年到期后怎么辦呢（其實不要擔(dān)心）1、70年產(chǎn)權(quán)是指開放商只購買了國家土地70年的使用權(quán)，在70年后，土地依然是國家的，但是房子依然屬于你。、70年土地沒到期，但50年后房子就成了危房；或者70年到了，房子也不能住了，怎么辦，、房子的使用壽命一般來房子的使用壽命是難以準(zhǔn)確預(yù)估的，可能是50年，也可能是70年，具體能使用多少年，也就是具體能住多少年。
1、為什么我國的房子是70年產(chǎn)權(quán)？那么70年后房子還要重新購買么？
作為一名曾經(jīng)的房產(chǎn)中介，我相信好多人的思想上都存在著這樣一個誤區(qū);就是現(xiàn)在這個產(chǎn)權(quán)問題，我來解答吧。首先，70的產(chǎn)權(quán)是住宅用地;還有一個商業(yè)用地是40年產(chǎn)權(quán)，這里的產(chǎn)權(quán)是指房子的使用權(quán)，并不是土地使用權(quán)。好多人都擔(dān)憂，70年過后，是不是房子要被收回了？如果到那時候沒有錢該怎么辦？其實根本不用擔(dān)心，如果到時候土地回購，房子要拆遷，完全可以獲得一套同等價值的房子或者按照市價的賠償款，
如果房屋使用權(quán)到期了，按照最新出臺的政策，繳納一定的稅費續(xù)期即可。話又說回來，70年的產(chǎn)權(quán)中，是以開發(fā)商拿地開始算起，房子交樓的時候，已經(jīng)有幾年了，有的甚至更長。大部分商品房能住上40年估計也差不多成危房了吧，我相信更多的人已經(jīng)入手下人生的下一套房子了，而曾經(jīng)的那套，已經(jīng)是隱形的成為未來的百萬存款了。
2、商品房產(chǎn)權(quán)是七十年，那么，七十年后我們的房子該怎么辦？
感謝邀請：70年產(chǎn)權(quán)：指一般的普通民用住房的建筑權(quán)使用年限為70年，根據(jù)我國對房屋的法律規(guī)定中，普通住宅的住房使用年限為：70年；工業(yè)用地住宅為：50年；商業(yè)用地住宅為：40年；綜合用地住宅為：50年。那么70年到期后怎么辦呢（其實不要擔(dān)心）1、70年產(chǎn)權(quán)是指開放商只購買了國家土地70年的使用權(quán)，在70年后，土地依然是國家的，但是房子依然屬于你，
2、房子是你的私有財產(chǎn)，你是擁有永久的使用權(quán)的，根據(jù)法律的規(guī)定，居民產(chǎn)權(quán)到期后自動續(xù)約，所以大家根本不用擔(dān)心自己的住宅問題，只需要繳納一定的費用進(jìn)行續(xù)約（土地使用費），不需要再次辦理相關(guān)證明。3、《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用期限屆滿，可以自動續(xù)期，土地上的房屋和其他不動產(chǎn)，有約定的，按照約定辦理；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
從上面可以看出，當(dāng)房子到期時，它可以自動續(xù)期，房屋使用權(quán)必須由個人所有，但土地所有權(quán)屬于國家所有。4、在70年房子產(chǎn)權(quán)到期后是應(yīng)當(dāng)補(bǔ)交一定金額，但是在繳納金額的時候應(yīng)該根據(jù)具體的情況來進(jìn)行繳納，房產(chǎn)到期后續(xù)產(chǎn)權(quán)要交多少錢，國家目前還沒有出臺明確的規(guī)定，5、所以，買了房子的朋友也不用擔(dān)心70年后的問題，到時候根據(jù)法律會自動進(jìn)行續(xù)約，而要繳納的資金雖然沒有規(guī)定，但相信也不會太高，到時候，即使土地因為某些原因國家進(jìn)行拆遷，國家也會給予一定的補(bǔ)償，不會讓你蒙受損失。
3、我們買的房為什么只有70年產(chǎn)權(quán)？那70年之后怎么辦？
我們買的房子，不管是高層，還是洋房、別墅，產(chǎn)權(quán)都是永久的！但土地使用權(quán)交一次錢只有70年！用更通俗的解釋就是國家租地給你用70年，租期到了國家無條件再租70年，原則上續(xù)期沒有次數(shù)限制，只要房子能一直安全居住，就永遠(yuǎn)都是你的，第一、對城鎮(zhèn)住房70年產(chǎn)權(quán)的全面理解01、土地使用權(quán)只有70年根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，城鎮(zhèn)商品住宅土地使用年限出讓一次為70年。
土地70年使用權(quán)到期后，國家無條件再續(xù)70年，但前提條件是你得繼續(xù)交錢，要是不繼續(xù)交錢的話，即便房子還能住人，也不能再得70年！根據(jù)“房隨地走”原則，到期不續(xù)交土地出讓款，房子將隨同土地一起被收歸國有。02、如何形象理解70年期限？這要從我們國家的土地所有制說起！我們國家在1949年建國后，曾經(jīng)執(zhí)行過土地國有制、私有制和集體所有制并存的三種混合所有制形式。
