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2015年為什么要土改，2015農(nóng)村為什么更換土地證

來源：整理 時(shí)間：2023-04-21 04:29:44 編輯：金融知識(shí) 手機(jī)版

1，2015農(nóng)村為什么更換土地證

以前土地政策第六十條規(guī)定三十年不變，現(xiàn)在已滿期了，所以更換！
更換土地證的原因是要進(jìn)行農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記?！　∞r(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記頒證是《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的法定要求，是中央關(guān)于“三農(nóng)”工作的重大部署，是依法維護(hù)農(nóng)民土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的重要舉措，是推動(dòng)土地規(guī)范流轉(zhuǎn)、促進(jìn)土地適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)、發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的客觀需要，是加快城鄉(xiāng)發(fā)展一體化、促進(jìn)城鄉(xiāng)要素平等交換和公共資源均衡配置、形成新型工農(nóng)、城鄉(xiāng)關(guān)系的基礎(chǔ)性工程，是深化農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革、征地制度改革、增加農(nóng)民財(cái)產(chǎn)性收入的有效途徑?！　∽龊棉r(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記頒證工作，有利于建立歸屬清晰、保護(hù)嚴(yán)格、流轉(zhuǎn)順暢的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度；有利于保持現(xiàn)有土地承包關(guān)系穩(wěn)定并長(zhǎng)久不變，有利于明確土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)歸屬，為解決土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛、維護(hù)農(nóng)民土地承包合法權(quán)益提供強(qiáng)有力的法定依據(jù)；有利于依法確認(rèn)農(nóng)民對(duì)承包土地占有、使用、收益、抵押、擔(dān)保的權(quán)利，為妥善解決農(nóng)村土地承包現(xiàn)實(shí)問題提供必要的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。

2015農(nóng)村為什么更換土地證

2，黨的惠民政策 體現(xiàn)了我黨的什么思想

我覺得是體現(xiàn)了黨為人民服務(wù)的思想 黨的宗旨不就是這個(gè)么 鄉(xiāng)村的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：加快完成大中型和重點(diǎn)小型病險(xiǎn)水庫除險(xiǎn)加固任務(wù)。搞好灌區(qū)改造和小型農(nóng)田水利建設(shè)，大力發(fā)展節(jié)水灌溉。加大土地開發(fā)整理復(fù)墾力度，搞好中低產(chǎn)田改造，提高耕地質(zhì)量，建設(shè)一批高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田。加強(qiáng)農(nóng)村飲水、道路、電網(wǎng)、通信、文化等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，大力發(fā)展農(nóng)村公共交通，改善農(nóng)村人居環(huán)境。今年要再解決3200萬農(nóng)村人口的安全飲水問題，增加500萬農(nóng)村沼氣用戶，支持建設(shè)一批大中型沼氣項(xiàng)目。三是拓寬農(nóng)民增收渠道。加快發(fā)展高產(chǎn)優(yōu)質(zhì)高效生態(tài)安全農(nóng)業(yè)，支持農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)和龍頭企業(yè)發(fā)展。加強(qiáng)農(nóng)村現(xiàn)代市場(chǎng)流通體系建設(shè)，壯大和提升農(nóng)村二三產(chǎn)業(yè)，發(fā)展鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)，增強(qiáng)縣域經(jīng)濟(jì)實(shí)力。加強(qiáng)農(nóng)村職業(yè)教育和技能培訓(xùn)，提高農(nóng)民轉(zhuǎn)移就業(yè)能力，發(fā)展勞務(wù)經(jīng)濟(jì)。加大扶貧開發(fā)力度，繼續(xù)減少貧困人口 政府報(bào)告，具體為 要解決1．6億農(nóng)村人口的飲水安全問題，優(yōu)先解決人口較少民族、水庫移民、血吸蟲病區(qū)和農(nóng)村學(xué)校的安全飲水，爭(zhēng)取到2015年基本實(shí)現(xiàn)農(nóng)村人口安全飲水目標(biāo)，有條件的地方可加快步伐。 ——加大農(nóng)村公路建設(shè)力度，加強(qiáng)農(nóng)村公路養(yǎng)護(hù)和管理，完善農(nóng)村公路籌資建設(shè)和養(yǎng)護(hù)機(jī)制。 ——繼續(xù)推進(jìn)農(nóng)村電網(wǎng)改造和建設(shè)，落實(shí)城鄉(xiāng)同網(wǎng)同價(jià)政策，加快戶戶通電工程建設(shè)，實(shí)施新農(nóng)村電氣化建設(shè)“百千萬”工程。 ——治理農(nóng)村人居環(huán)境，搞好村莊治理規(guī)劃和試點(diǎn)，節(jié)約農(nóng)村建設(shè)用地。 ——繼續(xù)發(fā)展小城鎮(zhèn)和縣域經(jīng)濟(jì)，充分發(fā)揮輻射周邊農(nóng)村的功能，帶動(dòng)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展，促進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)向農(nóng)村延伸。 城市方面不清楚，大概是順著環(huán)保生態(tài)繼續(xù)加強(qiáng)社會(huì)性和技術(shù)性基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) 社會(huì)性基礎(chǔ)設(shè)施包括∶文化教育、體育、衛(wèi)生、住宅、商店等。 技術(shù)性基礎(chǔ)設(shè)施包括∶①道路、橋梁及交通。②水源、給排水、污水處理。③電源及輸變電。④燃?xì)庠醇捌漭斉?。⑤熱源及其輸配。⑥郵電、通訊。⑦園林綠化、環(huán)境保護(hù)、市容衛(wèi)生。⑧消防。

