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報(bào)契稅需要什么材料，到地稅申報(bào)契稅耕地稅和印花稅要些什么資料

來源：整理 時(shí)間：2022-12-11 04:37:27 編輯：金融知識(shí) 手機(jī)版

1，到地稅申報(bào)契稅耕地稅和印花稅要些什么資料

申報(bào)契稅需要購房或地的合同、發(fā)票； 申報(bào)耕地占用稅需要占用耕地面積的資料； 申報(bào)印花稅需要合同。

到地稅申報(bào)契稅耕地稅和印花稅要些什么資料

2，繳納契稅需要攜帶哪些材料

繳納契稅需要身份證購房合同等材料，具體為：1、《契稅納稅申報(bào)表》2份。2、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同原件及復(fù)印件 。3、發(fā)票原件及復(fù)印件。4、經(jīng)辦人身份證件原件及復(fù)印件。關(guān)于繳納契稅的法律規(guī)定?！吨腥A人民共和國(guó)契稅法》第十一條納稅人辦理納稅事宜后，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)開具契稅完稅憑證。納稅人辦理土地、房屋權(quán)屬登記，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)契稅完稅、減免稅憑證或者有關(guān)信息。未按照規(guī)定繳納契稅的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予辦理土地、房屋權(quán)屬登記。第十二條在依法辦理土地、房屋權(quán)屬登記前，權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同、權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證不生效、無效、被撤銷或者被解除的，納稅人可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)退還已繳納的稅款，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依法辦理。以上內(nèi)容參考 貴州省國(guó)稅局——契稅申報(bào)

繳納契稅需要攜帶哪些材料

3，怎么辦理契稅申報(bào)需要攜帶哪些資料

辦理契稅申報(bào)的基本流程是：納稅人需提供購房合同、身份證明等相關(guān)資料到設(shè)置在房屋權(quán)屬登記中心、交易所的契稅窗口辦理契稅申報(bào)，填寫申報(bào)表，憑窗口開具的契稅繳款書到銀行窗口繳款后，回契稅窗口領(lǐng)取得契稅完稅證明，作為領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證的依據(jù)。
轉(zhuǎn)讓存量房地產(chǎn)的納稅人辦理納稅申報(bào)時(shí)應(yīng)提供的有關(guān)資料...

怎么辦理契稅申報(bào)需要攜帶哪些資料

4，交契稅需要帶什么材料

除非雙方另有約定，一般而言契稅由買方交，如果房產(chǎn)證由開發(fā)商代辦，就買房交給開發(fā)商，由開發(fā)商再轉(zhuǎn)交給產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心。如果自己辦理房產(chǎn)證，則由買房自己將契稅直接交納給產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心。納稅人應(yīng)當(dāng)持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料，依法向土地管理部門、房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。納稅人未出具契稅完稅憑證的，土地管理部門、房產(chǎn)管理部門不予辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。辦理房產(chǎn)契稅所需的材料：1、所購房子是新房的話，購房者只需要準(zhǔn)備身份證原件和復(fù)印件；購房合同原件和復(fù)印件；支付房款發(fā)票或收據(jù)原件和復(fù)印件，就可以辦理契稅繳納手續(xù)。2、所購房子是二手房的話，購房者務(wù)要準(zhǔn)備買賣雙方的身份證原件和復(fù)印件；買賣雙方都到場(chǎng)并簽訂房屋轉(zhuǎn)移納稅申請(qǐng)書；房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件和復(fù)印件；原房產(chǎn)證原件和復(fù)印件?！痉梢罁?jù)】：根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例規(guī)定》第八條規(guī)定：契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天?！緶剀疤崾尽恳陨匣卮?，僅為當(dāng)前信息結(jié)合本人對(duì)法律的理解做出，請(qǐng)您謹(jǐn)慎進(jìn)行參考！如果您對(duì)該問題仍有疑問，建議您整理相關(guān)信息，同專業(yè)人士進(jìn)行詳細(xì)溝通。

5，房地產(chǎn)交納契稅印花稅土地使用稅須向地方稅務(wù)局報(bào)送甚么材料

只需要依照實(shí)際報(bào)送申報(bào)表便可,企業(yè)計(jì)算房產(chǎn)稅的房產(chǎn)原值明細(xì)表、土地面積、各種印花稅的計(jì)算根據(jù)是需要你在進(jìn)行財(cái)務(wù)處理時(shí)作為原始憑證附于記賬憑證后面的，等稅務(wù)局來企業(yè)檢查是時(shí)，肯定要查賬你的房產(chǎn)稅計(jì)算根據(jù)是否是正確，契稅計(jì)算的是不是正確、土地面積是否是和稅務(wù)局核實(shí)的1致，印花稅計(jì)算的是不適準(zhǔn)確。所以申報(bào)時(shí)只需要根據(jù)財(cái)務(wù)核算照實(shí)申報(bào)便可，不需要甚么材料。如果你企業(yè)有享受稅收優(yōu)惠政策的房產(chǎn)稅、契稅、印花稅、土地使用稅，需要提供享受優(yōu)惠政策文件和享受稅收優(yōu)惠政策的說明給稅務(wù)局備案便可。

