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佛山市舊房產(chǎn)沒有發(fā)票如何征稅，購買的二手房想賣沒有購房發(fā)票怎么差額計征營業(yè)稅

來源：整理 時間：2022-12-21 23:14:55 編輯：金融知識 手機版

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1，購買的二手房想賣沒有購房發(fā)票怎么差額計征營業(yè)稅

這個按照稅務(wù)局核定的同期同類房產(chǎn)的價格計稅，稅務(wù)局對這種情況專門有一個評估的部門。
你好！稅務(wù)局給你代開發(fā)票了你買房怎么會沒有發(fā)票呢！丟了可以補開？交稅的時候僅代表個人觀點，不喜勿噴，謝謝。

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2，二手房沒原始發(fā)票想到地稅買6萬6的發(fā)票得交多少稅知道的留言再

如果你沒發(fā)票的話，要到稅務(wù)機關(guān)去開具《不動產(chǎn)銷售發(fā)票》，不過稅務(wù)機關(guān)不會按照你提供合同房價征稅，是要按照當?shù)氐姆績r進行核定或評估，如果你的房價高于評估價就按你提供的合同價征稅，如果評估價高于合同價就按評估價收稅，一句話就高不就低。賣方要繳納的稅收有營業(yè)稅5%,在營業(yè)稅金額基礎(chǔ)上再交1%或者說%或7%的城建稅、交3%的教育附加，地方教育費附加1%。個人所得稅或企業(yè)所得稅（企業(yè)出售房產(chǎn)），土地增值稅等這兩個稅率根據(jù)當?shù)囟悇?wù)機關(guān)核定方式來定；買家要繳納契稅比例根據(jù)房屋面確定，有1%、2%、4%。雙方繳納0.1%的印花稅。

二手房沒原始發(fā)票想到地稅買6萬6的發(fā)票得交多少稅知道的留言再

3，2016年佛山二手房無發(fā)票個稅怎么算的

二手房過戶稅費，需買賣雙方自行協(xié)議誰來承擔，只要達成一致意見，就可以，行規(guī)是買家承擔全部稅費， 規(guī)定是，賣家持有住房滿2年，可以免除營業(yè)稅5.55%。 賣家如果持有滿5年，又是賣家家庭唯一住房，可以再次免除1%個稅， 契稅，看買家情況定，買家首次買房，90平以下契稅1%，90平以上契稅1,5%。 買家二套買入情況下，90平以下契稅1,5%。90平以上契稅2%。 還有評估費千分之六， 印花稅萬分之五， 手續(xù)費幾百元。
營業(yè)稅繳納的認定時間，以契稅完稅證明和房產(chǎn)證上的時間，按照 孰前原則 確認。

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4，轉(zhuǎn)讓沒開發(fā)票的房產(chǎn)如何繳納營業(yè)稅

【問題】　　我2002年購買的一套150平方米的住房國家稅務(wù)總局 財政部 建設(shè)部關(guān)于加強房地產(chǎn)稅收管理的通知》（國稅發(fā)[2005]89號）規(guī)定，對個人購買的非普通住房超過2年（含2年）對外銷售的，在向地方稅務(wù)部門申請按其售房收入減去購買房屋價款后的差額繳納營業(yè)稅時，需提供購買房屋時取得的稅務(wù)部門監(jiān)制的發(fā)票作為差額征稅的扣除憑證?！　∫虼?，對您轉(zhuǎn)讓的這套房產(chǎn)，若不能取得購房的原始發(fā)票，則不能享受營業(yè)稅差額征稅政策，而應(yīng)按照銷售收入全額征收營業(yè)稅。
計提時借： 管理費用貸：應(yīng)交稅費-應(yīng)交房產(chǎn)稅實際繳納時：借：應(yīng)交稅費-應(yīng)交房產(chǎn)稅貸：銀行存款借：營業(yè)稅金及附加貸：應(yīng)交稅費--應(yīng)交營業(yè)稅 ---------------應(yīng)交城市維護建設(shè)稅 -----應(yīng)交教育費附加 扣繳時借：應(yīng)交稅費--應(yīng)交營業(yè)稅 ---------------應(yīng)交城市維護建設(shè)稅 -----應(yīng)交教育費附加貸：銀行存款