黨的惠民政策 體現(xiàn)了我黨的什么思想

3，2o15年農(nóng)村土地改革死亡人地怎么處理

2015年，只是二輪承包的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)，因?yàn)槎喅邪侨瓴蛔儯谶@個(gè)承包期內(nèi)承包戶“添人不添田，減人不減田?！?/section>
2016年農(nóng)村土地確權(quán)登記工作具體如何開展？1、本次確權(quán)范圍：二輪承包集體土地，沒有納入二輪承包的機(jī)動(dòng)田、承包期限內(nèi)依法收回的承包地在本次確權(quán)前可以通過微調(diào)的辦法調(diào)整到戶進(jìn)行確權(quán)。其他情形不做要求。2、登記辦法：人口以1995年12月31日24時(shí)為基礎(chǔ)，1995年12月31日24時(shí)在冊(cè)人口為法定財(cái)產(chǎn)所有人，新增人口予以登記但要在備注欄注明來源。田地以二輪承包為基礎(chǔ)，按目前實(shí)際承包填寫。3、關(guān)于個(gè)別地區(qū)實(shí)行確權(quán)確股不確地的處理方式：對(duì)于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)和工業(yè)園規(guī)劃區(qū)內(nèi)今年即將征用的村組，以組為單位召開戶主會(huì)議確認(rèn)同意實(shí)行確權(quán)確股不確地的，將戶主簽字的會(huì)議決定和申請(qǐng)報(bào)告一并報(bào)市確權(quán)辦審批，審批同意后可以實(shí)行確權(quán)確股不確地，個(gè)別土地整理區(qū)原本沒劃分承包地只有承包數(shù)據(jù)的可以參照上述辦法申報(bào)。4、關(guān)于承包地調(diào)整問題：總原則是不允許調(diào)整。但有幾種情形可以微調(diào)。一是部分承包地被征用，征地款由全體集體經(jīng)濟(jì)組織成員共同分配的；二是原本組集體有機(jī)動(dòng)田的；三是由于自然災(zāi)害造成承包地嚴(yán)重失衡的；四是由于死亡絕戶或不愿耕作上繳有剩余土地的；五是組內(nèi)公益事業(yè)建設(shè)事前會(huì)議確定占地調(diào)整的。5、改變耕地形狀的承包地確權(quán)：改變土地使用用途的承包地只要沒有辦理農(nóng)轉(zhuǎn)非的一律登記為承包地。具體問題處理如下：一是占承包地建房：已由國土部門批準(zhǔn)辦理集體建設(shè)用地的不調(diào)整承包地，但不再登記為承包面積，只在承包證書上注明。未經(jīng)批準(zhǔn)或超過批準(zhǔn)面積的一律登記為承包地。二是退耕還林的承包耕地：林業(yè)部門已辦理林權(quán)證的在本次登記中剔除不再登記在證書中注明；沒有發(fā)放林權(quán)證的本次計(jì)入承包耕地面積。三是已改為花卉苗木種植的登記為承包耕地。四是改為茶果園的登記為承包耕地。五是改為魚塘的登記為承包耕地。六是其他生產(chǎn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)用地已經(jīng)國土部門批準(zhǔn)該為集體建設(shè)用地的可以不確為承包地，應(yīng)登記備注，未辦理農(nóng)轉(zhuǎn)非的一律登記為承包耕地。