6，交契稅需要帶什么材料

交房產(chǎn)契稅的時(shí)候需要提供的證件：身份證、戶口本、房產(chǎn)合同、房產(chǎn)購銷發(fā)票、房產(chǎn)初始登記證（首套房需要提供首次購房證明）以及其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)的憑證。購房交契稅需要的材料有：購房合同、身份證、戶口簿、婚姻情況證明、無房或者有房證明、土地證。納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。交契稅需要帶：（1）商品房買賣：商品房買賣合同、購房發(fā)票（或首期付款收據(jù)）；（2）二手房買賣、贈(zèng)與：買賣契約或贈(zèng)與公證書、評(píng)估單、原房證；（3）房屋交換：交換協(xié)議書、評(píng)估單、交換雙方原房證；（4）房屋拆遷重購（安置）住房：拆遷安置合同或協(xié)議、拆遷公房買斷協(xié)議或買斷收據(jù)、重新購房的合同或契約、購房發(fā)票或首付款收據(jù)或評(píng)估單、原房證、低保證（限低保戶）、根據(jù)具體情況需提供的其他資料?！吨腥A人民共和國(guó)契稅暫行條例》第十一條納稅人應(yīng)當(dāng)持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料，依法向土地管理部門、房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。納稅人未出具契稅完稅憑證的，土地管理部門、房產(chǎn)管理部門不予辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)契稅法》第五條契稅的應(yīng)納稅額按照計(jì)稅依據(jù)乘以具體適用稅率計(jì)算。

7，房產(chǎn)契稅需提交什么材料

辦理契稅需提交的申請(qǐng)材料：1、商品房買賣合同原件和復(fù)印件； 2、銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票或收據(jù)原件和復(fù)印件； 3、購房人身份證原件和復(fù)印件（單位提供組織機(jī)構(gòu)代碼證原件和復(fù)印件）； 4、如果購房人需委托他人代辦契稅的，應(yīng)提供委托書原件和代理人身份證原件和復(fù)印件（委托書需本人簽名、按指?。?。
參照我國(guó)最新《納稅服務(wù)規(guī)范2.0》4.7房產(chǎn)稅申報(bào)的內(nèi)容，其中規(guī)定的房產(chǎn)稅的報(bào)送資料有：1、《房產(chǎn)稅納稅申報(bào)表》3份。2、首次申報(bào)或房產(chǎn)、土地信息發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)報(bào)送《從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅稅源明細(xì)表》《從租計(jì)征房產(chǎn)稅稅源明細(xì)表》各3份，同時(shí)應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證或購房合同、發(fā)票等，證明房地產(chǎn)權(quán)屬的材料、房屋租賃合同。

8，交契稅需要帶什么材料

如果是首次購買144平米以下的住房，需先到房管部門填寫《家庭住房誠(chéng)信保證書》、開具首套房證明，攜帶《家庭住房誠(chéng)信保證書》和首套房證明、購房合同、購房、購房人身份證（原件及復(fù)印件）到契稅窗口辦理。如果購買的是非首套房或非住房，需攜帶購房合同、購房、購房人身份證（原件及復(fù)印件）到契稅窗口辦理。辦理房產(chǎn)證時(shí)，為了保證房屋產(chǎn)權(quán)的順利轉(zhuǎn)移，應(yīng)該要及時(shí)進(jìn)行房產(chǎn)契稅的繳納，繳納房產(chǎn)契稅也需要按照法定的流程進(jìn)行，還需要提前準(zhǔn)備好想要的材料。1、如果是新房，憑購房合同原件和復(fù)印件、發(fā)票或收據(jù)原件和復(fù)印件、身份證原件和復(fù)印件，就可以辦理契稅繳納手續(xù)。2、如果購買的是二手房，則須提供以下資料方可辦理契稅繳納手續(xù)：買賣雙方到房產(chǎn)交易核心窗口簽訂房屋轉(zhuǎn)移納稅申請(qǐng)書;房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件和復(fù)印件;買賣雙方的身份證復(fù)印件;原房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。房屋契稅的分類：1、契稅是指以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。2、按銷售價(jià)格計(jì)算。銷售價(jià)格經(jīng)雙方敲定，形成合同，稅務(wù)機(jī)關(guān)以此為據(jù)，直接計(jì)稅。這種定價(jià)方式，主要適用于國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣。買房的時(shí)候，房屋的性質(zhì)不同的話，要繳納的稅費(fèi)也是有著很大差距的。普通住宅的話是有相關(guān)優(yōu)惠政策的，但是商業(yè)性質(zhì)的話是不能享受的。依據(jù)規(guī)定，普通住宅所要支付的契稅與房子的建筑面積是有關(guān)系的，要是不到90平，可以享受稅率為1%的政策;超過90平的，可享受稅率減半;商住樓稅率則是3%。

