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租賃繳納什么稅，房屋租賃應該繳納哪些稅費

來源：整理 時間：2022-12-01 09:31:09 編輯：金融知識 手機版

本文目錄一覽

1，房屋租賃應該繳納哪些稅費

房屋租賃應該繳納增值稅和附加稅費（城市建設(shè)維護稅、教育費附加、地方教育費附加）印花稅，企業(yè)所得稅，是個人房屋租賃的，還要交個人所得稅稅費。
1般由提供應稅勞務【包括營業(yè)稅、印花稅、房產(chǎn)稅】的出租方申報納稅，但出租方不在【本地】的，產(chǎn)權(quán)糾紛未解決的，都由使用人【承租方】交納【房產(chǎn)稅印花稅等】。

房屋租賃應該繳納哪些稅費

2，租賃業(yè)務應交什么稅

應交增值稅及附加稅，一般納稅人是17%的稅率，小規(guī)模企業(yè)為3%。還有企業(yè)所得稅、個人所得稅、印花稅。
一般租賃交 營業(yè)稅、附加稅、印花稅（不包括融資租賃、售后回租）
租賃業(yè)是按服務業(yè)的租賃業(yè)來交稅的，營業(yè)稅5%，城建稅按營業(yè)稅的7%，教育費附加按營業(yè)稅的3%。
租賃業(yè)務如果是公司性企業(yè)需要繳納：營業(yè)稅、營業(yè)稅附征城建稅、營業(yè)稅附征教育費附加、租賃合同印花稅、企業(yè)所得稅。

租賃業(yè)務應交什么稅

3，租房子要交哪些稅

如果正式簽訂合同，且備案，要交營業(yè)稅、房產(chǎn)稅租金的3%+4%=7%，個人所得稅10%，叫個人所得稅前扣除800元（租金在4000內(nèi)），超過4000扣20%，房屋的維修費用可以在交個人所得稅之前扣除個人所得稅=（租金-800或者租金*20%-營業(yè)稅-房產(chǎn)稅-維修費）*10%維修費要有正規(guī)發(fā)票才可以抵扣
如果你是承租人的話除交納租賃合同印花稅外再不需交稅。如果你是出租人（個人）需交納營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、房產(chǎn)稅、土地使用稅及個人所得稅、印花稅。

租房子要交哪些稅

4，租賃企業(yè)所交稅種有哪些

營業(yè)稅：收入的5% 城市維護建設(shè)稅：市7%、縣5%、所在地不在城市市區(qū)、縣城、建制鎮(zhèn)的為1%。教育費附加：稅率3%印花稅：合同約定租賃額的0.1%
1.生產(chǎn)企業(yè)銷售白酒需要交增值稅（17%）、消費稅【20%加0.5元/500克（或者500毫升）】、企業(yè)所得稅（25%）等 。2.商業(yè)企業(yè)銷售白酒需要交增值稅（17%)、企業(yè)所得稅（25%）等 3.還有一系列的附加稅，城市維護建設(shè)稅7%，教育費附加5%,地方教育費附加2%，地方水利建設(shè)基金1%，4.印花稅計入管理費用

5，房屋租賃要交什么稅

1、租賃稅，房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定：從租計征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。2、以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的應納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)3、一般一年一次，由收取房租者繳納~
一、房屋租賃稅由出租房即房東依法繳納；承租方自愿承擔租賃稅的，可以由承租方負擔； 二、只要承租方愿意承擔租賃稅的意思表示真實，該租賃合同有效。反之，則無效。
理論上付費方是不需要交稅的，收費方如果是個人的話如果提供了房租發(fā)票就需要交房產(chǎn)稅、個人所得稅。收費方如果是公司的話就要交營業(yè)稅、城建稅、教育附加、房產(chǎn)稅、土地使用稅。

6，房屋經(jīng)營性租賃需交哪些稅

　　【答】房屋經(jīng)營租賃需要繳納營業(yè)稅、城建稅及教育費附加、印花稅、房產(chǎn)稅、企業(yè)所得稅和城鎮(zhèn)土地使用稅?！　?、營業(yè)稅：按出租房屋租金收入的5%計算?！　?、城建稅：以營業(yè)稅稅額為計稅依據(jù)，按適用稅率繳納城市建設(shè)維護稅。納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為7％；所在地在縣城、鎮(zhèn)（縣、市屬鎮(zhèn)的），稅率為5％；所在地不在市區(qū)?？h城或鎮(zhèn)（縣、市屬鎮(zhèn)）的稅率為1％?！　?、教育費附加：按營業(yè)稅的3%計算。　　4、印花稅：按簽訂租賃合同所載租賃金額的千分之一計算。稅額不足一元的，按一元貼花?！　?、房產(chǎn)稅：按租金收入的12%計算?！　?、企業(yè)所得稅：按照企業(yè)所得稅法的有關(guān)規(guī)定，企業(yè)應將出租房屋取得的租金收入并入企業(yè)收入總額計算繳納企業(yè)所得稅?！　?、城鎮(zhèn)土地使用稅：擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個人，用于生產(chǎn)經(jīng)營和出租的房屋坐落在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)城鎮(zhèn)土地使用稅開征范圍內(nèi)的，應按房屋占地（含出租的院落占地）面積，依土地等級及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

