長三角和珠三角，長三角比珠三角更有潛力？長三角與珠三角有什么不同？長三角綜合開發(fā)支持符合條件的政府投資項(xiàng)目，按有關(guān)規(guī)定采取直接投資或注資方式。為什么長三角的人口吸引力被珠三角趕超？先看長三角和珠三角的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?jié)摿Γ琁. 長三角整合面臨的新機(jī)遇1，機(jī)遇一:國家戰(zhàn)略重點(diǎn)和重疊機(jī)遇近年來，國家和地區(qū)積極支持長三角 integration率先發(fā)展，先后出臺了《長三角區(qū)域規(guī)劃》、《蘇南現(xiàn)代化示范區(qū)規(guī)劃》、《依托黃金水道推進(jìn)長江經(jīng)濟(jì)帶發(fā)展的指導(dǎo)意見》、《長江經(jīng)濟(jì)帶綜合立體交通走廊規(guī)劃》、《推進(jìn)長三角區(qū)域市場一體化發(fā)展合作協(xié)議》、《檢驗(yàn)檢疫一體化合作備忘錄》。關(guān)于開展長江經(jīng)濟(jì)帶通關(guān)一體化改革的公告長三角一體化背景下安徽承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的若干政策建議長三角區(qū)域率先實(shí)現(xiàn)旅游一體化行動方案長三角建立聯(lián)合整治機(jī)制推進(jìn)生態(tài)環(huán)保一體化等一系列政策，短時間內(nèi)如此密集、全方位的政策并不多見， 而這些政策都是為了促進(jìn)長三角 integration的發(fā)展，這對于長三角 integration來說無疑是一個巨大的機(jī)遇。

5月8日，紹興市房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展協(xié)調(diào)小組辦公室(以下簡稱“紹興”)發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)紹興市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(以下簡稱《通知》)，內(nèi)容包括“增加住宅用地供應(yīng)、試行公證搖號、改善預(yù)售條件、熱點(diǎn)地區(qū)限價、打擊囤積居奇等市場亂象”。

從這些措施來看，房價過快上漲確實(shí)得到了控制。說明這些措施是有效的，期待這些措施能給紹興樓市帶來“降虛火”的“功效”。陸文熙認(rèn)為，紹興離杭州、上海不遠(yuǎn)，車程13個小時，屬于滬杭周邊的都市圈。上海杭州的樓市熱度自然會蔓延到紹興。今年1月紹興新房價格不到2萬。此后價格一路走高，最高超過24000/m2，大部分時間在23240/m2上下波動。

8月24日，常州日報發(fā)文稱，常州限售政策即將調(diào)整。9月1日起，常州二手房限售全面取消。二手商品房限售政策取消后，在當(dāng)前市場環(huán)境下可以進(jìn)一步增強(qiáng)市場流動性，對房地產(chǎn)市場的內(nèi)部循環(huán)和健康發(fā)展有積極作用。新房限售政策沒有變。上述條款明確，購房人從房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購買的新建商品住房重新上市交易的時間不變，即購房人取得房屋所有權(quán)證滿兩年后方可上市交易。

從開發(fā)商認(rèn)購的新房，有兩年的出售期，但二手房沒有限售要求。此次常州出臺取消二手房限售政策，將對二手房流通產(chǎn)生更加積極的影響，是盤活二手房、激活改善型住房消費(fèi)需求的重要體現(xiàn)。嚴(yán)躍進(jìn)表示，取消二手房限售，意味著房東可以將二手房上市交易，對二手房供應(yīng)有積極作用，特別是對增加此類房東后續(xù)資金回籠，釋放換房需求有積極作用。

證券時報記者何4月19日，國家發(fā)改委發(fā)布《中央預(yù)算內(nèi)建設(shè)和長三角區(qū)域一體化發(fā)展管理辦法投資專項(xiàng)》?！掇k法》明確，專項(xiàng)資金將直接撥付項(xiàng)目，支持粵港澳大灣區(qū)建設(shè)和長三角區(qū)域一體化發(fā)展?；浉郯拇鬄硡^(qū)建設(shè)直接支持地方政府投資安排投資項(xiàng)目。長三角綜合開發(fā)支持符合條件的政府投資項(xiàng)目，按有關(guān)規(guī)定采取直接投資或注資方式。

歡迎樓市政策調(diào)整！5月1日深夜，無錫發(fā)布樓市調(diào)整政策。無錫作為長三角的重要城市，2021年GDP 1.4萬億，人口700多萬，人均GDP位居全國城市前列。與此同時，廣東省多個城市也在行動。中山、江門、惠州正在行動:放寬外來人才限購，取消林深區(qū)限購，發(fā)放3700萬元購房券和部分城市限購券，首套房首付比例下調(diào)至20%，甚至首次補(bǔ)貼購房1萬套。多地密集調(diào)整樓市政策釋放了哪些信號？