七是原承包耕地因拋荒、水沖、沙壓等原因造成現(xiàn)在不能耕種的本次繼續(xù)登記為承包耕地，如已核減承包面積在組內(nèi)進(jìn)行了調(diào)整的則按調(diào)整后承包地確權(quán)。6、死亡絕戶（以二輪承包時(shí)農(nóng)戶在冊(cè)人口計(jì)算）:收回其承包地歸集體，不再登記發(fā)證。4、已長(zhǎng)期流轉(zhuǎn)的承包地不論流轉(zhuǎn)方式只登記為原承包農(nóng)戶，不能登記流入方。8、耕地登記劃分：按當(dāng)?shù)睾硕óa(chǎn)量以1000公斤為一類、900公斤為二類…依次類推至六類。9、未承包耕地、水面一律登記為組級(jí)集體，不確權(quán)到戶。10、共有人登記可以以二輪承包為準(zhǔn)，現(xiàn)實(shí)人口亦可進(jìn)行登登記，但以現(xiàn)實(shí)人口為主登記的必須將二輪承包后的出嫁女登記在內(nèi)。11、全戶農(nóng)轉(zhuǎn)非：二輪承包時(shí)在冊(cè)人口全部農(nóng)轉(zhuǎn)非戶可以收回其承包權(quán)，承包田另行調(diào)劑發(fā)包。12、舉家搬離原籍的：2015年以前，舉家遷往設(shè)區(qū)的城市生活的收回其承包地，另行發(fā)包。其他情形一律保持原有承包關(guān)系進(jìn)行確權(quán)。13、五保戶承包土地一律應(yīng)予確權(quán)。承包期內(nèi)已死亡五保戶承包地按以下方式處理：由村組集體承擔(dān)后事的，五保戶原承包地收歸組所有；由五保戶近親屬承擔(dān)后事的，可以由承擔(dān)后事的親屬繼承承包權(quán)。14、離婚戶承包耕地的確權(quán)登記：二輪承包時(shí)存在婚姻關(guān)系，享受了承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的，不論是女到男方還是男到女方，也不論離婚離不離家一律繼續(xù)享受承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，如離家后在原籍或再婚地又獲取了承包地，可以收回其承包權(quán)；本經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)二輪承包已有配偶承包責(zé)任田，離婚后再婚的，再婚配偶不再增加承包地。15、關(guān)于二輪承包后，農(nóng)戶分家立戶的確權(quán)登記。原則上按照二輪承包登記，自己要求分戶登記的要由原家庭出具分戶資料（分關(guān)）。16、關(guān)于移民戶承包地登記，一律以移民時(shí)協(xié)議為準(zhǔn)，因國土整理等原因造成變化的按現(xiàn)實(shí)登記，不再調(diào)整。17、關(guān)于集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格認(rèn)定：但凡1995年12月31日24點(diǎn)在冊(cè)享受農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人口均屬法定成員，不論死亡和出嫁，均應(yīng)登記。其他人員可以參照法院審理適應(yīng)規(guī)則處理。（轉(zhuǎn)載于土流網(wǎng)）
退