9，重慶2014契稅減免申報(bào)需要什么材料

契稅減免基本政策：1、農(nóng)村戶口首套房購買建筑面積90㎡以下的房屋，契稅全免；其他戶口按照1%征收。2、首套房購買建筑面積90㎡以上，140㎡以下，按照1.5%征收；3、首套房購買建筑面積140㎡以上，按照全額3%征收。這里有幾個(gè)值得注意的地方：1、 你要申請(qǐng)退契稅，那首先得證明你是首套房。那怎么證明你是首套房呢？那就必須到房屋所在區(qū)的房管局去開無房證明。費(fèi)用為50.需要攜帶你本人身份證，到指定窗口去辦就是了。 那有些TX要問了，Q1：我合同上寫的我和老公的名字，是不是要開2張呀？A1：是的，合同上面寫了幾個(gè)人的名字，那就要開幾張。Q2：我在其他區(qū)有房子（比如南坪），那我在沙坪壩算不上首套房呀？開得到無房證明不？A2：目前重慶各大區(qū)縣都還沒有聯(lián)網(wǎng)，是可以開到無房證明的。但貌似有些區(qū)的地稅比較裝怪，他退契稅需要兩張無房證明。一張是你準(zhǔn)備買的房子那里開的。一張是在你戶口所在地開的。 這個(gè)要根據(jù)每個(gè)區(qū)地稅的要求來看。據(jù)我所知，沙坪壩和江北是只要房屋所在地的無房證明就可以了。其他區(qū)的要求歡迎大家補(bǔ)充哈。2、 這個(gè)規(guī)定上面的面積是建筑面積。重慶一般賣房子是套內(nèi)面積，所以大家在看自己符合哪像標(biāo)準(zhǔn)的時(shí)候一定要翻一下合同，看清楚了來。3、 農(nóng)村戶口首次購買90㎡以下的房子是可以全免的（再次體現(xiàn)了農(nóng)村戶口的優(yōu)越性）。但是如果你是農(nóng)村戶口，你老公是城鎮(zhèn)戶口，這個(gè)是沒有辦法享受全免的喲！看了上面的條例，很多同學(xué)很疑惑，明明自己開出了無房證明也符合契稅減免的條件，為什么KFS還是要按照3%收取呀？其實(shí)這個(gè)很簡(jiǎn)單。雖然你開出了無房證明，但是KFS哪里分辨得出來真假嘛。KFS做事情其實(shí)也很簡(jiǎn)單，把你的資料交上去，地稅核定征收比例然后給出個(gè)金額，他就按照這個(gè)金額給你交了。如果前期他按照1%收你的錢，結(jié)果地稅這邊不認(rèn)非要按照3%收，客戶又不愿意補(bǔ)錢的話，這個(gè)就很麻煩了。所以現(xiàn)在一般大型KFS都會(huì)選擇先統(tǒng)一征收3%，后期再退給大家。 那什么時(shí)候退啊？ 一般來說KFS去房交所進(jìn)行合同備案之前要完善契稅收取才能取得備案證明。現(xiàn)在的房交所一般又是三并案同時(shí)進(jìn)行，就是備案、抵押登記（按揭）、預(yù)告登記同時(shí)處理。為撒子要楞個(gè)弄呀？你想嘛，本來3項(xiàng)工作分步進(jìn)行，耗時(shí)長(zhǎng)不說，還費(fèi)人力物力。現(xiàn)在弄到一起了，KFS只需要把三項(xiàng)資料收集齊遞給房交所。房交所也只需要審核一次，好簡(jiǎn)單嘛，都開心撒！ 但是這樣并沒有縮短KFS契稅繳納的時(shí)間，相反是增長(zhǎng)了。本來第一步就可以繳納了，現(xiàn)在要等到第三步弄完了才能繳納。中間還有個(gè)抵押登記，這個(gè)是要按揭銀行放款之后才能進(jìn)行的喲！ 簡(jiǎn)而言之，就是大家要開始還月供的時(shí)候KFS才能把你的資料交到房交所，然后繳納契稅。一般所需的時(shí)間如果從合同簽訂當(dāng)天算起，最快也差不多5個(gè)月吧?！猯ucky_elaine

