2016年中國房地產(chǎn)投資開發(fā)會增加嗎？據(jù)前瞻產(chǎn)業(yè)研究院《中國房地產(chǎn)行業(yè)市場需求分析報告預(yù)測》及《2016-2021年投資戰(zhàn)略規(guī)劃》顯示，2015年以來，在政策利好刺激下，中國整體樓市銷售溫和回暖。為什么2016-2017年全國房價暴漲？2016年，房價面臨大跌，你好。

近日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了70個大中城市房價最新數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，一二三線城市新房價格漲幅回落，房地產(chǎn)市場總體保持穩(wěn)定。地價穩(wěn)、房價穩(wěn)、預(yù)期穩(wěn)的房地產(chǎn)長效管理調(diào)控機制成效顯著。21 Data News Lab把時間線拉回來，我們來看看:這五年房價是怎么變化的？目前各個城市的房價情況如何？中央堅決遏制房價上漲！房價整體趨于穩(wěn)定。從房價的走勢來看，過去五年房價漲幅出現(xiàn)過兩次高峰。

隨著“930規(guī)定”的出臺，很多地方政府從限貸、限購等各方面入手。喧囂的樓市一夜入秋，房價過快上漲勢頭得到遏制。另一個小高峰出現(xiàn)在2018年8月。2018年7月31日，中共中央政治局會議定調(diào)“堅決遏制房價上漲”。從中央政府到地方政府，房地產(chǎn)調(diào)控迎來又一輪加碼。幾乎所有房價上漲過快的城市都出臺了抑制投機性需求的相關(guān)措施，房價上漲趨勢得到控制，房價預(yù)期也開始逆轉(zhuǎn)。

近日，中國社會科學(xué)院發(fā)布了2017年1月大數(shù)據(jù)房價指數(shù)報告。分析認(rèn)為，住房市場整體降溫，大部分樣本城市房價企穩(wěn)。雖然少數(shù)城市房價在上漲，但上漲趨勢得到了有效遏制。從中位數(shù)來看，大城市之間價格分化明顯，差距高達(dá)十倍。部分特大城市已經(jīng)進(jìn)入超高房價時代，北京房價中位數(shù)已經(jīng)逼近6萬。相比較而言，廣州的房價中位數(shù)是一線城市中最低的，不到北京、上海、深圳的一半。

目前，2017年中國房地產(chǎn)有五大趨勢:1。大城市收緊政策房產(chǎn)一線二線城市房貸政策收緊，因為2016年一線二線城市房價漲幅較大。這些城市包括深圳、上海、合肥、南京和蘇州。相比較而言，其他一些城市，如北海、濟(jì)寧、蘭州等。，將繼續(xù)支持購房者買房，推動城鎮(zhèn)化進(jìn)程。對首次購房者給予貸款優(yōu)惠、降低城市落后門檻等政策有利于鼓勵人們在這些城市買房。

房價是近年來人們非常關(guān)注的話題之一。房價上漲，社會買房難，讓很多人成為“房奴”，在買房路上苦苦掙扎。回顧過去15年的房價上漲，很多人不禁會想，16年或者更晚的時候，房價還會是這樣嗎？近日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了4月份全國70個大中城市房價指數(shù)。數(shù)據(jù)顯示，70個城市中，只有一個深圳房價同比上漲。這是否意味著全國樓市依然很低迷，房價下行趨勢仍在加劇？

在房價指標(biāo)中，分為環(huán)比指標(biāo)和同比指標(biāo)。環(huán)比是短期指標(biāo)，同比是中期指標(biāo)。雖然4月份新建商品住宅價格同比上漲的城市只有深圳一個，但環(huán)比上漲的城市已經(jīng)從3月份的12個增加到4月份的18個，5月份環(huán)比上漲的城市應(yīng)該還會繼續(xù)增加。其結(jié)果是，未來一年，房價同比上漲的城市數(shù)量將會增加。因此，與去年同期相比，我們應(yīng)該注意環(huán)比變化。從新建房價環(huán)比上漲的城市數(shù)量來看，去年9月和10月，70個城市無一上漲，69個下跌。

經(jīng)歷了2015年的變化，準(zhǔn)備買房的人對2016年總是充滿期待。在這些城市，房價可能會上漲。投資房還集中在北京深圳等大城市嗎？答案是否定的，根據(jù)最近發(fā)布的百城價格指數(shù)，自2015年5月房價止跌反彈以來，100個城市住宅均價已連續(xù)8個月上漲。同比來看，在連續(xù)十個月下跌后，已經(jīng)連續(xù)五個月呈上升趨勢。