2o15年農(nóng)村土地改革死亡人地怎么處理

4，國土資源部關(guān)于土地流轉(zhuǎn)的最新政策是什么

農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)工作的主管部門是各級(jí)農(nóng)業(yè)行政部門，不是國土資源管理部門，所以國土部門不會(huì)出臺(tái)這方面的政策規(guī)定。農(nóng)村集體土地涉及民生問題，黨中央非常重視，2015年中央“一號(hào)文件”《關(guān)于加大改革創(chuàng)新力度加快農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化建設(shè)的若干意見》對(duì)農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)出臺(tái)了最新的政策，主要內(nèi)容如下：　　一、“三權(quán)分立，放活土地經(jīng)營(yíng)權(quán)”　　2015年1號(hào)文件仍然堅(jiān)持穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系并保持長(zhǎng)久不變，但是，隨著社會(huì)發(fā)展需求，在堅(jiān)持和完善最嚴(yán)格的耕地保護(hù)制度前提下，開始賦予農(nóng)民對(duì)承包地占有、使用、收益、流轉(zhuǎn)及承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押、擔(dān)保權(quán)能。在落實(shí)農(nóng)村土地集體所有權(quán)的基礎(chǔ)上，穩(wěn)定農(nóng)戶承包權(quán)、放活土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，允許承包土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)向金融機(jī)構(gòu)抵押融資?！　∵@就要求要抓實(shí)農(nóng)地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記頒證工作。農(nóng)村承包地的改革核心即所有權(quán)、承包權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)三權(quán)分離，穩(wěn)定承包權(quán)（即土地的產(chǎn)權(quán)屬于農(nóng)民集體所有），放活經(jīng)營(yíng)權(quán)，賦予土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)、抵押、擔(dān)保等原本不具備的屬性。毫無疑問，承包土地制度的改變?yōu)檗r(nóng)業(yè)集約化經(jīng)營(yíng)和資本的快速進(jìn)入打下了制度基礎(chǔ)?！　《ⅰ稗r(nóng)村集體建設(shè)用地與國有土地同等入市、同權(quán)同價(jià)入市”　　2015年1號(hào)文件中提出：引導(dǎo)和規(guī)范農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市。在符合規(guī)劃和用途管制的前提下，允許農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地出讓、租賃、入股，實(shí)行與國有土地同等入市、同權(quán)同價(jià)，加快建立農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)和增值收益分配制度。有關(guān)部門要盡快提出具體指導(dǎo)意見，并推動(dòng)修訂相關(guān)法律法規(guī)?！　∧壳埃r(nóng)村集體建設(shè)用地違法用地屢禁不止，這就表明農(nóng)村建設(shè)用地隱形市場(chǎng)活躍，有著巨大的利益空間，但是這塊利益該如何分配，政府如何引導(dǎo)去建立起一個(gè)農(nóng)村集體建設(shè)用地的自由流轉(zhuǎn)市場(chǎng)非常重要，只有實(shí)現(xiàn)農(nóng)村集體建設(shè)用地與城市國有建設(shè)用地“同地同價(jià)同權(quán)”要素市場(chǎng)平等化，才能真正的流轉(zhuǎn)。　　農(nóng)村集體土地的上市，顯然不會(huì)走政府拍賣的老路，會(huì)不會(huì)打破土地一級(jí)市場(chǎng)的壟斷為目標(biāo)，并與政府土地拍賣形成分庭抗禮的競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)，地價(jià)才有望不受操控。所以，想在農(nóng)村土地入市上淘得真金的企業(yè)家們，還是壓看清楚政府引導(dǎo)的競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制及利益關(guān)系?！　∪?、“農(nóng)村宅基地財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押、擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓”盤活農(nóng)村宅基地財(cái)富　　2015年1號(hào)文件提出：完善農(nóng)村宅基地管理制度。改革農(nóng)村宅基地制度，完善農(nóng)村宅基地分配政策，在保障農(nóng)戶宅基地用益物權(quán)前提下，選擇若干試點(diǎn)，慎重穩(wěn)妥推進(jìn)農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押、擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓。有關(guān)部門要抓緊提出具體試點(diǎn)方案，各地不得自行其是、搶跑越線。完善城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點(diǎn)。
