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北京公司房產(chǎn)每年需要交什么稅，北京房產(chǎn)公對公過戶有哪些稅稅率是多少

來源：整理 時間：2022-12-02 11:46:05 編輯：金融知識 手機版

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1，北京房產(chǎn)公對公過戶有哪些稅稅率是多少

公司產(chǎn)權(quán)需要營業(yè)稅5.5，契稅3%，土地增值稅增額的30%到60%，印花稅雙方各0.05%，土地使用稅（土地級別每年每平米價格[最高30]*土地面積），房產(chǎn)稅（原值*70%*1.2%）如果您公司原購房發(fā)票還保留的話，營業(yè)稅和土地增值稅都是可以走差額的。贈予的話，這個還真不了解，但是可以和您說一下個人的贈予稅點很高 是全額的24.5%，而走買賣稅點最多才是9.5%（并且還有可算差額的部分，還能減少）。所以按照情況推論，贈予是不劃算的。
如果以東北企業(yè)名義投資給該下屬企業(yè)的話，只需交納千分之五的印花稅。
你好！公對公和私對私是一樣的僅代表個人觀點，不喜勿噴，謝謝。

北京房產(chǎn)公對公過戶有哪些稅稅率是多少

2，北京新房交易稅費有哪些

這樣的房子，原則上現(xiàn)在是不允許轉(zhuǎn)讓的，因為沒有房產(chǎn)證。這個是變相抄房，就是以前叫抄樓花。辦法就是求當初賣你房子的開發(fā)商和你朋友一起去房地產(chǎn)交易中心做個退房處理，你再買進。但是這個會影響到開發(fā)商的聲譽，并且價格也不可能按照你以前的價格來操作的，目前這樣的房子，還是商品房合同，理論上不能上市交易的。馨窩網(wǎng)換個說法,你們目前交易并不能真正的過戶，如果確實是知根知底的話，就算是交易，也得先把貸款給平了。買方應(yīng)繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上,或者容積率小于等于1,或者每平米單價高于各區(qū)普通住宅價格標準的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、交易費：3元/平方米3、配圖費：20元4、他項權(quán)登記費：(辦理貸款的需要交納)80元5、另外有土地轉(zhuǎn)讓金:房款1%賣方應(yīng)繳納稅費：1、交易費：3元/平方米2 營業(yè)稅：差價*5.55% (房產(chǎn)購買已滿五年,但為非普通住宅的.)房款*5.55% (房產(chǎn)購買未滿五年)3、個人所得稅:房款的1%（房產(chǎn)購買已滿5年并且是唯一住房的可以免除）

北京新房交易稅費有哪些

3，北京商用房屋租賃交什么稅稅率多少

房產(chǎn)稅，從租計征，稅率為12%
不需要提供什么材料，方便快捷，稅費同樣需要自己承擔，如需要或有不明白的付款方對房屋租金的單價、金額等出具的書面確認證明，或者租賃合同、協(xié)議。
一、出租房屋涉及的稅金 1、營業(yè)稅： 單位出租房屋應(yīng)按租金收入的5％繳納營業(yè)稅。 2、城市建設(shè)維護稅： 單位在繳納營業(yè)稅同時，應(yīng)以繳納的營業(yè)稅稅額為計稅依據(jù)，按適用稅率繳納城市建設(shè)維護稅。納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為7％；所在地在縣城、鎮(zhèn)（縣、市屬鎮(zhèn)的），稅率為5％；所在地不在市區(qū)?？h城或鎮(zhèn)（縣、市屬鎮(zhèn)）的稅率為1％。 3、教育費附加： 單位在繳納營業(yè)稅的同時，應(yīng)按繳納的營業(yè)稅稅額為依據(jù)，按適用稅率3％繳納教育費附加。 4、房產(chǎn)稅： 企業(yè)應(yīng)按房屋租金收入的12％繳納房產(chǎn)稅。 5、城鎮(zhèn)土地使用稅： 擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個人，用于生產(chǎn)經(jīng)營和出租的房屋坐落在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)城鎮(zhèn)土地使用稅開征范圍內(nèi)的，應(yīng)按房屋占地（含出租的院落占地）面積，依土地等級及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。 6、印花稅： 單位出租房屋，應(yīng)于簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。稅額不足一元的，按一元貼花。 7、企業(yè)所得稅： 按照企業(yè)所得稅法的有關(guān)規(guī)定，企業(yè)應(yīng)將出租房屋取得的租金收入并入企業(yè)收入總額計算繳納企業(yè)所得稅。 二、以上稅金由你公司交。問題補充：還交土地使用稅嗎？多少？那麼土地增值稅呢？ 1、不交土地增值稅。 2、土地使用稅按土地面積計算繳納。