同比數(shù)據(jù)顯示，一線城市中，深圳房價上漲38.65%，仍居首位；上海漲幅為15.32%；北京上漲9.17%；廣州房價同比下降2.35%。可以說，房價連續(xù)8個月的上漲已經(jīng)讓購房者感到有些害怕了。我們現(xiàn)在應(yīng)該開始嗎？今年房價會大幅上漲嗎？買哪里的房子最賺錢？今年房價會跌嗎？近年來，中國房地產(chǎn)行業(yè)面臨一線城市房價高企，二三線城市庫存嚴(yán)重的局面。

謝謝。關(guān)鍵詞一:歷史最低房貸首付重回兩成時代。事實上，房貸首付政策在去年9月份就已經(jīng)提前松綁過一次。當(dāng)時銀監(jiān)會下發(fā)通知，規(guī)定在未實施“限購”措施的城市，將普通住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于25%。今天的新政明確淡化了25%的首付紅線，允許地方政府根據(jù)實際需要下調(diào)首付5%，并將首付比例降至20%。

這相當(dāng)于同時調(diào)整首套房和二套房的首付比例。首套房最低首付比例降至20%，二套房首付比例由40%進(jìn)一步降至30%。易居研究院副院長楊紅旭表示，首付降低到20%，這是2006年之前的歷史最低水平。楊紅旭分析，這一政策是中央支持自住需求、化解房地產(chǎn)庫存政策的具體落實，有助于釋放剛需和改善型需求。

根據(jù)前瞻產(chǎn)業(yè)研究院《中國房地產(chǎn)行業(yè)市場需求分析報告預(yù)測及2016-2021年投資戰(zhàn)略規(guī)劃》顯示，2015年以來，在政策利好刺激下，中國整體樓市銷售溫和回暖。5月份，全國商品房銷售面積35996萬平方米，同比下降0.2%，降幅大幅收窄。商品房銷售額24409億元，同比增長3.1%，已有所回調(diào)。銷售數(shù)據(jù)溫和回暖，同比降幅收窄或略有擴(kuò)大，但我們?nèi)匀豢吹椒康禺a(chǎn)開發(fā)投資增速下行的趨勢沒有改變。

國房景氣指數(shù)是從土地、資金、開發(fā)量、市場需求等角度綜合反映全國房地產(chǎn)業(yè)基本運行情況的指數(shù)。指數(shù)100以上是景氣空間，100以下是衰退空間。去年年中在95附近徘徊數(shù)月后，該指數(shù)一路走低。2015年5月，全國住宅景氣指數(shù)為92.43，創(chuàng)下該指數(shù)自1997年創(chuàng)立以來的歷史新低。前瞻產(chǎn)業(yè)研究院認(rèn)為，政策刺激帶來的銷量溫和回升并不能改變整個行業(yè)的下滑趨勢。

你好！中國樓市崩盤時間表:2016年，20個城市房價面臨大跌。8月底，央行再次降息。迄今為止，央行已經(jīng)五次降息，四次降低RRR。對于樓市，業(yè)內(nèi)人士普遍看好RRR降息后的房地產(chǎn)市場。多數(shù)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在央行降息政策的刺激下，將會出現(xiàn)一波入市潮。短期來看，未來幾個月，尤其是下半年，金九銀10的交易量短期內(nèi)勢必會有所回升，黃金方面，金九銀10也沒有太大懸念。今年，就連一線城市和部分二線城市也再次成為樓市“大年”。

僅供參考，大致原因有四:一是房地產(chǎn)政策過度寬松。在“去庫存”的大政策下，房地產(chǎn)政策全面放松，跑在了2016年“兩會”之前，通過釋放一系列組合拳，房地產(chǎn)政策基本回到2008年金融危機救市時的水平。房地產(chǎn)政策的全面寬松是熱點城市房價暴漲的第一大推手；二是超預(yù)期的貨幣寬松政策，2016年貨幣政策名義是穩(wěn)健，實際是寬松。在實體經(jīng)濟(jì)疲軟的情況下，大量信貸流入房地產(chǎn)，全年新增貸款12.65萬億元，其中以個人住房抵押貸款為主的居民家庭中長期貸款5.68萬億元，以實體經(jīng)濟(jì)貸款為主的非金融企業(yè)和機關(guān)團(tuán)體貸款6.1萬億元，居民住房貸款在新增貸款中的占比幾乎達(dá)到了前所未有的一半。