以下是十八界三中全會(huì)土地改革 內(nèi)容參考（天誠國土規(guī)劃設(shè)計(jì)院解釋）：堅(jiān)持農(nóng)村土地集體所有權(quán)，依法維護(hù)農(nóng)民土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，發(fā)展壯大集體經(jīng)濟(jì)。穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系并保持長(zhǎng)久不變，在堅(jiān)持和完善最嚴(yán)格的耕地保護(hù)制度前提下，賦予農(nóng)民對(duì)承包地占有、使用、收益、流轉(zhuǎn)及承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押、擔(dān)保權(quán)能，允許農(nóng)民以承包經(jīng)營(yíng)權(quán)入股發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)。鼓勵(lì)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)在公開市場(chǎng)上向?qū)I(yè)大戶、家庭農(nóng)場(chǎng)、農(nóng)民合作社、農(nóng)業(yè)企業(yè)流轉(zhuǎn)，發(fā)展多種形式規(guī)模經(jīng)營(yíng)。保障農(nóng)戶宅基地用益物權(quán)，改革完善農(nóng)村宅基地制度，選擇若干試點(diǎn)，慎重穩(wěn)妥推進(jìn)農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押、擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓，探索農(nóng)民增加財(cái)產(chǎn)性收入渠道。建立農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場(chǎng)，推動(dòng)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易公開、公正、規(guī)范運(yùn)行。
《國土資源部全國工商聯(lián)關(guān)于進(jìn)一步鼓勵(lì)和引導(dǎo)民間資本投資國土資源領(lǐng)域的意見》國土資發(fā)〔2012〕100號(hào)四、鼓勵(lì)和引導(dǎo)民間資本參與土地整治和礦山地質(zhì)環(huán)境恢復(fù)治理 （八）引導(dǎo)民間資本參與土地整治。民間資本投資主體可根據(jù)地方國土資源主管部門公告的土地整治規(guī)劃、土地整治項(xiàng)目庫，向當(dāng)?shù)貒临Y源主管部門申報(bào)土地整治項(xiàng)目，經(jīng)批準(zhǔn)后，利用自籌資金或者結(jié)合生產(chǎn)建設(shè)活動(dòng)，開展土地整治。土地整治項(xiàng)目經(jīng)國土資源主管部門驗(yàn)收合格后，屬于集體所有土地的，如集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民同意，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準(zhǔn)，可以承包或租賃等方式確定給整治單位或個(gè)人使用；屬于開發(fā)未確定使用權(quán)的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)，可優(yōu)先確定給開發(fā)單位或個(gè)人使用。有條件的地方，可通過補(bǔ)貼或獎(jiǎng)勵(lì)的方式，實(shí)行“先建后補(bǔ)（獎(jiǎng)）、以補(bǔ)（獎(jiǎng)）促建”，對(duì)民間資本投資主體進(jìn)行補(bǔ)貼或獎(jiǎng)勵(lì)。 （九）鼓勵(lì)民間資本參與土地復(fù)墾和礦山地質(zhì)環(huán)境恢復(fù)治理。難以確定復(fù)墾治理義務(wù)人的歷史遺留的工礦廢棄地和廢棄礦山，民間資本投資主體可通過招標(biāo)掛牌等方式參與土地復(fù)墾和礦山地質(zhì)環(huán)境恢復(fù)治理工作。土地復(fù)墾項(xiàng)目和礦山地質(zhì)環(huán)境恢復(fù)治理項(xiàng)目經(jīng)國土資源主管部門驗(yàn)收合格后，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)，可以優(yōu)先確定給復(fù)墾治理單位或個(gè)人使用。