北京商用房屋租賃交什么稅稅率多少

4，北京市已購公房上市要交哪些稅費

《北京市已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售管理辦法》已于1999年10月7日正式出臺，辦法中規(guī)定首次進入市場出售已購公有住房和經(jīng)濟適用住房在房屋管理部門辦理買賣過戶手續(xù)時應(yīng)交納的稅費主要有五種。 1．土地出讓金或相當于土地出讓金的價款，由買方交納。在辦法中規(guī)定：“房屋買受人應(yīng)當按照房屋所在地標定地價的10％繳納土地出讓金或者相當于土地出讓金的價款；房屋所在地沒有標定地價的，按照房屋買賣成交價格的3％繳納?！北臼心壳皼]有確定標定地價，在東城、西城、崇文、朝陽、海淀、豐臺、石景山等城近郊八區(qū)，買方按照房屋買賣成交價格的3％繳納土地出讓金或者相當于土地出讓金的價款，其中房屋所占地以劃撥方式取得的，應(yīng)繳納土地出讓金，以出讓方式取得的，則繳納相當于出讓金的價款。遠郊區(qū)、縣應(yīng)繳納的具體標準由區(qū)、縣人民政府制定，報市政府備案。 2．出售收益分成，由賣方上交。職工出售已購公有住房屬于規(guī)定標準面積內(nèi)的部分，其售價在每建筑平方米4000元以下部分，全部歸賣方所有；售價在每平方米4000—5000元的部分，80％歸賣方所有；售價在每平方米5000元以上的部分，50％歸賣方所有。售價扣除歸賣方所有部分后，余額依照規(guī)定上交財政或返還原產(chǎn)權(quán)單位。屬于超標面積，其售價扣除售房職工支付的購買超標面積的房價款后，余額依照規(guī)定上交財政或原產(chǎn)權(quán)單位。 已購經(jīng)濟適用住房上市出售時，除由購房人按規(guī)定繳納土地出讓金外，其出售收入全部歸出售人所有。 3．契稅。根據(jù)京財稅（1999）1201號文的規(guī)定，買賣已購公有住房和經(jīng)濟適用住房的買賣雙方在辦理產(chǎn)權(quán)交易時，房屋建筑面積在120平方米（含）以下的，買方應(yīng)交納房屋成交價2％的契稅；建筑面積超過120平方米，買方應(yīng)交納房屋成交價4％的契稅。 4．手續(xù)費。買賣雙方依照規(guī)定各自交納房屋成交價0．5％的交易手續(xù)費。 5．印花稅。買賣雙方各交納房價款萬分之五的印花稅。

5，北京房產(chǎn)稅如何征收

2014年1月1日起，對擁有2套住宅的家庭，人均建筑面積80㎡以上部分，視為奢侈性住宅消費，每年征收1%-3%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；家庭第3套住宅，每年征收4%-5%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；家庭第4套及以上住宅，每年征收10%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額。 財政部、國家稅務(wù)總局、住建部聯(lián)合發(fā)布通知，作出如下細化規(guī)定： 1、對奢侈性住宅轉(zhuǎn)讓后的增值收益，一律征收20%個人所得稅。由財政部、國家稅務(wù)總局發(fā)出通知，2014年1月1日起，對家庭人均建筑面積80平方米以上的住宅，轉(zhuǎn)讓后的增值收益部分(指房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價減去原購買價)，一律按20%的稅率一次性征收個人所得稅，但是，該房產(chǎn)此前已繳交的房產(chǎn)稅，可以抵扣房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓增值收益部分應(yīng)繳納的個人所得稅，若該房產(chǎn)累計已繳交的房產(chǎn)稅超出此次應(yīng)繳納的個人所得稅，則該項個人所得稅視為零；對轉(zhuǎn)讓家庭人均建筑面積80平方米以內(nèi)的住宅，按轉(zhuǎn)讓收入的1%征收個人所得稅，抵扣方法如上；轉(zhuǎn)讓家庭唯一住宅且居住5年以上的，免征個人所得稅。 對轉(zhuǎn)讓商業(yè)房產(chǎn)的，按轉(zhuǎn)讓收入的1%征收個人所得稅，抵扣方法如上。 2、轉(zhuǎn)讓家庭人均建筑面積80平方米以上的住宅，房主找不到原始購房發(fā)票的，稅務(wù)機關(guān)委托擁有國家一級資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)(建立機構(gòu)名庫隨機抽取)，參照有市場成交記錄的同地段同類房屋，或查閱當?shù)刈》啃畔⑾到y(tǒng)，對其房產(chǎn)的原購買價進行評估，作為計稅依據(jù)。從低收取評估費，但評估費用由賣房人承擔，作為丟失原始購房發(fā)票的懲罰。 3、當?shù)卣磕旯挤诸愖≌氖袌鲋笇r(即房產(chǎn)現(xiàn)值)，成交價明顯低于市場指導價的，以市場指導價作為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)(類似北京、深圳、成都等城市現(xiàn)在執(zhí)行的二手房過戶指導價)。 4、個人出租住宅，其租金收入須按20%繳納個人所得稅；個人或企事業(yè)單位的經(jīng)營性房產(chǎn)(商鋪、寫字樓、酒店等)，按租金收入的12%繳交房產(chǎn)稅，稅務(wù)部門另有規(guī)定的從其規(guī)定。 5、取消現(xiàn)行對轉(zhuǎn)讓個人住宅征收5.5%營業(yè)稅的規(guī)定。 6、房產(chǎn)所有人(業(yè)主)必須持有以上所有完稅證明，房屋權(quán)屬管理部門方可為其辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。 7、各城鎮(zhèn)的房產(chǎn)稅收入和個人轉(zhuǎn)讓住宅增值收益的個人所得稅收入，由地方政府支配，專項用于保障房建設(shè)；盈余部分擬用于其他社會保障類支出的，須經(jīng)省級人民政府批準，并報中央政府主管部門備案。
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