最近-2居住證三年后買兩個(gè)套房"的政策被叫停了，上海買兩個(gè)套房政策。上海戶籍可以買第二套房子，但是按照現(xiàn)行政策，首付要提高到4層以上，貸款利率上浮10%，如果是外地戶籍，可以擁有上海 city 居住證(非暫住居住證)。
1、2021年 上海最新限購(gòu)政策、新房積分搖號(hào)、貸款政策、公積金貸款、二手交...
以家庭為單位，以購(gòu)房合同網(wǎng)簽時(shí)間為界限！35%首付官方標(biāo)準(zhǔn)原文:居民家庭在本市無房，人民銀行征信系統(tǒng)顯示全國(guó)各地?zé)o商業(yè)性住房貸款或公積金住房貸款記錄的，按第套房貸款政策執(zhí)行，首付款比例不低于35%。首付50%或70%官方標(biāo)準(zhǔn)原文:居民家庭名下在本市無住房，但通過中國(guó)人民銀行征信系統(tǒng)在全國(guó)各地有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄；或者在本市房地產(chǎn)交易系統(tǒng)中查詢到已擁有1套住房(是否有住房貸款記錄，其住房貸款是否已結(jié)清)，執(zhí)行二套房貸款政策，即普通自住房首付比例不低于50%；購(gòu)買非普通自住住房的，首付款比例不得低于70%。
2、關(guān)于 上海購(gòu)房限購(gòu)令,我08年已購(gòu)買一 套房,寫的是父母和自己的名字,現(xiàn)在...
您是否注冊(cè)為上海？上海戶籍可以買第二套房子，但是按照現(xiàn)行政策，首付要提高到4層以上，貸款利率上浮10%。如果是外地戶籍，可以擁有上海 city 居住證(非暫住居住證)。你結(jié)婚了嗎？現(xiàn)在還是有父母的家庭嗎？因?yàn)樯虾，F(xiàn)在的限購(gòu)是以家庭為單位的，上海如果有戶籍，可以持有兩套房子，子女可以以結(jié)婚的名義再買一套。
3、請(qǐng)教一下關(guān)于 上海地區(qū)二 套房的問題,請(qǐng)?jiān)敿?xì)回答,最好有依據(jù)
購(gòu)買首套住房的公積金貸款確認(rèn)，是基于借款人家庭從未使用住房公積金貸款購(gòu)房，且經(jīng)房管部門認(rèn)定的家庭成員(包括借款人、配偶及未成年子女)無完整住房登記。如果周六上午賣房，一般要等產(chǎn)權(quán)真正過戶給買家，也就是買家拿到產(chǎn)權(quán)證之后，才能買新房。申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，需要向房管部門出具無房證明。我是房產(chǎn)中介，不是閔行這邊的廣告！
你現(xiàn)在的問題是你的房子還沒賣出去。你得去當(dāng)?shù)嘏沙鏊椋∪缓笈沙鏊梢詭湍懵?lián)系他。你找中介也沒用。估計(jì)你找他們也沒用，他也無能為力！所以你得打電話向警察局求助。如果你最后一個(gè)賬戶動(dòng)不了，你找買家的話，基本上沒人會(huì)同意你有賬戶在里面，說明你太傻了，居然讓人記賬！至于號(hào)套房，你先賣了，因?yàn)槟銢]有貸款買房！這是第一盤。不賣了再買，交契稅是第二套。交易中心查了你的名字，一查就查出來了。
4、外地人在 上海買房子需要什么條件1。外地人在上海買房的條件是，擁有本市居住證但未滿三年的，先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅，擁有本市居住證并在本市工作生活滿三年的，可退還其房屋上已經(jīng)征收的房產(chǎn)稅。2.如果想申請(qǐng)首套，需要提供購(gòu)房時(shí)戶籍的首次購(gòu)房證明。3.對(duì)按照國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才和持有本市居住證并在本市工作生活的重點(diǎn)行業(yè)急需人才，其在本市新購(gòu)且屬于唯一家庭的住房，暫免征收房產(chǎn)稅。
5.能提供自購(gòu)買之日起前兩年一年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地人。6.外地人擁有1套及以上住房的非本地戶籍居民家庭，兩年內(nèi)不能提供在本市連續(xù)1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地戶籍居民家庭，不能購(gòu)買。