10，房產(chǎn)契稅需要什么資料

新房交契稅需要什么資料市地稅局答復(fù)：如果您是頭次購買144平米以下的住房，需先到房管部門填寫《家庭少有住房誠(chéng)信保證書》、開具首套房證明，攜帶《家庭少有住房誠(chéng)信保證書》和首套房證明、購房合同、購房發(fā)票、購房人身份證（原件及復(fù)印件）到契稅窗口辦理。如果您購買的是非首套房或非住房，需攜帶購房合同、購房發(fā)票、購房人身份證（原件及復(fù)印件）到契稅窗口辦理。辦房產(chǎn)證契稅應(yīng)該怎么交1、新房的契稅怎么交呢？住房面積90平以下，繳納總房款的1％；住房面積90至144平，繳納總房款的1.5％；住房面積144平以上，繳納總房款的3％2、契稅什么時(shí)候交呢？契稅一般都是在交房之前交，與各個(gè)開什么開房費(fèi)統(tǒng)一交于開發(fā)商收取，只有你交齊了各種類的費(fèi)用當(dāng)然也包括契稅，這時(shí)開發(fā)商才分給你辦理交房手續(xù)。當(dāng)對(duì)于契稅發(fā)票，要等土地證、契稅證，還有房產(chǎn)證統(tǒng)一下來時(shí)才會(huì)給你。3、契稅滯納金怎么算？在房屋買賣中契稅滯納金是稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)逾期繳納稅款的納稅人給予經(jīng)濟(jì)制裁的一種措施。它不是處罰，是扣繳義務(wù)人與納稅人因占用國(guó)家稅金而應(yīng)繳納的一種補(bǔ)償。那么契稅滯納金怎么算呢？　繳義務(wù)人與納稅人在未能在規(guī)定時(shí)限內(nèi)到市財(cái)政局農(nóng)稅管理核心申報(bào)繳納稅款的，對(duì)于契稅滯納金有兩種算法：一是發(fā)生在2001年4月30日以前的稅款滯納行為，按照原《稅收征管法》規(guī)定，按日加契稅收滯納稅款千分之二的滯納金；二是發(fā)生在2001年5月1日以后的稅款滯納行為，按照《稅收征管法》新規(guī)定，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
契稅是指不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主征收的一次性稅收。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。3、契稅除與其他稅收有相同的性質(zhì)和作用外,還具有其自身的特征：(1)征收契稅的宗旨是為了保障不動(dòng)產(chǎn)所有人的合法權(quán)益。通過征稅,契稅征收機(jī)關(guān)便以政府名義發(fā)給契證，作為合法的產(chǎn)權(quán)憑證,政府即承擔(dān)保證產(chǎn)權(quán)的責(zé)任。因此，契稅又帶有規(guī)費(fèi)性質(zhì),這是契稅不同于其他稅收的主要特點(diǎn)。(2)納稅人是產(chǎn)權(quán)承受人。當(dāng)發(fā)生房屋買賣、典當(dāng)、贈(zèng)與或交換行為時(shí)，按轉(zhuǎn)移變動(dòng)的價(jià)值，對(duì)產(chǎn)權(quán)承受人課征一次性契稅。(3)契稅采用比例稅率，即在房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)行為時(shí)，對(duì)納稅人依一定比例的稅率課征。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第一條在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅?！吨腥A人民共和國(guó)契稅暫行條例》第二條本條例所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指下列行為：(一) 國(guó)有土地使用權(quán)出讓;(二) 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈(zèng)與和交換;(三) 房屋買賣;(四) 房屋贈(zèng)與;(五) 房屋交換。前款第二項(xiàng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移。
辦理契稅需提交的申請(qǐng)材料：1、商品房買賣合同原件和復(fù)印件； 2、銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票或收據(jù)原件和復(fù)印件； 3、購房人身份證原件和復(fù)印件（單位提供組織機(jī)構(gòu)代碼證原件和復(fù)印件）； 4、如果購房人需委托他人代辦契稅的，應(yīng)提供委托書原件和代理人身份證原件和復(fù)印件（委托書需本人簽名、按指?。８鶕?jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。
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    【問答】 日期：2024-04-22

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    【問答】 日期：2024-04-22

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    【問答】 日期：2024-04-22

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    【問答】 日期：2024-04-22

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    【問答】 日期：2024-04-22