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什么叫銷售不動產(chǎn)稅，銷售不動產(chǎn)要交什么稅

來源：整理 時間：2022-12-11 21:01:32 編輯：金融知識 手機版

1，銷售不動產(chǎn)要交什么稅

營業(yè)稅5%城市維護建設(shè)稅（與不動產(chǎn)所在地相關(guān)）教育費附加3%地方教育費（與不動產(chǎn)所在地相關(guān)）印花稅（萬分之五）

銷售不動產(chǎn)要交什么稅

2，銷售不動產(chǎn)屬于哪種稅源

屠宰場里面向人交稅的那個稅是屬于哪種？ 營業(yè)稅是對我國境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或銷售不動產(chǎn)的單位和個人征收的流轉(zhuǎn)稅。而消費稅是指在我國
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銷售不動產(chǎn)屬于哪種稅源

3，銷售不動產(chǎn)稅的計稅依據(jù)

單位將不動產(chǎn)無償贈與他人，其營業(yè)稅計稅依據(jù)即營業(yè)額的確定可由主管稅務(wù)機關(guān)按下列順序核定：（一）按納稅人當(dāng)月銷售的同類不動產(chǎn)的平均價格核定。（二）按納稅人近期銷售的同類不動產(chǎn)的平均價格核定。（三）按下列公式核定計稅價格：計稅價格=營業(yè)成本或工程成本×（1+成本利潤率）÷（1－營業(yè)稅稅率）上式中的成本利潤率，一般規(guī)定為10%。納稅義務(wù)發(fā)生時間1．納稅人銷售不動產(chǎn)，采用預(yù)收款方式的，其納稅義務(wù)發(fā)生時間為收到預(yù)收款的當(dāng)天。2．納稅人將不動產(chǎn)無償贈與他人，其納稅義務(wù)發(fā)生時間為不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的當(dāng)天。

銷售不動產(chǎn)稅的計稅依據(jù)

4，銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅

（2200-2000）*5% 樓主的問題提的非常好，這正是在稅法知識學(xué)習(xí)中很容易混淆的兩個概念。 我想樓主一定是看到過如下規(guī)定： 營業(yè)稅計稅營業(yè)額為納稅人向?qū)Ψ绞杖〉娜績r款和價外費用。銷售不動產(chǎn)計稅銷售額沒有特殊規(guī)定，就執(zhí)行統(tǒng)一規(guī)定。(《營業(yè)稅暫行條例》） 所以，會說是2200*5% 然而，對于一些情況，有如下特殊法規(guī)定： 單位或個人銷售或轉(zhuǎn)讓其購置的不動產(chǎn)或受讓的土地使用權(quán)，以全部收入減去不動產(chǎn)或土地使用權(quán)的購置或受讓原價后的余額為營業(yè)額。（財稅[2003]16號）。 總結(jié)來講，轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)，按照全額征收營業(yè)稅，但有特例，就是如果你的房子或者土地是買來再賣掉的，那么對銷售行為征收營業(yè)稅時應(yīng)該減去取得該不動產(chǎn)時的價款。

5，銷售不動產(chǎn)稅率

銷售不動產(chǎn)的稅率是11%。 具體的增值稅稅率如下： (一)納稅人銷售貨物、勞務(wù)、有形動產(chǎn)租賃服務(wù)或者進口貨物，除本條第二項、第四項、第五項另有規(guī)定外，稅率為17%。 (二)納稅人銷售交通運輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動產(chǎn)租賃服務(wù)，銷售不動產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，銷售或者進口下列貨物，稅率為11%： 1.糧食等農(nóng)產(chǎn)品、食用植物油、食用鹽; 2.自來水、暖氣、冷氣、熱水、煤氣、石油液化氣、天然氣、二甲醚、沼氣、居民用煤炭制品; 3.圖書、報紙、雜志、音像制品、電子出版物; 4.飼料、化肥、農(nóng)藥、農(nóng)機、農(nóng)膜; 5.國務(wù)院規(guī)定的其他貨物。 (三)納稅人銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)，除本條第一項、第二項、第五項另有規(guī)定外，稅率為6%。 (四)納稅人出口貨物，稅率為零;但是，國務(wù)院另有規(guī)定的除外。 (五)境內(nèi)單位和個人跨境銷售國務(wù)院規(guī)定范圍內(nèi)的服務(wù)、無形資產(chǎn)，稅率為零。 稅率的調(diào)整，由國務(wù)院決定。
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