5，嘉興市公積金貸款最多可貸款多少

根據(jù)嘉興市住房公積金管理中心網(wǎng)站的相關(guān)信息顯示：目前嘉興市夫妻雙方均符合住房公積金貸款條件的繳存職工家庭，最高貸款額度由目前50萬上調(diào)至60萬;夫妻單方繳存或單身繳存職工符合住房公積金貸款條件的，最高貸款額度由目前25萬上調(diào)至30萬。
嘉興公積金貸款購買一手房條件1、所購住房為自住住房;2、具有本市常住戶口或有效居留身份;3、在申請(qǐng)貸款之前，已連續(xù)6個(gè)月正常繳存住房公積金;4、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，無不良信用記錄，有按規(guī)定償還貸款本息的能力;5、有購買住房(首套)總價(jià)30%(含)[90m2(含)以下為20%(含)]以上的自有資金作為購房首付款;精裝修住房(首套)的有總價(jià)40%以上的自有資金作為購房首付款;第二次貸款或第二套住房的有總價(jià)60%以上首付款。6、有公積金繳存地及購房地住房保障局出具的房屋登記信息證明。(一個(gè)月內(nèi)有效)7、有委托人認(rèn)可的保證人提供房屋抵押生效前的階段性擔(dān)保，并以所購房屋作抵押;8、申請(qǐng)住房公積金貸款的共有房屋的購房人暫限于父母與成年直系子女;嘉興一手房公積金貸款材料1、借款人及配偶的住房公積金龍卡;2、購房合同(原件和復(fù)印件1份);3、首付款憑證(原件和復(fù)印件2份);4、借款人及其配偶身份證(原件和復(fù)印件2份);5、借款人及其配偶戶口簿或戶籍證明(原件和復(fù)印件1份);6、結(jié)婚證、未婚(包括離異)的由戶口所在地婚姻登記處出具未婚證明(原件和復(fù)印件2份);(未婚證明三個(gè)月內(nèi)有效)7、有公積金繳存地及購房地住房保障局出具的房屋登記信息證明。(一個(gè)月內(nèi)有效)8、五縣(市)借款人需提供當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心出具的連續(xù)6個(gè)月正常繳存住房公積金的證明;(一個(gè)月內(nèi)有效)9、申請(qǐng)住房公積金組合貸款的，以上材料1-5項(xiàng)各增加復(fù)印件一份及提供單位收入證明原件。嘉興一手房公積金貸款流程1、申請(qǐng)人攜資料到嘉興管理中心咨詢、申請(qǐng)、填寫申請(qǐng)表;2、嘉興管理中心審批后向申請(qǐng)人發(fā)放委托通知書;3、申請(qǐng)人領(lǐng)取通知書后攜帶所有原件到嘉興當(dāng)?shù)氐你y行簽訂合同等、同時(shí)在公證處辦理公證手續(xù);4、申請(qǐng)人持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章;5、申請(qǐng)人持保證后的借款合同(抵押合同)等到嘉興宿遷市房地產(chǎn)管理處辦理抵押登記;6、申請(qǐng)人持登記后的借款合同(抵押合同)和公證書到嘉興的住房公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取劃款通知書，最后持劃款通知書到銀行辦理劃款手續(xù)。嘉興公積金貸款購買二手房條件1、借款人及配偶的公積金龍卡;2、有公積金繳存地及購房地住房保障局出具的房屋登記信息證明。(一個(gè)月內(nèi)有效)3、房屋買賣合同(原件和復(fù)印件2份);4、首付款憑證(原件和復(fù)印件1份);5、借款人及其配偶身份證(原件和復(fù)印件2份);6、借款人及其配偶戶口簿或戶籍證明(原件和復(fù)印件1份);外地戶口需提供戶口簿、暫住證(原件和復(fù)印件1份);7、結(jié)婚證、未婚(包括離異)的由戶口所在地婚姻登記處出具未婚證明(原件和復(fù)印件2份);(未婚證明三個(gè)月內(nèi)有效)8、委托書(原件和復(fù)印件1份);9、契證(原件和復(fù)印件1份);10、評(píng)估書(原件1份);11、五縣(市)借款申請(qǐng)人需提供當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心出具的連續(xù)6個(gè)月正常繳存住房公積金的證明;(一個(gè)月內(nèi)有效)12、申請(qǐng)住房公積金組合貸款的，以上材料1-8項(xiàng)需各增加復(fù)印件一份及提供單位收入證明原件。嘉興二手房公積金貸款材料1、借款人及配偶的公積金龍卡;2、有公積金繳存地及購房地住房保障局出具的房屋登記信息證明。