1，長三角整合面臨的新機(jī)遇1。機(jī)遇一:國家戰(zhàn)略重點(diǎn)和重疊機(jī)遇近年來，國家和地區(qū)積極支持長三角 integration率先發(fā)展。先后出臺了《長三角區(qū)域規(guī)劃》、《蘇南現(xiàn)代化示范區(qū)規(guī)劃》、《依托黃金水道推進(jìn)長江經(jīng)濟(jì)帶發(fā)展的指導(dǎo)意見》、《長江經(jīng)濟(jì)帶綜合立體交通走廊規(guī)劃》、《推進(jìn)長三角區(qū)域市場一體化發(fā)展合作協(xié)議》、《檢驗(yàn)檢疫一體化合作備忘錄》。關(guān)于開展長江經(jīng)濟(jì)帶通關(guān)一體化改革的公告長三角一體化背景下安徽承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的若干政策建議長三角區(qū)域率先實(shí)現(xiàn)旅游一體化行動方案長三角建立聯(lián)合整治機(jī)制推進(jìn)生態(tài)環(huán)保一體化等一系列政策，短時間內(nèi)如此密集、全方位的政策并不多見， 而這些政策都是為了促進(jìn)長三角 integration的發(fā)展，這對于長三角 integration來說無疑是一個巨大的機(jī)遇。

我們來討論一下是松還是緊。先看長三角和珠三角的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?jié)摿?。中國?個具有國家戰(zhàn)略的規(guī)劃，包括一帶一路總體規(guī)劃、東中西部長江經(jīng)濟(jì)帶綜合發(fā)展規(guī)劃、京津冀一體化規(guī)劃、一體化規(guī)劃長三角和粵港澳大灣區(qū)的規(guī)劃。長江經(jīng)濟(jì)帶和長江經(jīng)濟(jì)帶發(fā)展規(guī)劃是以長三角為主導(dǎo)，促進(jìn)我國東、中、西部地區(qū)全面發(fā)展的戰(zhàn)略規(guī)劃，包括沿海地區(qū)的江浙滬地區(qū)，以武漢、合肥、江西、長沙為中心的長江中游城市群，長江源頭的成渝城市群。

整個規(guī)模和格局在全國獨(dú)一無二。泛珠三角9 2在珠三角地區(qū)，小珠三角是粵港澳大灣區(qū)9 2，大珠三角是粵港澳(廣東全境)和泛珠三角9 2。其實(shí)泛珠三角9 2就是指廣東、福建、江西、湖南、廣西、海南、四川、云南、貴州，加上香港、澳門。這個地區(qū)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、人口規(guī)模、整體實(shí)力(包括復(fù)制)完全可以和長江經(jīng)濟(jì)帶相抗衡。

“清明時節(jié)雨紛紛，路上行人欲死。對不起，餐館在哪里？牧童指杏花村。”流傳千古的《清明》這首詩，發(fā)源于公元845年，時任池州刺史的杜牧在杏花村春雨中作，名揚(yáng)天下。作為“中華第一村”，杏花村位于皖南城市池州。池州，位于安徽省西南部、長江中下游南岸的濱江城市，轄貴池區(qū)、東至縣、石臺縣、青陽縣、九華山風(fēng)景區(qū)。是全國雙擁模范城和中國優(yōu)秀旅游城市，面積8399平方公里，人口162.3萬。

當(dāng)然，長三角，長三角地區(qū)由江蘇省、浙江省、上海市等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)組成，市場更廣闊，更貼近市場，發(fā)展更快。珠三角會先發(fā)展起來，因?yàn)橹苓叞l(fā)展趨勢很好，人均消費(fèi)會高，帶動整體消費(fèi)水平。兩個地區(qū)都很強(qiáng)，勢均力敵。中國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展已經(jīng)成為世界關(guān)注的焦點(diǎn)。在中國的城市群中，三大城市群一直為多方所關(guān)注。

所以中國的長三角、珠三角、京津冀地區(qū)一直以來都是多方面關(guān)注的，不僅是經(jīng)濟(jì)，城市群之間的城市化發(fā)展，還有城市生活條件、交通出行等。，以及一系列相關(guān)的城市發(fā)展方面或多或少會有所比較。珠三角地區(qū)和長三角地區(qū)這兩個最受矚目的城市群，哪個更有無限的發(fā)展?jié)摿?？對此，大部分人都在兩大城市群之間爭論，卻沒有實(shí)際結(jié)論。

長三角地域原因是輕工業(yè)，大家都有錢，珠三角是高科技行業(yè)，老板有錢，工薪族多。為什么長三角的人口吸引力被珠三角趕超？為什么長三角民營經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)雄厚，上市公司基數(shù)較大，但在推廣大品牌方面卻不如珠三角？在我看來，長三角與珠三角相比，至少在以下五個方面存在差距，1.產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)傳統(tǒng)，新興產(chǎn)業(yè)比重較低。近期，外部環(huán)境的變化再次將珠三角推上風(fēng)口浪尖。