中國(guó)人民炒房。為了防止中國(guó)人炒房，為什么中國(guó)人喜歡炒房，去買房？中國(guó)人已經(jīng)是世界上最愛(ài)買房的人了，雖然有炒房的因素，但是人和/一樣瘋狂，中國(guó)500多人在日本踩雷炒房中國(guó)500多人在日本踩雷炒房，為什么中國(guó)人癡迷于買房？為什么中國(guó)人只想炒房不想做工業(yè)發(fā)展高科技。
1、手持1.3萬(wàn)億房產(chǎn),你如何看待這 炒房團(tuán)的主力軍?
現(xiàn)在他們壓力不大。反正他們是想獨(dú)占，他們已經(jīng)掃掉了幾千人的軍隊(duì)，但是在那里還是占優(yōu)勢(shì)。好像挺好玩的。我認(rèn)為這個(gè)炒房群已經(jīng)嚴(yán)重?cái)_亂了市場(chǎng)秩序。他們從抬高房?jī)r(jià)中獲利，但真正的買家卻很難買到房子。即使買了，也要承受高房?jī)r(jià)。羨慕嫉妒恨，他們靠自己的財(cái)力得到金錢，雖然賺了很多錢，但是他們的行為是違法的，不道德的。如果說(shuō)成年人的壓力，真的很多，所以有句話叫“成年人的世界沒(méi)有簡(jiǎn)單的兩個(gè)字”，我們面臨的第一個(gè)問(wèn)題就是買房，但是房?jī)r(jià)真的很高，所以這里的人會(huì)對(duì)持有1.3萬(wàn)億的房產(chǎn)產(chǎn)生疑惑。如何看待這個(gè)炒房群？
2、澳洲為防止中國(guó)人 炒房,搞出空置稅,分分鐘要幾十萬(wàn),再有錢也怕
近年來(lái)，越來(lái)越多的中國(guó)富人去澳洲買房，有的是為了居住，有的是為了炒房，這直接導(dǎo)致了澳洲房?jī)r(jià)的不斷上漲，也帶來(lái)了一個(gè)新的問(wèn)題，就是大量的房子賣了卻沒(méi)人住，成了空置房。于是，澳大利亞政府受夠了，出臺(tái)了空置稅政策。有錢人可以買幾套房子，但不可能同時(shí)住進(jìn)去，不然真的就只為了炒房，結(jié)果就有那么多空置房?，F(xiàn)在政策一出，這些房子都面臨著空置房被征稅的問(wèn)題。
為什么澳大利亞政府非常重視空置房問(wèn)題？因?yàn)槿绻孔娱L(zhǎng)期無(wú)人居住，就會(huì)變得雜草叢生，甚至荒廢，影響小區(qū)的完整性，引起很多鄰居的投訴。澳洲推出空置稅的主要目的是防止中國(guó)人炒房降低房?jī)r(jià)。政府還鼓勵(lì)人們多舉報(bào)鄰居。那么政府如何判斷一個(gè)房子是空的呢？空屋稅的實(shí)施范圍將是以市中心為中心半徑30公里的大部分地區(qū)的房屋，因此政府會(huì)定期調(diào)查每處房產(chǎn)的日常用水量。
3、500余名中國(guó)人在日本 炒房“踩雷”,此事給予了我們哪些警示?