(一個(gè)月內(nèi)有效)3、房屋買賣合同(原件和復(fù)印件2份);4、首付款憑證(原件和復(fù)印件1份);5、借款人及其配偶身份證(原件和復(fù)印件2份);6、借款人及其配偶戶口簿或戶籍證明(原件和復(fù)印件1份);外地戶口需提供戶口簿、暫住證(原件和復(fù)印件1份);7、結(jié)婚證、未婚(包括離異)的由戶口所在地婚姻登記處出具未婚證明(原件和復(fù)印件2份);(未婚證明三個(gè)月內(nèi)有效)8、委托書(原件和復(fù)印件1份);9、契證(原件和復(fù)印件1份);10、評(píng)估書(原件1份);11、五縣(市)借款申請(qǐng)人需提供當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心出具的連續(xù)6個(gè)月正常繳存住房公積金的證明;(一個(gè)月內(nèi)有效)12、申請(qǐng)住房公積金組合貸款的，以上材料1-8項(xiàng)需各增加復(fù)印件一份及提供單位收入證明原件。嘉興市公積金貸款購買二手房流程1、簽訂《付款約定書》：房屋買方攜帶身份證原件和復(fù)印件一份及夫妻雙方住房公積金賬號(hào);房屋賣方攜帶《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用權(quán)》、《契證》及身份證原件和復(fù)印件一份，經(jīng)管理中心審核買方符合住房公積金貸款條件的，買賣雙方簽訂《付款約定書》;2、申請(qǐng)：填寫《個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)表》并提供住房公積金貸款所需資料;3、審批：管理中心負(fù)責(zé)對(duì)借款申請(qǐng)人的申請(qǐng)進(jìn)行初審、審核、審批;4、簽訂合同：簽訂借款合同，并辦理保險(xiǎn)、公證手續(xù);5、辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)證》：借款申請(qǐng)人攜借款合同到受托銀行，經(jīng)審批、蓋章后送辦證中心辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)證》;6、發(fā)放貸款：管理中心收妥《房屋他項(xiàng)權(quán)證》后，通知受托銀行發(fā)放貸款。7、還款：借款人按照合同約定按月還本付息;8、終止：借款人還清貸款本息后，借款合同終止，并注銷抵押登記。貸款額度與利率新政貸款額度變化(未實(shí)施)現(xiàn)行中：夫妻單方或單身職工已連續(xù)正常繳存住房公積金滿6個(gè)月的，戶住房公積金貸款額度上限為25萬元。夫妻雙方連續(xù)正常繳存住房公積金滿6個(gè)月的，戶住房公積金貸款客度上限為50萬元。改革后：嘉興市暫未對(duì)公積金貸款額度作出調(diào)整，若有變化將第一時(shí)間更新。嘉興住房公積金貸款額度1、夫妻單方或單身職工已連續(xù)正常繳存住房公積金滿6個(gè)月的，戶住房公積金貸款額度上限為25萬元。2、夫妻雙方連續(xù)正常繳存住房公積金滿6個(gè)月的，戶住房公積金貸款客度上限為50萬元。3、借款人還清原有住房公積金貸款，且無連續(xù)三期(含)以上惡意逾期還貸等不良信用記錄的，在符合公積金貸款其他條件，第二次申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)可貸額度實(shí)行差額貸款。嘉興住房公積金貸款期限1、借款人用于購買一手房的住房公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過30年。2、用于購買二手房的住房公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過20年，且二手房房齡+貸款期限之和小于或等于35年。2015年嘉興公積金貸款利率1-5年(含5年)以下貸款年利率：3.25%5年以上年利率：3.75%二套房，二次貸款的利率上浮10%貸款還款嘉興公積金貸款還款方式等額本息還款方式把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人,每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。等額本金還款方式貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對(duì)等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。嘉興公積金貸款還款手續(xù)嘉興公積金貸款提前還款1、提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實(shí)際占用的天數(shù)重新核定借款人剩余部分的貸款本息。2、提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩余的貸款本金重新計(jì)算借款人的月還款金額或貸款期限。
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