減值準(zhǔn)備，就不要這一項(xiàng)） 貸：固定資產(chǎn) 2、收到處置收入時 借：銀行存款 貸：固定資產(chǎn)清理 3、如果處置的是不動產(chǎn)，同時還要做一筆分錄 借：固定資產(chǎn)清理 貸：應(yīng)交稅費(fèi)－應(yīng)交營業(yè)稅（如果處置的是設(shè)備等，則不需要做這筆分錄） 4、支付清理費(fèi)用時 借：固定資產(chǎn)清理 貸：現(xiàn)金（銀行存款） 5、處置凈損失時 借：營業(yè)外支出 貸：固定資產(chǎn)清理 6、處置凈收益時，計入營業(yè)外收入 借：固定資產(chǎn)清理 貸：營業(yè)外收入 其次，關(guān)于增值稅的處理。如果處置收入超過固定資產(chǎn)的原值，還要按17%的征收率減半征收增值稅，如果沒有超過原值，則免交增值稅。這里三級明細(xì)是銷項(xiàng)稅。

6，企業(yè)處置一項(xiàng)不動產(chǎn)取得處置收入10 000元適用的營業(yè)稅稅率是

首先，這個問題已經(jīng)過時一年半了，營業(yè)稅早已不存在，都改為增值稅了。貸方的營業(yè)稅（現(xiàn)在是增值稅）是計提的，交納后記入借方。
第一個分錄反映的是企業(yè)因?yàn)樘幹貌粍赢a(chǎn)而產(chǎn)生繳納營業(yè)稅的現(xiàn)實(shí)義務(wù)，所以貸記應(yīng)交稅費(fèi)。這種義務(wù)的存在會導(dǎo)致企業(yè)資源的流出，也就是意味著企業(yè)處置不動產(chǎn)的費(fèi)用增加了，所以借記固定資產(chǎn)清理；第二個分錄反映的是企業(yè)實(shí)際繳納稅款，企業(yè)用銀行存款繳納了稅款，意味著企業(yè)納稅的義務(wù)已經(jīng)履行完畢了，所以要借記應(yīng)交稅費(fèi)。應(yīng)交稅費(fèi)科目屬于負(fù)債類科目，貸方發(fā)生額表示義務(wù)的增加（欠稅務(wù)局的稅款金額增加了），借方發(fā)生額表示義務(wù)的消滅（欠稅務(wù)局的稅款金額減少了），期末余額一般在貸方表示尚欠稅款的金額。簡單來說，第一個分錄應(yīng)交稅費(fèi)增加500，而第二項(xiàng)用銀行存款支付了應(yīng)交稅費(fèi)，于是應(yīng)交稅費(fèi)減少，而應(yīng)交稅費(fèi)是負(fù)債類科目，貸增借減。
（2200-2000）*5% 樓主的問題提的非常好，這正是在稅法知識學(xué)習(xí)中很容易混淆的兩個概念。 我想樓主一定是看到過如下規(guī)定： 營業(yè)稅計稅營業(yè)額為納稅人向?qū)Ψ绞杖〉娜績r款和價外費(fèi)用。銷售不動產(chǎn)計稅銷售額沒有特殊規(guī)定，就執(zhí)行統(tǒng)一規(guī)定。(《營業(yè)稅暫行條例》） 所以，會說是2200*5% 然而，對于一些情況，有如下特殊法規(guī)定： 單位或個人銷售或轉(zhuǎn)讓其購置的不動產(chǎn)或受讓的土地使用權(quán)，以全部收入減去不動產(chǎn)或土地使用權(quán)的購置或受讓原價后的余額為營業(yè)額。（財稅[2003]16號）。 總結(jié)來講，轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)，按照全額征收營業(yè)稅，但有特例，就是如果你的房子或者土地是買來再賣掉的，那么對銷售行為征收營業(yè)稅時應(yīng)該減去取得該不動產(chǎn)時的價款。
第一個分錄反映的是企業(yè)因?yàn)樘幹貌粍赢a(chǎn)而產(chǎn)生繳納營業(yè)稅的現(xiàn)實(shí)義務(wù)，所以貸記應(yīng)交稅費(fèi)。這種義務(wù)的存在會導(dǎo)致企業(yè)資源的流出，也就是意味著企業(yè)處置不動產(chǎn)的費(fèi)用增加了，所以借記固定資產(chǎn)清理；第二個分錄反映的是企業(yè)實(shí)際繳納稅款，企業(yè)用銀行存款繳納了稅款，意味著企業(yè)納稅的義務(wù)已經(jīng)履行完畢了，所以要借記應(yīng)交稅費(fèi)。應(yīng)交稅費(fèi)科目屬于負(fù)債類科目，貸方發(fā)生額表示義務(wù)的增加（欠稅務(wù)局的稅款金額增加了），借方發(fā)生額表示義務(wù)的消滅（欠稅務(wù)局的稅款金額減少了），期末余額一般在貸方表示尚欠稅款的金額。

7，請問公司處理房屋需交些什么稅費(fèi)其比例為多少什么時候交

地產(chǎn)契稅 房地產(chǎn)契稅是指由于土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、交換或贈與等發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅賦。 營業(yè)稅 營業(yè)稅指對銷售房地產(chǎn)的單位和個人，就其營業(yè)額按率計征的一種稅。 房產(chǎn)稅 房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象、按照房屋的原值或房產(chǎn)租金向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種稅。 營業(yè)稅附加 營業(yè)稅附加是指對交納營業(yè)稅的單位和個人，就其實(shí)繳的營業(yè)稅為計稅依據(jù)而征收的城市維護(hù)建設(shè)稅與教育費(fèi)附加。 印花稅 印花稅指對在經(jīng)濟(jì)活動中或經(jīng)濟(jì)交往中書立的或領(lǐng)受的房地產(chǎn)憑證征收的一種稅賦。 納稅保證金 房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi) 房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)是指由政府依法設(shè)立的，由房地產(chǎn)主管部門設(shè)立的房地產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)為房屋權(quán)利人辦理交易過戶等手續(xù)所收取的費(fèi)用。 房屋權(quán)屬登記費(fèi) 即房屋所有權(quán)登記費(fèi)，是指縣級以上地方人民政府行使房產(chǎn)行政管理職能的部門依法對房屋所有權(quán)進(jìn)行登記，并核發(fā)房屋所有權(quán)證書時，向房屋所有權(quán)人收取的登記費(fèi)，不包括房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)收取的房產(chǎn)測繪（或勘丈）費(fèi)用。 其它相關(guān)稅費(fèi) 土地收益金(土地增值費(fèi)) 土地使用者將其所使用的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（含連同地面建筑物一同轉(zhuǎn)讓）給第三者時，就其轉(zhuǎn)讓土地交易額按規(guī)定比例向財政部門繳納的價款，或土地使用者將其所使用的土地使用權(quán)出租（含連同地面建筑物一同出租）給其他使用者時，就其所獲得的租金收入按規(guī)定比例向財政部門繳納的價款。 土地出讓金 各級政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價款（指土地出讓的交易總額），或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者，將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規(guī)定補(bǔ)交的土地出讓價款。 土地增值稅 土地增值稅是指轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，以轉(zhuǎn)讓所取得的收入包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入為計稅依據(jù)向國家繳納的一種稅賦，不包括以繼承、贈與方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。 土地使用稅 土地使用稅是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，以實(shí)際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種稅賦。
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