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土地使用權(quán)如何繳納房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅土地使用稅如何繳納

來(lái)源：整理 時(shí)間：2022-12-22 23:09:09 編輯：金融知識(shí) 手機(jī)版

本文目錄一覽

1，房產(chǎn)稅土地使用稅如何繳納

應(yīng)納房產(chǎn)稅：1. 自有房產(chǎn)使用,按季度繳納房產(chǎn)原值*（1-30%）*1.2% /42.公司出租房屋按租金收入*12%繳納3.個(gè)人出租房屋按租金收入*4%繳納房產(chǎn)稅

房產(chǎn)稅土地使用稅如何繳納

2，怎樣交房產(chǎn)稅土地稅

生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房屋，按房屋原值減除30%后的余值依1.2%的稅率交納房產(chǎn)稅。房屋出租的，按租金收入的12%繳納房產(chǎn)稅。土地使用稅按照實(shí)際占用的土地面積和規(guī)定的單位稅額繳納。

怎樣交房產(chǎn)稅土地稅

3，土地使用稅房產(chǎn)稅繳納

按以下順序確認(rèn)實(shí)際占用面積 1，為政府測(cè)量。 2，為土地使用證上的面積， 3，自行申報(bào)。 如果是政府來(lái)測(cè)量的話會(huì)是，計(jì)稅面積會(huì)按10000計(jì)，因?yàn)榫G化是用于的廠區(qū)內(nèi)的，不能免，二公攤面積做場(chǎng)邊道路，和外面的公用道路隔離就不能免。 如果沒(méi)來(lái)測(cè)量，有土地使用證，按上面的9000征稅。 廠房的價(jià)值按全部取得時(shí)的支出加費(fèi)用結(jié)轉(zhuǎn)。 房產(chǎn)稅，按你產(chǎn)房的原值扣除規(guī)定的扣除比例后余值的1.2%繳稅。（你那8000建房后的總價(jià)值）入帳價(jià)值是10000平米的購(gòu)置價(jià)款，加相關(guān)稅費(fèi)，及你發(fā)生的各項(xiàng)支出，包括綠化和道路，因?yàn)樵谀愫怂愎こ淌┕r(shí)這些都包括的，只要從在建工程轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)就可以了，做累計(jì)折舊攤銷，

土地使用稅房產(chǎn)稅繳納

4，如何交納房產(chǎn)稅土地使用稅

個(gè)人不交，公司就得交，在地稅報(bào)表上交。個(gè)人交了的，拿收據(jù)復(fù)印給地稅
房產(chǎn)稅、土地使用稅，按規(guī)定都是由產(chǎn)權(quán)的“所有者”來(lái)繳納的。但是，如果這個(gè)所有者沒(méi)有交納相關(guān)的稅金，那稅務(wù)局就有權(quán)要求使用者來(lái)繳納。所以，這個(gè)問(wèn)題要由你公司與房東去協(xié)商解決，到底由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)。應(yīng)納房產(chǎn)稅額＝房屋租金×12%應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅額＝土地面積×單位稅額（單位稅額是多少，咨詢主管稅務(wù)部門(mén)，這個(gè)不同地區(qū)有差別）。
房產(chǎn)稅和土地使用稅都是需要繳納的，但納稅人為產(chǎn)權(quán)所有人（即房東）。如果房東不去繳納的話，稅務(wù)局就可能來(lái)找你，會(huì)要求你單位去繳納，因?yàn)槟闶欠课莸氖褂萌?，為此，建議你在簽訂租賃合同時(shí)，對(duì)于這部份稅收的繳納要進(jìn)行明確，由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)和繳納。

5，土地使用稅 房產(chǎn)稅怎么個(gè)交法

要參考土地房屋的面積，當(dāng)?shù)氐亩惵屎偷囟蝸?lái)確定應(yīng)繳稅款的金額。一、房產(chǎn)稅1、房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。2、房產(chǎn)稅稅率：（1）從價(jià)計(jì)稅：1.2% （2）從租計(jì)稅：12%（個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，房產(chǎn)稅暫減按4%的稅率征收）。3、應(yīng)納稅額的計(jì)算（1）從價(jià)計(jì)征 全年應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×1.2% （2）從租計(jì)征 全年應(yīng)納稅額=租金收入×12%（個(gè)人為4%） 二、土地使用稅 1、土地使用稅是對(duì)在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，按其實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)征收的一個(gè)種稅。 2、城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米土地使用稅年應(yīng)納稅額。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：(1)大城市0.5元至10元。(2)中等城市0.4元至8元。(3)小城市0.3元至6元。(4)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.2元至4元。3、應(yīng)納稅額計(jì)算 全年應(yīng)納稅額=實(shí)際占用應(yīng)稅土地面積( 平方米)*適用稅額
1、如果房產(chǎn)、土地所有權(quán)是公司的，這種情況，公司要繳納房產(chǎn)稅和土地使用稅。2、如果房產(chǎn)、土地是租用的，房產(chǎn)稅、土地使用稅應(yīng)該由出租方繳納，你公司不交。
你們有房子嗎？ 要是房子是租的 就是 你付錢(qián)給的那個(gè) 房主交 房產(chǎn)稅 要是你們的房子 就是你們交 房子 現(xiàn)在是要到稅務(wù)局去 問(wèn)的 有的就按原值 現(xiàn)在好多都是按公允價(jià)值算 要稅務(wù)局他們出 公允價(jià)值 之后乘1.2% 有租賃合同 但是沒(méi)給錢(qián)的 按合同的租金的12%交 土地使用稅 是誰(shuí)用誰(shuí)交的（大部分情況） 按你所在地的土地級(jí)別交的 稅務(wù)局都有宣傳材料的
城鎮(zhèn)土地使用稅按照所處的位置是城市、鎮(zhèn)、鄉(xiāng)三級(jí)有所不同。房產(chǎn)稅按房產(chǎn)原值乘以當(dāng)?shù)卣_定的稅率計(jì)算交納
城鎮(zhèn)土地使用稅按實(shí)際占用的土地面積繳納（各地規(guī)定不一，XX元/平方米）； 房產(chǎn)稅按自有房產(chǎn)原值的70%*1.2%繳納；

