現(xiàn)在，小買賣更不好做，無論做什么，疫情之下，經(jīng)濟衰退，要調(diào)低自己的預期。因為要思考清楚的是，這個房子只是用來做投資的，所以我們在投資時所需要關注的要素就是地段，不管是投資房地產(chǎn)還是房地產(chǎn)投資，從本質(zhì)上來說都是房地產(chǎn)，那么它的三大關鍵因素就是Location（位置）。

1、投資20萬做什么可以日賺500元？

先算一筆賬，本金20萬，日賺500，按一個月30天算，單月賺15000元，一年12個月，年賺180000元。本金賺了90%，接近翻倍，年化收益率實在是恐怖。騰訊做游戲的毛利率也沒這么高，說實話，這個難度實在不小。現(xiàn)在，小買賣更不好做，無論做什么，疫情之下，經(jīng)濟衰退，要調(diào)低自己的預期，就當下而言，如果再考慮通貨膨脹因素，自己的錢不發(fā)毛不貶值，都算萬幸了。

所以，比較理想的狀況是，先考慮自己的這比小投資，跑贏通脹（就按4%算吧），如果你年收益能超過通脹增速，那至少你的錢是保值了，在這個前提之下，再想有什么途徑能增值。但90%的收益率這種事，就不要太執(zhí)著了，其實，很多個人投資者，如果有一筆閑錢，可以考慮做一些穩(wěn)健的理財項目，比如定投指數(shù)基金，大概率是能跑贏通脹的。

另外，還是建議要有一些風險防范意識，不要買p2p、什么原油期貨之類的，會血本無歸，看看買中國銀行原油寶的儲戶，虧到要給銀行倒賠錢的地步，究其原因，當然中行有責任，把一個高風險的期貨產(chǎn)品當理財產(chǎn)品賣給普通儲戶，這是有問題的，同時呢，儲戶沒有責任嗎？自己都沒搞懂花錢買了一款什么產(chǎn)品。說這個的意思是什么？千萬不要有一夜暴富的心態(tài)，一定要有學習的能力，讓自己具備一定的能力，賺錢的能力，

2、在美國投資房產(chǎn)時，需要注意什么？

很多海外買家對于美國房產(chǎn)的一些小知識沒能了解透徹，所以才會導致在投資的過程中會出現(xiàn)一些風險和誤區(qū)。通常來講，我們把客戶所產(chǎn)生的誤區(qū)歸納為以下三點：第一，從本質(zhì)上來講，是因為對美國的房產(chǎn)有一個過高的期望很多人會覺得，因為在國內(nèi)所住的房子面積可能比較小，所以來美國投資時就一定要投資一個聯(lián)排的或者是獨棟別墅，

又因為考慮到這里的房產(chǎn)單價可能比國內(nèi)的一些二線城市低一些，因此他們就會覺得，反正跟國內(nèi)相比，這個房子的價格是比較低的，是一個“白菜價”，所以我不買白不買。但要提醒大家的是，在比較價格時，千萬不要跟自己在國內(nèi)的北京、上海、廣州、深圳等地的房價去比較，而是一定要跟當?shù)氐姆慨a(chǎn)均價進行比較——如果其房價雖低于上海，但遠高于當?shù)胤慨a(chǎn)均價的話，那么這個房地產(chǎn)產(chǎn)品就不用考慮了，

第二，對于美國房產(chǎn)的另外一個誤區(qū)是覺得其回報率和租金比都非常高這種誤區(qū)的產(chǎn)生可能是因為考慮到如果在北上廣深買一套房子的話，其在出售或者出租之后的回報率可能是1%、最高是2%，因此可能有一些機構會跟大家說，美國的房地產(chǎn)回報率能達到10%甚至12%。這么一算，是不是覺得還是直接出租給Airbnb（愛彼迎）、或者長期出租比較劃算？但是你有沒有想過，美國是有地稅、有物業(yè)管理費、有保險以及過戶費的，當刨去這些雜費之后，說不定你能拿到手的就只有3%、4%的回報率了，如果再考慮到資金的損耗和你所花費的時間，那么就會發(fā)現(xiàn)這一切好像并沒有你想象中那么好了，

第三，Location（位置）！Location（位置）！Location（位置）！很多人把所投資的房地產(chǎn)產(chǎn)品當作自己今后要住的房子了，所以之前我遇到過一些投資人和我說：“我買的房子，風水一定要好，門牌號一定不能帶4。”其實這些誤區(qū)是可以規(guī)避的，為什么呢？因為要思考清楚的是，這個房子只是用來做投資的，所以我們在投資時所需要關注的要素就是地段，不管是投資房地產(chǎn)還是房地產(chǎn)投資，從本質(zhì)上來說都是房地產(chǎn)，那么它的三大關鍵因素就是Location（位置）！Location（位置）！Location（位置）！——首先要考慮的就是位置！第一位置要好，第二回報率要高，也就是說要去關注周邊地區(qū)的租金情況。