上海戶籍購房II 套房條件上海戶籍要求結(jié)婚購買第二套房產(chǎn)套房同時上海夫妻雙方均為戶籍的應(yīng)在2011年1月30日前結(jié)婚。上海戶籍在自己名下無房，2011年1月30日之前，與父母有兩套以上(含兩套)，只買了一套，夫妻雙方均為上海戶籍購房條件a . 2011年1月30日前，夫妻雙方及其父母擁有不超過2套(含2套)購房2套。

1，未婚的話可以買兩個套房方法如下:1。在上海、單身結(jié)婚成家。人只能買一個套房孩子，但是以家庭為單位。如果想買第二個套房兒子，可以結(jié)婚組建新家庭，所以可以買第二個套房兒子。2、買無限房產(chǎn)有些房產(chǎn)是無限的，比如酒店式公寓、商品房、拍賣行等等。這種不受限制的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)一般都很短，房屋性質(zhì)也不一樣。

2.單身買房需要注意什么1。合理評估自己的經(jīng)濟能力單身在買房之前，人們應(yīng)該對自己目前的實際收入、未來三到五年的短期工作發(fā)展?jié)摿?、未來十到二十年的職業(yè)安排以及平時的消費習(xí)慣做出合理的評估。這些決定了最高首付和每月還款額，也決定了你買房后的生活質(zhì)量。這是一個固定的數(shù)字，只要在自己的承受范圍內(nèi)。2.學(xué)習(xí)房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識買房涉及的金額非常大。可以說，買房是一個比較專業(yè)的行為，所以每個人在買房之前都要學(xué)習(xí)一些房地產(chǎn)的基礎(chǔ)知識。

-2/購買2 套房中的外地戶籍有以下要求:1。已婚人士需要滿足連續(xù)繳納社?；騻€稅滿5年的要求。2.購買II 套房限購買限購區(qū)域內(nèi)一套普通住房，且須滿足連續(xù)5年繳納社?；騻€人所得稅的要求。3.夫妻雙方均為上海登記家庭的，夫妻雙方及各自父母共同擁有的房產(chǎn)不能超過兩套。4.外地戶籍單身的人在上海沒有資格購買2 套房。

2013年國務(wù)院發(fā)布的新“國五條”實施細則制定相關(guān)房地產(chǎn)政策后，各大城市陸續(xù)調(diào)整首付比例和利率，二套房的交易受到嚴(yán)格控制。II 套房的認定標(biāo)準(zhǔn)是借款人首次申請貸款購房，但其家庭貸款購買成套住房為II套房；借款人已經(jīng)借錢買了一個套房并注冊了兩個套房購買；還有就是能提供一年以上的地方納稅證明。非本地居民申請住房貸款的，可以實行差別化住房信貸政策。

Many 單身人在小康的時候會選擇買房，但是買房不是一件簡單的事情，需要符合當(dāng)?shù)氐淖》空?。那?上海戶口單身中規(guī)定的住房政策是如何規(guī)定的呢？讓我們和邊肖一起學(xué)吧。1.上海戶口單身買房政策是怎么規(guī)定的？(1)目前上海實行“認房又認貸”政策，政策中規(guī)定屬于上海本市戶口的年齡。如果上海中沒有自住房屋，且2011年之前單身人和父母擁有的房屋數(shù)量不超過兩套，那么可以在上海中買房。

該政策還規(guī)定，不屬于上海城市戶口單身的成年人不得在上海購房，也就是說被限制購房。2.上海 1已婚人士買房有什么要求？夫妻雙方均屬于上海城市戶口(1)夫妻雙方均屬于上海城市戶口的已婚家庭，在2011年以前家庭名下無房且父母擁有的住房數(shù)量不超過兩套的。

上海First套房定義是在沒有房子的情況下，以家庭(夫妻和未成年子女)的名義購買房屋。貸款:以家庭為單位，沒有房子，沒有貸款買房。首筆套房貸款的定義是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買首套自住普通住房的貸款。借款人在申請個人住房貸款時必須提供擔(dān)保?！妒状钨彿孔C明通知書》明確規(guī)定，第套房必須同時滿足三個條件:一是買受人必須年滿18周歲；第二，買的房子是90平米以下的普通房子；3.購房人名下無單獨或與他人共同購買的房屋。

上海本市主城區(qū)部分區(qū)房地產(chǎn)交易中心已暫停向購買2號-1單身-2/的市民辦理過戶手續(xù)，暫不受理以外地戶籍繳納社保方式辦理過戶。為改善購買第二套住房家庭的居住條件，住房公積金貸款首付比例不低于60%。上海 2 套房的定義是第二套普通自住住房的簡稱，是指借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)認定的抵押住房。借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降模俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請住房貸款。

央行、住建部、銀監(jiān)會聯(lián)合下發(fā)通知:對擁有1套住房且相應(yīng)住房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%。1.買房交社保2年到5年，單身人員不得買房。1.嚴(yán)格執(zhí)行住房限購政策。增加非本市戶籍居民家庭在上海市繳納個人所得稅或社保的年限，自購買之日起前三年在上海市累計繳納滿兩年以上，調(diào)整為購買之日前滿五年及以上。

同時，為進一步規(guī)范交易行為，將限購審核提前到交易備案環(huán)節(jié)。二。II 套房普通住房首付比例50%，非普通住房首付比例70%。1.對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低于50%；購買非普通自住住房的，首付款比例不得低于70%。2.購房人在申請貸款時，還應(yīng)當(dāng)承諾首付款為自有資金，違反承諾的，將作為失信信息納入本市公共信用信息服務(wù)平臺。

上海登記在冊的夫妻只有結(jié)婚才能購買第二套房產(chǎn)套房，同時上海登記在冊的夫妻在2011年1月30日前可以隨父母購買兩套住房。上海 單身單獨戶籍名下有房的不能買房。上海戶籍在自己名下無房。2011年1月30日之前，與父母有兩套以上(含兩套)，只買了一套。夫妻雙方均為上海戶籍購房條件a . 2011年1月30日前，夫妻雙方及其父母擁有不超過2套(含2套)購房2套。

C.2011年1月30日前，夫妻一方隨父母有三套，另一方隨父母有一套，可以買一套房子。d . 2011年1月30日前，夫妻一方隨父母擁有三套，另一方隨父母擁有兩套，可以購買一套住房。e、2011年1月30日前，夫妻一方及其父母擁有4套以上(含4套)，且不得購房。

我剛查了上海的信息，你不能再用公積金貸款了。上海2010年10月11日發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整2010年住房公積金個人貸款政策的通知》明確規(guī)定:2 .住房公積金每戶最高貸款限額為40萬元，用于購買第二套住房改善居住條件，貸款首付款比例不得低于50%。暫停向購買非改善型第二套住房的家庭發(fā)放住房公積金貸款，關(guān)于調(diào)整購買第二套改善型普通自住住房個人住房公積金貸款利率的通知(滬公積金(2010)066號)1 .自2010年11月8日起，個人住房公積金貸款利率按照同期首套個人住房公積金貸款利率上浮1.1倍。