5，二手房交易賣家沒有購房發(fā)票個人所得稅怎么算

個人所得稅的具體征收標準如下：1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅；2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納；3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率20%。
1、個人所得稅的征收，是按該房屋銷售價格-該房屋取得價格（含裝修）的差額為基數(shù)，按20%征收，所以裝修可以減少個人所得稅的說法是正確的。2、稅務(wù)局代開發(fā)票不會隔這么久的，不會同意代開的。3、裝修發(fā)票代開要交3%的營業(yè)稅，同時還有城建稅、教育費附加、個人所得稅等，你算算代開的稅金+代開的麻煩是否劃算，而且你也可以考慮找家裝修公司買發(fā)票。
應(yīng)該有買賣合同吧，到時候去房產(chǎn)交易大廳交易的時候他們會給你一個評估后的發(fā)票。每個地方的政策不一樣，我們這是所購房款的1%來繳納個人所得稅，當然這個房款指的就是評估后他們給的發(fā)票。當然也有的是買賣房屋的房款差價的20%。這個應(yīng)該是沒什么問題，實在不行應(yīng)該能補一個。不知道我的回答對你有沒有幫助，希望你能辦的順利。。

6，佛山市禪城區(qū)二手房交易如何征稅

二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產(chǎn)。它是相對開發(fā)商手里的商品房而言，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易二級市場的俗稱。包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟適用房、限價房。征稅是:1.印花稅:免2.營業(yè)稅:未夠五年的普通住房收取差額的5%,非普通住房的收取全額的5% 超過五年的普通住房與非普通住房免征營業(yè)稅。3.城建稅:營業(yè)稅額的7%4.教育附加稅:營業(yè)稅的3%5.個人所得稅:普通住房為差額的20% 非普通住房為全額的2%6.契稅:成交價的3%7.交易書續(xù)費:6元/平方米8.檔案費:135元/宗9.登記費:80元/宗。
可根據(jù)合同提出違約金補償。在二手房交易過程可能出現(xiàn)違約情形主要有以下幾種：1.出賣人逾期交房、逾期辦理過戶手續(xù)、逾期遷出戶口；2.買受人逾期付款、因買方原因不能辦理過戶手續(xù)；3.買方或賣方單方違約解除合同的違約責(zé)任；4.房屋質(zhì)量問題的違約責(zé)任；5.房主在交房時轉(zhuǎn)移或更換房屋附屬設(shè)施或屋內(nèi)物品的違約責(zé)任；6.根據(jù)買賣雙方的特殊需要而可能產(chǎn)生的其它違約情形；上面提到的1、2兩項屬于逾期履行義務(wù)的違約行為，3屬于不履行合同義務(wù)的根本違約行為，4、5屬于履行義務(wù)不當或不符合約定的違約行為。

7，佛山市買二手房需要交什么稅

廣東佛山市二手房過戶稅費，根據(jù)2015年3月30日財政部最新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營業(yè)稅，同時依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納（1）144（含144平）平方以上 ；（2）買方不是首次購房；（3）車庫 ；（4）非普通住宅（商業(yè)用房）二、營業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.5%繳納營業(yè)稅；3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.5%4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.5%三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率20%四、其他費用相對較少：交易費：6元/平方*房屋平方數(shù)工本費： 一個證件80元；二個證件90 評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）購房證明：20元一份,一般需開3份公證收費標準: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費）
個人所得稅是對賣房者取得的所得征收的一種所得稅，所得稅按全額的1%繳納，由賣方承擔，普通住房若是2年外的唯一普通住房減免。
你好，主要是看房產(chǎn)證夠不夠五年，業(yè)主有沒其他房產(chǎn)而定，希望可以幫到你！
二手房買賣主要涉及三大稅收：營業(yè)稅、個人所得稅和契稅！具體怎么征收，就視乎你的房產(chǎn)證有否過五年和是否廣東省內(nèi)唯物業(yè)而收?。∫獪蚀_的計費，必需要提供房產(chǎn)的相關(guān)資料！
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