股比杠桿、權(quán)益杠桿、周轉(zhuǎn)杠桿、市值杠桿。一般來(lái)企業(yè)從創(chuàng)立到上市，可以使用的財(cái)務(wù)杠桿有四種，分別是，基于某些期貨交易市場(chǎng)存在準(zhǔn)入門(mén)檻或者某些本金不多的交易者存在急于賺大錢(qián)的心理，期貨配資應(yīng)運(yùn)而生，這相當(dāng)于在原本杠桿交易的基礎(chǔ)上又加了一層杠桿。

1、期貨里的加杠桿是什么意思？

首先，期貨合約交易本身就是存在杠桿交易的，也就是大家常說(shuō)的保證金交易（與股票的全資交易不同），一萬(wàn)元的期貨合約價(jià)格，最低保證金是10%的話你只需要支付1000元就可以交易該合約，也就是加了10倍的杠桿，或者說(shuō)把你的交易本金購(gòu)買(mǎi)力放大了十倍，但是有一點(diǎn)，收益跟風(fēng)險(xiǎn)永遠(yuǎn)是呈正比的，同樣的，你的風(fēng)險(xiǎn)也在同時(shí)被放大了十倍，期貨價(jià)格只需要下跌10%，你的本金也就爆倉(cāng)了。

另外，基于某些期貨交易市場(chǎng)存在準(zhǔn)入門(mén)檻或者某些本金不多的交易者存在急于賺大錢(qián)的心理，期貨配資應(yīng)運(yùn)而生，這相當(dāng)于在原本杠桿交易的基礎(chǔ)上又加了一層杠桿，杠桿交易從來(lái)都是一把雙刃劍，尤其是對(duì)市場(chǎng)新手來(lái)說(shuō)，自傷的概率會(huì)更大，在學(xué)會(huì)承受風(fēng)險(xiǎn)以前，不要把自己置于承受不起的境地，那樣大概率會(huì)淪落成一個(gè)徹頭徹尾的賭徒，因?yàn)橐孕〔┐?，一夜暴富這都是賭徒的信條，想靠交易賺錢(qián)，就先老老實(shí)實(shí)搞明白虧損與收益的關(guān)系，能承受相應(yīng)的虧損，才能賺錢(qián)相對(duì)應(yīng)的盈利，這在這個(gè)市場(chǎng)是無(wú)比的公平。

2、大城市買(mǎi)房做杠桿是什么原理？

大城市買(mǎi)房，簡(jiǎn)單點(diǎn)說(shuō)就是運(yùn)用了財(cái)務(wù)杠桿原理，一般來(lái)說(shuō)，企業(yè)從創(chuàng)立到上市，可以使用的財(cái)務(wù)杠桿有四種，分別是：股比杠桿、權(quán)益杠桿、周轉(zhuǎn)杠桿、市值杠桿。買(mǎi)房的原理可以參照企業(yè)運(yùn)營(yíng)的方式，進(jìn)行簡(jiǎn)化，舉個(gè)例子：某甲手上有15萬(wàn)，想投資100萬(wàn)的房產(chǎn)，首付不夠，于是他分了幾步來(lái)走：第一步，使用股比杠桿，提出讓姐姐投入15萬(wàn)入股買(mǎi)房，便獲得了30萬(wàn)的首付；第二步，運(yùn)用權(quán)益杠桿，用30萬(wàn)做首付，到銀行按揭70萬(wàn)，買(mǎi)下100萬(wàn)房產(chǎn)；第三步，運(yùn)用周轉(zhuǎn)杠桿，這個(gè)要看房地產(chǎn)上漲情況，如果一年內(nèi)房產(chǎn)由100萬(wàn)上漲到150萬(wàn)，某甲賣(mài)出，還掉銀行部分，剩80萬(wàn)，再用80萬(wàn)做首付，可以購(gòu)入260萬(wàn)房產(chǎn)只要房?jī)r(jià)上漲，周轉(zhuǎn)次數(shù)越多，杠桿控制資金越多；第四步，運(yùn)用市值杠桿，某甲以持有的房產(chǎn)成立一家租賃公司，將公司做到上市，發(fā)行股份，獲得最大受益！以上就是購(gòu)房中能用到的財(cái)務(wù)杠桿原理。

但是，一般剛需購(gòu)房者以第二步為主，而房產(chǎn)投資者，尤其是盛傳的溫州炒房團(tuán)，可以走完全部四個(gè)過(guò)程，但是有一個(gè)現(xiàn)象我們也要注意，就是從前幾年開(kāi)始的零首付購(gòu)房。零首付購(gòu)房者，是第二步的極端化，通過(guò)信用貸款或者其他方式借款，湊齊首付，再按揭購(gòu)房，這種杠桿在房?jī)r(jià)快速上漲中，購(gòu)房者違約風(fēng)險(xiǎn)較小，若房?jī)r(jià)下跌，購(gòu)房者將血本無(wú)歸，

3、如果你有500萬(wàn)，你會(huì)投資理財(cái)？買(mǎi)房？還是加杠桿買(mǎi)房？

如果我有500萬(wàn)元，我會(huì)首付買(mǎi)房，然后其他錢(qián)投資理財(cái)，房子一般首付50萬(wàn)元就夠了，50萬(wàn)元保障日常生活，剩下的400萬(wàn)元投資理財(cái)，100萬(wàn)元買(mǎi)穩(wěn)定的銀行股，其他的買(mǎi)大盤(pán)藍(lán)籌股。其實(shí)最難的是500萬(wàn)元的來(lái)源，好多人每天幻想中彩票500萬(wàn)元，可惜都沒(méi)有去買(mǎi)過(guò)彩票，這怎么中獎(jiǎng)呢，然后做其他工作不可能一下子賺錢(qián)500萬(wàn)元的，投資理財(cái)也是需要本金的，不會(huì)遇到幾倍幾倍增長(zhǎng)的，所以第一桶金是最關(guān)鍵的，決定了以后的生活方式啊，

4、年輕人想買(mǎi)房但是沒(méi)錢(qián)，我應(yīng)該用高杠桿買(mǎi)房嗎？

冷眼看地產(chǎn)：資深房地產(chǎn)分析師，不賣(mài)房子，只分享專業(yè)的購(gòu)房知識(shí)。冷眼首先拋結(jié)論：冷眼建議年輕人買(mǎi)房盡量利用金融檔桿，如此操作不但能購(gòu)買(mǎi)到高品質(zhì)的房子，也可通過(guò)通脹提升自身財(cái)富，不過(guò)需要注意的是，金融檔桿一定要控制在承受范圍之內(nèi)，目前中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展，房子的價(jià)格已經(jīng)保持到一定的高位，年輕人工作年限不長(zhǎng)，收入積攢不多，根本不可能不通過(guò)杠桿買(mǎi)房。