這件事給我們的警示是，投資國(guó)外市場(chǎng)要提高警惕。五百中國(guó)人在日本踩雷炒房，上億資產(chǎn)瞬間化為烏有。這樣的事情其實(shí)給了無(wú)數(shù)投資者一個(gè)很大的警示。現(xiàn)在人們的投資意識(shí)比較重，很多人不會(huì)把錢放在銀行，用這種保守的方式積累財(cái)富。大部分人會(huì)選擇把錢直接投資到各種市場(chǎng)，期待它升值甚至翻倍。
4、500余名中國(guó)人在日本 炒房“踩雷”,當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場(chǎng)情況如何?當(dāng)?shù)貥潜P價(jià)格一直處于下降狀態(tài)，當(dāng)?shù)貥潜P一直在降價(jià)，即使降價(jià)也很難賣出去。當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)情況不是特別好，這些炒房人已經(jīng)虧損，說(shuō)明當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)發(fā)展不是特別突出。當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)情況并不樂(lè)觀，因?yàn)槿毡镜姆康禺a(chǎn)經(jīng)濟(jì)受到了嚴(yán)重的影響，日元持續(xù)貶值會(huì)倒退，當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展受到了嚴(yán)重的影響，不利于這方面的發(fā)展。
由于國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)的不景氣，很多炒房客戶開(kāi)始將目光投向海外市場(chǎng)，與中國(guó)文化和地域背景接近的日本成為了這些炒房客戶的投資對(duì)象，但這種海外投資熱潮也是在很多中國(guó)人踩了日本炒房客戶之后遭遇的。第一，日本房地產(chǎn)市場(chǎng)存在嚴(yán)重的泡沫化趨勢(shì)。雖然日本的房?jī)r(jià)還沒(méi)有達(dá)到天價(jià)，但是隨著炒房 guest的加入，日本的房?jī)r(jià)也開(kāi)始大幅上漲。
5、中國(guó)人為什么都跑到日本去投資房產(chǎn)很多人會(huì)選擇在日本投資房產(chǎn)。1.日元一直是避險(xiǎn)貨幣。2.日本房產(chǎn)是永久產(chǎn)權(quán)。在日本買房就是買地，土地是最值錢的。3.日本東京圈人口連續(xù)22年增加。只要人口不斷增加，租賃需求就不會(huì)減少，這就保證了東京圈租金和房?jī)r(jià)的穩(wěn)定，租售比是可預(yù)測(cè)的。日本經(jīng)濟(jì)泡沫后，房?jī)r(jià)還沒(méi)到高點(diǎn)。2020年?yáng)|京奧運(yùn)會(huì)將帶動(dòng)周邊建設(shè)，房?jī)r(jià)上漲空間可預(yù)見(jiàn)。
6、為什么中國(guó)人只想 炒房不愿做實(shí)業(yè)發(fā)展高科技?中國(guó)人民炒房。只要有錢。你可以賺很多錢。想做生意就要有。廣泛的市場(chǎng)研究。先進(jìn)的生產(chǎn)技術(shù)。成熟的工藝。高科技人才是前提。炒房單純利潤(rùn)高，沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)，但是工業(yè)上發(fā)展高科技風(fēng)險(xiǎn)很大。只有做好了，利潤(rùn)才會(huì)高。在工業(yè)上發(fā)展高科技，需要更多的管理、市場(chǎng)和技術(shù)知識(shí)，難度更大，不確定性更強(qiáng)。
7、中國(guó)人多數(shù)都擁有自己的住房,為什么中國(guó)人執(zhí)著于買房呢?中國(guó)人已經(jīng)是世界上最愛(ài)買房的人了。雖然有炒房的因素，但是老百姓買房的瘋狂程度絲毫不亞于炒房。不管有沒(méi)有錢，我都想買房。反正只要拿到房子就安心了。首先，房子是居住需求。買房是為未來(lái)的家做一個(gè)基本的準(zhǔn)備。結(jié)婚生子后，一定要給孩子一個(gè)成長(zhǎng)的地方。所以房子是必須的。因?yàn)橘I房后更有保障，是家，現(xiàn)在年輕人結(jié)婚都要求買房。
8、為什么中國(guó)人喜歡 炒房、購(gòu)房,而外國(guó)人主要選擇租房?戰(zhàn)國(guó)時(shí)期各國(guó)政治改革的核心內(nèi)容是廢除周朝的土地公有制和以此為基礎(chǔ)的奴隸制，土地私有化，奴隸市民化。當(dāng)時(shí)孟子已經(jīng)注意到，有恒產(chǎn)者有恒心，無(wú)恒產(chǎn)者無(wú)恒心。從此，中國(guó)兩千多年來(lái)一直是一個(gè)相對(duì)平等的社會(huì)。大多數(shù)普通人都有機(jī)會(huì)當(dāng)官，擁有自己的房產(chǎn)，所以整個(gè)社會(huì)形成了對(duì)房產(chǎn)的熱愛(ài)和追求。試想一下，如果土地一直是公有制，大多數(shù)人只能為貴族打工卻從來(lái)不擁有自己的土地，那誰(shuí)去炒房？
在西方，由于長(zhǎng)期沒(méi)有全民私有的土地所有權(quán)，形成了狩獵、經(jīng)商、航海的生活習(xí)慣，居無(wú)定所?，F(xiàn)在也是這樣，買房的人不會(huì)輕易搬家，租房的人經(jīng)常搬家。西方也有類似的情況，受英國(guó)文化影響較大的英國(guó)、澳大利亞、加拿大也是重災(zāi)區(qū)炒房，而歐洲大陸國(guó)家的人以租房為主，并不熱衷于買房。英國(guó)是較早實(shí)行土地國(guó)家私有制的國(guó)家，對(duì)私有財(cái)產(chǎn)的保護(hù)也比較好，但直到最近兩三百年，歐洲大陸才逐漸打破資產(chǎn)階級(jí)和無(wú)產(chǎn)階級(jí)平民的界限，開(kāi)始實(shí)行土地的國(guó)家私有制。
