用公積金貸款買(mǎi)房后，公積金賬戶里的該怎么用呢。了解公積金貸款買(mǎi)房→公積金貸款買(mǎi)房怎么辦理，一、首先，了解公積金貸款買(mǎi)房貸款買(mǎi)房分商業(yè)銀行貸款和公積金貸款，買(mǎi)房的時(shí)候，如果所購(gòu)商品房可以辦理公積金貸款，請(qǐng)優(yōu)先申請(qǐng)住房公積金貸款，申請(qǐng)貸款→公積金中心審核→簽訂借款合同→發(fā)放貸款→借款人按期正常還款貸款后公積金怎么使用。

1、怎么使用公積金貸款？

1、了解自己的貸款資格：用戶首先可向自己當(dāng)?shù)毓e金貸款的對(duì)口銀行，了解自己是否符合公積金貸款的條件，并咨詢清楚自己所需要準(zhǔn)備的相關(guān)資料。2、提交公積金貸款申請(qǐng)：用戶在符合了貸款條件之后，即可向當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心及銀行提交貸款申請(qǐng)，并提交機(jī)構(gòu)要求的相關(guān)資料，3、銀行審批：銀行在接收到用戶的貸款申請(qǐng)之后，會(huì)對(duì)用戶進(jìn)行貸款審核，審核通過(guò)后會(huì)電話通知用戶最終的審核結(jié)果。

4、簽訂貸款合同：用戶通過(guò)了銀行的貸款審核之后，即可前往銀行辦理最終的貸款手續(xù)，并簽訂好貸款合同，5、辦理抵押登記：用戶辦理好公積金貸款之后，是需要將自己的房屋抵押到對(duì)應(yīng)銀行的，因此用戶貸款合同簽訂后，即可辦理自己的房屋抵押。6、發(fā)放貸款：所有貸款手續(xù)辦理成功后，銀行便會(huì)將對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)下發(fā)到開(kāi)發(fā)商賬戶中，用戶后期按期進(jìn)行還款即可，

2、公積金是怎么用的？

公積金是國(guó)家的一項(xiàng)住房保障制度！主要用來(lái)貸款買(mǎi)房。使用公積金貸款，很多人不太清楚流程，我來(lái)詳細(xì)地從以下三個(gè)方面說(shuō)說(shuō)：了解公積金貸款買(mǎi)房→公積金貸款買(mǎi)房怎么辦理？→貸款后公積金怎么使用？一、首先，了解公積金貸款買(mǎi)房貸款買(mǎi)房分商業(yè)銀行貸款和公積金貸款，買(mǎi)房的時(shí)候，如果所購(gòu)商品房可以辦理公積金貸款，請(qǐng)優(yōu)先申請(qǐng)住房公積金貸款，

因?yàn)?，相比于商業(yè)貸款，公積金貸款買(mǎi)房比較劃算。一般：住房公積金貸款利率為：1-5年期（含）年利率：2.75%，6-30年期年利率：3.25%；商業(yè)性銀行貸款利率為：1-5年期（含）年利率：4.75%，6-30年期（含）年利率：4.9%，但是，公積金貸款買(mǎi)房時(shí)許多開(kāi)發(fā)商不允許。因?yàn)楣e金貸款買(mǎi)房住房公積金管理中心審核較嚴(yán)格，流程比較多，貸款下來(lái)的時(shí)間一般比商業(yè)銀行貸款慢，許多開(kāi)發(fā)商為了盡早回款，限制人們使用公積金貸款買(mǎi)房，

其次，如果你所購(gòu)買(mǎi)房子不是與公積金中心簽約樓盤(pán)，一般也是不允許使用公積金貸款的。建議想用公積金貸款買(mǎi)房的朋友們，提前去公積金中心詢問(wèn)清楚，或拔打公積金熱線電話12329，了解清楚后再去看房買(mǎi)房，二、公積金貸款買(mǎi)房怎么辦理？職工連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上,在購(gòu)買(mǎi)與中心簽署公積金貸款合作協(xié)議的樓盤(pán)商品房時(shí)，可申請(qǐng)使用住房公積金貸款。

（各地政策規(guī)定不同，以石家莊為例）需要什么材料？1、貸款申請(qǐng)審批表2份；2、房產(chǎn)查詢證明家庭成員各1份；3、人民銀行征信中心出具的《個(gè)人信用報(bào)告》夫妻雙方各1份；4、工資收入證明夫妻雙方各２份，最近半年工資流水各1份或社保證明；5、主申請(qǐng)人及配偶身份證；6、戶口本復(fù)印件夫妻雙方各２份；7、結(jié)婚證復(fù)印件２份，單身的提供單身證明２份，離婚的提供離婚證或離婚協(xié)議書(shū)；8、貸款受理銀行儲(chǔ)蓄卡復(fù)印件1份；9、異地繳存職工提供繳存地公積金管理中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》1份，

10、購(gòu)房合同原件、復(fù)印件各一份，首付款證明(發(fā)票或收據(jù))復(fù)印件２份。辦理流程辦理流程：申請(qǐng)貸款→公積金中心審核→簽訂借款合同→發(fā)放貸款→借款人按期正常還款貸款后公積金怎么使用？用公積金貸款買(mǎi)房后，公積金賬戶里的該怎么用呢？很多人都不清楚或有誤解（很多人都以為能用公積金里的錢(qián)付首付，no），公積金貸款成功申請(qǐng)下來(lái)后，主要可以辦理按月對(duì)沖、提前還本、提前結(jié)清這三項(xiàng)業(yè)務(wù)。

按月對(duì)沖按月對(duì)沖是指將每月的個(gè)人住房公積金繳存額劃轉(zhuǎn)到貸款賬戶中沖抵貸款月還款額，1、在公積金中心系統(tǒng)內(nèi)按月正常繳存公積金且已辦理公積金貸款貸款本息尚未還清的沖還貸職工；2、繳存賬戶中的住房公積金存儲(chǔ)余額不少于1個(gè)月應(yīng)還貸款本息總額；3、沖還貸職工住房公積金賬戶不存在凍結(jié)、擔(dān)保等情形；（如果不想用公積金還房貸了，可以中途解除沖抵還貸業(yè)務(wù)。