2.貸款銀行每月從借款人及其配偶的賬戶中提取公積金以沖抵每月還款額，借款人應(yīng)按時(shí)將每月沖抵后的剩余金額存入銀行賬戶,借款人每月正常償還房貸，每年可向本人及配偶提取公積金，但提取金額不能高于上一年的還款總額,房屋公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)由房屋公積金管理中心承擔(dān),公積金房貸還款有兩種方式:1。
公積金房貸還款有兩種方式:1。借款人每月正常償還房貸，每年可向本人及配偶提取公積金，但提取金額不能高于上一年的還款總額。2.貸款銀行每月從借款人及其配偶的賬戶中提取公積金以沖抵每月還款額，借款人應(yīng)按時(shí)將每月沖抵后的剩余金額存入銀行賬戶。法律依據(jù):《房屋公積金管理規(guī)定》第二十六條。已繳納住房公積金的職工，在購買、建造、裝修或大修自有住房時(shí)，可向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出批準(zhǔn)貸款或者不批準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；核準(zhǔn)的貸款，委托銀行辦理手續(xù)貸款。房屋公積金 貸款的風(fēng)險(xiǎn)由房屋公積金管理中心承擔(dān)。
2、 大連 公積金 貸款二種還款方式有什么不同申請(qǐng)住房時(shí)-0 貸款，借款人可以選擇兩種還款方式中的一種，兩種方式采用的計(jì)算方法不同，因此貸款本息的月還款額也不同。1.等額本息法:每月還款額相等，其中本金還款額先少后多，利息還款額先多后少，特點(diǎn):各期借款人負(fù)擔(dān)相對(duì)平均。相比較而言，提前還款期個(gè)人負(fù)擔(dān)相對(duì)較輕，對(duì)緩解借款人經(jīng)濟(jì)壓力非常有效，適合提前還款期資金緊張的借款人，同時(shí)因?yàn)槊吭逻€款額相等，所以容易記住。2.平均資本法:又稱“利潤(rùn)基礎(chǔ)清算法”，每月還款額中的本金還款額是相等的，每月利息還款額隨著本金的減少而逐月減少，所以每月還款額是逐月遞減的。特點(diǎn):借款人的負(fù)擔(dān)在不同時(shí)期是不均衡的，尤其是在提前還款期，適合提前還款期不太緊張的借款人，提示:對(duì)于同一個(gè)貸款 term和貸款 line，平均資本法償還的利息總額小于等額本息法。