7，出租房屋需要繳納哪些稅

1、出租普通居民住房，按照收入全額征收3%營業(yè)稅，并按照營業(yè)稅的7%征收城建稅，按照營業(yè)稅的3%征收教育費附加；按照雙方簽定的房屋租賃合同記載金額的0。1%征收印花稅。；按照每月租金收入的4%征收房產(chǎn)稅；月租金在4000元以下的：個人所得稅=（每月租金收入-800-當月負擔的營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、印花稅、房產(chǎn)稅）×10%；月租金在4000元以上的：個人所得稅=[（每月租金收入-當月負擔的營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、印花稅、房產(chǎn)稅）×（1-20%）]×10%。2、出租非普通居民住房，按照收入全額征收5%營業(yè)稅，并按照營業(yè)稅的7%征收城建稅，按照營業(yè)稅的3%征收教育費附加；按照每月租金收入的12%征收房產(chǎn)稅；月租金在4000元以下的：個人所得稅=（每月租金收入-800-當月負擔的營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、印花稅、房產(chǎn)稅）×20%；月租金在4000元以上的：個人所得稅=[（每月租金收入-當月負擔的營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、印花稅、房產(chǎn)稅）×（1-20%）]×20%。
一、個人出租住房應繳納以下稅款：根據(jù)財稅〔2008〕24號文件: 1、房產(chǎn)稅：以租金收入4%計算繳納。 2、營業(yè)稅：3％稅率的基礎(chǔ)上減半計算繳納。 3、城市維護建設(shè)稅及教育費附加：以營業(yè)稅稅額的10%計算繳納。 4、個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10％的稅率征收個人所得稅。財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費用，其余額為應納稅所得額。 5、免征城鎮(zhèn)土地使用稅 6、免征印花稅 二、個人出租非住房（商鋪、寫字間等）應繳納以下稅款： 1、房產(chǎn)稅：以租金收入12%計算繳納。 2、營業(yè)稅：以租金收入的5%計算繳納。 3、城市維護建設(shè)稅及教育費附加：以營業(yè)稅稅額的10%計算繳納。 4、個人所得稅：按財產(chǎn)財租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費用，其余額為應納稅所得額，稅率是20%。 5、印花稅：按財產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。
按照稅法的規(guī)定，出租房屋應繳納以下幾種稅費：一、房產(chǎn)稅。 擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個人在房產(chǎn)稅開征范圍內(nèi)出租房屋，作為企業(yè)和自收自支事業(yè)單位，應按照出租房屋的房產(chǎn)原值扣除30%后的余值繳納房產(chǎn)稅，年稅率為1.2%；行政機關(guān)、全額和差額撥款事業(yè)單位、人民團體、軍隊、房屋管理部門以及個人應按租金收入的12%繳納房產(chǎn)稅。對于私有房產(chǎn)主將房屋出租給個人居住，凡經(jīng)房管部門備案并執(zhí)行房管部門規(guī)定的租金標準的，可暫緩繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。二、城鎮(zhèn)土地使用稅。 擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個人，出租的房屋坐落在城鎮(zhèn)土地使用稅開征范圍內(nèi)的，應按照房屋占地（含出租的院落占地）面積，依土地等級及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。三、增值稅。 單位和個人出租房屋應按租金收入的5%繳納增值稅。個人出租房屋月租金收入在3萬元元以下免納增值稅。四、城市建筑建設(shè)維護稅。 單位和個人在繳納增值稅的同時，應以繳納的增值稅額為計稅依據(jù)，按適用稅率繳納城市建設(shè)維護稅。五、教育費附加。 單位和個人在繳納營業(yè)稅的同時，應按繳納的增值稅額的3%繳納教育費附加。六、印花稅。 單位和個人出租房屋，應于簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。稅額不足一元的，按一元貼花。七、企業(yè)所得稅。 按照企業(yè)所得稅的有關(guān)規(guī)定，企業(yè)應將出租房屋取得的租金收入并入企業(yè)收入總額計算繳納企業(yè)所得稅。八、個人所得稅。 個人出租房屋，月租金收入在400元以下的，應按每月租金收入扣除800元費用后的應納所得額計算繳納個人所得稅；月租金收入在4000元以上的，應按月租金收入扣除20%后的應繳納稅所得額計算繳納個人所得稅，稅率均為20%
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