5、 上海房屋買房幾 套房認(rèn)定Yes 上海 Yes，可以接受房子和貸款！也就是說，只要你先按揭再買房，就會(huì)被認(rèn)定為二套！公積金組合可以貸款！也就是只能貸到房?jī)r(jià)的30%。你應(yīng)該說的是財(cái)產(chǎn)稅?？赐暌韵聝?nèi)容你就明白了:(1)時(shí)間認(rèn)定:2011年1月28日購(gòu)買的房屋【解讀】:新購(gòu)房屋是指2011年1月28日購(gòu)買的房屋，購(gòu)買時(shí)間以購(gòu)房合同最后一頁打印的日期為準(zhǔn)。
房產(chǎn)稅從納稅人取得應(yīng)稅房屋產(chǎn)權(quán)的次月起計(jì)算，按年征收。不足一年的，應(yīng)按月計(jì)算應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅。【解讀】:看房產(chǎn)證上的日期，從第二個(gè)月開始算，算一年；不滿一年的，按月計(jì)算。(三)征收對(duì)象:本市居民二人套房，非本市居民新購(gòu)住房【解讀】:征收對(duì)象具體包括兩類:一是本市居民在本市新購(gòu)且屬于本居民家庭第二套及以上住房的住房(含新購(gòu)二手存量房和新建商品房)；二是非本市戶籍家庭新購(gòu)住房。
6、最近 上海停止“ 居住證滿三年購(gòu)買二 套房”政策了,真的不能買了嗎?是的，我買不到。嗯，中國(guó)沒辦法。黨說了算，呵呵。其實(shí)長(zhǎng)期持有居住證三年后買兩個(gè)套房都是謠言。有沒有人長(zhǎng)期持有居住證三年后買兩個(gè)套房？肯定有，但是一定要通過中介找非正常途徑辦理。昨天正好上海市政府辦公廳發(fā)文，專門說這樣的購(gòu)買是違法的。可以看看之前的文檔。根據(jù)上海限購(gòu)令，外地戶籍人口在購(gòu)房日前2年內(nèi)連續(xù)繳納1年以上個(gè)人所得稅或城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)的，限購(gòu)1 套房。
7、 上海買二 套房政策上?，F(xiàn)在你買房是以家庭為單位的。既然你老婆登記的是上海，你可以買第二個(gè)套房孩子。但如果你想房產(chǎn)證只有你自己的名字，那是不行的。上海市房管局表示，持有三年以上居住證的外地人可以購(gòu)買第二套套房，而在此之前，這類居民是第二套的對(duì)象。上海市房管局的解釋是上海戶籍的概念是指具有上海常住戶口的家庭，包括連續(xù)三年以上持有上海長(zhǎng)期居住證的家庭。
上海本市戶籍指上海本市常住戶口和上海本市職工集體戶口的戶口。分析認(rèn)為，這是對(duì)近期“長(zhǎng)期居住證三年可購(gòu)買II 套房”的回應(yīng)。上海市住房保障和房屋管理局網(wǎng)站也發(fā)布消息，上海房管局局長(zhǎng)劉海生重申上海執(zhí)行住房限售政策沒有變化，嚴(yán)格執(zhí)行限售政策。“政策不會(huì)變，力度不會(huì)放松，投資投機(jī)性購(gòu)房會(huì)得到遏制?！睋?jù)業(yè)內(nèi)人士透露，已從上海嘉定等區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心得到證實(shí)，持有居住證滿三年的外地戶籍持有人不能購(gòu)買套房。
8、外地有房 上海買房算二套嗎在上海上異地買房不算二套，但前提是買受人家庭名下在上海市內(nèi)無房，買受人家庭名下無商業(yè)性住房貸款記錄和公積金住房貸款記錄，即上海第一套和第二套/1233。數(shù)到二。上海 2 套房標(biāo)準(zhǔn)是以家庭為單位，既認(rèn)房又認(rèn)貸，異地人員購(gòu)房貸款必須提供擬購(gòu)房地一年以上的納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，否則按2 套房貸款計(jì)算。
貸款認(rèn)定:看買家是否在銀行征信系統(tǒng)登記了貸款買房的信息。1.認(rèn)房認(rèn)貸:以家庭為單位，看名下是否有房產(chǎn)，貸款情況，①既無房產(chǎn)也無貸款買房，買房第一套房；(2)名下有房產(chǎn)套房，或有貸款買房記錄，再次買房算套房。注:第一個(gè)套房和第二個(gè)套房都是以家庭為單位，家庭由本人、配偶、未成年子女三種人組成，2.認(rèn)房不認(rèn)貸:以家庭為單位，只看名下是否有房產(chǎn)，不考慮貸款情況。
