首先，公積金對房價影響本來就不大，很多樓盤都不介紹起碼不歡迎用公積金貸款或者組合貸款，因為公積金的手續(xù)比商貸手續(xù)要麻煩點，下款也慢一點，歷來公積金的變化都不會對房價造成太大影響，而銀行商貸的利率或者政策就不同了，這個對房價影響會大一些。華為降低公積金比例其實是個騷操作，外面的人一定認為降低了公積金繳存比例，實際到手收入加公積金繳存金額再減去多出來的稅一定是減少的，通常是這樣，但是你們可能不知道，為了防止員工收入降低，這次調(diào)整公積金比例，還附帶了普調(diào)了基本工資，你沒看錯，以我自己為例，漲了1k多。

1、華為降了公積金，為什么別的小企業(yè)紛紛效仿？

首先明確一點，降公積金比例是政府為了減小企業(yè)人力成本壓力而施展的措施，并不需要華為帶頭，有生存壓力的企業(yè)自然會做繳存比例的調(diào)整，請勿將此歸咎于華為帶頭。其次，華為降低公積金比例其實是個騷操作，外面的人一定認為降低了公積金繳存比例，實際到手收入加公積金繳存金額再減去多出來的稅一定是減少的，通常是這樣，但是你們可能不知道，為了防止員工收入降低，這次調(diào)整公積金比例，還附帶了普調(diào)了基本工資，你沒看錯，以我自己為例，漲了1k多，

總體我算了下，公積金確實少了點，但是基數(shù)調(diào)整的上漲金額完全覆蓋了少了的公積金和多繳的稅，多出700多。也就是這個騷操作讓我實際到手的變相增加了700多塊，華為美其名曰:公司不倡導福利化，全員應堅持結果導向的績效考核機制。當然，這個調(diào)整對已經(jīng)在職的員工確實是利好，但是對后入職的員工，肯定是不利的，在福利上，華為是完全比不上其他大廠的，像百度的12%繳存比例扯遠了，一句話總結，企業(yè)選擇調(diào)整繳存比例一定是為了節(jié)省成本以求更好的生存，僅此而已，

2、大連2020年4月全面下調(diào)公積金繳納比例，但房價為什么沒有降？

本來公積金和房價關系就不大。說到這我想先吐槽一下，本來我想著今年年底用公積金貸款，大連這邊公積金貸款需要滿足的條件，一個是連續(xù)繳存6個月以上，再一個是貸款額度是公積金余額的15倍（上限是單人40萬），因為我自己開公司嗎，就想著自己給自己多交點，按照單位25%個人15%的新人標準交，這樣到年底余額就夠貸款40萬的，誰想到4月份出臺新規(guī)定，打亂了我的計劃，

為進一步規(guī)范我市企業(yè)新職工（指1999年1月1日以后參加工作的職工，下同）住房貨幣補貼，現(xiàn)就有關問題通知如下：企業(yè)在建立住房公積金制度的基礎上，根據(jù)經(jīng)濟效益狀況，制定新職工住房貨幣補貼實施方案，自主確定繳交比例標準、發(fā)放和存儲形式等，經(jīng)職工代表大會或股東代表大會討論通過后實施。對企業(yè)住房貨幣補貼政府不再指定收繳機構，企業(yè)可將住房貨幣補貼款直接發(fā)放給新職工，個人可不再繳交住房貨幣補貼，

涉及個人所得稅事宜按國家稅收法規(guī)相關規(guī)定執(zhí)行。也就是說，嚴格按照企業(yè)12%個人12%的比例交公積金了，我所知道的，大部分企業(yè)，原先給新職工按企業(yè)25%交公積金，現(xiàn)在已經(jīng)是12%了，而且這個差額，并沒有給職工以現(xiàn)金或工資的形式發(fā)放，也就是說職工少了這部分錢，至于為什么房價沒有降？首先，公積金對房價影響本來就不大，很多樓盤都不介紹起碼不歡迎用公積金貸款或者組合貸款，因為公積金的手續(xù)比商貸手續(xù)要麻煩點，下款也慢一點，歷來公積金的變化都不會對房價造成太大影響，而銀行商貸的利率或者政策就不同了，這個對房價影響會大一些。