為什么房?jī)r(jià)會(huì)出現(xiàn)連續(xù)十幾年上漲的情況呢。在房?jī)r(jià)綁架全中國(guó)的今天，為了調(diào)低房?jī)r(jià)而調(diào)低房?jī)r(jià)會(huì)帶來(lái)不可估量的毀滅性后果，房?jī)r(jià)越跌越是會(huì)大跌，不管長(zhǎng)期陰跌也好，慢跌也罷，金融風(fēng)險(xiǎn)會(huì)迅速聚集，房?jī)r(jià)過(guò)快上漲或者過(guò)快下跌，都會(huì)讓銀行金融崩潰，當(dāng)下房?jī)r(jià)不會(huì)出現(xiàn)大降價(jià)，同樣也不會(huì)猛漲，大漲會(huì)致使大量的貨幣再流入房市，后果就是負(fù)債進(jìn)一步高漲，消費(fèi)繼續(xù)拉垮，最終走向通縮，房?jī)r(jià)的走勢(shì)終歸要看國(guó)家的平衡政策，國(guó)家控制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的手段就是卡住交易，一旦沒(méi)了交易，房?jī)r(jià)也就自然不會(huì)被記錄下漲跌。

1、為什么房?jī)r(jià)會(huì)下降？

毓美美作答：國(guó)家通過(guò)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的融資形成全方位的融資限制和壓力，房地產(chǎn)企業(yè)只能是加快銷(xiāo)售回流現(xiàn)金以延續(xù)生存和發(fā)展，這在短期內(nèi)會(huì)對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的上漲起到非常大的抑制作用，因此，短期內(nèi)新建住房?jī)r(jià)格會(huì)形成一定的下行壓力。長(zhǎng)遠(yuǎn)看，房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展才是符合政策預(yù)期和未來(lái)長(zhǎng)期的發(fā)展方向的選擇，房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格總體平穩(wěn)將是一個(gè)長(zhǎng)期的政策目標(biāo)，

有人說(shuō)，房?jī)r(jià)就和豬肉價(jià)一樣，漲時(shí)十幾塊的漲，跌的時(shí)候即便十連跌，一次跌個(gè)幾分幾毛，也就從30元跌到29元，房?jī)r(jià)應(yīng)該是一樣的，即便跌，也是微幅波動(dòng)。普通百姓買(mǎi)房著實(shí)費(fèi)勁，蹦蹦高也很難達(dá)成買(mǎi)房的心愿，房?jī)r(jià)降與不降，其實(shí)老百姓冷靜面對(duì)即可。即便買(mǎi)了房也并不是每個(gè)人都有賣(mài)房套現(xiàn)的機(jī)會(huì)，有人把房子放一輩子，對(duì)這些人來(lái)說(shuō)，房子再值錢(qián)也無(wú)意義，只是落個(gè)心理滿(mǎn)足，

樓市和股市一樣賣(mài)了才是錢(qián)，不賣(mài)只是房子而已。只是我們很多時(shí)候都特別矛盾，錢(qián)不斷貶值，房子是相對(duì)保值率較高的商品，不買(mǎi)房怕兜里的錢(qián)年年貶值，想買(mǎi)房又湊不夠首付，買(mǎi)了又怕房?jī)r(jià)下降！現(xiàn)在各大網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)充斥著看空房市的言論，我們?cè)摽陀^看待房?jī)r(jià)走勢(shì)問(wèn)題，參考那些買(mǎi)賣(mài)過(guò)數(shù)套房子的人做法是有價(jià)值，他們現(xiàn)在的做法就是反著來(lái)，主觀上耳邊聽(tīng)到的，眼睛看到，以房空論為主的，那他們就拼命買(mǎi)房，他們堅(jiān)信兩三年后市場(chǎng)會(huì)給出令他們滿(mǎn)意的答案，

當(dāng)下房?jī)r(jià)不會(huì)出現(xiàn)大降價(jià)，同樣也不會(huì)猛漲，大漲會(huì)致使大量的貨幣再流入房市，后果就是負(fù)債進(jìn)一步高漲，消費(fèi)繼續(xù)拉垮，最終走向通縮，房?jī)r(jià)的走勢(shì)終歸要看國(guó)家的平衡政策，國(guó)家控制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的手段就是卡住交易，一旦沒(méi)了交易，房?jī)r(jià)也就自然不會(huì)被記錄下漲跌。限購(gòu)的方法能夠控制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，當(dāng)然也能夠卡住房?jī)r(jià)下跌，在房?jī)r(jià)綁架全中國(guó)的今天，為了調(diào)低房?jī)r(jià)而調(diào)低房?jī)r(jià)會(huì)帶來(lái)不可估量的毀滅性后果。

2、為什么有人相信房?jī)r(jià)會(huì)一直漲？

謝謝邀請(qǐng)，我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)大約是從2005年開(kāi)始上漲的，到去年的7、8月份，多個(gè)地方的房?jī)r(jià)創(chuàng)歷史新高。十幾年間，絕大多數(shù)城市的房?jī)r(jià)翻了幾倍，更有甚者，在一線城市甚至十幾倍，為什么房?jī)r(jià)會(huì)出現(xiàn)連續(xù)十幾年上漲的情況呢？簡(jiǎn)單概括，主要有以下幾點(diǎn)。一，改革開(kāi)放的必然結(jié)果，改革開(kāi)放40年來(lái)，我國(guó)經(jīng)歷了由計(jì)劃經(jīng)濟(jì)向市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)變，經(jīng)濟(jì)得到了迅猛發(fā)展。

也正是由于改革的不斷深入，直到商品房的出現(xiàn)，隨著物價(jià)的不斷上漲，房?jī)r(jià)超過(guò)了任何一件商品的上漲速度而快速上漲，甚至出現(xiàn)暴漲，大大超過(guò)了人們的預(yù)期。歸根結(jié)底還是由于經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，直接導(dǎo)致了房?jī)r(jià)的快速上漲，這并不否認(rèn)改革開(kāi)放帶來(lái)的成果，也不能否認(rèn)對(duì)房?jī)r(jià)上漲的失控。二，城市快速發(fā)展的效應(yīng)，經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來(lái)的變化之一，就是城市的快速發(fā)展。

城市人口數(shù)量的增加，城市面積的擴(kuò)大，為房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展提供了條件，從大城市到中等城市再到小城市，甚至是小縣城，一座座樓房象雨后春筍拔地而起，作為人們生活的必需品，房子成為了人們爭(zhēng)先搶購(gòu)的商品。同時(shí)也導(dǎo)致了房?jī)r(jià)不斷上漲，三，地方政府土地政策的推波助瀾。城市的發(fā)展離不開(kāi)經(jīng)濟(jì)的支撐，錢(qián)從何來(lái)？就只能提高土地價(jià)格，

3、房?jī)r(jià)漲了，買(mǎi)房的人反而變多，為什么會(huì)這樣？

毓美美作答:在百姓心中，房子越跌越不敢下手，因?yàn)檎莆盏男畔⒂邢?，怕買(mǎi)了下跌的房子，房?jī)r(jià)會(huì)繼續(xù)跌，到時(shí)得不償失。房?jī)r(jià)越跌越是會(huì)大跌，不管長(zhǎng)期陰跌也好，慢跌也罷，金融風(fēng)險(xiǎn)會(huì)迅速聚集，唯有房?jī)r(jià)上漲，不斷地從市面上得來(lái)房?jī)r(jià)上漲的消息，我們才敢將血汗錢(qián)投入其中，國(guó)家房住不炒的政策落實(shí)，就是要穩(wěn)定預(yù)期，達(dá)到房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的目標(biāo)。