6，土地出讓金房產(chǎn)稅怎么繳納流程是怎樣的呢

土地出讓金是指各級(jí)政府土地管理部門(mén)將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部?jī)r(jià)款(指土地出讓的交易總額)，或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門(mén)繳納的續(xù)期土地出讓價(jià)款，或原通過(guò)行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者，將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價(jià)入股和投資，按規(guī)定補(bǔ)交的土地出讓價(jià)款。 土地出讓金，實(shí)際上就是土地所有者出讓土地使用權(quán)若干年限的地租之總和?，F(xiàn)行的土地出讓金的實(shí)質(zhì)，可概括為它是一個(gè)既有累計(jì)若干年的地租性質(zhì)，又有一次性收取的似稅非稅性質(zhì)的矛盾復(fù)合體。土地出讓金具有地租而非稅性質(zhì)。稅收是國(guó)家作為管理者對(duì)納稅人為國(guó)家繳納的經(jīng)濟(jì)義務(wù)，具有強(qiáng)制性、無(wú)償性和固定性。土地出讓金，將累計(jì)若干年地租總和，采取一次性收取，則又似有稅收的非租性質(zhì)。土地出讓金自身就是這樣一個(gè)內(nèi)在矛盾的復(fù)合體。也就是說(shuō)，土地出讓金，似租非租，似稅非稅。
根據(jù)現(xiàn)行稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅按帳面記載的固定資產(chǎn)原值交納的，而土地出讓金按照新的會(huì)計(jì)制度必須計(jì)入固定資產(chǎn)房屋，因此必須交納。但根據(jù)財(cái)政部財(cái)會(huì)[2001]43號(hào)實(shí)施《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》及其相關(guān)準(zhǔn)則問(wèn)題解答中之九：“問(wèn)：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)入房屋、建筑物的價(jià)值后，其價(jià)值攤銷年限如何確定中的答復(fù)為：執(zhí)行《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》前土地使用權(quán)價(jià)值作為無(wú)形資產(chǎn)核算而未轉(zhuǎn)入所建造的房屋、建筑物成本的公司，可不作調(diào)整，其土地使用權(quán)價(jià)值按照《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》規(guī)定的期限平均攤銷。”在此之前的土地出讓金是可以不計(jì)入固定資產(chǎn)的，如果土地出讓金不計(jì)入固定資產(chǎn)是不是可以不用交納房產(chǎn)稅？根據(jù)現(xiàn)行企業(yè)會(huì)計(jì)制度、會(huì)計(jì)原理，以及房地產(chǎn)的性質(zhì)及其法律屬性，土地出讓金作為企業(yè)受讓土地的成本的一部分，在將該土地用于建筑房地產(chǎn)后，該土地價(jià)值應(yīng)自然成為房地產(chǎn)整體價(jià)值的組成部分，而不能再將土地及其上之建筑物作為兩個(gè)獨(dú)立的部分予以分別核算。對(duì)此，財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度明確，土地受讓后在未建房之前，在“無(wú)形資產(chǎn)”科目核算，土建開(kāi)始應(yīng)從“無(wú)形資產(chǎn)”科目結(jié)轉(zhuǎn)“在建工程”，竣工后交付使用，再?gòu)摹霸诮üこ獭笨颇拷Y(jié)轉(zhuǎn)“固定資產(chǎn)”。因此，土地出讓金應(yīng)構(gòu)成應(yīng)征房產(chǎn)稅之“房產(chǎn)原值”的一部分。根據(jù)《財(cái)政部、稅務(wù)總局關(guān)于檢發(fā)關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問(wèn)題的解釋和暫行規(guī)定》（財(cái)稅地[1986]8號(hào)）第十五條“關(guān)于房產(chǎn)原值如何確定？房產(chǎn)原值是指納稅人按照會(huì)計(jì)制度規(guī)定，在賬簿固定資產(chǎn)科目中記載的房屋原價(jià)。對(duì)納稅人未按會(huì)計(jì)制度規(guī)定記載的，在計(jì)征房產(chǎn)稅時(shí)，應(yīng)按規(guī)定調(diào)整房產(chǎn)原值，對(duì)房產(chǎn)原值明顯不合理的，應(yīng)重新予以評(píng)估之規(guī)定，若企業(yè)將應(yīng)當(dāng)計(jì)入房產(chǎn)原值的某成本、費(fèi)用未計(jì)入固定資產(chǎn)科目記載之房屋原價(jià)的，則應(yīng)當(dāng)依法調(diào)整，并按調(diào)整后的房產(chǎn)原值計(jì)征房產(chǎn)稅。
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