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買不動(dòng)產(chǎn)開什么票，銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票是出納開還是會(huì)計(jì)開

來(lái)源：整理 時(shí)間：2022-12-13 06:27:29 編輯：金融知識(shí) 手機(jī)版

1，銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票是出納開還是會(huì)計(jì)開

當(dāng)然是會(huì)計(jì)開票呀.稅務(wù)會(huì)計(jì)
會(huì)計(jì)

銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票是出納開還是會(huì)計(jì)開

2，什么是不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票

就是字面意思——不能動(dòng)的資產(chǎn)的發(fā)票。一般情況下就是購(gòu)買房產(chǎn)的時(shí)候，開發(fā)商開具的發(fā)票。
房屋，土地開具的發(fā)票都是不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票
建筑發(fā)票

什么是不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票

3，請(qǐng)問(wèn)商品房銷售發(fā)票屬于哪種類型的發(fā)票

銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票，歸地稅管
你好！商品房銷售的發(fā)票是屬于建筑，服務(wù)類的發(fā)票．打字不易，采納哦！
商品房銷售發(fā)票分兩種情況：1、稅務(wù)局代開使用“統(tǒng)一服務(wù)業(yè)發(fā)票”2、自己領(lǐng)購(gòu)使用“銷售不動(dòng)產(chǎn)專用發(fā)票”
購(gòu)商品房專用地稅發(fā)票

請(qǐng)問(wèn)商品房銷售發(fā)票屬于哪種類型的發(fā)票

4，銷售不動(dòng)產(chǎn)可以用增值稅專用發(fā)票么

當(dāng)然是可以的。從2016年5月1日開始，銷售不動(dòng)產(chǎn)可以開具增值稅專用發(fā).票，用于增值稅一般納稅人抵扣。但必須分兩年抵扣完。如果出售方是個(gè)人的，也可以到當(dāng)?shù)氐囟惥稚暾?qǐng)代 開房產(chǎn)增值稅專用發(fā)票。
增值稅的征稅范圍是銷售，進(jìn)口貨物 和加工修理修配勞務(wù)營(yíng)業(yè)稅的征稅范圍是 其他勞務(wù) 銷售不動(dòng)產(chǎn) 轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)因此 銷售不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)征營(yíng)業(yè)稅 不必開增值稅發(fā)票

5，購(gòu)買商品房發(fā)票問(wèn)題

購(gòu)房發(fā)票丟失，首先要登報(bào)聲明該發(fā)票作廢，并注明房屋地址、購(gòu)房者姓名和發(fā)票號(hào)碼等相關(guān)要件。其次到房地產(chǎn)開發(fā)公司讓其出具丟失情況的相關(guān)說(shuō)明，并證明購(gòu)房人確實(shí)在公司購(gòu)買過(guò)商品房，比如拿出發(fā)票底聯(lián)等相關(guān)購(gòu)房證據(jù)。最后由房產(chǎn)部門前去開發(fā)公司核實(shí)丟失的真實(shí)情況。由于商品房買賣的正式發(fā)票是辦理產(chǎn)權(quán)證、銀行貸款的必備材料之一，非常重要，發(fā)票丟失的，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)開。況且，你的發(fā)票是由于開發(fā)商銷售人員的工作疏忽而丟失，開發(fā)商有責(zé)任，應(yīng)負(fù)責(zé)辦理發(fā)票補(bǔ)開手續(xù)，并承擔(dān)一切費(fèi)用。具體過(guò)程包括登報(bào)等，可與開發(fā)商聯(lián)系辦理，最終需經(jīng)房管局確認(rèn)，各地手續(xù)基本一致。建議在辦理上述手續(xù)之前，要求開發(fā)商在你發(fā)票復(fù)印件上面加蓋公章或財(cái)務(wù)章，以證明你已支付購(gòu)房款，避免此后產(chǎn)生爭(zhēng)議。
開發(fā)商一般都是在房屋竣工后再到地稅部門開具不動(dòng)產(chǎn)銷售發(fā)票。可以轉(zhuǎn)公積金貸款。公積金貸款不需要發(fā)票。建議還是由開發(fā)商一起給你辦理的好。

6，銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票是不是就是契稅發(fā)票

不是。 不動(dòng)產(chǎn)銷售統(tǒng)一發(fā)飄，是你的購(gòu)房票據(jù)。繳納多少購(gòu)房款，此票據(jù)就開多少金額，憑此票據(jù)和購(gòu)房合同到房管局繳納契稅和維修基金，手續(xù)費(fèi)。 繳納完畢可以得到契稅發(fā)飄和完稅證明。 憑完稅證明可辦理房產(chǎn)證。
不是，兩者是不一樣的。 不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票是地稅部門的發(fā)票，專門用于銷售房屋、建筑物這些業(yè)務(wù)使用的，開發(fā)商開的,就是不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票。二手房是由房地產(chǎn)交易中心開的!銷售房屋、建筑物這些行業(yè)開的發(fā)票,就是不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票。二手房有了不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票,可以說(shuō)明已繳納契稅等相關(guān)稅收。 1、房產(chǎn)交易是商品買賣的一種，和其他商品買賣一樣，需要開具發(fā)票。 2、因?yàn)榉慨a(chǎn)交易需繳納一定的稅，發(fā)票金額即是計(jì)稅的基礎(chǔ)。 3、房產(chǎn)交易往往是個(gè)人間進(jìn)行的，個(gè)人無(wú)法自己開具發(fā)票，因此由稅務(wù)部門代開。 不動(dòng)產(chǎn)代開發(fā)票 4、不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票也是以后該房再次交易時(shí)所必需的憑證之一。 契稅是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向其承受者征收的一種稅收現(xiàn)行的中華人民共和國(guó)契稅暫行條例于1997年10月1日起施行在中國(guó)境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的臺(tái)商投資企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅上述取得土地、房屋權(quán)屬包括下列方式國(guó)有土地使用權(quán)出讓土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓包括出售、贈(zèng)與和交換房屋買賣、贈(zèng)與和交換以下列方式轉(zhuǎn)移土地房屋權(quán)屬的視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣或者房屋贈(zèng)與征收契稅以土地、房屋權(quán)屬作價(jià)投資、入股以土地、房屋權(quán)屬抵償債務(wù)以獲獎(jiǎng)的方式承受土地、房屋權(quán)屬以預(yù)購(gòu)方式或者預(yù)付集資建房款的方式承受土地、房屋權(quán)屬契稅實(shí)行3%-5%的幅度比例稅率。

