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拆遷安置房需要交契稅嗎如何交費，安置房需要交房產(chǎn)稅嗎

來源：整理 時間：2022-12-21 08:16:23 編輯：金融知識 手機版

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1，安置房需要交房產(chǎn)稅嗎

安置房屬于規(guī)商品房產(chǎn)本房管沒備案登記所~~需要繳納房產(chǎn)稅安置房房主持滿五繳納土讓金契稅等稅費辦理規(guī)商品房房產(chǎn)證契稅證及土證才自由買賣交易轉(zhuǎn)讓擁該住房依據(jù)本規(guī)需要依繳納稅費呵呵呵 希望我能幫

安置房需要交房產(chǎn)稅嗎

2，拆遷復(fù)建安置房領(lǐng)房產(chǎn)證是否要繳納契稅若要繳是開發(fā)商繳還是回遷

安置房持有滿五年之后，可憑安置協(xié)議繳納土地出讓金和契稅等稅費，憑完稅證明可以辦理商品房房產(chǎn)證，契稅證明和出讓性質(zhì)土地證。契稅等稅費由業(yè)主繳納。開發(fā)商沒有義務(wù)替業(yè)主繳納以上稅費。不過業(yè)主可以把錢給開發(fā)商，委托開發(fā)商代替繳納稅費，代替辦理房產(chǎn)證。
房屋領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證肯定是要契稅的,具體怎么繳,繳多少,還要進(jìn)行詳細(xì)的咨詢

拆遷復(fù)建安置房領(lǐng)房產(chǎn)證是否要繳納契稅若要繳是開發(fā)商繳還是回遷

3，拆遷安置房辦理房產(chǎn)證是否需要繳納契稅

拆遷安置房辦理房產(chǎn)證需要繳納契稅。契稅完稅是產(chǎn)權(quán)過戶的必要手續(xù)。拆遷房屋，實施拆遷后，該宗土地上的土地需要歸宗成一宗土地，原有房產(chǎn)證全部注銷，新修房屋的產(chǎn)權(quán)需要初始登記為開發(fā)商的，辦成返遷戶的房產(chǎn)證時，等于又產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。　　而契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
拆遷安置房的契稅一般都是免的，具體可以咨詢當(dāng)?shù)氐牡囟惥帧?/section>

拆遷安置房辦理房產(chǎn)證是否需要繳納契稅

4，拆遷安置房上房時需要交納契稅房屋維修基金等費用嗎

拆遷安置房辦理房產(chǎn)證時和正常的購買商品房辦理房產(chǎn)證一樣的流程，也需要交納契稅，房屋維修基金等費用。安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋，即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。
您好! 拆遷安置房屋維修資金交存標(biāo)準(zhǔn)為：多層住宅(7層以下，不配備電梯的)：60元/平方米;多層住宅(配備電梯的)：90元/平方米;小高層、高層住宅(7層以上，含七層)：145元/平方米。您好！契稅屬于西安市地方稅務(wù)局的業(yè)務(wù)，請您向該單位具體咨詢。

5，拆遷房補償后安置房如何交稅

安置的房屋及補償費用不交稅。
根據(jù)您的描述，我們可以確認(rèn)幾個情況：第一，賣方是三套房，使用二套以上的稅率政策，需要繳納營業(yè)稅和個人所得稅第二，你是首套房，但是面積120平米，首套也需要繳納1.5%的契稅第三，如果要到8月份過戶和納稅，應(yīng)該會適用新政細(xì)則的20%個稅第四，成交價約42萬至45萬，但是拆遷取得時的價值尚不知，所以無法算獲利差價所以明確需要繳納的稅款有營業(yè)稅5%和契稅1.5%，累計6.5%，按45萬算是2.925萬個稅不知，不過可以舉例，假設(shè)拆遷取得估價為30萬，成交45萬，獲利15萬，那個稅是3萬所以累計將近6萬。其余的小額度費用不仔細(xì)計算了希望對你有幫助
安置的房屋及補償費用不交稅。

6，拆遷安置房 要交契稅嗎

對拆遷居民因拆遷重新購置住房的，對購房成交價格中相當(dāng)于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。
賠償?shù)陌仓梅棵娣e在拆遷協(xié)議補償范圍內(nèi)的部份不需要另行交稅，當(dāng)賠償?shù)陌仓梅棵娣e超出拆遷協(xié)議補償面積的，需要交納契稅。根據(jù) 稅發(fā)【2010】32號《關(guān)于契稅政策執(zhí)行中若干問題的通知》1、被拆遷房屋的個人依照拆遷補償安置協(xié)議取得貨幣補償，重新購置一處房屋的（即貨幣補償安置），購房成交價款中未超出拆遷補償款的部份免征契稅；超出拆遷補償款部份，應(yīng)按適應(yīng)稅率征稅。2、被拆遷房屋的單位和個人依照拆遷補償安置協(xié)議重新承受還建房屋（即房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置），不補繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款的，免征契稅；應(yīng)補繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價的，對補繳款部份，按適用稅率征收稅。
需要，辦理房產(chǎn)證的時候，都需要交納契稅。

7，拆遷安置房要不要交房產(chǎn)稅怎么交

房產(chǎn)稅還沒有實施。上述問題可能指的是辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)時候的契稅。該項是需要繳納的。
拆遷安置房達(dá)到房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)，也是要交房產(chǎn)稅的。目前房產(chǎn)稅只在重慶和上海試點，還沒有進(jìn)入全國推廣階段，房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。拓展資料：拆遷安置房屬于居民居住房，所以根據(jù)我國法律的相關(guān)規(guī)定，如果居民對其進(jìn)行出租，自2008年其就需要繳納一定稅金。只要個人出租房屋，不管有何用途，都需要征收營業(yè)稅，稅率為3%的基礎(chǔ)上減半，房產(chǎn)稅則按照4%進(jìn)行征收，不需要繳納土地使用稅。根據(jù)國家規(guī)定，安置房被分為因重大市政工程而動遷建造的配套商品房，還有一類是因為開發(fā)房地站而動遷建造的商品房。如果是第一類，被安置人是擁有對這套房屋的產(chǎn)權(quán)，但是規(guī)定在取得之后五年內(nèi)不能進(jìn)行交易。如果是第二類，這類安置房如市場上的一半商品房并太大區(qū)別，屬于被安置人的私有財產(chǎn)，處理相對自由，可以交易。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。參考資料：搜狗百科詞條 房產(chǎn)稅_
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