7，銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票是契稅發(fā)票嗎

不是，是不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票。不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票是地稅部門的發(fā)票，專門用于銷售房屋、建筑物這些業(yè)務(wù)使用的，開發(fā)商開的,就是不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票。二手房是由房地產(chǎn)交易中心開的!銷售房屋、建筑物這些行業(yè)開的發(fā)票,就是不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票。二手房有了不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票,可以說(shuō)明已繳納契稅等相關(guān)稅收。1、房產(chǎn)交易是商品買賣的一種，和其他商品買賣一樣，需要開具發(fā)票。2、因?yàn)榉慨a(chǎn)交易需繳納一定的稅，發(fā)票金額即是計(jì)稅的基礎(chǔ)。3、房產(chǎn)交易往往是個(gè)人間進(jìn)行的，個(gè)人無(wú)法自己開具發(fā)票，因此由稅務(wù)部門代開。不動(dòng)產(chǎn)代開發(fā)票4、不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票也是以后該房再次交易時(shí)所必需的憑證之一。預(yù)售定金開發(fā)票2月1日起，普遍通行的收據(jù)將被新版不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票取代歲末年初，稅收政策的調(diào)整成為房地產(chǎn)市場(chǎng)關(guān)注重心。清算土地增值稅的消息產(chǎn)生的余震尚未散去，2月1日起，購(gòu)房行為中所涉及的發(fā)票又將統(tǒng)一使用“不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票”。根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局日前新出臺(tái)的《關(guān)于使用新版不動(dòng)產(chǎn)銷售統(tǒng)一發(fā)票和新版建筑業(yè)統(tǒng)一發(fā)票有關(guān)問(wèn)題的通知》顯示，從2007年2月1日起，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以及其他從事不動(dòng)產(chǎn)銷售的單位和個(gè)人，在銷售不動(dòng)產(chǎn)收取款項(xiàng)時(shí)，必須開具稅務(wù)機(jī)關(guān)統(tǒng)一印制的《不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票》。契稅是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向其承受者征收的一種稅收現(xiàn)行的中華人民共和國(guó)契稅暫行條例于1997年10月1日起施行在中國(guó)境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的臺(tái)商投資企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅上述取得土地、房屋權(quán)屬包括下列方式國(guó)有土地使用權(quán)出讓土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓包括出售、贈(zèng)與和交換房屋買賣、贈(zèng)與和交換以下列方式轉(zhuǎn)移土地房屋權(quán)屬的視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣或者房屋贈(zèng)與征收契稅以土地、房屋權(quán)屬作價(jià)投資、入股以土地、房屋權(quán)屬抵償債務(wù)以獲獎(jiǎng)的方式承受土地、房屋權(quán)屬以預(yù)購(gòu)方式或者預(yù)付集資建房款的方式承受土地、房屋權(quán)屬契稅實(shí)行3%-5%的幅度比例稅率。
銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票不是契稅發(fā)票。契稅發(fā)票是收取契稅時(shí)所用的收款憑證。購(gòu)房契稅發(fā)票的作用：1、購(gòu)房契稅發(fā)票證明原房屋按規(guī)定繳納了契稅。交清契稅稅款時(shí)，收稅機(jī)關(guān)會(huì)出具相關(guān)的憑證，用來(lái)證明該房產(chǎn)為已稅房。如果沒(méi)有繳納契稅的（免征除外），房地產(chǎn)登記部門是無(wú)法核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書的。2、契稅發(fā)票用于核定房屋原值和辦理過(guò)戶，是房屋再次交易確定房屋年齡的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，也能證明原房屋上次交易時(shí)的交易價(jià)格。3、在做房屋交易抵押公正文書時(shí)，公證處要求提供合同及契稅發(fā)票。契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。辦理契稅需提交的申請(qǐng)材料：1、商品房買賣合同原件和復(fù)印件； 2、銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票或收據(jù)原件和復(fù)印件； 3、購(gòu)房人身份證原件和復(fù)印件（單位提供組織機(jī)構(gòu)代碼證原件和復(fù)印件）； 4、如果購(gòu)房人需委托他人代辦契稅的，應(yīng)提供委托書原件和代理人身份證原件和復(fù)印件（委托書需本人簽名、按指?。?。
銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票是開發(fā)商收取房款開具給購(gòu)房者的發(fā)票，契稅發(fā)票應(yīng)該叫契稅稅票，是購(gòu)房者繳納契稅后稅務(wù)機(jī)關(guān)開具給納稅人的完稅憑證。
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